Una townhouse situata a Cádiz, completata e pronta per l'occupazione. Con una superficie abitabile di 240 m² e un lotto di 267 m², questa proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni. La posizione è strategica, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani. La costruzione è di tipo tradizionale con elementi moderni, orientata a sud per massimizzare l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Cádiz, con facile accesso a piedi alle spiagge e ai servizi essenziali. La posizione elevata nel centro storico offre viste panoramiche sull'ambiente circostante pur mantenendo la vicinanza alle strutture quotidiane come supermercati, farmacie e centri medici.
Questa townhouse risponde alle esigenze abitative di famiglie che cercano spazi ben distribuiti su più livelli. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni permette una suddivisione funzionale degli spazi. La configurazione include un'area potenzialmente indipendente adatto per ospiti o per un'eventuale locazione, offrendo flessibilità d'uso.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata. Non ci sono fase di costruzione in corso o tempistiche di attesa per la consegna. Lo stato di conservazione è eccellente, con la struttura principale e tutti gli impianti già funzionanti e conformi alle normative vigenti.
La proprietà non dispone di garage privato, prevedendo solo posteggio su strada pubblico. Non è presente un sistema di climatizzazione centralizzato, limitandosi a un camino per il riscaldamento. L'ubicazione urbana comporta una certa vicinanza con le proprietà circostanti, senza garantire la privacy tipica delle zone rurali.
Ref: VL451340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare. La configurazione con più livelli la rende adatto per nuclei familiari con figli adulti o per chi frequente ospiti, grazie alla possibilità di offrire spazi indipendenti. La posizione centrale con servizi a portata di mano la rende adatta anche a chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. L'eventuale area indipendente al piano inferiore offre opportunità sia per accogliere parenti che per affittarla a turisti, integrando il reddito familiare. Infine, la combinazione tra ambiente urbano e vicinanza al mare la rende una soluzione interessante per chi cerca una residenza principale che permetta anche periodi di vacanza senza spostarsi.
La proprietà presenta un livello di finitura classificato come eccellente. Gli elementi architettonici tradizionali come le travi a vista in legno nei soffitti e gli archi originali sono stati conservati e integrati con funzionalità moderne. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici standard e presentano un'open space che favorisce la socializzazione. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e includono elementi distintivi come una vasca freestanding e una doccia con caratteristiche di ispirazione marocchina. Le terrazze private, rivestite con materiali resistenti alle intemperie, offrono spazi esterni abitabili per gran parte dell'anno grazie all'orientamento a sud che massimizza l'esposizione solare.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €390.000. Considerando la superficie complessiva di 240 m² abitabili e 267 m² di lotto, il costo per metro quadrato si posiziona nella media del mercato locale per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche. Il valore è influenzato dalla posizione centrale, dalla vicinanza al mare e dalla possibilità di sfruttare una parte della proprietà come unità indipendente, potenzialmente generando un reddito aggiuntivo attraverso la locazione.
La vita in questa townhouse si caratterizza per un ritmo quotidiano dove le comodità sono a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia più vicina, distante appena 624 metri, mentre le esigenze quotidiane come la spesa o la farmacia sono soddisfatte a pochi minuti a piedi. Il pomeriggio, la terrazza orientata a sud diventa lo spazio adatto per godere della luce naturale. La disposizione su più livelli offre zone separate per le diverse attività: la zona giorno superiore con cucina a vista e terrazza per pranzare, le camere al piano intermedio e un'area inferiore che può fungere da appartamento indipendente. Questa organizzazione spaziale permette sia a famiglie numerose sia a coppie con ospiti frequenti di mantenere la propria privacy senza sacrificare la convivialità.
Vivere in questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. A piedi si raggiungono in pochi minuti il supermercato (232 m), la farmacia (117 m) e l'ospedale (1,4 km), garantendo l'autonomia anche senza veicolo. Per le esigenze più specifiche, il centro di Cádiz offre tutti i servizi tipici di una città di medie dimensioni. La mobilità quotidiana è facilitata dalla possibilità di effettuare molti spostamenti a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. Per chi necessita di ricaricare veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 1,9 km di distanza. La posizione risulta ben collegata anche con le principali vie di comunicazione che permettono di raggiungere facilmente altre località della Costa della Luz.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel cuore di Cádiz, evidenziando la vicinanza immediata al mare e la facile accessibilità a piedi ai principali servizi quotidiani. Si possono notare le diverse spiagge raggiungibili a breve distanza e la posizione centrale rispetto alle infrastrutture urbane che garantiscono un elevato livello di autonomia senza necessità di mezzi privati.
Questa proprietà si trova nella città di Cádiz, una delle località più storiche della Costa della Luz. La sua posizione all'interno del centro storico offre un ambiente vibrante e ben servito, a differenza delle aree più periferiche o turistiche della regione. Rispetto ad altre località costiere della provincia come Chiclana de la Frontera o Conil de la Frontera, Cádiz offre una maggiore concentrazione di servizi e strutture, mantenendo comunque un carattere autentico e una dimensione urbana gestibile. La posizione permette inoltre di esplorare facilmente altre località della costa e dell'entroterra cadice.
La posizione della proprietà offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de Santa María del Mar a soli 624 metri, Playa de la Victoria a 1,7 km e Playa Puntales a 2,0 km. Per gli appassionati di golf, i campi più accessibili sono il Vista Hermosa Club de Golf a 7,8 km, Villa Nueva Golf Resort a 13 km e il Club de Golf Novo Sancti Petri a 20 km. L'aeroporto più vicino si trova a 93 km di distanza, richiedendo circa un'ora di viaggio in automobile. La posizione centrale di Cádiz permette inoltre di accedere facilmente a tutti i servizi urbani, negozi e strutture ricreative della città.
La posizione a Cádiz gode di un tipico clima mediterraneo con influenze atlantiche. Gli inverni sono miti con temperature medie intorno ai 15°C, mentre le estati sono calde ma non torride, grazie alla brezza marina, con temperature medie che raramente superano i 30°C. La regione gode di circa 3.200 ore di sole all'anno, rendendola una delle zone più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua medie tra i 18°C e i 24°C. La posizione elevata nel centro storico offre una naturale ventilazione che contribuisce al comfort abitativo durante i mesi più caldi, mentre l'orientamento a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza della location. Playa de Santa María del Mar, a soli 624 metri, è facilmente raggiungibile a piedi e offre un ambiente balneare quotidianamente accessibile. Playa de la Victoria, una delle spiagge più estese di Cádiz, si trova a 1,7 km ed è ideale per lunghe passeggiate sul litorale. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il campo più vicino a meno di 8 km. La posizione permette inoltre di praticare facilmente attività sportive all'aperto come il cicloturismo lungo la costa, il nuoto in mare o semplici passeggiate sul lungomare. L'ambiente urbano circostante offre inoltre accesso a diverse strutture sportive e aree ricreative pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si trova nella città di Cádiz, una delle località più storiche della Costa della Luz. La sua posizione all'interno del centro storico offre un ambiente vibrante e ben servito, a differenza delle aree più periferiche o turistiche della regione. Rispetto ad altre località costiere della provincia come Chiclana de la Frontera o Conil de la Frontera, Cádiz offre una maggiore concentrazione di servizi e strutture, mantenendo comunque un carattere autentico e una dimensione urbana gestibile. La posizione permette inoltre di esplorare facilmente altre località della costa e dell'entroterra cadice.
Rispetto ad altre proprietà simili nella regione, questa townhouse a Cádiz offre un equilibrio distintivo tra ubicazione urbana e vicinanza al mare. Se confrontata con progetti nella zona di Sotogrande, nota per il suo ambiente più turistico ed esclusivo, questa proprietà presenta un prezzo più accessibile (partendo da €390.000 contro i €423.000 del progetto Atria a Sotogrande), pur mantenendo una buona dotazione di spazi e servizi. A differenza delle località più interne della provincia come Jimena de la Frontera, qui si gode della tipica vita marinara con accesso immediato alle spiagge e alle strutture balneari. La posizione a Cádiz, rispetto a destinazioni come Sotogrande o La Línea de la Concepción, offre un ambiente più autentico e meno turisticamente orientato, con un'identità culturale e storica più marcata. Per chi cerca un investimento con potenziale di locazione, la posizione centrale e la vicinanza a servizi e attrazioni turistiche rappresentano un vantaggio rispetto a località più periferiche o stagionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID