立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発物件はカサレスの戦略的な場所、海抜334メートルに位置し、眺望の高さを保ちながら生活必需施設へのアクセスも確保しています。このロケーションからはフィンカ・コルテシンゴルフクラブへ直接アクセスでき、ビーチは3.9キロメートル以内、日常の必需品は半径2.6キロメートル圏内で入手可能です。
マンションは、126㎡の建物面積と十分なテラス面積により、広くて省エネな住まいへのニーズに応えます。各住戸には2寝室と2バスルーム、可動式クローゼット、冷暖房エアコン、専用の屋外スペースが備わり、現代的な地中海ライフスタイルの要件を満たしています。
建設は現在進行中で、完成は2029年第1四半期の予定です。開発物件は通気ファサード、エアロサーマルヒートポンプ、太陽光発電パネルなどの現代的な建築技術を採用しており、エネルギー効率の最上位クラスに位置するA評価を取得しています。
開発物件には1階のガーデンタイプ住戸はなく、すべてのマンションは中階層またはペントハウスの構成で配置されています。物件には専用庭はなく、屋外スペースはテラスに限られます。ロケーションは主要な都市中心部から徒歩圏内ではないため、大規模なショッピングや文化活動には交通手段が必要です。
Ref: VL143127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この開発物件は、有名なゴルフ目的地内の住居を求めながら海岸への近さも維持したい方に適しています。2029年第1四半期の完成予定は、すぐに住まいを必要とせず先を見越して計画している購入者に適しています。高地の立地と山々の眺めは、海岸の直接の湿度よりも標高により緩和された気候を好む方に魅力的です。セキュリティ、施設、広々とした設計は、永住者にもセカンドハウスとして利用する方にも対応し、特にゴルフ愛好家に魅力的です。仕様は、専用庭付きの独立型住宅を必要とせず、省エネと現代的なデザインを優先する購入者を引き寄せるでしょう。
マンションには全面に高級素材が使われており、耐久性と地中海の美的統一感を提供する大判磁器タイルの床が特徴です。キッチンには熱や傷への耐性を考慮して選ばれたDektonのワークトップと、フル装備のBosch製家電が備わっています。バスルームにはDuravitの衛生陶器とRamon Solerの金具が備わり、デザインと耐久性の両方へのこだわりが表れています。技術仕様には効率的な温度管理のためのエアロサーマルヒートポンプシステムが含まれ、太陽光発電パネルが物件のエネルギー自立性に貢献しています。通気ファサードシステムは断熱性能を高め、地中海建築技術の現在のベストプラクティスを代表しています。共用エリアも同様の品質への配慮が示されており、インフィニティプールには薬品使用量とメンテナンスを削減する海水ろ過システムを採用しています。
提供されている住戸は、126㎡の居住空間を持つ2寝室マンションから576,000ユーロで販売されています。価格は階層により異なり、最大225㎡の広いテラスを持つペントハウスはプレミアム価格となっています。これにより、当開発物件はカサレス市場の中上位セグメントに位置し、同地域の同等の開発物件の最低販売価格より約35%高くなっています。価格には専用地下駐車場とすべての共用施設へのアクセスが含まれます。
Amenábar Cortesínでの生活は、フィンカ・コルテシンのゴルフ場とリゾート施設を中心としたライフスタイルとなるでしょう。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、地中海性気候を満喫してからゴルフ場や近くのビーチへ向かうことでしょう。開発物件の高い位置は夏の間は自然な涼しさをもたらし、一年中パノラマの眺めを提供します。日常の必需品はカサレスや近くのエステポナのスーパーマーケットへの短いドライブで入手でき、隠れ家的な環境と利便性のバランスを実現しています。スパやソーシャルクラブなどの共用施設は住民の自然な集いの場となり、地下駐車場とセキュリティが実用的な利便性と安心を提供します。
周辺環境は海岸へのアクセスと高地の静けさを兼ね備えています。直近の周辺はフィンカ・コルテシンのゴルフ場が支配し、手入れされた緑の景観を形成しています。レストラン、銀行、薬局など、基本的なサービスは約1.5キロメートル先のカサレスの町で利用できます。より充実したショッピングや文化施設については、15分のドライブ圏内にあるエステポナにスーパーマーケット、医療施設、小売店が揃っています。この地域は低密度の開発が特徴で、マンションとヴィラが混在し、観光シーズン以外も閑散と感じさせないバランスの取れた環境を作っています。標高は自然な涼しさと海岸や山々への広大な眺めをもたらし、このロケーションを海抜ゼロメートルに位置する物件と区別しています。
開発物件はカサレスの高台に位置し、フィンカ・コルテシンのゴルフ場を見下ろし地中海の海岸線へと望みます。地図はエステポナとマニルバの間の戦略的な位置を示しており、物件はゴルフ場に面しながら、海岸高速道路や周辺施設への直接の道路アクセスを維持しています。334メートルの標高は地形図で明確に確認でき、敷地から楽しめるパノラマビューの理由を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プロジェクトはカサレスに位置し、北東のエステポナと南西のマニルバというより開発の進んだ都市中心部の間にあります。このロケーションはコスタ・デル・ソル西部地域にあり、確立されたインフラへの近さを享受しながら、最も密集して開発された地域からは一定程度離れています。カサレスは合理的な距離内に伝統的なスペインの町の雰囲気を提供し、高い位置は眺め、気候、そしてよりアクセスしやすい海岸物件と比較した認識される高級性の面で、海抜の開発物件に対する特徴的な利点を提供します。
ビーチは車で10分以内でアクセスでき、最も近いのは2.1キロメートル先のPlaya de Casaresです。ゴルフ愛好家は668メートル先のフィンカ・コルテシンゴルフクラブへの例外的な近さの恩恵を受け、Estepona Golfも車で5分以内にあります。マラガ国際空港は29キロメートル先にあり、車で約35分の距離です。Puerto Deportivo de la DuquesaとPuerto Esteponaのマリーナはどちらも約9キロメートル先にあり、海辺のダイニングやレジャー施設を提供しています。電気自動車のオーナーには、エステポナの半径6.4キロメートル圏内に充電施設があります。医療体制には2.2キロメートル圏内に病院があり、医療サービスへの合理的なアクセスを確保しています。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このロケーションは平均気温17.8℃の典型的な地中海性気候に恵まれています。海抜334メートルの位置は、海抜地点と比べて夏の極端な暑さを和らげながら、冬も穏やかな気温を保ちます。この地域は年間約320日の日照があり、水温が20℃を超える泳げるシーズンは4か月間続きます。マンションの南西向きは、テラスでの午後と夕方の日当たりを最大化します。高い位置は開発物件の周囲に緩やかな自然の斜面を作り、眺めと自然排水の両方を高めながら、ゴルフ場から地中海の海岸線への特徴的な眺望を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸のレクリエーションにはブルーフラッグ認定ビーチへのアクセスが含まれ、最も近い認定ビーチはPlaya Anchaで短いドライブ圏内です。地中海の海水浴シーズンは通常、水温が20℃を超える6月から9月まで続きます。ゴルフ施設は格別で、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが開発物件のほぼ隣にあり、車で5分以内のEstepona Golfがそれを補完しています。この地域には14の記録されたスポーツ施設があり、ゴルフ以外の多様なレクリエーションの機会を提供しています。マリンスポーツ愛好家には、約9キロメートル先にあるPuerto Deportivo de la DuquesaとPuerto Esteponaのマリーナでセーリングなどの海洋アクティビティが楽しめます。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 80 mm |
| 2月 | 10.8°C | 50 mm |
| 3月 | 12.1°C | 162 mm |
| 4月 | 14.2°C | 63 mm |
| 5月 | 17.6°C | 32 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 7 mm |
| 9月 | 21.6°C | 26 mm |
| 10月 | 18.1°C | 75 mm |
| 11月 | 13.3°C | 99 mm |
| 12月 | 11.0°C | 80 mm |
カサレスの周辺開発物件と比較すると、Amenábar Cortesínはプレミアムな位置を占め、最低販売価格はAbril Doña Julia（427,000ユーロから）、Alura Living（450,900ユーロから）、Amarante Living（446,000ユーロから）などのエントリーレベルのプロジェクトより約35%高くなっています。このプレミアムは、ゴルフ場への直接的な前面位置、優れた省エネ仕様、より広範なテラス構成により正当化されます。近くのエステポナの海岸開発物件は通常ビーチへの直接アクセスを提供しますが、このプロジェクトを特徴付けるゴルフへの近さ、パノラマビュー、高地の位置の組み合わせはめったに提供されません。カサレスというロケーション自体は、東のマルベラ方面の開発物件の高級性と、西のソトグランデ方面の物件の相対的な価値の妥協点を提示し、Amenábar Cortesínをコスタ・デル・ソル西部の不動産スペクトラムの中でアクセスしやすく明確に高級な存在として位置付けています。
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