וילה עצמאית זו ממוקמת באזור המגורים השקט קורטיחו מאזה (Cortijo Maza) בצ'וריאנה (Churriana), מלגה, אחד האזורים המבוקשים ביותר. האזור מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, ומספק חווית מגורים עירונית נוחה. הווילה משתרעת על פני שטח רחב של 1000 מ"ר, ומציעה שפע של שטח חיצוני ופרטיות. שטח הבנייה של 300 מ"ר מחולק לשתי קומות, ומציע חללי מגורים נדיבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקורטיחו מאזה (Cortijo Maza) בצ'וריאנה (Churriana), אזור עירוני עם חיבורי תחבורה טובים ושירותים מקומיים נרחבים. החופים, מגרשי הגולף ושדה התעופה הבינלאומי של מלגה נמצאים בקרבת מקום, עם גישה נוחה לרשתות התחבורה העיקריות.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות פרטיות ומרחב בקרבת השירותים העירוניים. הסלון הראשי המרווח והמטבח הנפרד מספקים מספיק מקום לחיי היומיום ולבידור. שלוש חדרי שינה בקומה העליונה עם ארונות מובנים ומרפסות פרטיות, יחד עם מגרש גדול ומוסך נפרד, הופכים את הבית הזה לפונקציונלי.
הווילה היא נכס קיים, המציע סביבת מגורים יציבה ומבוססת. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה החזק והחומרים האיכותיים מבטיחים עמידות לאורך זמן. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי, ומספק לדיירים נוחות מיידית.
הווילה אינה מציעה מתקנים מודרניים חדשים, אלא מתמקדת בסביבת מגורים מבוססת ובבנייה חזקה. למרות הקרבה לשדה התעופה, רעש עשוי להוות גורם באזורים מסוימים. כיוון הבית (דרום-מערב) עשוי להשפיע על כמות אור השמש בעונות מסוימות.
וילה עצמאית זו בצ'וריאנה (Churriana) מתאימה למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים נוח. אם אתם נוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה (1.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי. זהו מקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים סביבה משפחתית וזקוקים לקרבה לבתי ספר (147 בתי ספר יסודיים, 101 בתי ספר תיכוניים) ומתקנים רפואיים (26 מרכזים). היכולת ליהנות מסביבת מגורים שקטה מבלי לוותר על הנוחות העירונית מיוצגת היטב באזור זה. שטח הווילה הרחב והבריכה הפרטית מספקים מספיק מקום לפעילויות בחוץ, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות עם ילדים או לאלו שאוהבים לארח אורחים. בנוסף, קרבתם למגרשי גולף (למשל, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, 3.0 ק"מ) וחופים (למשל, פלאיה דה לוס אלאמוס, 3.4 ק"מ) מושכת חובבי חוצות וספורט.
הווילה מתאפיינת בבנייה חזקה וחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות מבנית ונוחות מגורים לאורך זמן. הבית מחולק לשתי קומות, עם חדרים מרווחים העונים על צרכי היומיום. אזור המגורים והאוכל הראשי מרווח (כ-50 מ"ר) ומצויד בקמין ליצירת אווירה נעימה. המטבח הנפרד, המאובזר במלואו, פותח גישה ישירה למרפסת הברביקיו. חדר שירות נפרד ואזור מטבח חיצוני מקלים על בידור בחוץ לאורך כל השנה. חדרי השינה העליונים, שלושה במספר, כוללים ארונות מובנים ומרפסות פרטיות עם נופים פתוחים. הבית נהנה משפע של אור טבעי ואוורור צולב טוב, היוצר סביבה פנימית נעימה. חניה פרטית מרווחת יכולה להכיל 3-4 מכוניות, מה שמוסיף לנוחות. למרות שלא מוזכרים מותגים או דגמים ספציפיים, איכות הבנייה הכללית ובחירת החומרים מכוונות לספק בית נוח ועמיד.
מחירי וילה עצמאית זו מתחילים ב-565,000 אירו. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקם על שטח של 1000 מ"ר עם שטח בנוי של 300 מ"ר. השטח הגדול והמוסך הפרטי (ל-3-4 מכוניות) נדירים יחסית באזור זה, מה שעשוי להשפיע על תמחור. בשל מיקומה האסטרטגי, קרבתה לשדה התעופה, לבתי ספר ולחופים, הנכס בעל פוטנציאל השכרה ומכירה חוזרת גבוה, כפי שמשתקף באסטרטגיית התמחור. בעוד שהמחיר משקף את גודלו ושטחו, הוא מציע אפשרות אטרקטיבית לקונים המחפשים מרחב ונוחות בטווח המחירים שלהם.
צ'וריאנה (Churriana) היא אזור המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שקטה יחסית. כאזור ה-8 של מלגה (Málaga), יש לה תשתית טובה. הנכס ממוקם בקורטיחו מאזה (Cortijo Maza), אזור מגורים מבוסס עם קצב חיים רגוע יחסית. מתקנים שונים, כגון סופרמרקט (109 מ'), בית מרקחת (289 מ') ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. יחד עם זאת, היא קרובה מספיק לרשתות התחבורה הראשיות, ומאפשרת גישה נוחה למרכז מלגה, לחוף הים ולשדה התעופה. סגנון החיים כאן הוא שילוב של נוחות עירונית ושלווה של אזור מגורים, המציע לדיירים מקום מגורים נוח ונעים. האזור מצויד היטב במתקני חינוך ורפואה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות.
צ'וריאנה (Churriana), כאזור עירוני, מציעה חווית חיים נוחה. סופרמרקטים (109 מ') ובתי מרקחת (289 מ') נמצאים בהישג יד, המספקים את הצרכים היומיומיים. גם אפשרויות האוכל שופעות, עם 9 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתגאה בתשתית חינוכית ובריאותית מקיפה, הכוללת 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, וכן 26 מרכזים רפואיים, המספקים תמיכה מקיפה לתושבים. למשפחות, זה יוצר סביבת חיים טובה. למרות שזה לא יעד חוף, הקרבה לחופים (3.4 ק"מ) ולמגרשי גולף (3.0 ק"מ) הופכת אותם לנגישים לפעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של צ'וריאנה (Churriana), מחוז חשוב במלגה (Málaga). היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לנקודות עניין מרכזיות, כמו שדה התעופה, החופים העיקריים, מגרשי הגולף ומרכז העיר. המפה מתווה בבירור את המבנה העירוני של האזור ואת קרבתו לחוף, ומדגישה את הנגישות ואת מתקני הפנאי שלו.
צ'וריאנה (Churriana) ממוקמת ממערב לעיר מלגה (Málaga) והיא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (Málaga-Costa del Sol Airport) וחיבור לכביש המהיר A-7, העובר לאורך כל קוסטה דל סול. הקרבה לערים גדולות כמו מלגה, טורמולינוס (Torremolinos) ובנאלמדנה (Benalmádena) מספקת לתושבים גישה לאטרקציות תרבותיות ותיירותיות מגוונות.
הנכס ממוקם אסטרטגית מבחינת תחבורה ושירותים. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, נוח מאוד לנוסעים תדירים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Aeropuerto (2.2 ק"מ), המציעה קישורי תחבורה לאזורים הסובבים. באזור יש 35 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמאפשר נסיעה ללא רכב במקרים מסוימים. עם זאת, בעלות על רכב תקל על חקר האזור שמסביב והגעה למקומות מרוחקים יותר. החופים נמצאים במרחק של כ-3.3-3.5 ק"מ, ומגרשי הגולף קרובים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 109 מ' בלבד, בית מרקחת 289 מ' ובית חולים 2.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים חיוניים לחיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המספקת חורפים מתונים וקיץ נעים. מספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3,888, מה שמבטיח שפע של אור שמש. למרות מיקומו בחוף, הנכס ממוקם בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים מעט שונה. השיפוע אל החוף הוא 1.6%, שטוח מאוד, מה שמקל על הגישה לחוף. טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, כאשר רוחות החוף מסייעות למתן את החום. עונת השחייה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן ליהנות מפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf) (3.3 ק"מ) ואת פלאיה דה לוס אלאמוס (Playa de los Álamos) (3.4 ק"מ), שניהם נחשבים ליעדי חוף עיקריים. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כוללים את קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (3.0 ק"מ), קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (3.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (4.6 ק"מ). לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון ואלס ספורט צ'וריאנה (Vals Sport Churriana) (0.3 ק"מ). בנוסף, ישנם נקודות תצפית באזור, כגון מירדור דה צ'וריאנה (Mirador de Churriana) (0.8 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים.
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה (Churriana) ממוקמת ממערב לעיר מלגה (Málaga) והיא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (Málaga-Costa del Sol Airport) וחיבור לכביש המהיר A-7, העובר לאורך כל קוסטה דל סול. הקרבה לערים גדולות כמו מלגה, טורמולינוס (Torremolinos) ובנאלמדנה (Benalmádena) מספקת לתושבים גישה לאטרקציות תרבותיות ותיירותיות מגוונות.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL129171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה עצמאית זו בצ'וריאנה (Churriana) (החל מ-565,000 אירו) מציעה שטח בנייה וקרקע גדולים יותר, במיוחד מבחינת בריכה פרטית ומוסך. היא מספקת יותר מקום ופרטיות בפלח מחיר בינוני. מצד שני, Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת אפשרות יקרה יותר באזור, שעשויה להציע שירותים מודרניים יותר או מיקום קרוב יותר לקו החוף. וילה זו בצ'וריאנה מציעה איזון בין נוחות (קרבה לשדה התעופה ולעיר) ומרחב, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למשפחות המחפשות בית עצמאי באזור מלגה, במיוחד בטווח המחירים שלהן. בהשוואה לנכסים באסטפונה, היא מציעה יותר עצמאות, ובהשוואה לנכסים בבנאלמדנה, היא מספקת נקודת כניסה נגישה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
