شقة فسيحة من ثلاث غرف نوم تقع في دونيا خوليا، ملقة. بني عام 2008 بمساحة 94 متر مربع، توفر هذه الوحدة إطلالات على البحر وتراس كبير خاص. تقع في طابق أرضي مع مصعد، وتتميز بموقعها في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق. تحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة فسيحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة دونيا خوليا بملقة، على بعد مسافة قريبة سيراً من الشاطئ والمرافق الحضرية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية تقريباً مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.9%.
الوحدة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. توفر مواقف للسيارات الخاصة وغرفة تخزين، مع تراس كبير يوجه نحو الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. الموقع القريب من المدارس والمرافق يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
اكتمل بناء المشروع عام 2008، وهو ليس مشروعاً جديداً في طور الإنشاء. تم بناء المبنى بهيكل جيد مع مرافق مجتمعية تضم حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء ومنطقة لعب للأطفال. حالة الصيانة جيدة مع تجهيزات حديثة مثل تكييف الهواء.
لا يوفر المشروع مساحات ترفيهية فاخرة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة. لا توجد مرافق مثل نادٍ صحي خاص أو خدمات إضافية متميزة. الموقع ليس في منطقة معزولة تماماً، بل في بيئة حضرية. لا يشمل الإطلالات المباشرة على البحر من جميع الغرف.
Ref: VL061686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة في موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. مناسبة للأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل على مدار العام، أو كمنزل ثانٍ للعطلات. الإطلالة على البحر والتراس الكبير يجعلانها جذابة لمن يستمتع بقضاء الوقت في الهواء الطلق. الموقع القريب من المدارس يجعلها خياراً جيداً للأسر التي لديها أطفال. الاستثمار في هذه المنطقة قد يكون مجدياً نظراً للطلب على الإقامات بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد تشطيب عادية ولكن عملية. تحتوي على خزائن مدمجة في الغرف وتجهيزات مطبخ كاملة. تم تركيب نظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. الأرضيات والجدران تتطلب صيانة دورية منتظمة. الحمامات مجهزة بالكامل مع أجهزة صحية قياسية. التراس والمناطق الخارجية تم تصميمها للاستخدام العملي مع مواد مقاومة للعوامل الجوية. البناية تتميز بصيانة جيدة للمساحات المشتركة مثل الحديقة وحمام السباحة.
يبدأ سعر الشقة من 287,000 يورو، مع مساحة إجمالية 94 متر مربع. هذا السعر ينافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في المشاريع المقارنة بين 205,000 يورو و269,950 يورو. تشمل المرافق المشتركة مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة للسعر الإجمالي.
الحياة في هذا المجمع السكني تتميز بالهدوء والراحة مع إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق. الصباحات يمكن قضاؤها في التراس الجنوبي الكبير الذي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة، مع إمكانية تناول الإفطار في الهواء الطلق. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمقاهي سيراً على الأقدام في دقائق، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو التنزه في المساحات الخضراء. المساحة القريبة من الشواطئ تجعل قضاء عطلة نهاية الأسبوع بالقرب من البحر أمراً ممكناً. يتوفر النقل العام مع 7 خطوط و42 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توفر البيئة المحيطة توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر مطعمين وصيدلية ومصرف ومقهيين. تتوفر 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. مركز صحي واحد يخدم المنطقة، مع مستشفى على بعد 642 متر. يتوفر النقل العام بشكل جيد مع 7 خطوط autobus و42 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية مثل التسوق والخدمات الطبية الأساسية والمطاعم.
يظهر خريطة الموقع أن الشقة تقع في منطقة حضرية متطورة بالقرب من الساحل. يمكن رؤية موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يوجد العديد من المساحات الخضراء والمناطق السكنية المحيطة التي توفر بيئة معيشية متنوعة. الخريطة تظهر أيضاً القرب من البحر والمناطق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دونيا خوليا في منطقة ملقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل إستيبونا ومربلة. تقع على مسافة متساوية تقريباً من مدينتي ملقة ومربلة، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة. يمكن الوصول إلى طريقتي رئيسيتين للتنقل في المنطقة بسهولة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق السياحية.
يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 3.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل السفر الجوي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب قريبة مثل أكاديمية الجولف ألبيات ريزورت (2.6 كم) وإستيبونا جولف (3.3 كم) وأزاتا جولف (4.9 كم). تقع الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، متوسطها بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.9%. التوجيه الجنوبي للتراس يوفر exposure جيد لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في المنطقة المحيطة، مع أقرب شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم. تشمل الخيارات الأخرى بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي سان أندريس اللتان تقعان على مسافة قريبة. يمكن للرياضيين الاستفادة من المركز الرياضي لاس فينياس على بعد 2.4 كم. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة مثل إستيبونا جولف وأكاديمية الجولف ألبيات ريزورت وأزاتا جولف. يوجد أيضاً ميناء ترفيهي قريب في بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا خوليا في منطقة ملقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل إستيبونا ومربلة. تقع على مسافة متساوية تقريباً من مدينتي ملقة ومربلة، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة. يمكن الوصول إلى طريقتي رئيسيتين للتنقل في المنطقة بسهولة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
تتميز شقة دونيا خوليا بكونها خياراً متوازناً في سوق عقارات ملقة. مقارنة بمشروع أكامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، تقدم شقة دونيا خوليا مساحة أكبر وتشطيبات أفضل بسعر مماثل. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، تقدم شقة دونيا خوليا موقعاً أقرب إلى البحر والمرافق الحضرية. أما مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإن شقة دونيا خوليا توفر مساحة خارجية خاصة أكبر وإطلالات أفضل على البحر. من حيث الموقع، تتميز دونيا خوليا بكونها أقرب إلى مطار ملقة من المشاريع المماثلة في إستيبونا وتوري ديل مار. من حيث المرافق، تتوفر خيارات تعليمية وطبية أكثر في منطقة ملقة مقارنة بمناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID