דירת גג מוארת ומרווחת הממוקמת בלב קאסארס, מחוז מלגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה, שהושלמה בשנת 2019, משלבת עיצוב מודרני עם נופי פנורמה עוצרי נשימה של הים, הגולף וההרים. הפרויקט, Lotus Doña Julia, ידוע בקהילה היוקרתית שלו ובמתקניו המעולים, ומהווה הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה ב-Doña Julia, קאסארס, מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני גולף. קרבתה לחוף הים (כ-2 ק"מ) מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות, בעוד שהמרחק הקצר משדה התעופה (27 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה המשלב נוחות מודרנית עם נוף עוצר נשימה. טרסת הגג המרווחת, שטחי הגינון המטופחים ובריכות השחייה המשותפות מבטיחים איכות חיים גבוהה.
הבניין הושלם בשנת 2019, ומציע דירה במצב מצוין, כמעט חדשה. הפרויקט תוכנן עם דגש על אסתטיקה מודרנית ופונקציונליות, תוך שימוש בחומרים איכותיים, ומתאים למי שמחפש נכס עדכני ללא צורך בשיפוצים.
הדירה ממוקמת בבניין עם מספר יחידות, ולא מדובר בווילה פרטית. למרות קרבתה לחוף, הוא אינו ממש על קו המים, ומרכז העיר ההיסטורי של סביליה או מלגה דורש נסיעה. כמו כן, אין מרפסת פרטית נפרדת לכל חדר שינה.
Ref: VL736882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש מוכן לכניסה, הממוקם באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לגולף ולים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים איכות חיים גבוהה, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. מי שמחפש נכס להשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך ימצא כאן פוטנציאל טוב, הודות למיקום המבוקש ומתקני הפרויקט. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים במעבר מגורים קבוע לספרד, ומחפשים קהילה מאובטחת ונעימה עם כל השירותים הנדרשים בהישג יד. הדירה משלבת פרטיות עם חיי קהילה, ומתאימה למי שמעריך נוחות, ביטחון ונוף פנורמי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2019, מציגה רמת גימור גבוהה המאפיינת פרויקטים מודרניים. היא כוללת ריצוף איכותי, מטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים, חדרי רחצה מעוצבים וחיבוריות נוחה. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות תרמית בכל ימות השנה. החלונות הגדולים מאפשרים כניסה של אור טבעי רב, והטרסה המרווחת, הפונה לדרום-מזרח, מציעה מרחב חיצוני נעים. הפרויקט כולו תוכנן תוך שימת דגש על פרטיות, ביטחון ואיכות חיים, עם חומרים עמידים וגימור מוקפד, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה לאחרונה בסביבה יוקרתית.
הדירה מוצעת במחיר של 389,000 אירו, המשקף את איכות הבנייה, המיקום המבוקש והמתקנים המוצעים בפרויקט Lotus Doña Julia. מדובר בנכס שסיים את בנייתו בשנת 2019, מה שמבטיח תנאים מצוינים ללא צורך בהשקעות נוספות. גודל הדירה, 85 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע מרחב נוח למגורים. הטרסה הגדולה (39 מ"ר) מהווה יתרון משמעותי, המוסיף ערך לנכס ומאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המיקום בקרבת מועדון הגולף Doña Julia ובמרחק הליכה מהים מוסיף לערך הפוטנציאלי של הנכס, הן למגורים והן להשקעה.
הדירה ממוקמת בפרויקט Lotus Doña Julia, קהילה מגודרת ומאובטחת המוקפת בגני טרופיים מטופחים. מתחם זה מציע בריכות שחייה משותפות, אחת מהן פתוחה כל השנה, וכן חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן. אורח החיים כאן מתאפיין בשילוב של רוגע ושלווה, עם גישה קלה למתקני גולף, חנויות ומסעדות. הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מהים התיכון, בעוד שהמיקום המרכזי מאפשר להגיע במהירות לעיירות סמוכות כמו סביניאס ולה דוקסה. זהו מקום שמיועד למי שמחפש איזון בין חיי קהילה, פעילויות פנאי ונגישות נוחה.
החיים ב-Doña Julia, קאסארס, מציעים שילוב של סביבה ירוקה ושלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. במרחק קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. הקרבה למועדוני גולף מובילים, כמו Doña Julia Golf Club ו-Finca Cortesín Golf Club, מושכת חובבי גולף. למרות שהמרחק לשדה התעופה הוא 27 ק"מ, נסיעה ברכב היא האמצעי הנוח ביותר להתניידות באזור, אך קיימות גם 42 תחנות תחבורה ציבורית המכסות 7 קווי אוטובוס. אזור זה מציע איכות חיים גבוהה, עם שילוב של טבע, ספורט וקרבה לערים תוססות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור Doña Julia, במרכז הפעילות של חוף גולף בקוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה למועדוני גולף, לחוף הים, למרינות ולעיירות סמוכות, המדגישים את אורח החיים הפעיל והנוח שהאזור מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, בקאסארס, המהווה חלק מהחוף המערבי של הקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין העיירות המפורסמות סביניאס (Sabinillas) ולה דוקסה (La Duquesa) ממערב, לבין העיר האטרקטיבית אסטפונה (Estepona) ממזרח. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. המיקום מספק איזון בין הסביבה השקטה של הגולף והטבע לבין הנגישות לערים תוססות, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק נסיעה סביר.
הדירה ממוקמת באזור נגיש, במרחק 1.8 ק"מ מסופרמרקט ו-2.0 ק"מ מבית מרקחת. מרכז העיר או עיירות גדולות יותר עשויים לדרוש נסיעה, אך החיים היומיומיים מסודרים היטב. חופי הים, כמו Playa de Casares ו-Playa de Manilva, נמצאים במרחק של כ-2-3 ק"מ, בעוד שמתקני גולף יוקרתיים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-73 ק"מ, וגיברלטר במרחק של כ-28 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לאפשריות. מרינות כמו לה דוקסה (3.6 ק"מ) וסטפונה (7.4 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות בילוי ימיות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,845 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. גובה הדירה, 35 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי ללא הפרעה, והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.9%) מבטיח גישה נוחה ושמורה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע מגוון אפשרויות בילוי. חופי הים הקרובים ביותר הם Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-Playa de Manilva (2.6 ק"מ), המציעים חול זהוב ומתקנים. מועדוני גולף ברמה עולמית, כולל Doña Julia Golf Club (933 מטר) ו-Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. האזור עשיר במרינות, כגון Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות ומסעדות. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) זמינים לפעילויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Doña Julia, בקאסארס, המהווה חלק מהחוף המערבי של הקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין העיירות המפורסמות סביניאס (Sabinillas) ולה דוקסה (La Duquesa) ממערב, לבין העיר האטרקטיבית אסטפונה (Estepona) ממזרח. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. המיקום מספק איזון בין הסביבה השקטה של הגולף והטבע לבין הנגישות לערים תוססות, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק נסיעה סביר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Lotus Doña Julia מציע שילוב ייחודי של איכות בנייה, מתקנים מודרניים ומיקום אטרקטיבי. בעוד שמחירים בפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות נמוכים יותר, הם לרוב מציעים פחות מתקנים או נמצאים באזורים פחות מבוקשים מבחינת גולף ונוף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר במאפיינים, אך Lotus Doña Julia בולט בזכות הטרסה הגדולה שלו והמיקום הישיר בתוך קומפלקס גולף פעיל. הדירה כאן, במחיר של 389,000 אירו, משקפת את ערך המיקום המובחר, את איכות הגימור הגבוהה ואת הנוף הפנורמי, שהם גורמים משמעותיים בבחירת נכס באזורים המבוקשים של הקוסטה דל סול. ההשקעה כאן מתבססת על מיקום יוקרתי, קרבה לשירותים ומתקני פנאי, ופוטנציאל תשואה טוב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
