Zemljišni stan u stambenoj zgradi Doña Julia, Malaga, izgrađen 2008. godine. Objekt se nalazi u urbanom okruženju s mogućnošću pješačenja do plaže i blizinu svih potrebnih sadržaja. Stan ima tri spavaće sobe, tri kupaonice, 94 kvadratna metra stambenog prostora te velike terase s pogledom na more. U sklopu stambenog kompleksa nalazi se zajednički bazen i uređeni vrtovi. Lokacija nudi dobru povezanost s okolnim gradovima i golf igralištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Doña Juliji, malom stambenom području između Malage i Estepone. Projekt se nalazi 35 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 0,9%. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i zdravstvene ustanove. Lokacija omogućava lagan pristup obalnim područjima Costa del Sola.
Stan od 94 kvadratna metra s tri spavaće sobe pruža dovoljno prostora za obiteljski život ili boravak više osoba. Tri kupaonice, od kojih jedna en suite, povećavaju funkcionalnost. Uređena kuhinja s pripadajućim prostorijom te velike terase omogućuju udoban život tijekom cijele godine. Podrum s dodatnom kupaonicom nudi dodatne mogućnosti korištenja prostora.
Objekt je dovršen 2008. godine i klasificira se kao postojeće stanovanje, ne kao projekt u izgradnji. Zgrada je izgrađena u skladu s tadašnjim građevinskim standardima u Španjolskoj. Stanje održavanja zgrade i zajedničkih površina svjedoči o redovitom održavanju tijekom godina. Dostupnost stana je trenutačna bez čekanja na izgradnju.
Stan ne nudi izravni pristup plaži, iako je u pješačkoj udaljenosti. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen unutar stambenog kompleksa. Udaljenost od zračne luke Malaga je 7,9 kilometara, što zahtijeva prijevoz vozilom. Površina stana od 94 kvadratna metra može biti ograničena za veće obitelji.
Ref: VL061686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara osobama koje traže trajno boravište na obali ili drugi dom za godišnji odmor. Tri spavaće sobe čine ga prikladnim za obitelji s djecom ili za kupce koji planiraju često gostovati. Blizina škola (7 osnovnih i 3 srednje škole u okolici) čini ga pogodnim za obitelji sa školskom djecom. Golf igrališta u blizini (najbliže na 8,2 km) privlačit će ljubitelje golfa. Stan nudi mogućnost korištenja tijekom cijele godine zbog umjerenog klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Lokacija je također prikladna za osobe u mirovini koje traže mirnu sredinu s pristupom potrebnim uslugama.
Stan je građen 2008. godine s kvalitetnim materijalima karakterističnim za to razdoblje španjolske gradnje. Kuhinja je opremljena namještajem i aparatima koji odgovaraju standardima tog vremena. Podovi su keramički, osiguravajući lako održavanje u mediteranskom klimatskom području. Kupaonice su opremljene bijelim keramičkim pločicama što stvara osjećaj čistoće i prostranosti. Ugrađeni ormarići u spavaćim sobama omogućavaju optimalno iskorištenje prostora. Klimatizacija je ugrađena u cijeli stan, pružajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prozori i vrata osiguravaju dobru izolaciju. Zajedničke površine zgrade održavaju se redovito što doprinosi ukupnom dojmu kvalitete.
Cijena stana iznosi €287.000 za 94 kvadratna metra stambenog prostora. Cijena uključuje parking mjesto i ostavu u podrumu. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena je unutar prosječnog raspona za stanove triju soba u ovom području. U troškove kupnje treba uključiti poreze na promet nekretnina i notarske troškove koji dodatno povećavaju ukupan iznos za oko 10-15%. Cijena ne uključuje namještaj, osim ugrađenih ormarića.
Doživljaj života u ovom stanu određen je njegovom južnom orijentacijom i blizinom mora. jutarnje sunce osvjetljava terase pružajući ugodno okruženje za doručak na otvorenom. Popodnevna sjen pruža zaštitu od najjačeg sunca tijekom ljetnih mjeseci. Stanari mogu koristiti zajednički bazen tijekom cijele godine zbog umjerenog klime. Blizina supermarketa (73 metra) i ljekarne (211 metara) omogućuje jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba pješice. U podnevnim satima, lokalna kafići i restorani nude mogućnost druženja izvan stana. Večeri se mogu provesti na terasi s pogledom na more, uživajući u mediteranskoj klimati.
Stan se nalazi u urbanom okruženju s dobro razvijenom infrastrukturom. U pješačkom krugu od 2 kilometra nalazi se 2 restorana, 1 ljekarna, 1 banka i 2 kafića. Zdravstvena zaštita je osigurana pristupom zdravstvenom centru na 642 metra od stana. Osnovne škole nalaze se u blizini, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Javni prijevoz je dobro organiziran s 7 autobusnih linija i 42 stajališta u okolici, omogućujući kretanje bez automobila. Gospodarstvo regije temelji se na turizmu i uslužnim djelatnostima, što osigurava dostupnost potrebnih usluga tijekom cijele godine, iako se intenzitet turističkih aktivnosti varira ovisno o sezoni.
Karta prikazuje stambeno područje Doña Julia u odnosu na ključne točke interesa. Plavo označene plovidbene rute pokazuju blizinu mediteranske obale, dok zelene površine označavaju golf terene i parkove. Siva područja predstavljaju urbanizirane zone s dostupnim uslugama. Crvene točke označavaju važne prometnice koje povezuju lokaciju s okolnim gradovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Doña Julia smještena je između dva veća središta Costa del Sola: Malage na istoku i Estepone na zapadu. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup oba grada i njihovim ponudama. Malaga, kao veći grad, nudi širok raspon kulturnih, trgovačkih i poslovnih mogućnosti, dok Estepona poznata po svojim zabavnim sadržajima i turističkim ponudama. Udaljenost od Sotograndea, ekskluzivnog stambenog područja, čini lokaciju pristupačnijom uz očuvanje blizine luksuznim sadržajima. Gibraltar, britanski prekomorski teritorij, nalazi se na 28 kilometara, nudeći dodatne mogućnosti za trgovanje i turizam.
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, nalazi se na 1,3 kilometara, što omogućuje lagan pristup pješice. Ostale plaže u okolici su Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 7,9 kilometara, dok je zračna luka Gibraltar na 28 kilometara. Golf igrališta Club de Golf Málaga Parador nalazi se na 8,2 kilometra, a Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 kilometra. Najbliži veći gradovi su Estepona i Malaga, koji nude širok raspon trgovačkih, kulturnih i zabavnih sadržaja. Dostupnost električnih punionica (434 metra) čini lokaciju prilagodljivom za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 10°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što čini regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija na 35 metara nadmorske visine i blagom nagibu prema moru od 0,9% doprinosi umjerenim klimatskim uvjetima bez ekstremnih temperatura. Blizina mora ublažuje ljetne vrućine, dok planine u unutrašnjost štite od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici stana nalazi se nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de la Malagueta na 1,3 kilometra. Ove plaže nisu navedene kao Blue Flag plaže, ali pružaju dobro uređene uvjete za kupanje i rekreaciju. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko golf igrališta u okruženju, od kojih su najbliža Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,4 kilometra, nudeći različite sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 3,6 kilometra, pružajući mogućnost veslanja i drugih vodenih aktivnosti. Zajednički bazen unutar stambenog kompleksa dodatno povećava mogućnosti rekreacije tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia smještena je između dva veća središta Costa del Sola: Malage na istoku i Estepone na zapadu. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup oba grada i njihovim ponudama. Malaga, kao veći grad, nudi širok raspon kulturnih, trgovačkih i poslovnih mogućnosti, dok Estepona poznata po svojim zabavnim sadržajima i turističkim ponudama. Udaljenost od Sotograndea, ekskluzivnog stambenog područja, čini lokaciju pristupačnijom uz očuvanje blizine luksuznim sadržajima. Gibraltar, britanski prekomorski teritorij, nalazi se na 28 kilometara, nudeći dodatne mogućnosti za trgovanje i turizam.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ovaj stan u Doña Juliji nema konkurentne cijene. Aquamar u Torre del Mar nudi slične nekretnine po cijeni od €269.950, dok je Lantana Residencial u Mijas dostupan od €205.000. Etherna Homes 2 u Esteponi, bližem obalnom središtu, počinje od €259.000. Ovaj stan nudi veći stambeni prostor u odnosu na neke konkurente, uz dodatak velikih terasa i pogleda na more. Položaj između Malage i Estepone pruža ravnotežu između urbanih sadržaja i obalnog života. U usporedbi s novijim projektima, ovaj stan nudi trenutačnu dostupnost bez čekanja na završetak gradnje, što može biti presudno za kupce koji traže neposredno useljenje. Stambena jedinica iz 2008. godine pokazuje veću gradsku zrelost u odnosu na novoizgrađena područja koja možda još uvijek razvijaju svoju infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID