Radový dom v Cádize ponúka 240 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami, situovaný len 624 metrov od pláže Playa de Santa María del Mar. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vlastníctvo pozemku o rozlohe 267 m² v mestskom prostredí poskytuje vyvážený pomer medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez stavebných oneskorení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Cádizu, v obytnej štvrti kombinujúcej pohodlie a dostupnosť. Poloha zabezpečuje blízkosť k základným službam vrátane supermarketov a lekární do 250 metrov. Vlastníctvo umožňuje jednoduchý prístup k viacerým plážiam do 2 kilometrov a ponúka výhľady na mestskú krajinu pri zachovaní prepojenia na mestskú infraštruktúru.
Štvorspalňová dispozícia vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domáce pracovne. Tri kúpeľne poskytujú praktickú funkcionalitu pre viacerých obyvateľov. Zahrnutá obývacia kuchyňa podporuje potreby každodenného života a zábavy. Vlastníctvo o rozlohe 240 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie bez nadmerných požiadaviek na údržbu, vhodné pre trvalé bývanie alebo druhý domov.
Nehnuteľnosť je označená ako dokončená výstavbou, čo naznačuje okamžitú dostupnosť bez stavebných oneskorení alebo čakacích dob. Ako hotová nehnuteľnosť umožňuje okamžité nasťahovanie po vykonaní nákupných procedúr. Stavba vykazuje znaky vrátane drevených trámov v obytných priestoroch a prvkov terakotovej strechy, čo naznačuje tradičné stavebné techniky kombinované s funkčným dizajnom pre moderné potreby bývania.
Nehnuteľnosť ponúka len parkovanie na ulici, bez vyhradených súkromných parkovacích miest. Pivničný priestor môže mať obmedzenú výšku stropu typickú pre takéto priestory. Nachádzajúc sa v mestskom prostredí, nehnuteľnosť neponúka rozsiahle súkromné pozemky nad rámec 267 m² parcely. Lokalita vyžaduje 93 km cestovania na dosiahnutie najbližšieho letiska, čo môže byť nepraktické pre častých cestujúcich letecky. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný plavecký bazén.
Ref: VL451340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim hľadajúcim trvalé bývanie v zastavanom mestskom prostredí s okamžitým prístupom k pobrežným vybaveniam. Rodiny potrebujúce viacero spální ocenia štvorspalňovú dispozíciu s tromi kúpeľňami. Blízkosť k zdravotníckym zariadeniam, vrátane nemocnice do 1,4 km a lekární na chôdzi, ju robí vhodnou pre starších obyvateľov alebo tých so zdravotnými potrebami. Potenciál apartmánu pre hostí rieši potreby viacgeneračného bývania alebo možností príjmov z prenájmu. Kupujúci hľadajúci druhý domov pre pravidelné dovolenky využijú nízkoúdržbovú mestskú lokalitu a okamžitý prístup k pláži. Hotový stav oslovuje tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby, umožňujúc okamžité užívanie si alebo prenájom nehnuteľnosti. Lokalita dostupnosti k každodenným potrebám bez auta je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú prostredie priateľké pre chodcov.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje tradičnými stavebnými prvkami vrátane drevených trámov v obytných priestoroch a terakotovej strechy, čo naznačuje kvalitné materiály zvolené pre estetickú príťažlivosť a odolnosť. Obytná kuchyňa ukazuje integráciu s obytným priestorom, odrážajúc moderné dizajnérske princípy pre otvorené plánovanie. Spálne vykazujú drevený nábytok a charakteristické povrchové úpravy stien, čo naznačuje pozornosť venovanú detailom v interiérovom dizajne. Prítomnosť kúpeľní en suite poukazuje na zváženie súkromia a pohodlia. Vynikajúci stav zaznamenaný v špecifikáciách nehnuteľnosti naznačuje náležitú údržbu a zachovanie štruktúrnych a dokončovacích prvkov. Vonkajšie terasy prepojujú obytné priestory s vonkajším prostredím, predvádzajúc promyšlený dizajn pre vnútorno-vonkajšie bývanie typické pre stredomorské nehnuteľnosti. Prítomnosť pivničného priestoru pridáva funkčný priestor pre skladovanie alebo potenciálny rozvoj, zvyšujúc užitočnú hodnotu nehnuteľnosti.
Počiatočnou cenou €390,000 predstavuje tento štvorspalňový radový dom strednú triedu na trhu nehnuteľností v Cádize. 240 m² obytnej plochy vyústia do približne €1,625 za štvorcový meter, čo zodpovedá regionálnym cenám pre mestské nehnuteľnosti v blízkosti pobrežia. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v blízkych vývojoch v Sotogrande ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), sa táto nehnuteľnosť nachádza na nižšej úrovni cenového spektra pričom ponúka porovnateľný počet spální a blízkosť k pobrežným vybaveniam. Hotový stav nehnuteľnosti eliminuje dodatočné stavebné náklady alebo oneskorenia.
Každodenný život v tomto radovom dome v Cádize sa sústredí okolo jeho strategickej mestskej lokality. Ranné rituály môžu zahŕňať prechádzky do neďalekých pekární či kaviarní, so supermarketom len 232 metrov pre každodenné potreby. Blízkosť k viacerým plážiam umožňuje pravidelné pobrežné aktivity, pričom Playa de Santa María del Mar je dosiahnuteľná pešo do 10 minút. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa v hlavných obytných priestoroch. Večery možno tráviť na súkromnej terase využívajúc mestské výhľady. Dispozícia nehnuteľnosti podporuje rodinné bývanie a stretnutia, s obývacou kuchyňou slúžiacou ako centrálne stretávacie miesto. Nemocnica vo vzdialenosti 1,4 km poskytuje zdravotnú istotu, zatiaľ čo lekárne do 117 metrov riešia okamžité zdravotné potreby. Lokalita vyvažuje mestské pohodlie s pobrežným štýlom života, eliminujúc potrebu auta pre bežné nákupy pričom ponúka peší prístup k mnohým vybaveniam.
Lokalita nehnuteľnosti v Cádize poskytuje okamžitý prístup k základnej infraštruktúre v pešej vzdialenosti. Supermarkety vo vzdialenosti 232 metrov a lekárne do 117 metrov splnia potreby každodenného nákupu a zdravotnej starostlivosti bez potreby dopravy. Nemocnica vo vzdialenosti 1,4 km ponúka komplexnejšie zdravotné služby. Pre dopravné potreby mestské prostredie zaisťuje prístup k sieťam verejnej dopravy. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 1,9 km vyhovuje vlastníkom elektrických vozidiel. Blízkosť troch pláži do 2 kilometrov podporuje rekreačné aktivity, s najbližšou len 624 metrov umožňujúcou časté návštevy pobrežia. Mestská lokalita zaisťuje prístup k reštauráciám, obchodom a službám typickým pre španielske mesto pri zachovaní obytného charakteru. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom účasť na pohodlí mestského života i na voľnočasových príležitostiach pobrežného života bez významnej dopravy.
Nehnuteľnosť zaberá strategickú pozíciu v mestskej štruktúre Cádizu, charakteristickú svojou blízkosťou k základným službám aj rekreačným zariadeniam. Jej lokalita ju umiestňuje do obytnej oblasti, ktorá vyvažuje pohodlie s kvalitou života, čo dokazuje pešia dostupnosť k plážam, nákupom a zdravotníckym zariadeniam. Mapa odhaľuje nehnuteľnosť pozicionovanú na maximalizáciu mestského prepojenia a pobrežných výhod, s južnou orientáciou zabezpečujúcou optimálnu svetelnú expozíciu a okolitou infraštruktúrou podporujúcu každodenné životné potreby bez závislosti od súkromnej dopravy.
Nehnuteľnosť je situovaná v meste Cádiz, jedným z najstarších pobrežných miest Španielska s významnou historickou dôležitosťou. Jej lokalita ju umiestňuje do mestskej štruktúry namiesto izolovaných obytných vývojov, čím sa poskytuje autentickejšie mestské životné skúsenosti. Cádiz funguje ako provinčné hlavné mesto s komplexnými službami, umiestnené približne 125 km od Jerez de la Frontera a 93 km od najbližšieho letiska. Poloha nehnuteľnosti v meste kontrastuje s blízkymi vývojmi v Sotogrande, ponúkajúc tradičnejšie španielske mestské prostredie v porovnaní s rezortnými komunitami na východe. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť both kultúrnu bohatosť zastavaného mesta a praktické výhody vyvinutej infraštruktúry a služieb.
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný prístup k plážam s Playa de Santa María del Mar len 624 metrov vzdialenou, dosiahnuteľnou približne 7-minútovou pešou vzdialenosťou. Dve ďalšie pláže, Playa de la Victoria (1,7 km) a Playa Puntales (2,0 km), poskytujú alternatívne pobrežné zážitky do 15-20 minút pešo alebo niekoľkými minútami na bicykli. Pre golfových nadšencov je dostupné golfové ihrisko Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), zatiaľ čo Villa Nueva Golf Resort je vzdialený 13 km a Club de Golf Novo Sancti Petri 20 km. Najbližšie letisko je vzdialené 93 km, približne 1 hodinu 15 minút autom. Mestské vybavenie vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení je všetko do 1,4 km, mnohé dostupné pešo, čím sa vytvára sebestačné životné prostredie bez závislosti od súkromnej dopravy pre každodenné potreby.
Cádiz si užíva stredozemné podnebie s približne 3 000 ročnými slnečnými hodinami, podporujúc celoročné vonkajšie aktivity. Pobrežná lokalita umiernuje teploty, so zimnými priemermi okolo 12-18°C a letnými teplotami zvyčajne medzi 25-30°C. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s teplotami vody dosahujúcimi 22-25°C počas letných mesiacov. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu prirodzeného svetla počas dňa a pasívne slnečné kúrenie počas chladnejších mesiacov. Mestské prostredie na úrovni mora poskytuje ochranu pred silnými vetrami pri zachovaní pobrežných vánkov, ktoré prirodzene chladia nehnuteľnosť počas leta. Región zažíva nízke ročné zrážky, sústredené predovšetkým v zimných mesiacoch, čím vytvára ideálne prostredie pre materiály terakotovej strechy a vonkajšie údržbové požiadavky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita nehnuteľnosti poskytuje prístup k viacerým plážam s certifikátom Blue Flag v pešej vzdialenosti, s Playa de Santa María del Mar len 624 metrov vzdialenou ponúkajúcou certifikovanú environmentálnu kvalitu a vybavenie. Playa de la Victoria, vo vzdialenosti 1,7 km, predstavuje jednu z hlavných mestských pláží Cádizu s plným vybavením vrátane reštaurácií, sprch a služby plavčíkov. Oblast ponúka rôzne vodné športové aktivity vrátane plávania, paddleboardingu a plachtenia. Pre golfových nadšencov sú dostupné tri ihriská: Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). Mestská lokalita zaisťuje prístup k športovým zariadeniam, chodníkom a rekreačným oblastiam typickým pre španielske pobrežné mesto, čím sa poskytujú aktívne i pasívne voľnočasové možnosti v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť je situovaná v meste Cádiz, jedným z najstarších pobrežných miest Španielska s významnou historickou dôležitosťou. Jej lokalita ju umiestňuje do mestskej štruktúry namiesto izolovaných obytných vývojov, čím sa poskytuje autentickejšie mestské životné skúsenosti. Cádiz funguje ako provinčné hlavné mesto s komplexnými službami, umiestnené približne 125 km od Jerez de la Frontera a 93 km od najbližšieho letiska. Poloha nehnuteľnosti v meste kontrastuje s blízkymi vývojmi v Sotogrande, ponúkajúc tradičnejšie španielske mestské prostredie v porovnaní s rezortnými komunitami na východe. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť both kultúrnu bohatosť zastavaného mesta a praktické výhody vyvinutej infraštruktúry a služieb.
V porovnaní s podobnými projektmi v okolitom regióne Sotogrande ponúka tento radový dom v Cádize výhodnejšiu cenovú úroveň pri zachovaní porovnateľného štandardu. Zatiaľ čo projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande začína na cene €341,000, Atria od €423,000 a Adel San Roque od €536,000, tento štvorspalňový dom v Cádize s cenou od €390,000 predstavuje vyvážený pomer medzi cenou a priestorom. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite - zatiaľ čo Sotogrande je plánovaný rezortný komplex s vysokou koncentráciou medzinárodných rezidentov, Cádiz ponúka autentickejšie španielske mestské prostredie s historickými koreňmi a lokálnou atmosférou. Nehnuteľnosť v Cádize tiež poskytuje lepšiu dostupnosť k mestským službám a zdravotníckym zariadeniam bez potreby automobilu, čo môže byť rozhodujúce pre kupujúcich hľadajúcich celoročné bývanie namiesto dovolenkového domu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID