Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγας, προσφέροντας μια μοναδική αστική εμπειρία. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο, μια ανακαινισμένη κατοικία, αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, σε απόσταση αναπνοής από το θέατρο Cervantes. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα αστικών υπηρεσιών, εστιατορίων και πολιτιστικών σημείων ενδιαφέροντος, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές όπως οι παραλίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, σε συνδυασμό με την άνεση μιας ανακαινισμένης κατοικίας, καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν ποιότητα ζωής και ευκολία.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ανανεωμένη κατοικία εντός ιστορικού κτιρίου. Αυτό σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, χαρακτηριστικά συνηθισμένα σε προαστιακές ή αγροτικές κατοικίες. Η αστική τοποθεσία του σημαίνει επίσης ότι η στάθμευση μπορεί να απαιτεί ξεχωριστή συμφωνία ή να είναι περιορισμένη, παρά την εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες.
Ref: VL994294
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές, γαστρονομικές και εμπορικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη ή απομακρυσμένα, εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια και την εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, όπως τα τρία κοντινά σιδηροδρομικά σταθμό (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina). Όσοι επιθυμούν να ζήσουν μέσα στην καρδιά της ιστορίας και της ζωντάνιας μιας πόλης, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα σύγχρονες ανέσεις, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή, με την επιλογή για εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (1.1 χλμ από τη Playa de la Malagueta) και την ευκαιρία για ημερήσιες εκδρομές, δεδομένης της εγγύτητας στον αερολιμένα της Μάλαγας (8.3 χλμ).
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, αποτέλεσμα πρόσφατης ανακαίνισης. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, με έμφαση στη λεπτομέρεια. Η διαθέσιμη τεχνολογία περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού και ενδοδαπέδια θέρμανση για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και σύστημα αυτοματισμού (Domotics) για εύκολη διαχείριση των λειτουργιών του σπιτιού. Η κουζίνα είναι ημι-εξοπλισμένη και ενιαίου χώρου με το σαλόνι, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, με μια από τις φωτογραφίες να απεικονίζει ένα κομψό ντους. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου, με χαρακτηριστικά που θυμίζουν καθεδρικούς ναούς, προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την κλασική αισθητική με τη σύγχρονη λειτουργικότητα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1,164,000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την ανακαινισμένη κατάσταση, την πολυτελή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας. Η ύπαρξη 7.240 προηγούμενων συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα ενός κοντινού χώρου στάθμευσης, με επιπλέον κόστος, προσφέρει περαιτέρω ευκολία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαρρυθμίσεων, υποδηλώνοντας ότι αυτό είναι πιθανώς ένα μοναδικό ακίνητο.
Το Centro Histórico της Μάλαγας είναι μια περιοχή όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη ζωή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την έντονη αστική δραστηριότητα, με την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ να δημιουργούν ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά μνημεία, όπως η Alcazaba και ο καθεδρικός ναός, προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για εξερεύνηση. Η παρουσία 375 εστιατορίων και 155 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ενεργό γαστρονομικό και κοινωνικό ρυθμό. Τα 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια εντός της ακτίνας των 2 χιλιομέτρων δείχνουν την πυκνότητα των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη, με 26 κέντρα υγείας στην περιοχή. Η ζωή εδώ είναι βολική, με πολλές καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με ποδήλατο, ενώ οι 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών εξασφαλίζουν εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη.
Η ζωή στο Centro Histórico της Μάλαγας είναι γεμάτη δραστηριριότητα και πολιτιστικό πλούτο. Η εγγύτητα σε 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία, 69 τράπεζες, 155 καφέ και 26 οδοντιατρεία (εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος εκπαίδευσης, με 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, και υγειονομικής περίθαλψης, με 26 κέντρα υγείας. Η εγγύτητα σε 89 ξενοδοχεία και 12.584 κλίνες υποδηλώνει μια έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία προσδίδει ζωντάνια στην περιοχή όλο το χρόνο. Τα πολλαπλά σημεία θέας, όπως το Mirador de la Alcazaba (0.5 χλμ) και το Mirador de Gibralfaro (1.2 χλμ), προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη και τη θάλασσα. Η παρουσία αθλητικών κέντρων, όπως το Forus Trinidad (0.6 χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας τοποθετεί τον κάτοικο στο επίκεντρο της δράσης. Από εδώ, η πρόσβαση σε πολιτιστικά μνημεία, εμπορικούς δρόμους, γαστρονομικές απολαύσεις και την παραλία είναι άμεση, συνθέτοντας μια ολοκληρωμένη αστική εμπειρία.
Το Centro Histórico της Μάλαγας αποτελεί το πολιτιστικό και ιστορικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις της Μάλαγας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αερολιμένα (8.3 χλμ) και στα κεντρικά σιδηροδρομικά δίκτυα (Málaga Centro Alameda, 0.7 χλμ) καθιστούν την Μάλαγα κόμβο μεταφορών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Γρανάδα, η Κόρδοβα και η Σεβίλλη. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες και ορεινές περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ από την παραλία Playa de la Malagueta και 2.2 χλμ από την Playa de San Andrés, επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις στην παραλία. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8.3 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 166 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 110 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 243 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε ακτίνα 11.5 χλμ, με το Club de Golf Málaga Parador να είναι το πλησιέστερο στα 8.6 χλμ. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου προαιρετική για πολλές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.4°C ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.893 ώρες ετησίως, καθιστώντας την μια από τις ηλιόλουστες πόλεις της Ισπανίας. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 μαρίνες, με την IGY Málaga Marina να βρίσκεται σε απόσταση 0.8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 8.6 χλμ. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων, όπως το Forus Trinidad (0.6 χλμ) και το Centro Wellness (1.0 χλμ), προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Centro Histórico της Μάλαγας αποτελεί το πολιτιστικό και ιστορικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις της Μάλαγας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αερολιμένα (8.3 χλμ) και στα κεντρικά σιδηροδρομικά δίκτυα (Málaga Centro Alameda, 0.7 χλμ) καθιστούν την Μάλαγα κόμβο μεταφορών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Γρανάδα, η Κόρδοβα και η Σεβίλλη. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες και ορεινές περιοχές.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), το παρόν ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας τοποθετείται σε υψηλότερο δημογραφικό και τιμολογιακό επίπεδο. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή αστική τοποθεσία, την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και τις πολιτιστικές προσφορές, σε αντίθεση με τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα που συνήθως εστιάζουν στην παραθαλάσσια ζωή και τις τουριστικές εγκαταστάσεις. Ενώ τα έργα αυτά προσφέρουν συχνά σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως κοινοτικές πισίνες και κήπους, αυτό το διαμέρισμα στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει ένα διαφορετικό είδος lifestyle – αυτό της ζωντανής αστικής ατμόσφαιρας, της ιστορικής ατμόσφαιρας και της άμεσης επαφής με την καθημερινή ζωή της πόλης. Η τιμή των €1.164.000 είναι ενδεικτική της πολυτέλειας, της σπανιότητας ενός πλήρως ανακαινισμένου ακινήτου σε τέτοια κεντρική τοποθεσία και της ζήτησης για ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ιστορικά κέντρα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
