Ein Reihenhaus in Cádiz mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet 240 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 267 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in Stadtnähe und ist fußläufig zu erreichen. Mit Südausrichtung und Panoramablick kombiniert das Gebäude städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer. Die bereits fertiggestellte Unterkunft verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und einen privaten Gartenbereich, der als Gästewohnung genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet von Cádiz, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die städtische Infrastruktur ermöglicht eine gute Versorgung mit täglichen Bedürfnissen. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Meer das Klima beeinflusst.
Das Reihenhaus bietet vier separate Schlafzimmer und drei Bäder, was ausreichend Platz für Familien oder Gäste bietet. Die Wohnfläche von 240 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und privaten Bereichen. Die zusätzliche Küche und der separate Eingem im Erdgeschoss bieten Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht modernen Standards und nutzt traditionelle Elemente wie Holzbalken, die für eine charakteristische Atmosphäre sorgen. Alle technischen Installationen sind abgeschlossen und funktionstüchtig, was einen verzögerungsfreien Einzug ermöglicht.
Die Immobilie bietet keine Privatgarage, lediglich Straßenparkplatz ist verfügbar. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 93 Kilometer, was für häufige Flugreisende eine gewisse Planung erfordert. Das Gebäude ist nicht als barrierefreies Wohnkonzept konzipiert, da mehrere Ebenen über Treppen verbunden sind. Für größere Einkäufe ist wahrscheinlich ein Fahrzeug erforderlich.
Ref: VL451340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Familien, die eine Kombination aus städtischem Wohnen und Strandnähe suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Auch für Paare im Ruhestand, die einen Wohnsitz in Südeuropa mit guter Anbindung an mediterrane Lebensqualität suchen, ist diese Immobilie geeignet. Die zusätzliche Gästewohnung im Erdgeschoss kann entweder für Besucher oder als Mieteinnahmequelle genutzt werden. Für beruflich Flexible, die teilweise remote arbeiten und gleichzeitig einen Wohnsitz in Spanien möchten, bietet die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen (obwohl 93 km entfernt) eine praktische Lösung.
Die Ausstattung dieses Reihenhauses kombiniert traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Die sichtbaren Holzbalken in den Wohnbereichen verleihen den Räumen Charakter und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die für die klimatischen Bedingungen der Region geeignet sind. Die Küche im Obergeschoss ist als offener Wohnküchenbereich konzipiert und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Ess- und Wohnbereich. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter eine freistehende Badewanne und eine marokkanisch inspirierte Dusche, die als Designelement dient. Die Türen und Fenster sind auf Energieeffizienz ausgelegt, um die Heizkosten in den Wintermonaten zu minimieren. Die Terrace und Außenbereiche sind mit wetterbeständigen Materialien gestaltet, die eine geringe Wartung erfordern.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus in Cádiz liegt bei 390.000 Euro. Bei dieser Wohnfläche von 240 Quadratmetern und vier Schlafzimmern entspricht das einem Quadratmeterpreis von etwa 1.625 Euro. Für die Region Cádiz und die Nähe zum Meer sowie die städtische Infrastruktur stellt dies einen wettbewerbsfähigen Preis dar. Der Markt für vergleichbare Immobilien in der Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, was die Attraktivität dieser Investition unterstreicht.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Cádiz vereint städtisches Wohnen mit Strandnähe. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Kaffee beginnen, bevor es zu Fuß zum Strand geht. Die Playa de Santa María del Mar ist nur 624 Meter entfernt und geeignet für ein spontanes Bad im Meer. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Nachmittag könnte mit einem Spaziergang entlang der Promenade oder mit einem Golfspiel auf einem der nahegelegenen Plätze verbracht werden. Abends bietet die Panoramaterrasse die Möglichkeit, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt zu beobachten. Die separate Unterkünfte im Erdgeschoss ist solide für Gäste oder als Mieteinheit geeignet, was zusätzliche Flexibilität bietet. Die südliche Ausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen und viel Sonnenlicht im Haus, besonders während der kühleren Monate.
Das Leben in der Umgebung dieses Reihenhauses in Cádiz ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten geprägt. Das Krankenhaus befindet sich nur 1,4 Kilometer entfernt, was im Notfall eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen fußläufig oder kurze Fahrwege entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Die Stadt Cádiz bietet mit ihrer historischen Altstadt, den Restaurants, Cafés und Geschäften ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum Meer prägt das Leben in der Region entscheidend, mit Möglichkeiten für Wassersport, Strandspaziergänge und Fischrestaurants.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Reighenhauses in Cádiz. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und die Verbindung zu verschiedenen Stränden. Die Urbanisierung der Umgebung ist durch die dichte Bebauung und gute Infrastruktur ersichtlich. Die blaue Linie der Küste prägt das Bild und zeigt, wie die Immobilie zwischen städtischem Leben und maritimer Atmosphäre positioniert ist.
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Cádiz, der ältesten continuously bewohnten Stadt Westeuropas. Ihre Lage an der südlichen Spitze der Iberischen Halbinsel macht sie zu einem wichtigen Punkt zwischen Atlantik und Mittelmeer. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Jerez de la Frontera (etwa 30 km nordöstlich) oder El Puerto de Santa María (etwa 20 km nordwestlich) bietet Cádiz eine einzigartige Insellage, die durch historische Brücken mit dem Festland verbunden ist.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Cádiz ist praktisch gestaltet. Der nächste Strand, Playa de Santa María del Mar, ist nur 624 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig sind eine Apotheke (117 Meter) und ein Supermarkt (232 Meter), was die täglichen Besorgungen erleichtert. Das Krankenhaus liegt mit 1,4 Kilometern ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte finden mit dem Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), dem Villa Nueva Golf Resort (13 km) und dem Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km) mehrere Möglichkeiten in der Umgebung.
Die Region Cádiz zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer bei etwa 25-30°C, im Winter selten unter 10°C. Die Nähe zum Meer sorgt für einen konstanten Luftaustausch und mildert die Temperaturextreme. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober problemlos möglich, wobei die Wassertemperaturen im Spätsommer 24-26°C erreichen. Die Südausrichtung des Gebäudes sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und nutzt die klimatischen Bedingungen ideal.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Cádiz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Playa de Santa María del Mar, nur 624 Meter entfernt, ist ein beliebter städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt, aber noch gut zu erreichen, liegt die Playa de la Victoria (1,7 km), die als einer der besten Stadtstrände Spaniens gilt. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochwertige Golfplätze. Der Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km) ist am nächsten, gefolgt vom Villa Nueva Golf Resort (13 km) und dem prestigeträchtigen Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Cádiz, der ältesten continuously bewohnten Stadt Westeuropas. Ihre Lage an der südlichen Spitze der Iberischen Halbinsel macht sie zu einem wichtigen Punkt zwischen Atlantik und Mittelmeer. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Jerez de la Frontera (etwa 30 km nordöstlich) oder El Puerto de Santa María (etwa 20 km nordwestlich) bietet Cádiz eine einzigartige Insellage, die durch historische Brücken mit dem Festland verbunden ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa in Sotogrande (ab 341.000 €) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) bietet dieses Reihenhaus in Cádiz mit 390.000 € eine wettbewerbsfähige Alternative. Während Sotogrande als exklusivere und touristischere Gegend bekannt ist, bietet Cádiz ein authentischeres städtisches Flair mit besserer Infrastruktur und mehr kulturellen Angeboten. Das hier vorgestellte Reihenhaus überzeugt durch seine Lage in einer etablierten Stadt mit langer Geschichte im Vergleich zu den neuer entwickelten Gebieten von Sotogrande. Adel San Roque in Sotogrande (ab 536.000 €) liegt preislich deutlich höher, ohne wesentliche Vorteile in Bezug auf die Wohnfläche oder Ausstattung zu bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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