Questa esclusiva villa indipendente a Churriana, un distretto di Málaga, offre un ampio spazio abitativo su un vasto terreno. Con 6 camere da letto e 7 bagni, è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy e il comfort. La villa combina architettura moderna con materiali di alta qualità e gode di una posizione privilegiata vicino all'aeroporto e al mare. L'alto livello di finiture e la curata distribuzione degli spazi sottolineano il carattere rappresentativo di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Churriana, un quartiere consolidato di Málaga che offre un buon equilibrio tra collegamento urbano e vita tranquilla. Si trova nelle immediate vicinanze di importanti snodi di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga, pur essendo a pochi chilometri dalle zone costiere.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo rappresentativo, privacy e finiture di alta qualità. Il generoso numero di camere e i numerosi bagni sono adatti a famiglie numerose o a ospiti. Una piscina privata e un vasto terreno offrono spazio per il relax e le attività ricreative.
Questo progetto non è una nuova costruzione nel senso classico, ma una villa di lusso esistente in ottime condizioni. È stata concepita con attenzione agli alti standard e alla funzionalità per massimizzare il comfort abitativo. Si tratta di una proprietà completata che può essere occupata immediatamente.
Il progetto non offre nuove aree non sfruttate per progetti di costruzione propri. È progettato per le esigenze dei residenti che cercano una villa completamente attrezzata e rappresentativa. La posizione in un ambiente urbano può comportare un maggiore livello di rumore rispetto alle aree rurali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza rappresentativa con molto spazio e privacy, sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Le famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo con un buon accesso ai servizi urbani e all'aeroporto troveranno qui il loro posto. È anche una scelta adatta per acquirenti che danno importanza a materiali di alta qualità e a un equipaggiamento completo, come piscina privata, sauna e ampie zone giorno. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche gli amanti delle attività all'aperto.
La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva e le finiture di lusso. La descrizione menziona eleganti scale in marmo travertino e due ascensori che collegano tutti i piani, indicando un elevato livello di comfort. L'uso di materiali di pregio come il marmo sottolinea il carattere rappresentativo. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per garantire temperature gradevoli tutto l'anno. Una piscina privata di 100 m² dal design moderno, giardini ben curati e ampie terrazze contribuiscono all'alta qualità della vita. Le immagini suggeriscono interni di alta qualità, tra cui una moderna cucina con isola e un'elegante zona pranzo.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €2.990.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 6 camere da letto e 7 bagni su un terreno di 2175 m². Date le dimensioni, la posizione e le dotazioni, si tratta di un investimento nel segmento superiore del mercato. La proprietà è in vendita e può essere visitata su appuntamento. I dettagli sulla distribuzione esatta e sulle unità disponibili fanno parte delle informazioni individuali dell'offerta.
Churriana, come parte di Málaga, offre una qualità di vita urbana con buona connettività. La villa stessa è un rifugio con molto spazio e privacy. La vicinanza immediata a supermercati e servizi facilita la vita quotidiana. Il supermercato a 109 metri e la farmacia a 289 metri sottolineano l'aspetto pratico della vita. Allo stesso tempo, oltre 3.000 ore di sole all'anno e 4 mesi di stagione balneare permettono di sfruttare il clima mediterraneo. È un luogo che combina il comfort urbano con i vantaggi dello stile di vita del sud della Spagna, ideale per chi apprezza un'infrastruttura consolidata.
La vita a Churriana, Málaga, offre una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Málaga consente un facile accesso a offerte culturali, ristoranti e negozi. La villa stessa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata. La posizione strategica vicino all'aeroporto (1,9 km) e alla costa (circa 3,3 km) consente sia viaggi rapidi che giorni di relax in riva al mare. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi.
Questa villa si trova a Churriana, un distretto di Málaga noto per la sua vicinanza all'aeroporto e alla costa. La mappa mostra la buona accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Churriana è strategicamente situato a ovest di Málaga e costituisce l'omonimo distretto (Distretto 8). Ospita l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), sottolineando la connettività internazionale. La posizione fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, offre accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e servizi urbani, mentre la costa circostante, da Marbella a Nerja, offre ulteriori attrazioni.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 1,9 km, il che è ideale per i viaggiatori. Diverse spiagge come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos sono raggiungibili in 3,3-3,5 km. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi nelle vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km). Un supermercato si trova a soli 109 m, una farmacia a 289 m. Con 35 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni. L'accesso in auto è buono, anche grazie alla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente oltre 3.888 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare e offre un clima piacevole senza temperature estreme. La pendenza moderata verso la spiaggia (1,6%) rende la costa facilmente accessibile. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa villa. Spiagge come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos si trovano a circa 3,3-3,5 km e offrono opportunità di relax sul mare. Per i golfisti, la scelta è vasta: a pochi chilometri si trovano campi da golf rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Centri sportivi come Vals Sport Churriana si trovano a soli 0,3 km, completando le opportunità di svago nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana è strategicamente situato a ovest di Málaga e costituisce l'omonimo distretto (Distretto 8). Ospita l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), sottolineando la connettività internazionale. La posizione fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, offre accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e servizi urbani, mentre la costa circostante, da Marbella a Nerja, offre ulteriori attrazioni.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL574866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli sviluppi più economici a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da €418.800) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questa villa si posiziona nella fascia alta di prezzo. Tuttavia, offre una superficie abitativa significativamente maggiore (980 m² rispetto ai tipici 150-300 m² negli esempi citati) e un terreno più grande (2175 m²). La posizione a Churriana, vicino all'aeroporto e al centro di Málaga, differisce da Estepona, più nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e i porti turistici. Mentre i progetti comparativi menzionati si concentrano maggiormente su appartamenti e villette a schiera nuove, questa è una villa indipendente di lusso consolidata con un focus sulla privacy e su spazi generosi, il che spiega il suo prezzo elevato. Il numero di camere da letto (6) è anche superiore alla media della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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