Rijetka prilika za stjecanje veza u gotovo novogradnji sa četiri spavaće sobe u samom srcu Cádiza. Ova modernizirana teretana nudi 240 kvadratnih metara stambenog prostora s terasama koje pružaju panoramski pogled na grad i more. Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od plaže i svakodnevnih sadržaja, što je čini privlačnom za one koji traže gradski životni stil s mediteranskim dodirima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Cádiza, na pješačkoj udaljenosti od plaže Santa María del Mar (624 m) i glavnih gradskih sadržaja. Pozicionirana u pješačkoj zoni, omogućuje pristup trgovinama, restoranima i zdravstvenim uslugama bez potrebe za vozilom za svakodnevne aktivnosti.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje trače višeprostorni stan s odvojenim zonama za odmor i druženje. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju udoban život za veću obitelj ili goste, dok terase i vanjski prostori pružaju dodatnu površinu za rekreaciju i opuštanje tijekom toplih mjeseci.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje, što eliminira čekanje na završetak radova. Svi instalacijski i završni radovi su izvedeni prema suvremenim standardima, a nekretnina se isporučuje u vrlo dobrom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u posljednje faze gradnje.
Nekretnina nema vlastiti parking, što može predstavljati izazov u gradskom području s ograničenim parkirnim prostorom. Iako je u blizini zračne luke, udaljenost od 93 km zahtijeva planiranje pri dolasku zračnim putem. Nema izravnog pristupa zajedničkim bazenu ili drugim rekreacijskim sadržajima koji se često nalaze u novim stambenim kompleksima.
Ref: VL451340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji s djecom koja traže više prostora u urbanom okruženju s blizinom plaže. Također je primamljiva za profesionalce koji rade u Cádizu i žele živjeti u blizini svih gradskih sadržaja. Zbog mogućnosti podjele na dva stambena jedinice, pogodna je za one koji žele imati odvojen prostor za goste ili iznajmljivanje, čime se stvara dodatni izvor prihoda. Povoljna je i za umirovljenike koji trače aktivno gradsko življenje s pristupom zdravstvenim uslugama i društvenim sadržajima.
Nekretnina karakterizira kvalitetna završna obrada s modernim materijalima koji kombiniraju tradiciju i suvremene tehnologije. Kuhinje su opremljene modernim uređajima, dok kupaonice imaju kvalitetne sanitarije. Podovi su izvedeni s izdržljivim materijalima pogodnim za mediteransko podneblje, a prozori osiguravaju dobru toplinsku izolaciju. Terase su konstruirane za dugotrajnu upotrebu s otpornim materijalima na vremenske utjecaje. Sustav grijanja uključuje kamin, što dodatno povećava energetsku učinkovitost zimi. Sve instalacije su novije i izvedene prema važećim tehničkim standardima.
Cijena nekretnine iznosi 390.000 €, što predstavlja početnu vrijednost za ovu kategoriju nekretnina u Cádizu. Cijena odražava veličinu stambenog prostora od 240 m², četiri spavaće sobe, tri kupaonice te lokaciju u neposrednoj blizini plaže i gradskih sadržaja. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova ponuda se nalazi u srednjem cjenovnom rasponu, uzimajući u obzir sve karakteristike i prednosti lokacije.
Život u ovoj nekretnini odvija se u urbanom ritmu Cádiza, s mediteranskim dodirima zbog blizine mora. Jutarnje kupnje mogu se obavljati pješice, a nakon toga možete uživati u kavama na jednom od mnogih gradskih trgova. Nakon podne, kada temperatura poraste, terase pružaju hlad i osvježenje. U večernjim satima, grad oživljava šetnjom uz more i zabavom u lokalnim barovima i restoranima. Blizina plaže omogućuje ljetne dane s kupanjem i sportskim aktivnostima na moru, dok zimske mjesece karakterizira umjerenije klima pogodna za šetnje i druženje na otvorenom.
Okolica nekretnine odlikuje se visokom razinom urbanizacije s potpunom mrežom sadržaja. Supermarket je na samo 232 metra, apoteka na 117 metara, a bolnica na 1,4 kilometra. Javni prijevoz je dobro razvijen s više autobusnih linija koje povezuju različite dijelove grada. Pedesetmetarska udaljenost od plaže omogućuje lako korištenje morskih sadržaja, dok pešačka zona centra grada nudi bogat trgovački, kulturni i ugostiteljski sadržaj. U blizini se nalaze škole, parkovi i sportski centri, što čini okolinu pogodnom za cjeloživotno stanovanje.
Lokacija nekretnine na karti pokazuje njezinu stratešku poziciju u urbanom tkivu Cádiza, s izravnim pristupom plaži i gradskom središtu. Kartografski prikaz jasno ilustrira blizinu ključnih sadržaja kao što su trgovine, zdravstvene ustanove i prometne veze, što potvrđuje pogodnost lokacije za svakodnevni život bez potrebe za vozilom.
Cádiz se nalazi na jugozapadnoj obali Španjolske, u regiji Andaluzija. Kao jedan od najstarijih gradova u Zapadnoj Europi, predstavlja važno kulturno i gospodarsko središte. Pozicioniran na obalnom pojasu, omogućuje lak pristup drugim primorskim gradovima kao što su San Fernando i Puerto Real. Udaljen je oko 125 km od Seville, glavnog gradskog središta Andaluzije, i oko 200 km od Marbelle, popularnog turističkog odredišta na Costa del Solu.
Plaže su izuzetno blizu: Playa de Santa María del Mar na samo 624 metra, Playa de la Victoria na 1,7 km, a Playa Puntales na 2,0 km. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko terena: Vista Hermosa Club de Golf na 7,8 km, Villa Nueva Golf Resort na 13 km i Club de Golf Novo Sancti Petri na 20 km. Zračna luka udaljena je 93 km, što zahtijeva približno sat vremena vožnje autom. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 1,9 km, dok se ostali gradski sadržaji nalaze u pješačkoj blizini.
Cádiz ima mediteransku klimatu s vrućim suhim ljetima i blagim zimama. Ljetne temperature često prelaze 30°C, s preko 300 sunčanih dana godišnje. Plivačka sezona traja od svibnja do listopada, s prosječnom temperaturom mora oko 24°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, što omogućuje godišnje korištenje vanjskih prostora. Nalazeći se u nizini, Cádiz ima umjerenu vlažnost zraka, dok morske vjetrove pružaju prirodno osvježenje tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Santa María del Mar, najbliža plaža, poznata je po svojoj urbanoj atmosferi i kompletanom sadržaju. Playa de la Victoria, na 1,7 km, šira je plaža s plavom zastavom, koja nudi više prostora za rekreaciju i sportske aktivnosti. U blizini se nalaze tri golf kluba koji zadovoljavaju različite razine igre. Grad također nudi brojne sportske sadržaje uključujući tenis, veslanje, jedrenje i druge vodene sportove. Za one koji preferiraju aktivnosti na kopnu, postoje brojne šetnice, parkovi i fitness zone u gradskom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Cádiz se nalazi na jugozapadnoj obali Španjolske, u regiji Andaluzija. Kao jedan od najstarijih gradova u Zapadnoj Europi, predstavlja važno kulturno i gospodarsko središte. Pozicioniran na obalnom pojasu, omogućuje lak pristup drugim primorskim gradovima kao što su San Fernando i Puerto Real. Udaljen je oko 125 km od Seville, glavnog gradskog središta Andaluzije, i oko 200 km od Marbelle, popularnog turističkog odredišta na Costa del Solu.
U usporedbi s drugim projektima u okolici, ova nekretnina nema konkurentske prednosti u pogledu cijene i lokacije. Dok su projekti poput Altara Alcaidese u Sotograndu počevši od 341.000 € i Atria u Sotograndu od 423.000 € konkurentniji u cijeni, oni su udaljeniji od ključnih gradskih sadržaja i plaža. Nasuprot tome, Adel San Roque u Sotograndu s početnom cijenom od 536.000 € znatno je skuplji. Prednost ove nekretnine leži u autentičnom gradskom ambijentu Cádiza, bogatoj povijesti i kulturnom naslijeđu koje Sotogrande ne može ponuditi. Dok Sotogrande nudi ekskluzivniji rezidencijalni stil, Cádiz pruža živahnije gradska iskustva s boljom povezanošću s lokalnom zajednicom i širim spektrom svakodnevnih sadržaja na dohvat ruke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID