Denne innflyttingsklare penthouse-leiligheten ligger i Doña Julia, et boligområde med lav bebyggelsesgrad vest for Estepona på Costa del Sol. Boligen har 3 soverom og 2 bad med et samlet bruksareal (BRA) på 235 m², som kombinerer rundt 77 m² innvendig boareal med en privat terrasse med havutsikt og en takterrasse på 104 m². Hjemmet ble ferdigstilt i 2007 og tilbys til en fast prisantydning på €340 000. Innenfor omtrent 2 km finnes det 15 restauranter, to apotek og flere kaféer, mens den nærmeste stranden ligger 1,1 km unna i luftlinje. Tre golfbaner ligger innenfor cirka 3 km fra anlegget.
Satt opp mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol inntar dette Doña Julia-penthouseet en distinkt posisjon. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, begge på østsiden av Málaga; Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000 og er den geografisk mest direkte sammenligningen. Disse tallene er inngangspriser for nye enheter, typisk med mindre private utendørsarealer enn en takterrasse på 104 m². Til en fast pris på €340 000 bytter denne boligen nybygg-spesifikasjoner mot utendørsareal og umiddelbar tilgjengelighet. Kjøpere som sammenligner de to veiene bør vurdere tre faktorer. For det andre timing: en innflyttingsklar bolig fra 2007 kan tas i bruk innen noen uker etter kjøpet, mens leveringsdatoer for nybygg er indikative og ofte forskjøves. For det andre standard: en bygning fra 2007 krever vurdering av vanntetting, kjøkkenfullføring og montering av klimaanlegg, som er kostnader i tillegg til kjøpesummen. For det tredje stedets karakter: Doña Julia er roligere og mer golforientert enn sentrale Estepona, med nærmeste fullverdige bystrand på 3,2 km fremfor rett utenfor døren. I nærområdet indikerer omtrent 626 boligtransaksjoner per år et fungerende marked for bruktboliger, nyttig for enhver som tenker på fremtidig likviditet. Tilgjengeligheten skiller seg fra mye av Costa del Sol: Gibraltar flyplass ligger bare omtrent 33 km unna, et alternativ få steder på den østlige Costa del Sol kan matche, mens Málaga flyplass på 67 km forblir hovedknutepunktet. Medianinntekten i provinsen på €16 450 gir bakgrunn om regionsøkonomien, selv om boligbeltet mellom Estepona og Sotogrande opererer i et annet prissegment enn provinsgjennomsnittet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Doña Julia ligger mellom Estepona og Sotogrande, innover fra kystveien og omgitt av golfbaner. Den nærmeste stranden er 1,1 km unna i luftlinje, og ruten dit er nesten helt flat. Esteponas marina og idrettssentre ligger innenfor omtrent 2 km. Marbella ligger 34 km unna og Málaga 81 km, begge målt direkte.
Penthouse-leiligheten har tre soverom, to bad, innebygde garderober og inngangsparti med heis. Uteplassen er romslig: en privat terrasse med tak pluss en takterrasse på 104 m² med sørvendt og vestvendt orientering. Privat garasje og tildelt parkeringsplass er inkludert. Klimaanlegg er forhåndsinstallert, slik at kjøpere kan montere sitt eget anlegg.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2007 og beskrives som å være i god stand og innflyttingsklar, noe som betyr at den i prinsippet kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Kjøkkenet er delvis utstyrt, og boligen selges delvis møblert. Overtakelsesdatoer og ferdigstillelsesstatus gjelder den eksisterende bygningen.
Det innvendige boarealet er begrenset til omtrent 77 m²; tallet på 235 m² inkluderer terrasser og takterrasse. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt, og klimaanlegget er kun forhåndsinstallert, ikke fullt montert. Anlegget stammer fra 2007, så byggstandardene gjenspeiler den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter.
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer uteplass og utsikt fremfor innvendige kvadratmeter. Noen som leter etter en fritidsbolig nær Estepona der kveldene tilbringes på en stor takterrasse, vil synes planløsningen passer direkte til dette bruket. Kjøpere som trenger et stort innvendig boareal for en helårig familiebolig kan oppleve de 77 m² med nyttig innvendig areal som begrensende, selv om totalt bruksareal er mye større. Beliggenheten passer for bileiere. Selv om fasiliteter ligger innenfor omtrent 2 km og det finnes 42 kollektivholdeplasser fordelt på 7 linjer i det videre området, betyr det boligpregede Doña Julia at de fleste beboere tar bilen for handler og større ærender. Kjøpere som foretrekker å bo helt uten bil bør sjekke bussforbindelsene mot sin egen hverdag. Boligen passer også for kjøpere som sammenligner nybyggpriser i området. Med €340 000 for en ferdigstilt penthouse-leilighet fra 2007 med takterrasse og garasje, ligger den på et annet punkt i markedet enn en nylevert leilighet med tilsvarende innvendig størrelse. Golfspillere dra nytte av tre baner innenfor omtrent 3 km. Til slutt gjør den flate stigningen ned mot stranden (1,3 %) og heisadgangen boligen relevant for eldre kjøpere som tenker på tilgjengelighet på lang sikt, selv om det indre planløsningen og badkonfigurasjonen bør kontrolleres mot individuelle behov.
Bygningen stammer fra 2007, noe som setter utgangspunktet for byggstandarden: solid hovedstrømsbygg fra den tiden, før de strengere energikravene som ble pålagt senere nybygg. Ingen tall fra energiattest bør antas uten verifikasjon. Boligen beskrives som å være i god stand generelt, med flere elementer i finishen verdt å merke seg for kjøpere som vurderer renoveringsbudsjett. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som betyr at kjøpere bør regne med å fullføre eller erstatte deler av kjøkkeninstallasjonen. Boligen selges delvis møblert, så en gjennomgang av inventar under en visning vil avklare nøyaktig hva som er inkludert. Klimaanlegg er forhåndsinstallert, rør- og kabelørene er på plass, men ikke selve enhetene, noe som gir kjøpere fleksibilitet til å velge sitt eget anlegg, samtidig som det tilkommer en beskjeden installasjonskostnad. Lagringsplass er løst gjennom innebygde garderober på soverommene. Sikkerhetstiltakene er standard for lukkede boligområder: adgangskontroll til anlegget og dørtelefon tilkoblet inngangen. Heisen betjener bygningen, og parkeringen ligger i en parkeringskjeller med søyler, med én privat garasjeplass inkludert. Eksterne elementer, terrassen med tak og takterrasen på 104 m², er de sterkeste ressursene. Takterrasen er spesielt større enn mange hager som hører til kystleiligheter, og med sørvest-orienteringen får den sol langt på kvelden. Kjøpere bør være oppmerksomme under visning på tilstanden til vanntetting av terrasse og takterrasse, da disse eksponerte area på en bygning fra 2007 typisk viser alder først.
Boligen tilbys som en eksisterende bolig til en fast prisantydning på €340 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så tallet gjelder for denne spesifikke leiligheten fremfor å være et inngangspunkt for en rekke enheter. Meglerhonorar er inkludert i prisen, men ikke kjøpsomkostningene: etter andalusiske regler bør kjøpere budsjettere separat for overføringsavgiften (ITP), notarhonorar, tinglygingsgebyrer i grunnboken og relaterte administrative kostnader. For sammenheng: nybyggprosjekter andre steder på den vestlige Costa del Sol starter for tiden på omtrent €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, noe som plasserer denne ferdigstilte penthouse-leiligheten innenfor det regionale markedet for boliger med omfattende privat uteplass. Tilgjengeligheten er umiddelbar i den forstand at boligen er innflyttingsklar; en visning er nødvendig for å bekrefte dagens stand.
Hverdagslivet i Doña Julia er preget av beliggenheten mellom golfdalene i Estepona og åsene som reiser seg bak kysten. Området er boligpreget og har lav tetthet, noe som gir en rolig rytme, særlig utenfor sommermånedene. Leilighetens sørlige og vestlige orientering gjør at de viktigste uteplassene ligger i sol fra midt på dagen, slik at terrassen og takterrasen fungerer som stue på ettermiddag og kveld, praktisk for alle som setter pris på utendørs måltider eller rett og slett å se lyset skifte over Middelhavet frem til solnedgang. Daglige ærender er gjennomførbare uten lange kjøreturer. Innenfor omtrent 2 km finnes det 15 restauranter, seks kaféer og to apotek, i tillegg til to barneskoler og én ungdomsskole. Strendene Playa del Cristo og Costa Natura ligger begge 1,1 km unna i luftlinje, og stigningen på veien dit er en beskjeden 1,3 %, noe som gjør turen til fots eller på sykkel realistisk for de fleste beboere i stedet for noe som forutsetter bil. Selve anlegget er lukket med dørtelefon, og penthouse-leiligheten nås med heis. Parkeringskjeller med privat garasjeplass fjerner det vanlige parkeringstrykket ved kysten. Innvendig holder planløsningen tre soverom og to bad innenfor et kompakt areal, og terrassen med tak fungerer som en forlengelse av stuen. Takterrasen, på 104 m², er stor nok til flere funksjoner, solbad, utendørskjøkken eller rett og slett oppbevaring av sommerutstyret som de fleste kystboliger samler opp. Boligområdet rundt ligger i høyde med havet, så det er ingen bratte bakker mellom hjemmet og kysten.
Omgivelsene i Doña Julia kombinerer boligro med korte avstander til hverdagsfasiliteter. Innenfor en radius på 2 km teller beboerne 15 restauranter, 6 kaféer og 2 apotek, nok til daglige behov uten å forlate nærområdet. Familier vil merke seg 2 barneskoler og 1 ungdomsskole i nærheten. Stedet registrerer rundt 626 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet bruktboligmarked. Kyststripen er nær: Playa del Cristo og Costa Natura ligger begge 1,1 km unna i luftlinje, og La Rada-stranden i Estepona er 3,2 km unna. Marinaen Puerto Estepona ligger 1,8 km unna, og Puerto Deportivo de la Duquesa, et velkjent sted med restauranter og vannaktiviteter, ligger 7,8 km lenger langs kysten. Golf inntar en fremtredende plass i omgivelsene, Azata Golf på 2,7 km, Golfakademiet ved Albayt Resort på 2,9 km og Estepona Golf på 3,1 km. For daglig trening ligger idrettssenteret Las Mesas 1,8 km unna, med anleggene til Polideportivo El Carmen på 2,0 og 2,2 km. Utsiktspunktet Mirador Playa del Cristo, 1,4 km fra boligen, er et enkelt mål for en kveldstur. En ladestasjon for elbiler drevet av Zunder/GALP ligger 3,0 km unna i Estepona, relevant for eiere av elbil. Kystmotorveien A-7 kobler området vestover mot Sotogrande og Algeciras og østover mot Marbella og Málaga.
Kartet viser penthouseets posisjon i boligområdet Doña Julia, innenfor Esteponas kyststripe. De nærmeste strendene vises på 1,1 km, med tre golfbaner samlet mot nord og øst. Markører for Marbella, Algeciras og de to regionale flyplassene gir en følelse av målestokk over den bredere Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Estepona (3 km til La Rada) og villaområdet Sotogrande. Marbella ligger 34 km mot øst og Algeciras 34 km mot vest, noe som plasserer boligen omtrent midt mellom to store bymessige ankringspunkter. Málaga by og flyplassen der ligger 67–81 km unna. Denne posisjonen gir beboerne tilgang til både Marbellas etablerte turistinfrastruktur og havneforbindelsene i Algeciras og Gibraltar, samtidig som de bor i et roligere, golforientert boligbelte som er utviklet senere enn den østlige Costa del Sol.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Gibraltar flyplass ligger omtrent 33 km unna, noe som for mange nordeuropeiske kjøpere forkorter ankomstreisen betydelig sammenlignet med Málaga-Costa del Sol på omtrent 67 km. Málaga flyplass har det bredeste rutenettet og ligger omtrent en times kjøretur langs kysten. Alicante, på 458 km, er ikke et praktisk alternativ for denne beliggenheten. Regionalt sett ligger Estepona sentrum med La Rada-stranden 3,2 km unna, Marbella 34 km, Algeciras 34 km og Málaga by 81 km. Med bil gir A-7 og AP-7 motorveitilkobling langs hele kysten. Det finnes kollektivtransport i det videre området, 7 linjer og 42 holdeplasser, men frekvensen er tilpasset lokale reiser fremfor pendling, så bil forblir det praktiske valget for de fleste beboere. Stranden på 1,1 km med en stigning på 1,3 % kan nås til fots, og det flate terrenget gjør sykkel til et realistisk alternativ for korte turer til Estepona.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et mildt middelhavsklima: gjennomsnittstemperaturene per måned ligger mellom 15 °C og 25 °C, med et årsgjennomsnitt på 19,2 °C. Vintrene er derfor milde etter nordeuropeiske standarder, mens sommervarmen dempes av nærheten til havet, boligen ligger i havnivå med en nesten flat adkomst til kysten. Badesesongen varer omtrent fem måneder, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, som typisk strekker seg fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Dette er kortere enn strandsesongen i seg selv, men gir et realistisk bilde av komfortabel bading i havet. Den sørlige og vestlige orienteringen til penthouseet fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som gunner utendørs bruk senere på dagen; i midten av sommeren vil skyggeløsninger på takterassen være nyttige i de varmeste timene. De omkringliggende åssidene og golfdalene gir grønt landskap og fjellutsikt uten betydelig høyde for beboerne, slik at daglig ferdsel i området er enkelt til fots eller på sykkel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Cristo og Costa Natura, ligger 1,1 km fra boligen. Playa del Cristo er en beskyttet vestvendt bukt som er populær blant familier på grunn av det rolige vannet; Costa Natura er kjent som en naturiststrand, noe noen kjøpere vil sette pris på for sin lavmælte karakter, mens andre bare vil notere det som bakgrunnsinformasjon. La Rada, Esteponas viktigste bystrand, ligger 3,2 km unna og tilbyr en lang sandstrand med strandpromenade bak. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten i nærområdet: Azata Golf (2,7 km), golfakademiet ved Albayt Resort (2,9 km) og Estepona Golf (3,1 km) gir spillere tre alternativer noen få minutters kjøretur unna, og Finca Cortesin, vertskap for internasjonal turneringgolf, ligger en kort distance mot vest. Idrettsanleggene inkluderer Las Mesas-senteret 1,8 km unna og to kommunale idrettssentra nær El Carmen. For maritim fritid ligger Puerto Estepona 1,8 km unna og Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km, begge med servering og aktivitet ved båtplassene. To utsiktspunkter, Mirador Playa del Cristo (1,4 km) og Mirador del Carmen (2,3 km), markerer gode spasermål i det lokale landskapet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Desember | 14.1°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL076395
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO