Appartement de trois chambres à Doña Julia, Málaga, offrant 94 m² d'espace de vie avec trois salles de bain. Construit en 2008, ce rez-de-chaussée avec ascenseur comprend une terrasse privée de 80 m² orientée au sud avec vue sur la mer. L'appartement dispose d'un grand sous-sol polyvalent avec salle de bain, de placards intégrés, d'une climatisation et d'une place de parking privative. Le complexe, bien entretenu et familial, propose une piscine commune, de beaux jardins et une aire de jeux pour enfants. Situé à proximité des plages, des services et de plusieurs parcours de golf, il représente une option résidentielle complète dans la région de Casares Costa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la zone résidentielle de Doña Julia, à environ 4 km de La Duquesa, la plage la plus proche. Il bénéficie d'une position stratégique à moins de 2 km de diverses installations, dont le Complejo Deportivo Las Viñas et plusieurs parcours de golf. Le terrain présente une pente douce de 0,9% vers la mer, ce qui facilite l'accès. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des services urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain. La terrasse spacieuse de 80 m² orientée au sud permet de profiter de l'ensoleillement throughout toute l'année. Le sous-sol supplémentaire offre une surface polyvalente adaptée à un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. La proximité des écoles (7 écoles primaires et 3 secondaires à proximité) et des services de santé le rendent adapté aux familles.
Bien que construit en 2008, l'appartement conserve un état excellent. Il s'agit d'une construction achevée, sans phases de développement en cours ou retards d'achèvement à anticiper. L'immeuble dispose déjà de tous ses permis et certifications en vigueur. Les installations communes, dont la piscine et les jardins, sont entièrement opérationnelles et entretenues régulièrement. Aucune intervention de construction prévue ne viendra perturber la tranquillité des résidents.
Ce projet n'offre pas de service concierge ou de sécurité 24h/24. Il ne propose pas non plus de vue mer directe depuis toutes les pièces, seulement depuis la terrasse. Bien que situé à proximité de parcours de golf, l'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct ou exclusif à ceux-ci. Le complexe ne dispose pas d'installations premium telles qu'un spa, un gym privé ou une piscine intérieure chauffée. Il n'y a pas non plus de restaurants ou de commerces au sein de la résidence elle-même.
Ref: VL061686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale avec accès aux écoles et services. La présence de 7 écoles primaires et 3 établissements secondaires dans les environs en fait un choix pertinent pour les parents. Il s'adapte également très bien comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un pied-à-terre sous le soleil andalou sans s'éloigner des commodités. Sa proximité avec l'aéroport (7,9 km) est un atout pour les propriétaires qui divisent leur temps entre plusieurs pays. Pour les retraités actifs, l'appartement offre un environnement accessible (rez-de-chaussée avec ascenseur) avec des espaces extérieurs généreux et la proximité de services de santé (centre de santé à 642 m). La vie sociale est facilitée par la présence d'une piscine communautaire et d'espaces verts partagés. Les amateurs de golf trouveront ici un point de chute adapté avec plusieurs parcours accessibles en moins de 15 minutes. La disposition avec sous-sol aménageable permet même de créer un espace dédié au rangement ou à la pratique d'activités comme le yoga ou le fitness à domicile.
La qualité de finition de cet appartement, construit en 2008, se manifeste à travers plusieurs éléments concrets. Les salles de bain sont entièrement équipées de sanitaires modernes avec des carrelages blancs qui facilitent l'entretien et créent une sensation de propreté. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un grand buanderie (lavadero), un élément fonctionnel très apprécié dans les foyers espagnols. Les chambres bénéficient de placards intégrés (fitted wardrobes), optimisant l'espace de rangement sans nécessiter de meubles supplémentaires. La climatisation est installée dans l'ensemble de l'appartement, offrant à la fois le refroidissement en été et le chauffage en hiver, une caractéristique essentielle pour le confort throughout l'année dans la région. L'appartement est conçu pour maximiser la luminosité naturelle, avec un séjour-salle à manger donnant sur l'extérieur. La terrasse de 80 m² est un espace soigneusement aménagé, visible sur les photos montrant des bacs à plantes et un agencement propice à la vie en plein air. Le sous-sol est un espace polyvalent avec sa propre salle de bain, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins des résidents. La qualité générale de la construction se reflète dans l'état de conservation de l'immeuble et des espaces communs, qui présentent une usure minimale malgré leur âge.
L'appartement est proposé à un prix de 287 000 euros, soit environ 3 053 euros par mètre carré. Ce tarif le positionne dans la gamme moyenne du marché local, surtout comparé aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros). Le prix inclut une place de parking privative et un local de stockage, ce qui représente un avantage supplémentaire. La valeur de la propriété est renforcée par sa construction récente (2008) et son état d'entretien excellent. Il est à noter que le marché immobilier local a enregistré 344 transactions dans ce secteur, indiquant une certaine liquidité pour les biens de cette catégorie.
La vie quotidienne dans cet appartement de Doña Julia s'articule autour d'un rythme paisible tout en offrant un accès pratique aux nécessités. Le matin, la terrasse orientée au sud reçoit les premiers rayons de soleil, créant un espace agréable pour le petit déjeuner. Les provisions quotidiennes se font facilement, avec un supermarché à seulement 73 mètres à pied. La proximité des transports en commun (7 lignes et 42 arrêts dans le secteur) permet de se déplacer sans voiture pour la plupart des trajets locaux. Pour les résidents actifs, le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km offre des installations sportives variées. Le quartier dispose également de plusieurs espaces verts et jardins communs propices à la détente. En fin d'après-midi, la terrasse devient un lieu de prédilection pour profiter de la douceur méditerranéenne et des vues sur la mer. La soirée peut s'organiser autour des restaurants et cafés de la zone (2 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont accessibles en moins de 10 minutes, dont Estepona Golf à seulement 3,3 km. La proximité relative de l'aéroport (7,9 km) facilite également les déplacements internationaux pour les résidents qui utilisent cet appartement comme résidence secondaire.
L'environnement de vie autour de cet appartement bénéficie d'une infrastructure bien développée qui combine commodité et qualité de vie. La proximité immédiate des services de base est remarquable : un supermarché à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un centre de santé à 642 mètres, permettant de répondre aux besoins quotidiens sans recourir systématiquement à un véhicule. Pour les déplacements plus larges, la zone est bien desservie par les transports en commun avec 7 lignes de bus et 42 arrêts à proximité. Les écoles sont également facilement accessibles, avec 7 écoles primaires et 3 établissements secondaires dans le secteur, ce qui simplifie l'organisation familiale. L'accès aux loisirs est particulièrement varié. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à proximité : Golf Academy Albayt Resort à 2,6 km, Estepona Golf à 3,3 km et Azata Golf à 4,9 km. Les plages, notamment La Duquesa à 3,9 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La connexion avec le reste de la région est assurée par la proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à 73 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche à 28 km, offre une alternative pour les vols internationaux.
La carte illustre la position stratégique de l'appartement dans la zone de Doña Julia, à la périphérie de Casares Costa. On y observe la proximité immédiate des parcours de golf et la courte distance jusqu'aux plages de la Duquesa et au port de plaisance. La visualisation confirme l'accès facile aux routes principales reliant Estepona, Gibraltar et Málaga, tout en montrant la concentration des services et écoles dans le rayon immédiat du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia occupe une position intermédiaire avantageuse entre plusieurs centres urbains importants de la Costa del Sol. À environ 7,4 km d'Estepona, l'appartement bénéficie de la proximité avec une ville côtière dynamique proposant commerces, restaurants et services. La distance avec le port de plaisance d'Estepona permet un accès facile aux activités maritimes et à la vie portuaire. Plus à l'est, Málaga se trouve à environ 73 km, offrant accès à un grand aéroport international et aux services d'une métropole. Vers l'ouest, la proximité de Gibraltar (28 km) ouvre des possibilités d'achats hors taxes et de vols alternatifs. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en ayant facilement accès aux infrastructures et attractions des centres urbains plus importants.
La situation géographique de l'appartement offre un excellent équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les plages les plus proches se trouvent à courte distance : La Duquesa à 3,9 km et Playa Costa Natura à 4,5 km. Ces plages sont facilement accessibles en voiture, avec une route en pente douce de 0,9% qui facilite l'approche. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux avec plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 km : Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) et Azata Golf (4,9 km). Ces parcours offrent des options variées pour tous les niveaux de jeu. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar, à environ 28 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 73 km. Cette double option aérienne est un atout pour les déplacements internationaux. Les services urbains sont accessibles à pied, comme le supermarché à 73 m et la pharmacie à 211 m, tandis que les villes plus importantes comme Estepona (7,4 km) et leurs ports de plaisance sont rapidement joignables pour des journées de shopping ou de loisirs.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Doña Julia est typiquement méditerranéen avec des caractéristiques favorables à la vie en plein air throughout l'année. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement annuel, un chiffre considérable qui se traduit par une moyenne de plus de 10 heures de soleil par jour. La température annuelle moyenne s'établit à 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le long été méditerranéen offre une saison de baignade de cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques et les journées plage. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales extrêmes. La faible pente de 0,9% vers la mer assure un drainage naturel efficace et facilite les déplacements à vélo ou à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement de Doña Julia bénéficie d'un accès privilégié à diverses options récréatives, notamment les plages et les installations sportives. La plage la plus proche, La Duquesa à 3,9 km, offre une étendue sableuse propice à la baignade et aux activités nautiques. Playa Costa Natura, à 4,5 km, est reconnue comme plage naturiste, offrant une alternative pour ceux qui recherchent plus d'intimité. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement stratégique avec plusieurs parcours de qualité à proximité immédiate. Estepona Golf à 3,3 km est un parcours de 18 trous bien entretenu, tandis que l'Azata Golf à 4,9 km offre un défi technique différent. La Golf Academy Albayt Resort à 2,6 km propose des installations d'entraînement et d'initiation pour les joueurs de tous niveaux. Le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km constitue le principal centre sportif de la zone, avec des équipements variés pour la pratique de différents sports.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia occupe une position intermédiaire avantageuse entre plusieurs centres urbains importants de la Costa del Sol. À environ 7,4 km d'Estepona, l'appartement bénéficie de la proximité avec une ville côtière dynamique proposant commerces, restaurants et services. La distance avec le port de plaisance d'Estepona permet un accès facile aux activités maritimes et à la vie portuaire. Plus à l'est, Málaga se trouve à environ 73 km, offrant accès à un grand aéroport international et aux services d'une métropole. Vers l'ouest, la proximité de Gibraltar (28 km) ouvre des possibilités d'achats hors taxes et de vols alternatifs. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en ayant facilement accès aux infrastructures et attractions des centres urbains plus importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, l'appartement de Doña Julia se positionne de manière distinctive par rapport à d'autres offres similaires. Comparé au projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), notre bien offre un meilleur équilibre entre prix et proximité des parcours de golf, un facteur important pour de nombreux acheteurs internationaux. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), l'appartement de Doña Julia bénéficie d'une localisation plus centrale, avec un accès plus direct aux plages et aux services essentiels. Bien que le prix soit plus élevé, cette différence est justifiée par la surface de terrasse considérable (80 m²) et le sous-sol additionnel, des éléments qui augmentent significativement l'espace de vie utilisable. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), notre bien présente l'avantage d'une construction déjà achevée et testée par le temps, contrairement aux projets neufs qui peuvent rencontrer des défauts de jeunesse. La situation de Doña Julia offre également un environnement plus résidentiel et familial que le centre plus touristique d'Estepona.
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