تقع هذه الأرض البناء البالغة مساحتها 11,441 مترًا مربعًا في تشينورليت، مقاطعة أليكانتي، في بيئة ريفية هادئة بين بينوسو ومونوفار. تسمح الأرض ببناء نسبة تصل إلى 2٪ من مساحتها. تتوفر مياه الري، مما يجعلها مناسبة للاستخدامات المختلفة. يوفر الموقع هدوء الريف، ولكنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي، كما أن المسافة إلى الخدمات مثل المتاجر والمستشفى كبيرة. تتميز المنطقة بمناخ مشمس وإطلالات واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ريفية هادئة داخلية، بعيدًا عن الشريط الساحلي الصاخب. يبلغ ارتفاعها عن مستوى سطح البحر 559 مترًا، مما يوفر إطلالات واسعة ومناخًا داخليًا نموذجيًا مع تباين واضح في درجات الحرارة بين الفصول. المناظر الطبيعية المحيطة صحراوية وصخرية.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل في الريف الإسباني، بعيدًا عن صخب المدينة. تسمح ببناء منزل الأحلام وتوفر مساحة لتطبيقات مختلفة، مثل البستنة أو استخدام الأرض. توفر مياه الري ميزة إضافية.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء، تسمح ببناء ما يصل إلى 2٪ من مساحتها. مرحلة التطوير في بدايتها، والمشتري مسؤول عن تخطيط وتنفيذ مشروع البناء. تتوفر مياه الري في الموقع.
هذه الأرض لا تقدم حلاً سكنيًا جاهزًا، بل تتطلب مشروع بناء كامل من البداية إلى النهاية. المسافة إلى المدن الرئيسية والشواطئ والمطار كبيرة، والسيارة ضرورية للتنقل اليومي. المرافق محدودة في المنطقة المحيطة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد.
Ref: VL681163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للشخص أو العائلة التي تحلم ببناء منزلها الخاص في الريف الإسباني، وتستمتع بالهدوء والمساحة. وهي مخصصة لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة وربما الهوايات المتعلقة بالريف، مثل البستنة أو استغلال مساحات الأراضي الشاسعة. سيجد المشتري الذي يرغب في استثمار الوقت والموارد في مشروع بناء ويفهم المسافات إلى الخدمات والحاجة إلى سيارة، مكانًا مناسبًا هنا. الأرض مناسبة أيضًا للسكن طويل الأجل أو الانتقال الدائم، مع توفير نمط حياة مريح والكثير من الشمس. إنها ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن جاهز أو خدمات وشواطئ على مسافة قريبة.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء، تسمح ببناء ما يصل إلى 2٪ من مساحتها، مما يعني حوالي 228.82 مترًا مربعًا من مساحة البناء على أرض تبلغ مساحتها 11,441 مترًا مربعًا. تتوفر مياه الري في الأرض، وهي ميزة مهمة للبناء والاستخدام المستقبلي، مثل البستنة. لا توجد معلومات مفصلة حول المواد والحلول التقنية، حيث يقوم المشتري بتطوير الأرض بنفسه. تتوافق معايير البناء مع لوائح البناء الإسبانية. تربة الأرض صخرية وغبارية، ويجب مراعاة ذلك أثناء أعمال البناء. يؤثر الموقع على ارتفاع 559 مترًا فوق مستوى سطح البحر والمناخ في المنطقة على حلول البناء.
يبدأ سعر الأرض من 34,995 يورو. إنها واحدة من الأماكن القليلة المتاحة للبناء في هذه المنطقة الريفية، حيث توفر مساحة أرض كبيرة (11,441 مترًا مربعًا) وحق بناء. يشمل السعر توفر مياه الري. نظرًا لأنها قطعة أرض، لا تتوفر قطع منفصلة بأحجام أو أشكال مختلفة؛ إنها وحدة متكاملة. تتيح إمكانية البناء بنسبة تصل إلى 2٪ من مساحة الأرض مرونة في التخطيط.
توفر منطقة تشينورليت أسلوب حياة ريفي هادئ، حيث تتناغم الحياة اليومية مع الطبيعة والمناظر الطبيعية الواسعة. تقع الأرض على ارتفاع 559 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ المحلي الدقيق ويوفر إطلالات واسعة ومفتوحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة، وهو رقم كبير. يخلق هذا ظروفًا لموسم صيفي طويل وموسم سباحة مدته حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. على الرغم من وجود مطعم ومقهى قريب، إلا أن التسوق اليومي والخدمات الأخرى مثل المستشفى تقع على مسافة أبعد (6.7 كم إلى المتجر، 16 كم إلى المستشفى)، مما يجعل السيارة ضرورية. الأعياد المحلية (32 في السنة) تضيف بُعدًا ثقافيًا خاصًا. يعطي متوسط دخل المقاطعة (15,750 يورو) لمحة عن الوضع الاقتصادي للمنطقة.
توفر منطقة تشينورليت الريفية أسلوب حياة هادئًا، حيث يتناغم الإيقاع اليومي مع الطبيعة والمناظر الطبيعية الواسعة. تقع الأرض على بعد حوالي 6.7 كم من أقرب سوبر ماركت و 10 كم من الصيدلية، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. تقع أقرب المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. أقرب مستشفى يبعد 16 كم. توجد 4 محطات نقل عام و 10 خطوط في المنطقة، لكن تغطيتها في الريف محدودة، مما يؤكد أهمية السيارة. يوفر المركز الرياضي سييرا دي باستاني (3.3 كم) فرصًا للأنشطة الرياضية. تستغرق القيادة إلى المدن الكبرى مثل إلچه حوالي 30-40 دقيقة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في تشينورليت، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. توضح المسافات إلى الساحل والمدن الرئيسية والمرافق مثل المطار والشواطئ. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الريفية للمنطقة والتنقل المطلوب.
تقع تشينورليت في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 38 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. وهي جزء من منطقة ريفية واسعة تربط بلديات مثل بينوسو ومونوفار. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على ساحل كوستا بلانكا، إلا أنها توفر الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية المتنوعة في المنطقة بالسيارة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 15,750 يورو، وهو أمر نموذجي للمناطق الريفية الداخلية في إسبانيا. يوفر هذا الموقع تباينًا مع حيوية الساحل، وفي الوقت نفسه، يوفر فرصة لتجربة حياة إسبانية أكثر تقليدية.
تقع هذه الأرض في الداخل، على بعد حوالي 40 كم في خط مستقيم من أقرب الشواطئ (كالا إل بالمرال، كالا دي أغوا مار، كالا ديلس بورراكسوس). يقع أقرب ملعب جولف، Font del Llop Golf Resort، على بعد 24 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 38 كم في خط مستقيم، مما يجعله متاحًا، ولكنه أبعد قليلاً من المواقع الساحلية. وسائل النقل العام محدودة في الريف، وتوجد 4 نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 18 كم. القيادة بالسيارة هي الوسيلة الأساسية للوصول إلى الخدمات والأماكن الأخرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود في منطقة تشينورليت مناخ البحر الأبيض المتوسط مع فصول متميزة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17 درجة مئوية، ويمكن أن تكون الصيف حارة وجافة، والشتاء معتدلًا. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، حوالي 3,845 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. تقع الأرض على ارتفاع 559 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا وليالٍ أبرد مقارنة بالساحل. المناظر الطبيعية نموذجية للمناطق القاحلة والصحراوية والصخرية. توفر المناطق الطبيعية القريبة فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال وكالا دي أغوا مار، على بعد حوالي 40 كم من الأرض في خط مستقيم. هذه المسافة تجعل زيارة الشاطئ رحلة أكثر من كونها نشاطًا يوميًا. توجد عدة ملاعب جولف قريبة: Font del Llop Golf Resort (24 كم)، Club de Golf Alenda (26 كم)، و Escuela de golf Elche (27 كم). لا توجد مراكز رياضية كبيرة في المنطقة، ولكن سييرا دي باستاني (3.3 كم) توفر بعض الفرص. القرب من الطبيعة يتيح المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشينورليت في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 38 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. وهي جزء من منطقة ريفية واسعة تربط بلديات مثل بينوسو ومونوفار. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على ساحل كوستا بلانكا، إلا أنها توفر الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية المتنوعة في المنطقة بالسيارة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 15,750 يورو، وهو أمر نموذجي للمناطق الريفية الداخلية في إسبانيا. يوفر هذا الموقع تباينًا مع حيوية الساحل، وفي الوقت نفسه، يوفر فرصة لتجربة حياة إسبانية أكثر تقليدية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 30 mm |
| فبراير | 8.6°C | 25 mm |
| مارس | 11.6°C | 34 mm |
| أبريل | 14.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 42 mm |
| يونيو | 22.2°C | 19 mm |
| يوليو | 25.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.5°C | 28 mm |
تمثل قطعة الأرض في تشينورليت عرضًا نموذجيًا للعقارات الريفية في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. بالمقارنة مع العقارات الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 إلى 225,000 يورو)، تقدم هذه الأرض مساحة أكبر بكثير من الأرض وإمكانيات بناء بسعر بدء أقل بكثير (34,995 يورو). في حين أن المواقع الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ وشبكة خدمات أوسع، فإن موقع تشينورليت يجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة والحياة الريفية الأصيلة. يسمح حق البناء في الأرض (2٪ = حوالي 229 مترًا مربعًا) بإنشاء منزل بحجم كبير، في حين أن أسعار الشقق الساحلية غالبًا ما تشمل المسكن فقط. يخلق الارتفاع عن مستوى سطح البحر (559 مترًا) والموقع الداخلي مناخًا وأسلوب حياة مختلفين مقارنة بالساحل الأكثر حرارة ورطوبة. كما هو الحال في مناطق أخرى من كوستا بلانكا، فإن السيارة ضرورية هنا أيضًا، ولكن المسافات أكبر منها على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
