בית עירוני בן ארבעה חדרי שינה הממוקם בקדיס, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הנכס, בשטח של 240 מטרים רבועים, מוצע במחיר של 390,000 אירו. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם נוף פנורמי להרים ולסביבה הכפרית, וממוקם בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקדיס, במרחק 624 מטרים בלבד מחוף סנטה מריה דל מאר. האזור אורבני עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. מיקום דרומי מספק חשיפה מיטבית לשמש במשך כל היום, עם נוף להרים ולסביבה הכפרית הסובבת.
הבית מציע פתרון מגורים מרווח עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. הקומה התחתונה כוללת פוטנציאל לדירת אורחים נפרדת, עם כניסה עצמאית ומטבח נוסף, מה שמאפשר גמישות בשימוש.
הבית כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. זה מספק יתרון של אי-צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים בבנייה. קנייה של נכס קיים מאפשרת הערכה מדויקת של מצב הנכס והסביבה הקיימת.
הבית אינו כולל חניה פרטית בתחום הנכס, והחניה מתבצעת ברחוב. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה (93 ק"מ) עשוי להיות מגבלה לנוסעים תכופים. בנוסף, האזור אורבני ועשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים פרבריים שקטים.
Ref: VL451340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות שמחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף ולשירותים. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה מדירת אורחים נפרדת. מיקומו בקדיס ההיסטורית מציע ערך תרבותי וסביבה עירונית חיה, מה שיכול למשוך אליו אנשים המעדיפים אורח חיים עירוני על פני אזורי נופש שקטים. הנכס גם מתאים למי שמחפש בית חופשה עם אפשרות להשכרת חלקים ממנו בעת שאינם במקום.
הבית כולל חומרים איכותיים כפי שניתן לראות מהתמונות, עם קורות עץ נראות בסלון-מטבח הפתוח, המעניקות חום ואופי למקום. החדרים כוללים רצפות עץ וקירות בצבעים חמים כמו כתום וצהוב. חדר האמבטיה הראשי מכיל אמבטיה עצמאית ומקלחת בסגנון מרוקאי, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים עיצוביים. תנור האח המותקן בבית מספק מקור חום נוסף בחורף ומוסיף לאווירה הביתית. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני במשך כל השנה.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 390,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה, כגון אלטרה אלקאידסה (החל מ-341,000 אירו), אטריה (החל מ-423,000 אירו) ואדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), המחיר של הנכס ממוקם בטווח הבינוני-נמוך יחסית לשוק המקומי. עם שטח של 240 מטרים רבועים, המחיר למטר מרובע עומד על כ-1,625 אירו.
הבוקר בבית מתחיל עם אור שמש דרומית הממלא את החללים הפנימיים. בשל קרבתו למתקנים, קניות יומיות יכולות להתבצע ברגל, עם סופרמרקט במרחק 232 מטרים ובית מרקחת במרחק 117 מטרים בלבד. בצהריים, ניתן ליהנות מהמרפסת הפרטית עם נוף להרים, ואחר הצהריים לצאת לטיול קצר לחוף הקרוב. הערבים יכולים להתבזבז בסביבה האורבנית התוססת של קדיס, עם מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה.
הסביבה האורבנית של קדיס מציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור תחבורה ציבורית, ישנם קווי אוטובוס המקשרים את קדיס עם ערים אחרות באזור. מספר גדול של מתקנים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיים. זה יוצר אורח חיים פעיל ונוח עם אפשרויות בילוי וקניות קרובות.
המפה מציגה את מיקום הבית בקדיס, עם קרבה בולטת לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הפריסה האורבנית של העיר העתיקה ואת הקשר בין הנכס לאתרים בעלי עניין כמו החופים, המרכזים המסחריים והשירותים הציבוריים העיקריים. המפה גם ממחישה את המיקום האסטרטגי של קדיס על חוף האוקיינוס האטלנטי.
קדיס ממוקמת בקצה המערבי של חבל אנדלוסיה, על חצי אי הבולט לתוך האוקיינוס האטלנטי. העיר היא אחת הערים העתיקות ביותר במערב אירופה, עם היסטוריה עשירה ומורשת תרבותית יוקרתית. מיקומה על החוף האטלנטי מעניק לה אקלים מתון יחסית בקיץ בהשוואה לאזורים בים התיכון. ביחס לערים אחרות באזור, קדיס קרובה לערים כמו חרס דה לה פרונטרה (כ-30 ק"מ) ואלחסירס (כ-125 ק"מ), אך רחוקה יחסית ממרכזי התיירות המפורסמים יותר של הקוסטה דל סול כמו מרביה או פואנחירולה.
המיקום מציע גישה מעולה לחופים, כאשר חוף סנטה מריה דל מאר נמצא במרחק 624 מטרים בלבד - כ-7 דקות הליכה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה ויקטוריה (1.7 ק"מ) ופלאיה פונטלס (2.0 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של 7.8 עד 20 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הספורט. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 93 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. עבור תחבורה יומית, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.9 ק"מ.
האקלים בקדיס הוא ים תיכוני טיפוסי עם ימי שמש רבים לאורך השנה. בשל המיקום הדרומי בספרד, האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה בממוצע. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, עם טמפרטורות מים נעימות. הבית ממוקם בגובה פני הים בסביבה האורבנית של קדיס, ללא שינויי גובה משמעותיים. המיקום הדרומי של הבית מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים. חוף סנטה מריה דל מאר, הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני פופולרי המתאים לשחייה ופעילויות מים. חוף פלאיה דה לה ויקטוריה, אחד החופים הארוכים ביותר בספרד, מציע מרחב נרחב לפעילויות חוף וספורט. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ברמה גבוהה נמצאים בטווח של 20 ק"מ, כולל מועדון הגולף ויסטה הרמוזה (7.8 ק"מ). בסביבה הקרובה ישנם גם מתקני ספורט נוספים, מסלולי הליכה ואופניים, ואפשרויות בילוי תרבותיים בעיר העתיקה של קדיס.
מקור: OpenStreetMap
קדיס ממוקמת בקצה המערבי של חבל אנדלוסיה, על חצי אי הבולט לתוך האוקיינוס האטלנטי. העיר היא אחת הערים העתיקות ביותר במערב אירופה, עם היסטוריה עשירה ומורשת תרבותית יוקרתית. מיקומה על החוף האטלנטי מעניק לה אקלים מתון יחסית בקיץ בהשוואה לאזורים בים התיכון. ביחס לערים אחרות באזור, קדיס קרובה לערים כמו חרס דה לה פרונטרה (כ-30 ק"מ) ואלחסירס (כ-125 ק"מ), אך רחוקה יחסית ממרכזי התיירות המפורסמים יותר של הקוסטה דל סול כמו מרביה או פואנחירולה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה הסמוך, בית זה בקדיס מציע ערך כספי טוב יותר יחסית. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה מתחילים מ-341,000 אירו ואטריה מתחילים מ-423,000 אירו, הבית הנוכחי מוצע ב-390,000 אירו עם יותר מקום מחיה (240 מטרים רבועים). ההבדל העיקרי הוא במיקום: סוטוגרנדה ידועה כאזור יוקרה מבודד יותר, בעוד קדיס היא עיר היסטורית חיה עם אופי אורבני ברור. בחירה בין האזורים תלויה בהעדפות אישיות: מי שמחפש פרטיות ושקט יעדיף אולי את סוטוגרנדה, בעוד מי שמעריך חיים עירוניים תוססים וקרבה לשירותים ימצא את קדיס מתאימה יותר. המחיר הנמוך יחסית של הבית בקדיס משקף את הערך הטוב שהוא מציע למקום המחיה הנרחב שלו והמיקום המרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID