Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, bietet 94 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die 2008 errichtete Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend in Strandnähe und zeichnet sich durch südliche Ausrichtung sowie Meerblick aus. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia bietet städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu essentialen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Gesundheitszentrum 642 Meter. Die Topographie ist mit 0,9% Gefälle weitgehend eben, was die Fußläufigkeit begünstigt.
Die Aufteilung mit drei separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und passive Sonnenenergie. Die 94 m² Wohnfläche kombiniert mit Außenterrassen ermöglicht Innen-Außen-Leben im mediterranen Stil.
Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt, was auf etablierte Bausubstanz hinweist. Die Bauphase ist abgeschlossen, alle Gemeinschaftsanlagen sind einsatzbereit. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne zusätzliche Wartezeiten oder Baunachteile.
Das Projekt bietet keine individuellen Poolanlagen oder privaten Gartenteile. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 3,9 km, was keine direkte Strandlage ermöglicht. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet keinen direkten Hochgebirgsblick.
Ref: VL061686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Familien, die Wert auf städtische Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen schätzen, ist die Immobilie geeignet. Die Gehwege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Anbindung ermöglichen ein autoarmes Leben. Für Golfbegeisterte sind mehrere Spielplätze in kurzer Entfernung erreichbar. Die etablierte Bausubstanz aus dem Jahr 2008 bietet Sicherheit gegenüber Projekten im Bau. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Freizeitoptionen macht das Objekt auch für teilzeitwohnsitznutzer attraktiv, die sowohl das Stadtleben als auch Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Die Ausstattung des Apartments umfasst feste Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage. Die drei Bäder sind funktional gestaltet, eines davon en suite. Die südorientierten Außenbereiche mit 80 m² Terrassen und privatem Patio bieten zusätzlichen Wohnraum. Die Qualität entspricht dem spanischen Standard aus dem Baujahr 2008, mit langlebigen Materialien für das mediterrane Klima. Der Aufzug und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spielplatz sind gut instand gehalten. Die Energieeffizienz entspricht den damaligen Bauvorschriften, nicht aktuellen Standards. Die Bausubstanz ist etabliert und ohne erkennbare Mängel, was auf sorgfältige Instandhaltung hinweist.
Die Preise für dieses Apartment beginnen bei 287.000 Euro für 94 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Die Preisspanne entspricht dem regionalen Marktniveau, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung zwischen 205.000 und 287.000 Euro kosten. Die vollständige Fertigstellung aus dem Jahr 2008 bedeutet keine zusätzlichen Baukosten. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Aufzug und Gemeinschaftspool ist im Kaufpreis enthalten.
Das Leben in Doña Julia ist durch eine Balance aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Entspannung geprägt. Morgens kann man den Supermarkt zu Fuß erreichen, nachmittags die Gemeinschaftspoolanlagen nutzen oder auf der südorientierten Terrasse entspannen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die infrastrukturelle Anbindung mit sieben ÖPNV-Linien und 42 Haltestellen gewährleistet gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das lebendige Gemeindeleben wider. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten schafft einen für Dauerbewohner und Urlauber geeigneten Lebensrhythmus.
Die Infrastruktur in Doña Julia ermöglicht eine autoreduzierte Lebensweise. Ein Supermarkt befindet sich 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Gesundheitszentrum 642 Meter. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung umfasst sieben Linien mit 42 Haltestellen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 7,9 Kilometer, zum Flughafen Gibraltar etwa 28 Kilometer. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten ist leicht erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden schafft eine ausgewogene Lebensumgebung für Alltagsbedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Doña Julia, Málaga. Die Nähe zum Meer, die städtischen Einrichtungen und die Verkehrsverbindungen sind gut sichtbar. Die flache Topographie und die Verteilung von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen veranschaulichen die praktische Lebensqualität des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Estepona. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Nähe zu internationalen Flughäfen in Málaga und Gibraltar sowie die Anbindung an das spanische Autobahnnetz machen die Region gut erreichbar. Die Positionierung zwischen traditionellen spanischen Gemeinden und internationalen Tourismusgebieten verleiht dem Standort einen kulturell vielfältigen Charakter.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind leicht erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Málaga in 7,9 km Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) oder den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Eine EV-Ladestation ist 434 Meter entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und die Verkehrswege Richtung Gibraltar und Sotogrande ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C aus, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne extreme Temperaturen. Das leichte Gefälle von 0,9% in Richtung Meer begünstigt die Entwässerung und macht die Gehwege barrierefrei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere hochwertige Strände, wobei die Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt ist. Weitere Bademöglichkeiten bieten Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Golffreunde haben die Wahl zwischen mehreren Anlagen, darunter der Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) und Azata Golf (4,9 km). Sportliche Aktivitäten sind im Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) möglich. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), Puerto Deportivo (7,3 km) und Puerto Estepona (7,4 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Estepona. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Nähe zu internationalen Flughäfen in Málaga und Gibraltar sowie die Anbindung an das spanische Autobahnnetz machen die Region gut erreichbar. Die Positionierung zwischen traditionellen spanischen Gemeinden und internationalen Tourismusgebieten verleiht dem Standort einen kulturell vielfältigen Charakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region bietet das Apartment in Doña Julia eine ausgewogene Kombination aus Preis und Ausstattung. Während Aquamar in Torre del Mar mit ähnlichen Merkkeiten bei 269.950 Euro startet und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro verfügbar ist, positioniert sich das Doña Julia-Projekt mit 287.000 Euro im mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 259.000 Euro, ist jedoch neuer und damit möglicherweise mit anderen Bauqualitätsstandards ausgestattet. Die Lage in Doña Julia bietet gegenüber den Vergleichsprojekten eine bessere städtische Infrastruktur und mehr Nähe zu traditionellen spanischen Gemeinden. Die etablierte Bausubstanz aus 2008 garantiert gegenüber reinen Neubauprojekten mehr Sicherheit bezüglich der tatsächlichen Wohnqualität und vermeidet typische Kinderkrankheiten neuer Wohnanlagen. Die Kombination aus drei Schlaf- und drei Badezimmern bei vergleichbarer Quadratmeterzahl hebt das Projekt von vielen Konkurrenzobjekten ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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