מגרש זה, הממוקם בפנים היבשת של מחוז אליקנטה, בצ'ינורלט, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח מגורים בסביבה כפרית ושקטה. הנכס בשטח 11,441 מ"ר, השוכן בין פינוסו למונובר, נגיש בקלות מהכביש הראשי ואידיאלי לבניית בית מותאם אישית. האזור ידוע באורח חייו הקרוב לטבע ובשלווה שלו, תוך שהוא שומר על גישה מספקת לשירותים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסמוך לצ'ינורלט, ומציע סביבת מגורים שלווה וכפרית. הגישה לכביש הראשי טובה, ובמקביל מרוחקת מערים גדולות יותר, מה שמבטיח שקט ופרטיות. האזור מתאים למי שמחפש חיים בכפר, אך רוצה גם להיות במרחק סביר מהשירותים הנחוצים.
הנכס אידיאלי עבור בעלי חלומות המעוניינים לבנות בית ייחודי ומרווח, המעריכים אווירה כפרית ומרחב. היכולת לבנות עד 2% מהשטח מעניקה גמישות בתכנון. זמינות מים להשקיה במגרש היא יתרון נוסף לחובבי גינון או חקלאות.
זהו מגרש בנייה עם פוטנציאל ליצירת מקום מגורים חדש. שלב התכנון והבנייה הוא באחריות הקונה. מים להשקיה זמינים במגרש, מה שתומך בתהליך הבנייה ובעיצוב עתידי של הנכס. יש לבדוק רישיונות בנייה ותקנות בנייה ברשויות המקומיות.
הנכס אינו מציע מקום מגורים מיידי או מבנים מוכנים. הגישה לתשתית מלאה (חשמל, מים, ביוב) עשויה לדרוש חיבורים נוספים. זמינות שירותים ציבוריים ותחבורה בקרבת מקום מוגבלת, מה שמחייב שימוש ברכב.
Ref: VL681163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו מיועדת לקונה החולם לבנות בית משלו בסביבה שקטה וטבעית. אידיאלי עבור אלה המעריכים פרטיות ורוצים לעצב את סביבת המגורים שלהם בהתאם לצרכיהם וטעמם. אם אתם מחפשים מקום ליהנות מקסמי הכפר הספרדי, ובמקביל יש לכם גישה לשירותים הנחוצים, מגרש זה עשוי להתאים. הוא מתאים גם לאלו המתעניינים בהשקעה בנדל"ן, עם פוטנציאל לפיתוח עתידי או מכירה חוזרת. גודל המגרש ואפשרויות הבנייה מאפשרים יצירת בית מגורים, אך גם, למשל, חווה קטנה או מתחם רכיבה.
מכיוון שמדובר במגרש בנייה, אין מידע ספציפי לגבי גימור או חומרים שנעשה בהם שימוש במבנה העתידי. הקונה אחראי לאיכות ולגימור פרויקט הבנייה בהתאם לפתרונות האדריכליים והטכניים הנבחרים. יש להקפיד על תקני בנייה ותקנות מקומיות. זמינות מים להשקיה היא יתרון מעשי שיכול לתמוך בעיצוב נוף ויצירת שטחים ירוקים סביב הנכס העתידי.
המגרש מוצע למכירה במחיר המתחיל מ-34,995 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לפיתוח נכס כפרי במחוז אליקנטה. מכיוון שמדובר במגרש בנייה, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לביצוע פרויקט הבנייה, כגון תכנון, חומרים ועבודות בנייה. מידע נוסף על אפשרויות בנייה ותקנות רלוונטיות זמין ברשות המקומית. בשוק המגרשים הפנויים קיים היצע בגדלים ומיקומים שונים, אך מגרש זה בולט בפוטנציאל שלו.
האזור סביב צ'ינורלט מציע אורח חיים כפרי ושקט, בו היומיום רגוע והסביבה קרובה לטבע. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 559 מטר, המשפיע על האקלים ופותח נופים של הנוף שמסביב. במקום יש מסעדה אחת ובתי קפה אחד, המציעים אווירה מקומית. מרכז הספורט סרה דה באסטני (Serra de Bastany) נמצא במרחק 3.3 ק"מ. לאורך השנה יש 3,845 שעות שמש, ועונת הרחצה נמשכת 4 חודשים בטמפרטורה של מעל 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0 מעלות צלזיוס. באזור יש 32 חגים מקומיים בשנה. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמעיד על הפרופיל הכלכלי של האזור.
האזור סביב צ'ינורלט מציע אורח חיים כפרי, בו היומיום רגוע והסביבה קרובה לטבע. האזור הררי, בגובה של 559 מטר מעל פני הים, המציע נופים רחבים. במהלך השנה ישנם 3,845 שעות שמש, המאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים. יש מספיק מקום לגינון או לפעילויות חוץ אחרות, במיוחד לאור זמינות מים להשקיה. התשתית מותאמת לחיים הכפריים, בהם מכונית הכרחית לתנועה יומיומית.
מפה זו מציגה את מיקומו של צ'ינורלט במחוז אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. האזור נמצא בפנים היבשת, מוקף בנוף הררי המציע מרחב ושקט. מיקום המגרש מסומן, ומספק מושג על הגישה שלו לכבישים הראשיים והמרחק מיישובים סמוכים.
צ'ינורלט ממוקם במחוז אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד, אך לא ישירות על החוף, אלא בפנים היבשת. מיקום זה מציע איזון בין צפיפות האוכלוסייה בחוף לבין השקט של החיים הכפריים. ערים קרובות כמו פינוסו ומונובר מציעות שירותים מקומיים, בעוד שמרכזים גדולים יותר ושדות תעופה נמצאים רחוק יותר. קוסטה דל סול נמצאת עוד יותר דרומה, ולכן מיקום זה קשור יותר לקוסטה בלנקה, ומציע סגנון חיים שונה מהחוף הדרומי.
צ'ינורלט ממוקם בפנים היבשת, במרחק 999 ק"מ משדה התעופה (כנראה הכוונה לשדה תעופה מקומי או רחוק יותר). החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), נמצאים במרחק 40 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 6.7 ק"מ, בית חולים במרחק 16 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 10 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (24 ק"מ), Club de Golf Alenda (26 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (27 ק"מ). עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 18 ק"מ. בסך הכל באזור יש 4 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי תחבורה, אך שימוש ברכב הכרחי לתנועה יומיומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 8–26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה הוא 3,845, נתון גבוה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. המגרש ממוקם בגובה 559 מטר מעל פני הים, מה שיכול להציע ערבי קיץ קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנוף הררי ויבש יחסית, האופייני לאזור זה בספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral) וקאלה דה אגואה אמארגה (Cala de Agua Amarga), נמצאים במרחק 40 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים אפשרות ליהנות מהשמש והים הים תיכוניים. באזור יש מרכז ספורט Serra de Bastany במרחק 3.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort (24 ק"מ). ממרחקים אלו ניתן להסיק כי בילוי פעיל בחוף הים או במגרשי גולף דורש שימוש ברכב ותכנון.
מקור: OpenStreetMap
צ'ינורלט ממוקם במחוז אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד, אך לא ישירות על החוף, אלא בפנים היבשת. מיקום זה מציע איזון בין צפיפות האוכלוסייה בחוף לבין השקט של החיים הכפריים. ערים קרובות כמו פינוסו ומונובר מציעות שירותים מקומיים, בעוד שמרכזים גדולים יותר ושדות תעופה נמצאים רחוק יותר. קוסטה דל סול נמצאת עוד יותר דרומה, ולכן מיקום זה קשור יותר לקוסטה בלנקה, ומציע סגנון חיים שונה מהחוף הדרומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 30 mm |
| פברואר | 8.6°C | 25 mm |
| מרץ | 11.6°C | 34 mm |
| אפריל | 14.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 42 mm |
| יוני | 22.2°C | 19 mm |
| יולי | 25.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.5°C | 28 mm |
המגרש המוצע בצ'ינורלט שונה באופן משמעותי מדירות ווילות הממוקמות על חוף קוסטה בלנקה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו). פרויקטים אלו בחוף הים מציעים לעיתים קרובות גישה מהירה לים וצפיפות אוכלוסין גבוהה יותר, המושכת סוג אחר של קונים. גם OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 אירו) ממוקם קרוב יותר לחוף. המגרש בצ'ינורלט מיועד לאלה המחפשים שקט אמיתי, מרחב והזדמנות לבנות את בית החלומות שלהם בלב הטבע, ולא בקרבת רעש עירוני. מחיר המגרש הכפרי הזה נמוך משמעותית ממחירי מתחמי מגורים מוכנים על החוף, המשקף את סוג הפוטנציאל והמיקום השונים שלו. בעוד שפרויקטים בחוף הים מציעים נוחות מגורים ותשתית מיידית, מגרש זה מציע את החופש ליצור משהו חדש לחלוטין ואישי בשקט הפנימי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
