Questa villa indipendente si trova a Churriana, un quartiere consolidato di Málaga, che offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1000 m², questa proprietà offre spazio e privacy. La posizione nel distretto 8, che ospita anche l'Aeroporto di Málaga, garantisce un'eccellente connettività e accesso a numerosi servizi. La villa fa parte di una tranquilla zona residenziale, attraente sia per le famiglie che per coloro che cercano tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una tranquilla zona residenziale di Churriana, un distretto di Málaga caratterizzato dalla sua buona infrastruttura e vicinanza all'aeroporto. L'ambiente offre un contesto urbano con servizi accessibili a piedi, aumentando il comfort quotidiano. La posizione è strategicamente scelta per pendolari e viaggiatori.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, privacy e buona connettività, questa villa è una scelta appropriata. I 300 m² di superficie abitabile e il terreno di 1000 m² offrono spazio sufficiente per le famiglie. La vicinanza a negozi, scuole e all'aeroporto attira persone che cercano un luogo di vita pratico ma tranquillo.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente. La villa è ben tenuta e presenta una solida costruzione con materiali di alta qualità. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una residenza consolidata che offre potenziale per modernizzazione o adattamento personale. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alla sua qualità.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà esistente. La descrizione della vista sulle piste da sci non è pertinente, poiché la villa si trova in una regione costiera. Nessuna certificazione di efficienza energetica è indicata per l'anno di costruzione. La proprietà viene venduta non arredata, l'equipaggiamento è come descritto.
Questa villa indipendente è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente, sia all'interno che all'esterno sulla proprietà, con la vicinanza a scuole e servizi urbani. Pendolari e viaggiatori frequenti beneficeranno della breve distanza dall'Aeroporto di Málaga (1.9 km). Coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e svago apprezzeranno la vicinanza a spiagge e campi da golf (3.0 km, 3.2 km). Questa proprietà è anche un'opzione per chi desidera un quartiere tranquillo con un buon collegamento al centro di Málaga (circa 15 minuti di auto) e alle località costiere. La solida costruzione e l'ampio terreno offrono anche un potenziale per personalizzazioni individuali.
La villa si distingue per la sua solida costruzione e l'uso di materiali di alta qualità, tipici delle proprietà consolidate della regione. Comprende un ampio soggiorno-pranzo di circa 50 m² con camino, che offre un ambiente accogliente. La cucina separata completamente attrezzata ha accesso diretto a un patio con zona barbecue, ideale per occasioni conviviali. Ulteriori locali per la lavanderia e una cucina esterna ampliano la funzionalità. Diverse terrazze e un balcone privato permettono di godere dell'ambiente circostante. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e i due bagni completi si trovano su ogni piano. Luce naturale e ventilazione incrociata sono ben concepite. Un garage privato di 50 m² può ospitare 3-4 veicoli.
Questa villa indipendente è offerta a partire da €565.000. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 1000 m², la proprietà offre un considerevole spazio abitativo. La superficie abitabile è di 300 m². Data la sua posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura e vicinanza all'aeroporto di Málaga, questo prezzo rappresenta una valutazione di mercato per una proprietà consolidata nella regione. La disponibilità esatta e i dettagli specifici dell'equipaggiamento possono variare a seconda dell'unità.
Churriana, noto anche come Distretto 8 di Málaga, è un quartiere poliedrico che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. Qui si vive in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati (109 m), farmacie (289 m) e centri sanitari (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza dell'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol nelle immediate vicinanze (1.9 km) sottolinea la buona connettività per i viaggiatori internazionali. Allo stesso tempo, la vicinanza a spiagge come Playa de los Álamos (3.4 km) e Playa Campo de Golf (3.3 km) offre opportunità di svago sul mare. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali, servizi e svago, che consentono una vita quotidiana vivace ma rilassata. Con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno.
Vivere a Churriana, Málaga, offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (109 m), farmacie (289 m) e un ospedale (2.4 km) semplifica la vita quotidiana. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 35 linee e 50 fermate, facilita la mobilità, anche se un'auto è pratica per alcune commissioni. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de los Álamos (3.4 km), e a diversi campi da golf (a partire da 3.0 km) apre svariate opportunità di svago. Allo stesso tempo, il centro storico di Málaga (circa 15 minuti di auto) e altre località costiere come Torremolinos (circa 10 minuti di auto) sono rapidamente raggiungibili. La temperatura media annua di 18,5°C e l'elevato numero di ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa villa si trova a Churriana, un vivace distretto di Málaga che beneficia di una buona infrastruttura e della vicinanza a importanti snodi di trasporto. La mappa mostra la posizione strategica tra la città, l'aeroporto e la costa, che consente un'alta qualità della vita e una buona accessibilità.
Churriana è il distretto 8 della città di Málaga e gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi della vicinanza a un importante centro urbano con poli culturali ed economici, garantendo al contempo l'accessibilità alle località costiere e all'aeroporto. Rispetto a località costiere più lontane come Estepona o Marbella, Churriana offre una vita urbana più integrata con un accesso più diretto ai servizi e alle infrastrutture urbane. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Churriana funge da base ben collegata per esplorare queste attrattive.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 1.9 km (in linea d'aria), il che semplifica enormemente i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de los Álamos si trovano a circa 3.4 km e sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 3-4.6 km. Supermercati (109 m), farmacie (289 m) e un ospedale (2.4 km) sono raggiungibili a piedi, aumentando la sicurezza dell'approvvigionamento. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente anche rapidi spostamenti verso altre località costiere e città.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione registra circa 3.888 ore di sole all'anno, il che permette lunghi periodi di sole e favorisce la vita all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1.6%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Churriana consente un facile accesso a diverse spiagge. Playa de los Álamos si trova a circa 3.4 km, Playa Campo de Golf a circa 3.3 km e 3.5 km, e Playa Guadalmar a circa 4.4 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e svago. Gli amanti del golf troveranno campi rinomati nelle vicinanze: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Centri sportivi come Vals Sport Churriana (0.3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Churriana (0.8 km) invita all'esplorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana è il distretto 8 della città di Málaga e gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi della vicinanza a un importante centro urbano con poli culturali ed economici, garantendo al contempo l'accessibilità alle località costiere e all'aeroporto. Rispetto a località costiere più lontane come Estepona o Marbella, Churriana offre una vita urbana più integrata con un accesso più diretto ai servizi e alle infrastrutture urbane. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Churriana funge da base ben collegata per esplorare queste attrattive.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL129171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa indipendente a Churriana si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Estepona è nota per i suoi resort di lusso e Benalmádena per le sue spiagge per famiglie, Churriana offre una maggiore integrazione nel tessuto urbano di Málaga. La villa qui offerta si distingue per il suo ampio terreno e la vicinanza all'aeroporto, rendendola attraente per gli acquirenti che desiderano sia una residenza spaziosa che un'eccellente accessibilità. Il prezzo di 565.000 € riflette la solida costruzione, il garage privato e la piscina, caratteristiche meno comuni nelle aree urbane dense.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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