Deze stadswoning in Cádiz biedt 4 slaapkamers en 3 badkamers met een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 267 m². Gelegen op korte afstand van diverse stranden en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning met zuidelijke oriëntatie is reeds voltooid en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Met panoramische uitzichten op zowel de stad als de omgeving, inclusief een gastenappartement voor extra flexibiliteit. De vanaf-prijs bedraagt €390.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het stadscentrum van Cádiz, op slechts 624 meter van Playa de Santa María del Mar. De stedelijke omgeving combineert directe toegang tot strand met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De ligging biedt een balans tussen mediterrane kustbeleving en stedelijke gemakken.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die veel visite ontvangen. De aanwezigheid van een apart gastenappartement maakt de woning geschikt voor gasten of als mogelijkheid voor extra inkomen. De verschillende terrassen bieden buitenruimte voor ontspanning.
Dit project is reeds voltooid, waardoor er geen bouwrisico's of vertragingen bestaan. De woning is direct beschikbaar voor bewoning na aankoop. De afwerking wordt beschreven als uitstekend, wat duidt op kwaliteitsmaterialen zonder verborgen gebreken of nalatig werk.
De woning beschikt niet over een eigen parkeergelegenheid, wat betekent dat men afhankelijk is van openbare parkeerplaatsen. De afstand tot de luchthaven (93 km) is aanzienlijk, wat reistijd voor vluchten vereist. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuinbeheer inbegrepen.
Ref: VL451340
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij gezinnen of stellen die een tweede verblijf in Spanje zoeken met mogelijkheden voor verhuur. De aanwezigheid van een gastenappartement maakt het geschikt voor mensen die regelmatig familie of vrienden ontvangen. Voor professionals die op afstand werken biedt de stedelijke voorzieningen in combinatie met de nabijheid van het strand een goede work-life balance. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren met dagelijkse wandelingen naar het strand en toegang tot stedelijke cultuur zullen deze locatie waarderen. De woning kan ook dienen als permanente residentie voor expats die de drukte van puur toeristische kustplaatsen willen ontlopen maar toch de mediterrane levensstijl waarderen. De meerdere slaapkamers en het gastenappartement bieden flexibiliteit voor verschillende levensfases en bewoningsscenario's.
De stadswoning wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van afwerking, wat zichtbaar is in de combinatie van traditionele elementen met moderne inrichting. De foto's tonen houten balken in de woonkeuken, wat wijst op aandacht voor architectonische details. De open keuken-woonruimte suggereert een moderne indeling die de leefruimte optimaal benut. De aanwezigheid van eigen badkamers bij de slaapkamers getuigt van aandacht voor privacy en comfort. De gebruikte materialen, waaronder houten meubels en terracotta-elementen, zijn geschikt voor het mediterrane klimaat en suggereren duurzaamheid. De terrassen zijn zorgvuldig ontworpen als verlengstuk van de leefruimte, met overdekte gedeelten die bescherming bieden tegen de intense zonuren. Het gastenappartement met eigen keuken toont een doordachte planning die functionaliteit maximaliseert en de geschiktheid voor verschillende bewoningsscenario's vergroot.
De prijs van deze stadswoning in Cádiz start vanaf €390.000, wat aanzienlijk lager is dan vergelijkbare woningen in nabijgelegen Sotogrande waar prijzen beginnen vanaf €341.000 maar voor vergelijkbare woningen snel oplopen naar €423.000 of meer. De combinatie van 240 m² woonoppervlak en een perceel van 267 m² biedt ruime leefruimte tegen een concurrerende prijs. Aangezien de woning reeds voltooid is, zijn er geen aanbetalingen of rentekosten tijdens een bouwperiode, wat het financiële voordeel verder versterkt.
Deze stadswoning in Cádiz biedt een leefomgeving waar stedelijk leven en kustcultuur samenvloeien. 's Ochtends kan men te voet naar de bakker of supermarkt op minder dan 250 meter afstand, gevolgd door een kort wandeling naar het strand. De nabijheid van voorzieningen maakt de auto overbodig voor dagelijkse boodschappen, terwijl de binnenstad van Cádiz 's avonds diverse restaurants en culturele activiteiten biedt op loopafstand. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een prettig leefklimaat. Voor recreatie kunnen bewoners kiezen uit drie nabijgelegen stranden of een bezoek aan een van de golfbanen in de regio. De locatie combineert het gemak van stadsleven met de ontspanning van een kustbestemming.
De locatie in Cádiz biedt een uitgebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. Het historische stadscentrum met zijn karakteristieke smalle straatjes, restaurants en winkels is goed bereikbaar. Drie stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Santa María del Mar op 624 meter, Playa de la Victoria op 1,7 km en Playa Puntales op 2,0 km. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 232 meter afstand, en medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,4 km en een apotheek op slechts 117 meter. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de regio, met Vista Hermosa Club de Golf als dichtstbijzijnde optie op 7,8 kilometer. De afstand tot de luchthaven van Jerez bedraagt 93 km, wat ongeveer een uur rijden is. Deze toegankelijkheid tot voorzieningen draagt bij aan een comfortabel dagelijks leven zonder afhankelijkheid van een auto voor basisbehoeften.
Deze kaart toont de strategische ligging van de stadswoning in Cádiz, met name de nabijheid van drie belangrijke stranden en het stadscentrum. De locatie biedt een balans tussen toegang tot natuurlijke hulpbronnen en stedelijke voorzieningen, wat zichtbaar wordt in de korte afstanden tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve mogelijkheden. De positie biedt uitvalsbasis voor verkenning van zowel de stad als de omliggende kustregio.
Cádiz is een van de oudste steden van West-Europa en bevindt zich op een schiereiland aan de Atlantische Oceaan. Deze stadswoning is gelegen in het historische centrum, wat directe toegang biedt tot het culturele en commerciële hart van de stad. In vergelijking met nabijgelegen steden zoals San Fernando of Puerto Real, biedt Cádiz een meer diverse stedelijke ervaring met zijn historische bezienswaardigheden, universiteit en havendistrict. De ligging is gunstig voor verkenning van de Costa de la Luz, met steden zoals Tarifa op ongeveer 95 kilometer en Jerez de la Frontera op 35 kilometer afstand. In tegenstelling tot het meer toeristische zuiden, biedt Cádiz een authentiekere Andalusische levensstijl met minder internationale toeristische druk, wat zich vertaalt naar een genuanceerdere lokale cultuur.
De strategische ligging van deze woning maakt diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Voor strandliefhebbers zijn er drie opties op korte afstand: Playa de Santa María del Mar (624 meter), Playa de la Victoria (1,7 km) en Playa Puntales (2,0 km). Stedelijke voorzieningen zoals supermarkten (232 meter) en apotheken (117 meter) bevinden zich op loopafstand. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen beschikbaar, met Vista Hermosa Club de Golf als dichtstbijzijnde optie op 7,8 kilometer, gevolgd door Villa Nueva Golf Resort (13 km) en Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). De luchthaven van Jerez ligt op 93 kilometer afstand. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,9 kilometer afstand.
Cádiz geniet van een typisch mediterraan klimaat met milde winters en warme, zonnige zomers. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat natuurlijk verwarmingsvoordeel biedt in de koelere maanden. De kustlocatie moduleert de temperaturen en zorgt voor verfrissende zeebriesjes die de zomerhitte verzachten. Het zwemseizoen in Cádiz loopt doorgaans van mei tot oktober, wat bewoners ongeveer zes maanden per jaar de mogelijkheid biedt om te genieten van de nabijgelegen stranden. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18°C, met zomertemperaturen die doorgaans variëren tussen 25°C en 30°C. Wintertemperaturen dalen zelden onder de 10°C, wat een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar garandeert. De kustlocatie zorgt ook voor een redelijke luchtvochtigheid, wat bijdraagt aan het groene karakter van de regio ondanks de zonnige omstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust biedt bewoners toegang tot diverse stranden en watersportmogelijkheden. Playa de Santa María del Mar, op slechts 624 meter afstand, is een populair stadsstrand dat het hele jaar door druk wordt bezocht. Voor een uitgestrekter zandstrand is Playa de la Victoria een uitstekende optie op 1,7 kilometer afstand, met zijn uitgebreide wandelpromenade en voorzieningen. Playa Puntales op 2,0 kilometer biedt een meer rustige strandervaring. Voor golfenthousiastelingen is de regio goed bediend met Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) en Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). Deze gevarieerde mogelijkheden maken het mogelijk om zowel dagelijkse wandelingen naar het strand als gepland sportbezoek te combineren. De combinatie van strand- en golfmogelijkheden verrijkt het recreatieve aanbod voor bewoners met verschillende interesses.
Bron: OpenStreetMap
Cádiz is een van de oudste steden van West-Europa en bevindt zich op een schiereiland aan de Atlantische Oceaan. Deze stadswoning is gelegen in het historische centrum, wat directe toegang biedt tot het culturele en commerciële hart van de stad. In vergelijking met nabijgelegen steden zoals San Fernando of Puerto Real, biedt Cádiz een meer diverse stedelijke ervaring met zijn historische bezienswaardigheden, universiteit en havendistrict. De ligging is gunstig voor verkenning van de Costa de la Luz, met steden zoals Tarifa op ongeveer 95 kilometer en Jerez de la Frontera op 35 kilometer afstand. In tegenstelling tot het meer toeristische zuiden, biedt Cádiz een authentiekere Andalusische levensstijl met minder internationale toeristische druk, wat zich vertaalt naar een genuanceerdere lokale cultuur.
In vergelijking met projecten in Sotogrande zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), Atria (vanaf €423,000) en Adel San Roque (vanaf €536,000), biedt deze stadswoning in Cádiz een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Terwijl Sotogrande bekend staat als exclusieve enclave met internationale allure, biedt Cádiz een meer authentiek Andalusisch stadsleven met vergelijkbare toegang tot stranden en golfbanen. De lagere prijs van €390,000 reflecteert niet necessarily een lagere kwaliteit, maar eerder een andere marktpositionering. Cádiz biedt een grotere culturele diversiteit en historische rijkdom dan de meer recent ontwikkelde badplaatsen langs de Costa del Sol. De ligging in een historische stad betekent dat bewoners toegang hebben tot een breder scala aan voorzieningen gedurende het hele jaar, in tegenstelling tot sommige seizoensgebonden badplaatsen. Voor kopers die op zoek zijn naar een evenwicht tussen mediterrane levensstijl en stedelijke cultuur, biedt Cádiz een meer authentieke ervaring dan de meer op toeristen gerichte ontwikkelingen in Sotogrande.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID