הנכס ממוקם בצ'ינורלט, אזור כפרי בפרובינציית אליקנטה, בין פינוסו למונובר. שטח המגרש הוא 14,595 מ"ר והוא ממוקם לצד כביש ציבורי המאפשר גישה נוחה. זוהו סביבה הררית ומבודדת בגובה של 559 מטרים מעל פני הים, המציעה נוף פנורמי ושקט. האקלים באזור מאופיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה.
בהשוואה לווילות היוקרה בבניסה או אלטאה שמחירות מיליוני יורו, מגרש זה מציע נקודת כניסה נמוכה הרבה יותר, אך דורש השקעה משמעותית בבנייה. בניגוד לאזורי החוף, צ'ינורלט מציע אווירה כפרית ושקטה, דומה לאזור מונובר, במחירים משתלמים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים הארץ, בתוואי נוף של גבעות ואדמה יבשה. המיקום על הכביש מספק גישה מהירה, אך האווירה נשארת כפרית ומנותקת. זוהו אזור שבו הדגש הוא על חקלאות וטבע, ולא על תיירות חופים.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית פרטי על פי דרישותיהם בשטח גדול. מכיוון שאין שירותים במרחק הליכה, חשוב להיות בעל רכב ולהיות מודע לכך שכל צורך יומיומי דורש נסיעה. זוהו אפשרות למי שמחפש את הפרישה והשלווה.
מדובר בקרקע לבנייה. אין מבנים קיימים, מה שמאפשר חופש תכנון מלא. חשמל זמין בסמוך ומים להשקיה קיימים. הטופוגרפיה ההררית דורשת בדיקה הנדסית לפני תחילת הבנייה לצורך יציבות היסודות.
הנכס אינו מציע בית מוכן למגורים, בריכה או שירותים על השטח. החוף ומרכזי הקניות הגדולים רחוקים מאוד. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת. זהו לא מתאים למי שזקוק לגישה מהירה לבתי חולים או לחיי לילה עירוניים.
המגרש מתאים למשפחות או יחידים שרוצים להשקיע בבניית בית חלומותיהם באווירה כפרית. הוא אינו מתאים למי שצריך גישה מהירה לחוף או למוסדות חינוך בסביבה הקרובה. זוהו הזדמנות למי שמחפש שקט ופרטיות.
מכיוון שאין מבנה קיים, האיכות תלויה בחומרים שהבונה יבחר. האדמה הסלעית והמדורדרת עשויה לדרוש עבודות הכנה יסודיות. קיימת תשתית לחשמל ומים בסמוך, מה שמקל על התחלת הפרויקט.
המחיר קבוע על 35,995 יורו. זהו מחיר הקרקע בלבד. יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה, הרישיונות וחיבורי התשתיות שיכולים להיות משמעותיים. ביחס לאזורי החוף, מחיר הקרקע כאן נוח יותר.
החיים במקום זה מתאפיינים בשקט ובבידוד. היום מתחיל בנסיעה לסופרמרקט או לשירותים הנמצאים במרחק של כמה קילומטרים. השטח הגדול מאפשר עיסוק בחקלאות או פשוט הנאה מהנוף לגבעות. בלילות האזור שקט במיוחד והטמפרטורות נעימות בזכות הגובה.
הסביבה היא כפרית בעיקרה. השכנים מרוחקים זה מזה, מה שמספק פרטיות. החיים החברתיים מתרכזים סביב חגים מקומיים ומסורות. זוהו מקום למי שמחפש להתנתק מההמולה.
המפה מציגה את המגרש בתוך השטח ההררי. מומלץ להשתמש ב-GPS למציאת הכניסה המדויקת מהכביש הראשי.
צ'ינורלט ממוקם בין פינוסו למונובר בפנים הפרובינציה של אליקנטה. זוהו אזור ידוע בכרמיו ובנופו הכפרי. המיקום מציע שקט רב יותר מאשר ערי החוף.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק של 10 ק"מ ובית חולים במרחק של 16 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ. רכב פרטי הוא הכרחי.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 126 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יבשתי עם השפעה ימית. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 8 ל-26 מעלות. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה. הגובה (559 מטר) מקנה ערבים קרירים יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אין חופים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר הם Cala El Palmeral ואחרים באזור סנטה פולה (כ-40 ק"מ). באזור ישנם מתקני ספורט כמו Serra de Bastany ומגרשי גולף במרחק של כ-24 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
צ'ינורלט ממוקם בין פינוסו למונובר בפנים הפרובינציה של אליקנטה. זוהו אזור ידוע בכרמיו ובנופו הכפרי. המיקום מציע שקט רב יותר מאשר ערי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 30 mm |
| פברואר | 8.6°C | 25 mm |
| מרץ | 11.6°C | 34 mm |
| אפריל | 14.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 42 mm |
| יוני | 22.2°C | 19 mm |
| יולי | 25.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.5°C | 28 mm |
Ref: VL474107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמקד בשוק הספרדי. בזכות הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על פי מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ודיור ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
