Apartamento térreo de três quartos localizado em Doña Julia, Málaga, com 94 m² de área útil e vistas para o mar. Concluído em 2008, oferece três quartos, três casas de banho e uma sala de estar luminosa com acesso exterior. A propriedade dispõe de 80 m² de terraços e pátio privado com orientação sul, além de uma cave versátil. O conjunto inclui piscina comunitária, jardins e parque infantil, situado a poucos minutos da praia e perto de todos os serviços essenciais na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona residencial de Doña Julia, o apartamento situa-se a curta distância a pé do centro urbano, com supermercado a apenas 73 metros e farmácia a 211 metros. A proximidade do mar e a paisagem envolvente definem a sua localização estratégica na Costa del Sol. O complexo está bem integrado na malha urbana, oferecendo acessos directos às principais vias de circulação da região.
O apartamento acomoda necessidades residenciais familiares com os seus três quartos e três casas de banho, um deles em suite. A cozinha independente totalmente equipada e ampla zona de lavandaria proporcionam funcionalidade para o quotidiano. A distribuição dos espaços, com sala de estar ampla e terraços exteriores, permite distintas utilizações conforme as necessidades dos residentes ao longo do ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2008, pelo que não se trata de uma construção nova. O edifício apresenta bom estado de conservação, conforme indicado na descrição. A estrutura já está finalizada e disponível para ocupação imediata, sem prazos de espera associados a construções em curso. Os elementos construtivos cumprem com os regulamentos vigentes à data da sua finalização.
O projecto não oferece uma localização isolada, sendo parte de um complexo urbano com múltiplas unidades habitacionais. Não dispõe de características exclusivas como piscina privada, uma vez que utiliza as instalações partilhadas do condomínio. O apartamento não inclui elementos de design de alta gama ou tecnologias de automação doméstica avançadas. O estacionamento, embora privado, é individual e não coberto.
Ref: VL061686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para três quartos e proximidade a escolas e serviços de saúde. Também adequado para casais que desejam uma segunda residência para férias prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico e as vistas para o mar. Investidores podem considerar a propriedade para arrendamento sazonal, dada a sua localização próxima a praias e campos de golfe. Para aqueles que trabalham remotamente, a cave versátil oferece espaço potencial para escritório, enquanto a tranquilidade da zona residencial proporciona um ambiente adequado para conciliar vida profissional e pessoal.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade típicos de construções do final dos anos 2000 na região. As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias brancas e azulejos cerâmicos, materiais duráveis e de fácil manutenção. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integrado. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial na Costa del Sol. A cozinha equipada independentemente inclui área de lavandaria separada, uma característica funcional para o quotidiano. Os terraços e pátio exterior estão bem integrados na estrutura do edifício, com acabamentos adequados para resistir às condições climáticas mediterrânicas. A cave adicional com casa de banho apresenta possibilidade de adaptação conforme necessidades específicas dos proprietários.
Com um preço a partir de 287.000 euros, este apartamento de 94 m² situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O valor inclui três quartos, três casas de banho e 80 m² de espaço exterior, representando uma relação de aproximadamente 3.053 euros por metro quadrado de área útil. Adicionalmente, o preço contempla uma place de estacionamento privativa e uma arrecadação, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. Na comparação com projectos semelhantes na região, o preço posiciona-se competitivamente, considerando as características específicas como as vistas para o mar e a proximidade a serviços essenciais.
O ritmo de vida em Doña Julia caracteriza-se pela tranquilidade residencial com acesso conveniente ao dia a dia. Os habitantes podem realizar as compras diárias a pé, com supermercado a menos de 100 metros e farmácia a aproximadamente 200 metros. A proximidade do centro de saúde, a 642 metros, oferece segurança para necessidades médicas básicas. Os terraços orientados a sul com vistas para o mar permitem desfrutar de refeições exteriores durante a maior parte do ano, aproveitando as mais de 3.000 horas de sol anuais. A vida no complexo favorece o convívio social através das áreas comuns, enquanto a proximidade da praia, a cerca de 4 quilómetros, permite deslocações regulares para a costa.
Doña Julia beneficia de uma localização privilegiada com infraestruturas que facilitam o quotidiano. O supermercado a apenas 73 metros permite fazer compras diárias a pé, enquanto a farmácia a 211 metros garante acesso a medicamentos e produtos de saúde básicos. O centro de saúde situado a 642 metros oferece tranquilidade para assistência médica de proximidade. A existência de 42 paragens de transporte público e sete linhas de autocarro na área proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para deslocações mais amplas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 73 quilómetros, enquanto o de Gibraltar está a cerca de 28 quilómetros, ambos acessíveis através da rede viária bem desenvolvida da Costa del Sol.
A localização de Doña Julia na Costa del Sol apresenta-se como um ponto estratégico entre o mar e a serra. O mapa evidencia a proximidade da costa, com acesso a múltiplas praias a menos de 5 quilómetros, e a rede viária que conecta com Estepona a leste e Sotogrande a oeste. A posição geográfica permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre as localidades de Estepona e Sotogrande, a aproximadamente 10 quilómetros de cada uma. Esta posição permite usufruir tanto dos serviços completos de Estepona como do ambiente mais exclusivo de Sotogrande. A proximidade de Casares, a poucos quilómetros no interior, oferece acesso a uma pitoresca vila andaluza. A localização beneficia da excelente conexão rodoviária através da A-7 e AP-7, facilitando deslocações para Marbella a leste e para Gibraltar a oeste. Esta posição intermédia permite equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços de maior dimensão.
A praia mais próxima, La Duquesa, localiza-se a 3,9 quilómetros do apartamento, aproximadamente 8 minutos de carro, oferecendo acesso regular ao litoral mediterrânico. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 73 quilómetros de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar se situa a aproximadamente 28 quilómetros, ambos acessíveis através da autoestrada AP-7. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Estepona está a 3,3 quilómetros, o Golf Academy Albayt Resort a 2,6 quilómetros e o Azata Golf a 4,9 quilómetros. As cidades de Estepona e Casares, com os seus serviços completos, encontram-se a curta distância, proporcionando alternativas para compras, restaurantes e serviços administrativos.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Os 3.845 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, criando condições favoráveis para actividades ao ar livre. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direcção ao mar contribuem para um microclima agradável. A temperatura da água permite um período de natação de aproximadamente cinco meses anuais, quando atinge ou ultrapassa os 20°C. Estas condições climáticas favorecem o uso dos terraços e áreas exteriores durante quase todo o ano, especialmente os com orientação sul como os deste apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a múltiplas opções de lazer. A praia La Duquesa, a 3,9 quilómetros, e a Playa Costa Natura a 4,5 quilómetros, proporcionam alternativas para banhos de mar e actividades costeiras. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a menos de 5 quilómetros: Estepona Golf (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Azata Golf (4,9 km). O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 quilómetros, oferece instalações desportivas diversas para prática regular de exercício. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) proporcionam serviços náuticos e atmosfera marítima típica da Costa del Sol. Esta concentração de infraestruturas recreativas permite diversidade de opções para lazer sem necessidade de grandes deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre as localidades de Estepona e Sotogrande, a aproximadamente 10 quilómetros de cada uma. Esta posição permite usufruir tanto dos serviços completos de Estepona como do ambiente mais exclusivo de Sotogrande. A proximidade de Casares, a poucos quilómetros no interior, oferece acesso a uma pitoresca vila andaluza. A localização beneficia da excelente conexão rodoviária através da A-7 e AP-7, facilitando deslocações para Marbella a leste e para Gibraltar a oeste. Esta posição intermédia permite equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Na comparação com projectos similares da região, o apartamento em Doña Julia apresenta características que o distinguem no mercado imobiliário da Costa del Sol. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950 euros, este projecto oferece uma localização mais próxima a campos de golfe e ao Aeroporto de Gibraltar. Comparado com Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), o apartamento em Doña Julia dispõe de maior área exterior e melhor acesso a praias. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), a propriedade em análise oferece uma relação mais equilibrada entre área habitacional e exterior, além de uma localização ligeiramente mais retirada do centro urbano, o que pode ser preferível para quem busca maior tranquilidade. A região de Doña Julia beneficia de um desenvolvimento urbanístico mais consolidado do que algumas áreas de Estepona, proporcionando infraestruturas mais estáveis e menor densidade de construção.
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