Questa villa indipendente, situata nell'incantevole Casares, Málaga, offre un'opportunità abitativa distintiva nell'entroterra andaluso. Con una superficie costruita di 280 m² su un terreno di 4044 m², la proprietà è stata completamente ristrutturata e presenta un design moderno con finiture di alta qualità. Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, garantendo ampio spazio e comfort. La sua posizione tranquilla, circondata dalla natura, promette una vita serena pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto prevalentemente rurale, a breve distanza dal centro di Casares. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente tranquillo e appartato, lontano dal trambusto delle zone costiere, ma mantiene una connessione praticabile con i servizi essenziali e le aree urbane vicine.
Questa villa si rivolge a chi cerca privacy, spazio e un ambiente naturale incontaminato. Le ampie dimensioni degli interni e del terreno, unitamente alla recente ristrutturazione e alle finiture di pregio, rispondono a esigenze di comfort elevato e a uno stile di vita rilassato, ideale per residenti permanenti o per coloro che desiderano una residenza di vacanza esclusiva.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, indicando uno stato di costruzione 'pronto per abitare' (Gereed). I lavori di ristrutturazione hanno interessato sia gli interni che gli impianti, garantendo standard moderni in termini di comfort ed efficienza energetica, senza che si tratti di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale.
Nonostante la posizione privilegiata, questa villa non offre accesso diretto alla spiaggia o viste panoramiche immediate sul mare da ogni stanza. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato per raggiungere comodamente supermercati, ristoranti e altre strutture, data la sua ubicazione rurale. La vicinanza a infrastrutture di trasporto pubblico è limitata.
Ref: VL889520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie o gruppi che necessitano di ampi spazi, grazie alle cinque camere da letto e alla possibilità di ospitare comodamente ospiti o personale in un'unità separata. È adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria dove godere di privacy e contatto con la natura, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso ai servizi essenziali. Gli amanti del golf e delle attività all'aperto troveranno nelle vicinanze numerosi campi da gioco e percorsi naturali. Infine, per chi desidera personalizzare gli spazi esterni, il giardino e l'area piscina offrono un potenziale di sviluppo per creare un ambiente su misura, pur disponendo di una casa già pronta e di alta qualità.
La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato sia gli impianti che le finiture interne. Sono presenti sistemi di climatizzazione avanzati, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore Daikin e condizionamento individuale, per un comfort ottimale in ogni stagione. Le pavimentazioni imitano il legno, conferendo un aspetto caldo e accogliente, mentre i bagni sono equipaggiati con sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Tres, sinonimo di alta qualità e design. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termoacustico. L'impianto idraulico ed elettrico sono stati interamente rinnovati e collegati alle reti pubbliche. La casa dispone inoltre di un sistema domotico per la gestione automatizzata di casa e sicurezza, e di una connessione in fibra ottica.
La villa è proposta al prezzo di €1.550.000, riflettendo la sua recente ristrutturazione, le finiture di alta gamma e le ampie dimensioni, sia dell'abitazione (280 m²) che del terreno (4044 m²). Essendo un'unità singola e già completata, la disponibilità è immediata. Il prezzo considera la tipologia di immobile (villa indipendente), il numero di camere e bagni (5+5) e la sua ubicazione in una zona ricercata dell'entroterra di Casares, che offre privacy e tranquillità.
La vita in questa villa a Casares si svolge in un'oasi di tranquillità, immersa nella campagna andalusa. L'ambiente circostante è caratterizzato da ampi spazi verdi e dalla vicinanza a villaggi tradizionali, offrendo un ritmo di vita più lento e rilassato. La proprietà, con le sue generose dimensioni interne ed esterne, permette di godere appieno della vita all'aria aperta, con giardini e spazi privati pensati per il relax. La recente ristrutturazione con finiture di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento e climatizzazione individuale, assicura un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali stimola attività all'aperto, mentre la distanza ragionevole dai centri urbani più grandi come Estepona garantisce l'accesso a servizi e intrattenimento quando desiderato.
Vivere a Casares significa immergersi in un contesto rurale autentico, dove la vita scorre a un ritmo più disteso. La villa si trova in una zona tranquilla e isolata, circondata dalla natura e con viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante. La vicinanza al villaggio di Casares, con i suoi servizi essenziali come la farmacia (a 108 m), ristoranti, caffè e banche, garantisce la comodità quotidiana. L'ambiente è arricchito dalla presenza di scuole (7 primarie, 3 secondarie) e centri sanitari, rendendolo adatto anche a famiglie. Nonostante la tranquillità, la posizione non è eccessivamente remota, con centri più grandi come Estepona raggiungibili in circa 25 minuti di auto, offrendo un equilibrio tra pace e accesso a maggiori opportunità commerciali e ricreative.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'entroterra di Casares, evidenziando la sua vicinanza al villaggio e alle principali vie di comunicazione. Le icone indicano la localizzazione approssimativa di servizi essenziali, campi da golf e le spiagge più vicine, fornendo una visione d'insieme del contesto territoriale e delle opportunità ricreative.
Situata nell'entroterra di Casares, questa villa si posiziona strategicamente tra la costa e le zone montuose dell'Andalusia. È distante circa 32 km dall'aeroporto di Malaga e nelle vicinanze di Estepona (circa 25 minuti in auto). Questa collocazione permette di godere della tranquillità rurale senza rinunciare alla vicinanza di centri urbani più grandi e di località costiere rinomate. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le spiagge della Costa del Sol che i paesaggi interni della Sierra de Ronda.
La villa offre un accesso discreto ma funzionale ai servizi e alle infrastrutture. La spiaggia più vicina dista circa 8.7 km in linea d'aria, mentre supermercati e ospedali si trovano a circa 7.9 km e 7.6 km rispettivamente. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 6.5 km, tra cui Estepona Golf e Azata Golf. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km (circa 1 ora di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 33 km (circa 40 minuti in auto). La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato, dato che le fermate dei trasporti pubblici sono distanti e la rete di linee non è capillare in questa zona rurale.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 25°C e una media annuale di 17.8°C. La zona riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.836, garantendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. La posizione a 386 metri sul livello del mare, nell'entroterra, offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, ma sempre piacevole. Il 'nuotare' in mare è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del terreno in alcune aree circostanti e l'altitudine contribuiscono a panorami distintivi e a un ambiente naturale ricco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina a questa proprietà, pur essendo nell'entroterra, offre diverse opzioni balneari a circa 9 km di distanza, tra cui spicca la spiaggia Ancha. Per gli amanti del golf, la vicinanza è un punto di forza significativo, con numerosi campi a meno di 7 km, come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club. La zona dispone anche di 14 strutture sportive e una varietà di attrazioni, inclusi punti panoramici a breve distanza dal villaggio di Casares, che offrono scorci sulla regione. Il clima favorevole e le ore di sole consentono un'ampia gamma di attività ricreative all'aperto durante gran parte dell'anno.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra di Casares, questa villa si posiziona strategicamente tra la costa e le zone montuose dell'Andalusia. È distante circa 32 km dall'aeroporto di Malaga e nelle vicinanze di Estepona (circa 25 minuti in auto). Questa collocazione permette di godere della tranquillità rurale senza rinunciare alla vicinanza di centri urbani più grandi e di località costiere rinomate. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le spiagge della Costa del Sol che i paesaggi interni della Sierra de Ronda.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Nel panorama immobiliare di Casares, questa villa si distingue per la sua recente ristrutturazione completa e le finiture di lusso, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale. Rispetto a progetti come Marea (da €1.488.170), Spinto Blu (da €1.200.000) e Villa Colombia (da €1.150.000), che possono offrire diverse tipologie abitative, questa proprietà offre una soluzione indipendente già pronta all'uso, con un terreno generoso e un elevato livello di comfort. La sua ubicazione nell'entroterra, sebbene offra maggiore privacy e tranquillità rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, la rende una scelta specifica per chi predilige questo tipo di contesto. Il prezzo di €1.550.000 è coerente con le caratteristiche di una villa di lusso ristrutturata, ampi spazi e un contesto naturale ricercato, differenziandola da proposte più orientate allo sviluppo su larga scala o in posizioni più centrali sulla costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
