Questo appartamento si trova nel cuore del centro storico di Málaga, un ambiente urbano vibrante e consolidato. La proprietà offre comfort abitativo moderno nelle immediate vicinanze di una moltitudine di servizi e attrazioni culturali. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa, rendendola un'opzione allettante per coloro che cercano un mix di stile urbano e stile di vita mediterraneo. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una solida base per la vita quotidiana in una delle città più dinamiche dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato centralmente nel cuore storico di Málaga, a pochi passi dalla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da densità urbana con un'alta concentrazione di servizi e infrastrutture. Questa posizione offre un eccellente accesso alla vita cittadina, consentendo al contempo di raggiungere facilmente spiagge e aree ricreative, promuovendo così uno stile di vita equilibrato.
Questo appartamento è una scelta adatta per acquirenti che apprezzano la vita urbana e valorizzano la vicinanza a tutte le strutture importanti. Si rivolge a persone che desiderano un accesso rapido a negozi, ristoranti, cultura e trasporti pubblici. La sua posizione centrale supporta uno stile di vita attivo in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, senza rinunciare al comfort.
Questo appartamento è già completato e pronto per essere abitato. È stato ristrutturato secondo standard moderni, offrendo così una soluzione abitativa immediatamente utilizzabile. Lo stato di costruzione e ristrutturazione consente ai nuovi proprietari di trasferirsi senza indugio e di godere immediatamente dei comfort del progetto e dei vantaggi della posizione.
Il progetto si concentra su una soluzione abitativa urbana e non offre accesso diretto alla tranquillità rurale o a vasti spazi verdi. I parcheggi privati non sono esplicitamente indicati in questa posizione centrale, il che potrebbe essere un fattore importante per gli acquirenti che attribuiscono grande valore ai propri posti auto. La vicinanza alle infrastrutture urbane può anche essere associata a un livello di rumore più elevato.
Ref: VL773705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta eccellente per single o famiglie che desiderano godere appieno della vibrante vita urbana di Málaga. È ideale per professionisti che cercano una posizione centrale con buoni collegamenti ai luoghi di lavoro e ai trasporti pubblici, o per coppie che desiderano una residenza di qualità vicina a offerte culturali e gastronomiche. Sarà inoltre interessante per gli acquirenti che cercano una seconda casa dal carattere urbano con accesso simultaneo alla costa. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta (1.1 km) consente fughe spontanee al mare, mentre la posizione centrale garantisce un ambiente vivace anche al di fuori dell'alta stagione. La proprietà è inoltre attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort moderni e ristrutturati e che desiderano beneficiare di un'offerta chiavi in mano.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si distingue per un'eccellente qualità di finitura. Gli interni sono moderni e funzionali, con aria condizionata centralizzata per un comfort ottimale tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nella zona giorno a concetto aperto. Le ampie finestre consentono un'abbondante luce naturale, completata dall'orientamento a sud della proprietà. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La sicurezza è garantita da una porta d'ingresso blindata. L'edificio dispone di un ascensore ed è accessibile a persone con mobilità ridotta, sottolineando così l'alto standard della proprietà.
L'appartamento è proposto al prezzo di 999.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione centrale nel centro storico di Málaga, le ristrutturazioni di alta qualità e le dotazioni complete dell'immobile. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 155 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un valore spaziale considerevole. La disponibilità è assicurata poiché il progetto è indicato come completato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di acquisto come l'imposta sul trasferimento di proprietà, le spese notarili e catastali, che non sono inclusi nel prezzo esposto. Le spese di agenzia immobiliare, incluse nel prezzo, sono pertanto da considerare.
Il Centro Histórico di Málaga è un quartiere vivace che unisce architettura storica e vita urbana moderna. Questo appartamento è strategicamente posizionato per vivere al meglio entrambi i mondi. Da qui, numerosi negozi, ristoranti, siti culturali come musei e teatri, e l'area portuale di Muelle Uno sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a nodi di trasporto importanti come la stazione ferroviaria di Atarazanas (0.3 km) e una moltitudine di trasporti pubblici (50 linee) facilitano gli spostamenti in città e oltre. L'atmosfera è urbana e dinamica, caratterizzata dall'attività di una importante metropoli costiera. La vita quotidiana può essere definita dalla facilità di accesso a servizi come farmacie (110 m), supermercati (166 m) e centri sanitari (26 in un raggio di 2 km). La temperatura media annuale di 19,4°C e le 3.893 ore di sole all'anno invitano a godere degli spazi esterni e della vicinanza alla spiaggia.
La vita nel Centro Histórico di Málaga offre un mix unico di dinamismo urbano e fascino storico. L'ambiente immediato dell'appartamento è ricco di servizi: supermercati a pochi minuti a piedi (166 m), così come farmacie (110 m) e un ospedale (243 m). La densità di ristoranti (375 in un raggio di 2 km), caffè (155) e negozi contribuisce a un ritmo di vita urbano attivo. La vicinanza a siti culturali come il Mirador de la Alcazaba (0.5 km) e il porto di Muelle Uno arricchisce la vita quotidiana. La mobilità è favorita dall'eccellente collegamento con i trasporti pubblici (50 linee e fermate) e dalla vicinanza alle stazioni ferroviarie (Atarazanas 0.3 km), riducendo la necessità di un'auto.
Questo appartamento si trova nel cuore storico di Málaga, circondato dalla vita urbana e dalle attrazioni culturali. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come il porto, il centro della città e le spiagge, sottolineando così la sua posizione centrale ma vicina alla costa.
L'appartamento nel Centro Histórico si posiziona nel cuore della vibrante città di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente base per esplorare l'intera regione. Málaga stessa è un importante centro culturale ed economico, che combina una ricca storia con un'infrastruttura moderna. La vicinanza ad altre note località costiere come Marbella (circa 50 km a ovest) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (8.3 km in linea d'aria) la rendono un punto di partenza ideale per viaggi in Andalusia e oltre. La Costa del Sol è nota per le sue diverse opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf ai paesaggi montani dell'entroterra.
La posizione strategica nel centro storico di Málaga garantisce un'eccellente accessibilità a strutture essenziali e aree ricreative. Spiagge come Playa de la Malagueta si trovano a soli 1.1 km, comodamente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 8.3 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (166 m), farmacie (110 m) e un ospedale (243 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, tre campi da golf rinomati sono accessibili entro un raggio di 11.5 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.6 km). La rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate nelle vicinanze, così come le stazioni ferroviarie vicine (Atarazanas 0.3 km), offrono opzioni di mobilità flessibili per esplorare la città e la regione circostante.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e 3.893 ore di sole all'anno, che consentono un'elevata qualità di vita all'aperto. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 27°C in estate. La stagione balneare e balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, riflettendo le condizioni climatiche tipiche della regione costiera. La leggera pendenza dell'1.0% verso la spiaggia contribuisce alla facilità di accesso. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per sperimentare la cultura locale e il clima soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è costellata di diverse spiagge attraenti, facilmente raggiungibili dall'appartamento. La Playa de la Malagueta, a soli 1.1 km, offre un ampio spazio per il relax e gli sport acquatici. Spiagge più lontane come Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) ampliano le opzioni. Per i golfisti, tre campi da golf rinomati sono accessibili entro un raggio di 11.5 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.6 km). Inoltre, la vicinanza a centri sportivi come il Forus Trinidad (0.6 km) offre varie possibilità ricreative. I porti turistici, come l'IGY Málaga Marina (0.8 km), sottolineano l'orientamento marittimo della città e offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento nel Centro Histórico si posiziona nel cuore della vibrante città di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente base per esplorare l'intera regione. Málaga stessa è un importante centro culturale ed economico, che combina una ricca storia con un'infrastruttura moderna. La vicinanza ad altre note località costiere come Marbella (circa 50 km a ovest) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (8.3 km in linea d'aria) la rendono un punto di partenza ideale per viaggi in Andalusia e oltre. La Costa del Sol è nota per le sue diverse opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf ai paesaggi montani dell'entroterra.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano vicino alla spiaggia e in alcuni casi in complessi di nuova costruzione, questo appartamento nel Centro Histórico di Málaga si distingue per la sua posizione urbana centrale e per l'enfasi sull'architettura storica. Il prezzo di 999.000 € è significativamente superiore ai prezzi di partenza dei progetti di Estepona menzionati, riflettendo la posizione premium e l'entità della ristrutturazione nel cuore di una metropoli. Alba Benalmádena (da 699.000 €) offre anch'essa una posizione costiera, ma la connessione diretta al centro culturale e infrastrutturale, come quella di Málaga, è meno pronunciata. Questo appartamento si rivolge quindi a un pubblico che privilegia la vita urbana, la diversità culturale e la vicinanza immediata a tutti i servizi cittadini, mentre gli altri progetti menzionati sono più orientati verso comunità di sole, spiaggia e vacanza.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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