Cádiz városában elhelyezkedő, befejezett állapotú sorházi lakás 240 nm² lakótérrel és 267 nm² telekkel. A négyszobás, három fürdőszobás ingatlan a városközpont közelében, strandközeli elhelyezkedéssel rendelkezik. Az ingatlan déli tájolású, amely elősegíti a természetes fűtési hatást. A környék minden alapvető szolgáltatással rendelkezik, amelyek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. Az ingatlantól mindössze 624 méterre található a Playa de Santa María del Mar strand.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Cádiz városközpontjának közelében, egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, amely könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét, miközben a városi infrastruktúra előnyeit is kihasználhatja. A környék rendelkezik a mindennapi élethez szükséges boltokkal, egészségügyi szolgáltatásokkal és közlekedési lehetőségekkel.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok számára, akiknek több helyiségre van szükségük. A három fürdőszoba biztosítja a megfelelő kényelmet a mindennapokban. A különálló vendéglakosztály lehetőséget teremt a vendégek fogadására vagy akár bérbeadásra is. A tágas konyha-nappali kombinációja lehetővé teszi a közös családi programok és a társasági élet élvezetét.
Az épület teljes mértékben elkészült állapotban van, így a beköltözés azonnal megvalósítható. A déli tájolású teraszok biztosítják a napfény előnyeit az év nagy részében. A beépített kandalló komfortot nyújt a hűvösebb estéken. Az építési minőség és a befejezettség állapota kiváló, amely tükröződik a felhasznált anyagok minőségében és a részletek kidolgozásában.
Az ingatlan nem biztosít saját parkolóhelyet, csak utcai parkolási lehetőséget kínál. A légkondicionáló hiánya a nyári hónapokban kihívást jelenthet. Az ingatlan nappali órákban zajosabb lehet a városi elhelyezkedés miatt. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek, mivel sűrűn beépített városi környezetben található.
Ref: VL451340
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik városi és tengerparti életstílust szeretnének egyesíteni. A négyszobás elrendezés kiválóan alkalmas gyermekes családok vagy olyan személyek számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a strand, a városi szolgáltatások és a sportlehetőségek mind könnyen elérhetők. A vendéglakosztály lehetőséget teremt a bérbeadásra vagy akár egy generáció együttélésére is. Az ingatlan megfelelhet azoknak is, akik Spanyolországban keresik első vagy második otthonukat, de a megszokott nyüzsgés és a városi kényelem közelében szeretnének élni.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és technikákkal rendelkezik. A fa gerendák és a hagyományos építészeti elemek ötvöződnek a modern kényelemmel. A fürdőszobákban önálló kád és marokkói stílusú zuhanyzó található, amelyek egyedivé teszik a teret. A nyitott tervrajzú konyha-nappali elegáns megoldást kínál a modern életmódhoz. A konyhák jól felszereltek és a mindennapi használatra tervezve. A tetőtéri lakrészben található terasz panorámás kilátást nyújt a hegyekre, miközben a középső szinten található hálószoba saját fürdőszobával és privát terasszal rendelkezik. Az alsó szinten található háztartási helyiség és második konyha praktikus megoldást kínál a napi élet kényelméhez.
Az ingatlan ára 390 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon versenyképesnek mondható. Ez az ár magában foglalja a 240 nm² lakóteret és a 267 nm² telket, valamint a teljesen felszerelt és berendezett állapotot. A környékbeli hasonló ingatlanok árai 341 000 eurótól (Altara Alcaidesa) indulnak, de elérhetik az 536 000 eurót is (Adel San Roque), amelyek mind Sotogrande területén helyezkednek el. Az ingatlan árfekvése megfelelő választás lehet mind az állandó lakásnak, mind pedig a második otthonként vagy befektetésként való felhasználásra.
A nappalok itt a városi és tengerparti életstílus ötvözete. Reggelente a közeli boltokban vásárolhat, majd a kávéját a teraszon fogyaszthatja el, miközben a város nyüzsgését figyeli. Délutánán strandolhat a közeli Playa de Santa María del Mar-on, vagy felfedezheti a történelmi Cádiz utcáit. A délutáni napfény a déli tájolású teraszokat melegíti, megfelelő helyszínt teremtve a pihenéshez. Esténként a város számos éttermének és bárműhelyének egyikét választhatja. A különálló vendéglakosztály lehetőséget teremt barátok vagy családtagok fogadására, akár hosszabb távon is. A hétvégéken rövid autóúttal elérhető a közeli golfpályák, mint a Vista Hermosa Club de Golf, amely mindössze 7,8 km-re található.
Az ingatlan Cádiz városközpontjának közelében helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 232 méterre található, a gyógyszertár pedig 117 méterre. A kórház 1,4 kilométerre van, amely gyors ellátást biztosít szükség esetén. A strandok könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral: a Playa de Santa María del Mar 624 méterre, a Playa de la Victoria 1,7 kilométerre, míg a Playa Puntales 2 kilométerre található. A városközpont és a történelmi negyedek rövid sétával elérhetők, számos étteremmel, bolttal és kulturális látnivalóval. A közlekedés jól kiépített, az EV töltőállomás 1,9 kilométerre található.
A térkép bemutatja Cádiz városát és az ingatlan elhelyezkedését a történelmi központ közelében. A színes jelölőpont a konkrét ingatlan helyzetét mutatja, míg a környező pontok a fontosabb látnivalókat és szolgáltatásokat jelölik. A kék területek a közeli strandokat, a zöld területek a parkokat és rekreációs zónákat ábrázolják. A térkép segítségével látható az ingatlan optimális elhelyezkedése a város és a tengerpart között.
Cádiz Andalúzia egyik legfontosabb történelmi városa, a Spanyolország déli partvidékén. A város stratégiai elhelyezkedése az Atlanti-óceán és a Földközi-tenger között ideális helyszínt biztosít. Cádiz Jerez de la Fronterától kb. 40 km-re északra, míg Sevillától kb. 120 km-re délre helyezkedik el. A közeli városok, mint San Fernando (10 km) és Puerto Real (15 km) rövid autóúttal elérhetők. A város kulturális és gazdasági központ szerepét tölti be a régióban, amely kiváló összeköttetéseket biztosít más andalúz városokkal.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el: a legközelebbi Playa de Santa María del Mar mindössze 624 méterre, gyalogosan 7-8 perc alatt elérhető. A nagyobb strandok, mint a Playa de la Victoria (1,7 km) és a Playa Puntales (2 km) szintén rövid sétával vagy kerékpárral megközelíthetők. A városközpont és annak szolgáltatásai szintén gyalogosan elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Vista Hermosa Club de Golf 7,8 kilométerre található, amely autóval kb. 12 perc alatt elérhető. A repülőtér távolabb, 93 kilométerre van, amely autóval kb. 1 óra 15 perc utazási időt jelent. A városi szolgáltatások, mint szupermarket (232 m) és gyógyszertár (117 m) gyalogosan is könnyen elérhetők.
Cádiz klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. A nyári hónapokban a napi átlaghőmérséklet 25-30°C között mozog, míg a téli hónapokban ritkán esik 10°C alá. Az évi napsütéses órák száma körülbelül 3000, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amely lehetővé teszi a hosszú tengerparti időszakot. Az ingatlan déli tájolása elősegíti a napfény optimális hasznosítását, különösen a téli hónapokban. A környék enyhe tengerszinti fekvése biztosítja a kellemes klímát az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Santa María del Mar (624 m). Ez a strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik, amely magas minőséget és biztonságot garantál. A nagyobb Playa de la Victoria (1,7 km) népszerű strand a helyiek és turisták körében egyaránt. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák: a Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), a Villa Nueva Golf Resort (13 km) és a Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). Ezek a golfpályák különböző nehézségi szinteket kínálnak, a kezdőktől a profi játékosokig. A város számos sportlehetőséget kínál, beleértve a vízi sportokat, a kerékpározást és a túrázást is.
Forrás: OpenStreetMap
Cádiz Andalúzia egyik legfontosabb történelmi városa, a Spanyolország déli partvidékén. A város stratégiai elhelyezkedése az Atlanti-óceán és a Földközi-tenger között ideális helyszínt biztosít. Cádiz Jerez de la Fronterától kb. 40 km-re északra, míg Sevillától kb. 120 km-re délre helyezkedik el. A közeli városok, mint San Fernando (10 km) és Puerto Real (15 km) rövid autóúttal elérhetők. A város kulturális és gazdasági központ szerepét tölti be a régióban, amely kiváló összeköttetéseket biztosít más andalúz városokkal.
A Cádizban található sorház versenyképes pozíciót foglal el a helyi piacon, különösen a spanyol Costa del Sol régióban. Az ingatlan 390 000 eurós ára megfelel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok átlagának. Összehasonlítva a közeli Sotogrande területén található projektekkel, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól), a Cádiz-i ingatlan ára elfogadható kompromisszumot jelent a hely és a minőség között. A legdrágább Adel San Roque projekt (536 000 eurótól) már egy prémium kategóriát képvisel. A Cádiz-i ingatlan előnye a városi élet és a tengerparti közelség egyesítése, míg a Sotogrande-i projektek inkább a golfpályák közelségére és exkluzívabb életmódra fókuszálnak. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de nem szeretnék feláldozni a strand közelségének előnyeit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID