Řadový dům v Cádizu s rozlohou 240 m² nabízí čtyři ložnice a tři koupelny na pozemku o velikosti 267 m². Nemovitost se nachází v městské zástavbě s vynikající dostupností základních služeb. Dům je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla, zatímco různorodé výhledy z objektu zahrnují panoramata města i okolní přírody.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Cádiz v oblasti s dobrou dostupností služeb. Poloha umožňuje pěší přístup na pláže i k denním potřebám. V docházkové vzdálenosti jsou supermarket i lékárna. Urbanistická charakteristika lokality kombinuje výhody městského života s blízkostí pobřeží.
Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatné jednotky pro pronájem nebo pro příbuzné. Dvě kuchyňské linky a více společenských zón nabízejí flexibilitu pro různé životní styly.
Nemovitost je již dokončena a okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončení prací. Stavební stav je hodnocen jako vynikající, což odpovídá nemovitosti po rekonstrukci nebo v dobře udržovaném stavu. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez stavebních omezení.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání, pouze parkování na ulici. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti činí 93 km, což vyžaduje plánování delší cesty při příjezdu nebo odjezdu. V domě není klimatizační systém, pouze krb pro lokální vytápění.
Ref: VL451340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení v pobřežní oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Díky čtyřem ložnicím a možnosti vytvoření samostatné bytové jednotky je vhodná i pro početnější rodiny nebo pro ty, kteří očekávají časté návštěvy hostů. Investoři ocení již dokončený stav nemovitosti a možnost okamžitého pronájmu. Seniorům může vyhovovat blízkost služeb a lékařského zařízení vzdáleného 1,4 km. Ti, kteří hledají druhý domov ve Španělsku, ocení kombinaci městského života a blízkosti pláže. Nemovitost není vhodný pro ty, kteří vyžadují absolutní klid a odlehlost od městského ruchu nebo pro ty, kteří často cestují letecky kvůli značné vzdálenosti od letiště.
Nemovitost je v popisovaném stavu hodnocena jako vynikající, což indikuje vyšší standard provedení. Interiér kombinuje tradiční prvky, jako jsou dřevěné trámy a oblouky, s moderními praktickými řešeními. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky včetně samostatné vany a dekorační sprchy s marockým motivem. Dřevěné nábytky v interiéru naznačují použití masivních materiálů. Příprava jídel je usnadněna dvěma kuchyňskými linkami, z nichž jedna je propojena s obývacím prostorem v otevřeném konceptu. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu a soukromou patio zahradu s vlastním vchodem, což umožňuje flexibilní využití prostoru. Stavební materiály odpovídají standardním požadavkům pro španělské pobřežní nemovitosti.
Cena nemovitosti začíná na 390 000 € za 240 m² obytné plochy. Tato hodnota odpovídá přibližně 1 625 € za m², což je v souladu s cenovou úrovní v oblasti Cádizu. Porovnání s podobnými projekty v nedalekém Sotogrande ukazuje, že tato nemovitost představuje střední cenovou kategorii. Pevná cena indikuje, že developer nepočítá s výraznějšími cenovými výkyvy v nejbližší době.
Denní rytmus v této lokalitě se vyznačuje možností pěšího dostupu k většině potřebných služeb. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného 232 metrů nebo navštívit lékárnu jen o 117 metrů dál. Odpoledne lze strávit na jedné z blízkých pláží, přičemž nejblíže je Playa de Santa María del Mar vzdálená 624 metrů. Večer je možné využít terasu s výhledem na město nebo přípravit jídlo v jedné ze dvou kuchyní. O víkendech lze podniknout výlet na nedaleké golfové hřiště Vista Hermosa Club de Golf vzdálené 7,8 km. Lokalita nabízí aktivní městský život s možností úniku na pláž kdykoliv během dne.
Lokalita nabízí výhody městského života s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketu (232 m) a lékárny (117 m). Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou vzhledem k městskému charakteru lokality. Elektromobilita je podporována nabíjecí stanicí vzdálenou 1,9 km. Občanská vybavenost zahrnuje vzdělávací zařízení, obchody a služby dostupné pěšky nebo na kole. Městská infrastruktura je plně vyvinutá s veškerými potřebnými sítěmi a službami.
Nemovitost je situována v jihozápadní části Cádizu v blízkosti pobřeží a historického centra. Městská zástavba nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Lokalita je dobře propojena s ostatními částmi města a okolními obcemi prostřednictvím městské a meziměstské dopravy. Cádiz představuje ostrov propojen s pevninou mostem, což dává městu jeho charakteristický poloostrovní vzhled.
Nemovitost se nachází ve městě Cádiz, což je historické pobřežní město na jihozápadě Španělska. V rámci regionu představuje Cádiz jedno z nejvýznamnějších městních center s plnou škálou služeb a kulturního života. Poloha v samotném městě zajišťuje výhody městského života při zachování pobřežního charakteru. V porovnání s okolními oblastmi nabízí Cádiz vyšší úroveň občanské vybavenosti a historického bohatství. Zároveň je cenově dostupnější než exkluzivnější lokality jako Sotogrande, které se nacházejí východněji podél pobřeží.
Nejbližší pláž Playa de Santa María del Mar se nachází ve vzdálenosti 624 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže Playa de la Victoria (1,7 km) a Playa Puntales (2,0 km) jsou snadno dosažitelné po déle trvající procházce nebo krátkou jízdou. Golfové nadšence ocení blízkost tří hřišť: Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). Nejbližší mezinárodní letiště je vzdáleno 93 km, což představuje přibližně 75 minut jízdy autem. Větší města v okolí jsou dostupná po silnicích první třídy, přičemž Cádiz nabízí plnou škálu městských služeb a kulturních možností.
Oblast Cádizu se vyznačuje středomořským klimatem s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 18-20°C s více než 300 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných 20-25°C. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což umožňuje celoroční pobyt bez výrazných omezení. Oblast není výrazněji zasažena sezónními bouřkami a přírodními živly. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje denní oslnitelnost a přispívá k přirozenému vytápění v zimních měsících. Lokalita se nachází v nízké nadmořské výšce poblíž pobřeží, což minimalizuje výkyvy teplot během dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží s rozličnou charakteristikou. Playa de Santa María del Mar (624 m) představuje městskou pláž s kompletním vybavením. Playa de la Victoria (1,7 km) je jednou z nejdelších městských pláží v Evropě s širokou nabídkou služeb. Sportovní vyžití je zajištěno třemi golfovými hřišti různých úrovní obtížnosti a vzdáleností. Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km) je nejbližší a nabízí standardní 18-jamkové hřiště. V letních měsících jsou pláže vybaveny profesionálními službami včetně plavčíků, pronájmů a občerstvení. Oblast nabízí také vodní sporty a cyklistické stezky podél pobřeží. Rekreační možnosti jsou doplněny městskými parky a veřejnými sportovišti v Cádizu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve městě Cádiz, což je historické pobřežní město na jihozápadě Španělska. V rámci regionu představuje Cádiz jedno z nejvýznamnějších městních center s plnou škálou služeb a kulturního života. Poloha v samotném městě zajišťuje výhody městského života při zachování pobřežního charakteru. V porovnání s okolními oblastmi nabízí Cádiz vyšší úroveň občanské vybavenosti a historického bohatství. Zároveň je cenově dostupnější než exkluzivnější lokality jako Sotogrande, které se nacházejí východněji podél pobřeží.
Ve srovnání s okolními projekty představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu než podobné nemovitosti v exkluzivnější lokalitě Sotogrande. Například projekt Altara Alcaidesa nabízí podobné typy nemovitostí od 341 000 €, Atria od 423 000 € a Adel San Roque od 536 000 €. Na rozdíl od těchto projektů se však tato nemovitost nachází přímo v historickém městě Cádiz s plnou občanskou vybaveností a historií sahající až do antického Řecka. Lokalita nabízí jiný typ života než rezidenční komplexy v Sotogrande, spíše autentický městský život s možností poznávání místní kultury a tradic. Cádiz je zároveň méně turistický než některé jiné pobřežní oblasti, což umožňuje skutečný zážitek ze života v jihošpanělském městě. Pro ty, kteří hledají kombinaci španělské kultury, historie a pobřežního života, představuje tato nemovitost vyváženou možnost mezi čistě rezidenčními komplexy a rušnými turistickými centry.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID