Овај стан се налази у урбанизацији Доња Хулија, у општини Касарес Коста, и нуди 94 m² стамбеног простора. Кућа има три спаваће собе и три купатила, изграђена је 2008. године и налази се у завршеној фази изградње. Објекат је смештен на приземљу и садржи велику терасу од 80 m², приватну парку и подрумски простор. Оријентација је јужна, што омогућава директан изложеност сунцу током дана. Положај објекта пружа поглед на море и планински венац.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата урбанизовану зону са приступом локалним услугама. Удаљеност до најближег супермаркета износи 73 метра, док се апотека налази на 211 метара. Објекат је смештен на надморској висини од 35 метара, а терен ка мору има благ нагиб од 0,9%
Распоред просторија укључује три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или паровима који потребују додатни простор за рад из куће. Градећи подрум може послужити као канцеларија или теретана. Три купатила смањују потенцијална чекања у току јутарње рутине.
Објекат је изграђен 2008. године и тренутно се налази у фази завршене изградње. Прибављање стамбене јединице може се обавити без периода чекања на завршетак грађевинских радова. Техничко стање одговара стандарду из периода градње.
Објекат се не налази у непосредној близини пешчане плаже; најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је приближно 3,9 километара. То значи да је долазак до мора потребно обавити аутомобилом или јавним превозом. Непосредна околина је урбана, а не изолована природна средина.
Ref: VL061686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана одговара породицама којима је битан приступ основним установама попут школа и здравствених центара, а које не захтевају директан приступ плажи. Сходно томе, погодан је за становнике који користе аутомобил као примарно средство транспорта и траже базу са добрим конекцијама ка Марбели, Гибралтару и Малаги. Екстерни простор и тераса чине га прикладним за оне који проводе значајан део дана код куће или раде на даљину. Такође, због присуства базена у заједничкој зони, може послужити као објекат за изнајмљивање у току летњих месеци.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале везане за период изградње 2008. године. Додатна опрема обухвата клима уређај за хлађење и грејање, што утиче на укупну потрошњу енергије током године. Уграђени ормани у спаваћим собама доприносу ефикасности простора. Спољашње површине укључују покривену терасу и тлац, што захтева одржавање у смислу чишћења и заштите од временских утицаја. Подрумски простор представља додатну вредност у погледу складиштења.
Тржишна вредност овог објекта почиње од 287.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у региону, попут Etherna Homes 2 у Естепони и Aquamar у Торе дел Мар, цена се налази унутар просечног распона за станове са три спаваће собе у овој зони. Фактори који утичу на цену су величина тлаца и додатни простор у подруму.
Свакодневни живот у овом насељу одређен је комбинацијом стамбених зграда и приступа локалној инфраструктури. Захваљујући близини супермаркета и апотеке, путовања за намирнице и хигијенске потребе су сведена на минимум. Јужна оријентација терасе омогућава коришћење спољашњег простора током дана за јело уради сам или одмор. Положај у близини аутопута омогућава брзу мобилност, али може такође значити присуство саобраћајне буке. Подручје је планирано за стални боравак, са присуством образовних установа и здравствених услуга у кругу од неколико километара, што га чини погодним за функционалан живот ван сезоне.
Покрајина Малага и општина Касарес пружају мрежу прометних путева који повезују насеље са већим урбаним центровима. Удаљеност од аеродрома Малага износи 73 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен 28 километара. Локална мрежа јавног превоза обухвата седам линија са 42 станице, што омогућује кретање до најближих градова без личног возила. За путовања на даље релације, аутомобил је неопходан због удаљености од приморских дестинација.
Карта приказује положај насеља Доња Хулија у односу на обалу и прилазне путеве. Видљиво је да се објекат налази у унутрашњости, на удаљености од неколико километара од мора. Означене су тачке голф терена и најближе марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Хулија заузима положај између туристичких центара Естепона и Марбела. Ова локација омогућује приступ рути N-340/AP-7, спајајући западни део Коста дел Сол са остатком регије. У поређењу са центром Малаге, овај крај је резиденцијалнији и мање густ насељен.
Море и обалски појас удаљени су 3,9 километара, што условљава потребу за превозним средством за долазак до плаже. Најближи терен за голф, Estepona Golf, налази се на 3,3 километара. Комплеос Депортиво Лас Вињас, као центар за спорт и рекреацију, удаљен је 2,4 километара. Здравствени центрови су доступни у кругу од једног километра, док се болница налази на 642 метара од објекта.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 27°C. Сезона пливања траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Благи нагиб терена и надморска висина од 35 метара омогућавају природну вентилацију и поглед на околне брежуљке.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, удаљена 3,9 километара, припадоноси обалском појасу између Естепоне и Сотогранде. У околини постоје више голф игралишта, укључујући Golf Academy Albayt Resort и Azata Golf. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса нуди смештај за бродове. Локални спортски центри нуде могућности за фудбал, тенис и друге активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Хулија заузима положај између туристичких центара Естепона и Марбела. Ова локација омогућује приступ рути N-340/AP-7, спајајући западни део Коста дел Сол са остатком регије. У поређењу са центром Малаге, овај крај је резиденцијалнији и мање густ насељен.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, који је удаљенији од обале, Доња Хулија нуди бољу конекцију на мрежу аутопутева. Пројекти у Естепони, попут Etherna Homes 2, често имају више цене по квадратном метру због ближе близине градским услугама. Насупрот томе, Aquamar у Торе дел Мар нуди сличну удаљеност до мора, али у гушће насељеној зони. Главна разлика овог објекта у односу на конкурентне лежи у постојању великог тлаца и подрумског простора, што компензује удаљеност до плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID