Cette maison de ville à Cádiz offre 240 m² d'espace habitable sur un terrain de 267 m² avec 4 chambres et 3 salles de bain. Située en milieu urbain à proximité de la plage et des commodités, la propriété est prête pour occupation immédiate. Grâce à son exposition sud, le logement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La propriété comprend plusieurs terrasses, un sous-sol et la possibilité d'un appartement indépendant pour invités. À partir de 390 000 €, cette maison de ville achevée combine commodités urbaines et proximité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Cádiz, à proximité des plages et des commerces. La plage la plus proche, Playa de Santa María del Mar, se trouve à seulement 624 mètres. La situation permet un accès pratique aux services quotidiens tout en bénéficiant d'une ambiance citadine typiquement andalouse avec vue sur la mer et la ville.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels pour une famille ou des résidents recherchant un espace habitable bien réparti. Avec quatre chambres, trois salles de bain et une superficie de 240 m², elle offre un espace de vie confortable. Les terrasses privées et la possibilité d'un appartement indépendant pour invités ajoutent à la polyvalence du logement pour différentes situations de vie.
Le projet est terminé et disponible pour occupation immédiate. La propriété a été construite avec des matériaux traditionnels adaptés au climat local, comme visible dans les poutres en bois apparentes et les éléments architecturaux de style méditerranéen. L'état est considéré comme excellent, sans travaux supplémentaires nécessaires. Les futurs propriétaires peuvent emménager sans délai après finalisation des transactions.
La propriété ne propose pas de parking privé attitré, uniquement du stationnement en rue. Il n'y a pas de piscine communautaire ou privée sur le terrain. La distance à l'aéroport la plus proche est de 93 km, ce qui nécessite un trajet conséquent pour les voyages internationaux. L'emplacement en milieu urbain implique également un niveau de bruit ambiant typique d'une zone urbaine animée.
Ref: VL451340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de townhouse convient particulièrement à une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement urbain avec accès facile à la mer. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour bureaux ou invités réguliers. La situation est également adaptée aux acheteurs cherchant une résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière. La proximité des plages et des commodités rend le bien attractif pour les touristes, et la possibilité d'un appartement indépendant permet de louer une partie tout en occupant l'autre. Pour les professionnels travaillant à distance, la maison offre des espaces propices au télétravail, avec plusieurs zones pouvant être aménagées en bureaux et la tranquillité nécessaire pour se concentrer.
La qualité de finition de cette maison de ville est classée comme excellente, comme en témoignent les matériaux utilisés et la construction générale. Les images révèlent des poutres en bois apparentes qui ajoutent du caractère et contribuent à l'isolation thermique naturelle, élément important dans le climat andalou. Les murs présentent des finitions de qualité avec des couleurs typiquement méditerranéennes qui reflètent la lumière naturelle. Les chambres sont bien dimensionnées avec des installations sanitaires modernes. La présence d'une salle de bain avec baignoire indépendante et d'une douche de style marocain suggère une attention particulière aux détails et aux éléments distinctifs.
Le prix de cette maison de ville commence à 390 000 € pour une propriété achevée de 240 m² sur un terrain de 267 m². Cette valeur est compétitive par rapport à des biens similaires dans la région, notamment si on la compare aux projets de Sotogrande où les prix commencent généralement plus élevés. Le fait que la propriété soit terminée et immédiatement disponible constitue un avantage financier, car il n'y a pas de frais d'attente ni de risque lié à des retards de construction.
Cádiz offre un rythme de vie urbain avec le privilège supplémentaire de la proximité de la mer. Cette maison de townhouse permet de profiter d'un quotidien où les commodités sont accessibles à pied - le supermarché à seulement 232 mètres et la pharmacie à 117 mètres. Les matinées peuvent commencer avec une promenade jusqu'à la plage de Santa María del Mar pour une baignade matinale ou un café face à la mer. La vie sociale et culturelle de Cádiz, l'une des plus anciennes villes d'Europe, est facilement accessible depuis ce point stratégique. Les habitants peuvent rejoindre à pied le centre historique pour ses restaurants, commerces et monuments. La disposition de la maison, avec ses espaces bien définis et ses terraces privées, permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour le climat méditerranéen.
La vie autour de cette maison de townhouse à Cádiz se caractérise par une accessibilité remarquable aux services quotidiens. À seulement 232 mètres se trouve un supermarché pour les courses essentielles, tandis qu'une pharmacie à 117 mètres assure un accès facile aux soins de santé de base. L'hôpital le plus proche est situé à 1,4 kilomètres, offrant une relative proximité pour les urgences médicales. La mobilité quotidienne est simplifiée par le caractère piétonnier du quartier, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Pour les déplacements plus larges, la situation urbaine permet de rejoindre facilement les axes de transport principaux de la ville.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la maison de townhouse au cœur de Cádiz. On observe sa proximité immédiate avec la côte atlantique et les plages urbaines. La position centrale permet d'accéder facilement aux commerces, services et infrastructures de la ville. Les différentes distances aux points d'intérêt démontrent l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes.
Positionnée dans la ville de Cádiz, cette maison de townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des plus anciennes villes d'Europe. Par rapport aux centres urbains environnants, Cádiz offre un accès direct à la mer Atlantique et constitue une porte d'entrée naturelle vers la baie de Cadix. La propriété se trouve dans une zone bien connectée du centre urbain, à distance raisonnable des villes voisines comme Puerto Real (10 km), San Fernando (7 km) et Chiclana de la Frontera (22 km).
La maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. Les plages sont particulièrement proches : Playa de Santa María del Mar à seulement 624 mètres, Playa de la Victoria à 1,7 kilomètres et Playa Puntales à 2 kilomètres. Cette proximité permet d'accéder facilement aux activités balnéaires à pied ou en vélo. Pour les transports aériens, l'aéroport le plus proche se trouve à 93 kilomètres, nécessitant environ une heure de trajet en voiture. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours : Vista Hermosa Club de Golf à 7,8 kilomètres, Villa Nueva Golf Resort à 13 kilomètres et Club de Golf Novo Sancti Petri à 20 kilomètres.
Située à Cádiz, cette propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la région, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. L'exposition sud de la maison assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, grâce aux températures clémentes de l'océan Atlantique dans cette région. Cádiz enregistre environ 3 200 heures d'ensoleillement annuel, se classant parmi les villes les plus ensoleillées d'Europe. La proximité immédiate de la mer influence le microclimat local, modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages notables de Cádiz. À seulement 624 mètres, Playa de Santa María del Mar représente l'option la plus proche pour une baignade rapide ou une promenade côtière. Playa de la Victoria, l'une des plages urbaines les plus populaires de Cádiz, s'étend sur 1,7 kilomètres et offre des installations complètes pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : Vista Hermosa Club de Golf à 7,8 kilomètres offre un parcours 18 trous avec des vues sur la mer, tandis que Villa Nueva Golf Resort à 13 kilomètres propose des installations modernes.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la ville de Cádiz, cette maison de townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des plus anciennes villes d'Europe. Par rapport aux centres urbains environnants, Cádiz offre un accès direct à la mer Atlantique et constitue une porte d'entrée naturelle vers la baie de Cadix. La propriété se trouve dans une zone bien connectée du centre urbain, à distance raisonnable des villes voisines comme Puerto Real (10 km), San Fernando (7 km) et Chiclana de la Frontera (22 km).
Par rapport aux autres projets de la région, cette maison de townhouse à Cádiz se positionne comme une option urbaine distincte des complexes résidentiels plus isolés comme ceux de Sotogrande. À Sotogrande, les propriétés comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €) offrent généralement des environnements plus résidentiels ou touristiques, souvent avec des espaces communs et des services de club. La proposition de Cádiz diffère par son caractère urbain authentique, intégré à une ville historique vivante plutôt qu'à un développement planifié. Cette situation offre un accès immédiat à une diversité de services, commerces et infrastructures urbaines que ne proposent pas généralement les complexes de Sotogrande.
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