Denna inflyttningsklara takvåning ligger i Doña Julia, ett glest bebyggt bostadsområde väster om Estepona på Costa del Sol. Bostaden har 3 sovrum och 2 badrum med en total boyta på 235 m², vilket kombinerar cirka 77 m² inomhusyta med en privat terrass med havsutsikt och en takterrass på 104 m². Hemmet färdigställdes 2007 och erbjuds till ett fast begärt pris på 340 000 €. Inom cirka 2 km finns 15 restauranger, två apotek och flera kaféer, medan den närmaste stranden ligger 1,1 km bort fågelvägen. Tre golfbanor ligger inom cirka 3 km från anläggningen.
Mot bakgrund av nuvarande nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar denna penthouse takvåning i Doña Julia en distinkt position. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 €, båda på Málaga-områdets östra sida; Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 € och är den mest direkt jämförbara geografiskt. Dessa siffror är startpriser för nya enheter, vanligtvis med mindre privata uteytor än en takterrass på 104 m². Till ett fast pris på 340 000 € byter denna bostad nyproduktionsspecifikation mot volym av utomhusyta och omedelbar tillgänglighet. Köpare som jämför de två vägarna bör väga tre faktorer. För det första, timing: en inflyttningsklar bostad från 2007 kan bebos inom några veckor efter köpet, medan nyproduktionsleveransdatum är indikativa och ofta skjuts framåt. För det andra, skick: en byggnad från 2007 kräver bedömning av tätskiktning, kökskomplettering och installation av luftkonditionering, vilket är kostnader utöver köpesumman. För det tredje, platsens karaktär: Doña Julia är lugnare och mer golfinriktat än centrala Estepona, med närmaste fullvärdiga stadstrand på 3,2 km istället för på tröskeln. I närområdet indikerar cirka 626 bostadstransaktioner per år en fungerande andrahandsmarknad, användbart för den som tänker på framtida likviditet. Tillgängligheten skiljer sig från much of Costa del Sol: Gibraltars flygplats ligger endast cirka 33 km bort, ett alternativ som få östra Costa del Sol-platser kan matcha, medan Málaga flygplats på 67 km förblir huvudhubben. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger bakgrund om regionens ekonomi, även om bostadsbältet mellan Estepona och Sotogrande verkar i ett annat prissegment än provinsgenomsnittet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Doña Julia ligger mellan Estepona och Sotogrande, inåt landet från kustvägen och omgiven av golfbanor. Den närmaste stranden ligger 1,1 km bort i rak linje, och rutten dit är nästan helt platt. Esteponas marina och idrottsanläggningar ligger inom cirka 2 km. Marbella ligger 34 km bort och Málaga 81 km, båda mätta direkt.
Takvåningen erbjuder tre sovrum, två badrum, inbyggda garderober och en entrévåning nås via hiss. Utemiljön är omfattande: en täckt privat terrass samt en 104 m² stor takterrass med söder- och västerläge. Privat garage och en tilldelad parkeringsplats ingår. Luftkonditionering är förinstallerad, vilket gör att köpare kan installera sitt eget system.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2007 och beskrivs som being i gott skick och inflyttningsklar, vilket innebär att den i princip kan brukas direkt efter köp. Köket är delvis inrett och bostaden säljes delvis möblerad. Leveransdatum och färdigställandestatus avser den befintliga byggnaden.
Den inre boeytan är begränsad till cirka 77 m²; siffran 235 m² inkluderar terrasser och takterrassen. Köket är endast delvis inrett, och luftkonditioneringen är en förinstallation snarare än fullt installerad. Byggnaden är från 2007, så byggstandarderna speglar den perioden snarare än nuvarande nyproduktionsregler.
Denna bostad passar en köpare som prioriterar uterum och utsikt framför inre kvadratmeter. Den som söker ett andra hem nära Estepona där kvällarna tillbringas på en stor takterrass kommer att tycka att planlösningen passar det användningsområdet direkt. Köpare som behöver en stor inre boarea för ett heltidsboende för familj kan uppleva de 77 m² användbara inre ytan som begränsande, även om den totala boytan är mycket större. Läget passar bilägare. Även om bekvämligheter ligger inom cirka 2 km och det finns 42 kollektivtrafikstoppar på 7 linjer i det större området, innebär Doña Julias bostadskaraktär att de flesta boende tar bilen för shopping och större ärenden. Köpare som föredrar att leva helt utan bil bör kontrollera busförbindelserna mot sin egen rutin. Bostaden passar också köpare som jämför nyproduktionspriser i området. Med 340 000 € för en färdigställd takvåning från 2007 med takterrass och garage ligger den på en annan punkt på marknaden än en nybyggd lägenhet med motsvarande inre storlek. Golfspelare gynnas av tre banor inom cirka 3 km. Slutligen gör den flacka lutningen till stranden (1,3 %) och hissen bostaden relevant för äldre köpare som tänker på långsiktig tillgänglighet, även om den inre planlösningen och badrumsutformningen bör kontrolleras mot individuella behov.
Byggnaden är från 2007, vilket sätter grundlinjen för byggstandarder: solid mainstream-konstruktion från den eran, före de strängare energikraven som tillämpas på senare nyproduktion. Inga energideklarationssiffror bör antas utan verifiering. Bostaden beskrivs som being i gott skick överlag, med flera detaljer värda att notera för köpare som bedömer renoveringsbudget. Köket är delvis inrett, vilket innebär att köpare bör räkna med att färdigställa eller byta ut delar av köksinredningen. Hemmet säljes delvis möblerat, så en inventering under en visning klargör exakt vad som ingår. Luftkonditionering är förinstallerad, rör och elledningar finns på plats, men själva enheterna finns inte, vilket ger köpare flexibilitet att välja eget system samtidigt som det tillför en modest installationskostnad. Förvaring löses genom inbyggda garderober i sovrummen. Säkerhetsfunktionerna är standard för inhägnade anläggningar: tillträdeskontroll runt området och porttelefon kopplad till entrén. Hiss betjänar byggnaden, och parkeringen är underjordisk i ett strukturerat garage med pelare, med en privat garageplats ingående. Exteriöra element, den täckta terrassen och den 104 m² stora takterrassen, är de starkaste tillgångarna. Takterrassen är i synnerhet större än många trädgårdar som hör till kustlägenheter och får, tack vare sydvästläget, sol långt in på kvällen. Köpare bör uppmärksamma skicket på terrassens vattenisolering och takterrassens ytor under en visning, eftersom dessa exponerade ytor på en byggnad från 2007 vanligtvis åldras först.
Bostaden erbjuds som befintligt hem till ett fast begärt pris på 340 000 €. Detta är inte ett prislisteprojekt, så siffran gäller just denna lägenhet snarare än en ingångspunkt för en rad enheter. Mäklararvoden ingår i priset, men inte köpkostnaderna: enligt andalusiska regler bör köpare budgetera separat för fastighetsöverföringsskatten (ITP), notarieavgifter, inskrivningsavgifter och relaterade administrativa kostnader. Som jämförelse börjar nuvarande nyproduktionsprojekt på västra Costa del Sol från cirka 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, vilket placerar denna färdigställda takvåning inom den regionala marknaden för bostäder med omfattande privat uterum. Tillgängligheten är omedelbar i den meningen att hemmet är inflyttningsklart; en visning krävs för att bekräfta aktuellt skick.
Dagligt liv i Doña Julia präglas av dess läge mellan Esteponas golfdalar och de kullar som reser sig bakom kusten. Området är bostadsområde med låg bebyggelsetäthet, vilket innebär en lugn takt, särskilt utanför sommarmånaderna. Lägenhetens söder- och västerläge placerar de viktigaste uterytorna i sol från middagstid och framåt, så att terrassen och takterrassen fungerar som plats för eftermiddags- och kvällsliv, praktiskt för alla som uppskattar utomhusmiddagar eller att bara se ljuset skifta över Medelhavet fram till solnedgången. Dagliga ärenden går att klara utan långa bilfärder. Inom cirka 2 km finns 15 restauranger, sex kaféer och två apotek, samt två grundskolor och en högstadieskola. Stränderna Playa del Cristo och Costa Natura ligger båda 1,1 km bort fågelvägen, och lutningen på vägen dit är bara 1,3 %, vilket gör att promenaden eller cykelturen är realistisk för de flesta boende snarare än något som kräver bil. Anläggningen är inhägnad med porttelefon, och takvåningen nås med hiss. Underjordiskt garage med privat garageplats tar bort det vanliga kustparkeringstrycket. Inomhus rymmer planlösningen tre sovrum och två badrum på en kompakt inre yta, där den täckta terrassen fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Takterrassen, på 104 m², är tillräckligt stor för flera funktioner, solbad, ett utomhuskök eller helt enkelt förvaring av sommarutrustningen som de flesta kusthem samlar på sig. Området ligger i havsnivå, så det finns inga branta stigningar mellan hemmet och kusten.
Doña Julias omgivningar kombinerar bostadsro med korta avstånd till vardagsfaciliteter. Inom en radie på 2 km räknar boende 15 restauranger, 6 kaféer och 2 apotek, tillräckligt för dagliga behov utan att lämna närområdet. Familjer noterar 2 grundskolor och 1 högstadieskola i närheten. Orten registrerar cirka 626 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad för begagnade bostäder. Kustremsan ligger nära: Playa del Cristo och Costa Natura ligger båda 1,1 km bort fågelvägen, och La Rada-stranden i Estepona ligger 3,2 km bort. Marina Puerto Estepona ligger 1,8 km bort, och Puerto Deportivo de la Duquesa, en välkänd plats med restauranger och vattenaktiviteter, ligger 7,8 km längre längs kusten. Golf intar en framträdande plats i omgivningarna, Azata Golf på 2,7 km, Golf Academy vid Albayt Resort på 2,9 km och Estepona Golf på 3,1 km. För daglig träning ligger idrottsanläggningen Las Mesas 1,8 km bort, med Polideportivo El Carmens faciliteter på 2,0 och 2,2 km. Utsiktsplatsen Mirador Playa del Cristo, 1,4 km från bostaden, är ett enkelt mål för en kvällspromenad. En laddningsstation för elbilar driven av Zunder/GALP ligger 3,0 km bort i Estepona, relevant för elbilsägare. Kustmotorvägen A-7 förbinder området västerut mot Sotogrande och Algeciras och österut mot Marbella och Málaga.
Kartan visar penthouse takvåningens läge i bostadsområdet Doña Julia, inåt landet från Esteponas kustremsa. De närmaste stränderna visas på 1,1 km, med tre golfbanor samlade i norr och öster. Markörer för Marbella, Algeciras och de två regionala flygplatserna ger en känsla för skalan i den större Costa del Sol-regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Doña Julia ligger i Costa del Sols västra del mellan Estepona (3 km till La Rada) och området kring Sotogrande. Marbella ligger 34 km österut och Algeciras 34 km västerut, vilket placerar bostaden ungefär mitt emellan två större stadscentra. Málaga stad och dess flygplats ligger 67–81 km bort. Denna position ger de boende tillgång till både Marbellas etablerade turistinfrastruktur och hamnförbindelserna i Algeciras och Gibraltar, samtidigt som man bor i ett lugnare, golfinriktat bostadsbälte som har utvecklats senare än den östra Costa del Sol.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Gibraltars flygplats ligger cirka 33 km bort, vilket för många köpare från Nordeuropa förkortar ankomstresan avsevärt jämfört med Málaga-Costa del Sol på ungefär 67 km. Málaga flygplats erbjuder det största rutt-nätverket och ligger cirka en timmes körtid längs kusten. Alicante, på 458 km, är inget praktiskt alternativ för denna plats. Regionalt ligger Esteponas stadskärna med La Rada-stranden 3,2 km bort, Marbella 34 km, Algeciras 34 km och Málaga stad 81 km. Med bil ger A-7 och AP-7 motorvägsaccess längs hela kusten. Kollektivtrafik finns i det större området, 7 linjer och 42 hållplatser, men frekvensen är anpassad för lokala resor snarare än pendlingsresor, så en bil förblir det praktiska valet för de flesta boende. Stranden på 1,1 km med en lutning på 1,3 % är nåbar till fots, och den platta terrängen gör cykeln till ett realistiskt alternativ för korta turer in till Estepona.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata tyder på ett milt medelhavsklimat: medeltemperaturerna per månad varierar mellan 15°C och 25°C, med en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Vintrarna är därmed milda enligt nordeuropeiska mått, medan sommarvärmen dämpas av närheten till havet, bostaden ligger på havsnivå med en nästan platt sträckning ner till kusten. Badssäsongen varar i cirka fem månader, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket vanligtvis sträcker sig från slutet av maj till början av oktober. Detta är kortare än strandsäsongen i sig men ger en realistisk bild av bekvämt bad i havet. Penthouse takvåningens södra och västra orientering fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket gynnar utebruk senare på dagen; mitt i sommaren är skugglösningar på takterrassen användbara under toppstunderna. Omkringliggande sluttningar och golfdalar ger grön natur och bergsutsikt utan betydande höjdskillnader för de boende, vilket gör dagliga förflyttningar i området lätta till fots eller med cykel.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Cristo och Costa Natura, ligger 1,1 km från bostaden. Playa del Cristo är en skyddad vik med västerläge som är populär bland familjer för sitt lugna vatten; Costa Natura är känd som en naturiststrand, vilket vissa köpare uppskattar för dess lågmälda karaktär medan andra helt enkelt noterar det som bakgrundsinformation. La Rada, Esteponas viktigaste stadstrand, ligger 3,2 km bort och erbjuder en lång sandstrand bakom strandpromenaden. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten i närområdet: Azata Golf (2,7 km), golfakademin på Albayt Resort (2,9 km) och Estepona Golf (3,1 km) ger spelare tre alternativ inom några minuters körtid, och Finca Cortesin, värd för internationella golftävlingar, ligger en kort sträcka västerut. Sportanläggningar inkluderar Las Mesas-centret på 1,8 km och två kommunala idrottsanläggningar nära El Carmen. För maritim fritid ligger Puerto Estepona 1,8 km bort och Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km, båda med restauranger och hamnaktivitet. Två utsiktsplatser, Mirador Playa del Cristo (1,4 km) och Mirador del Carmen (2,3 km), utgör trevliga promenadmål i det lokala landskapet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 86 mm |
| Februari | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL076395
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO