Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Cortijo Maza v Churriana (Málaga), jednej z najvyhľadávanejších oblastí. Oblasť ponúka pohodlný prístup k mestským vymoženostiam, čím poskytuje pohodlné mestské bývanie. Vila sa rozprestiera na priestrannom pozemku o rozlohe 1000 m², ktorý ponúka dostatok vonkajšieho priestoru a súkromia. Zastavaná plocha 300 m² je rozdelená do dvoch podlaží, čím poskytuje štedré obytné priestory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Cortijo Maza v Churriana (Churriana), urbanizovanej rezidenčnej štvrti s dobrým dopravným spojením a rozsiahlym miestnym vybavením. Pláže, golfové ihriská a medzinárodné letisko Málaga sú v blízkosti, s ľahkým prístupom k hlavným dopravným sieťam.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce súkromie a priestor v blízkosti mestských vymožeností. Priestranná hlavná obývacia izba a samostatná kuchyňa poskytujú dostatok priestoru pre každodenný život a zábavu. Tri spálne na hornom poschodí so vstavanými skriňami a súkromnými terasami, spolu s veľkým pozemkom a samostatnou garážou, robia tento dom funkčným.
Vila je existujúca nehnuteľnosť, ktorá ponúka stabilné a zabehnuté životné prostredie. Hoci nejde o nový projekt, jej pevná konštrukcia a kvalitné materiály zaisťujú dlhodobú trvanlivosť. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie, čím poskytuje obyvateľom okamžitý komfort.
Vila neponúka novo postavené moderné vymoženosti, ale zameriava sa na zabehnuté životné prostredie a pevnú konštrukciu. Napriek blízkosti letiska, hluk môže byť faktorom v určitých oblastiach. Orientácia domu (juhozápadná) môže ovplyvniť množstvo slnečného svetla v určitých obdobiach.
Táto samostatne stojaca vila v Churriana (Churriana) je vhodná pre rodiny alebo profesionálov hľadajúcich pohodlný životný štýl. Ak často cestujete, blízkosť letiska (1,9 km) je významnou výhodou. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia rodinné prostredie a potrebujú blízkosť škôl (147 základných, 101 stredných) a zdravotníckych zariadení (26 centier). Možnosť užívať si pokojné rezidenčné prostredie bez toho, aby ste sa museli vzdať mestských vymožeností, je v tejto oblasti dobre zastúpená. Priestranný pozemok a súkromný bazén vily poskytujú dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí radi hostia návštevy. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk (napr. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) a pláží (napr. Playa de los Álamos, 3,4 km) priťahuje nadšencov vonkajších aktivít a športu.
Vila sa vyznačuje pevnou konštrukciou a kvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú dlhodobú trvanlivosť a komfort bývania. Dom je rozdelený do dvoch podlaží, s priestrannými miestnosťami, ktoré spĺňajú potreby každodenného života. Hlavný obývací priestor s jedálňou je priestranný (približne 50 m²) a vybavený krbom na vytvorenie útulnej atmosféry. Samostatná plne vybavená kuchyňa má priamy prístup na terasu s grilom. Samostatná práčovňa a vonkajšia kuchyňa uľahčujú celoročné vonkajšie zábavy. Tri spálne na hornom poschodí majú vstavané skrine a súkromné terasy s otvoreným výhľadom. Dom má dostatok prirodzeného svetla a dobré priečne vetranie, čím vytvára príjemné vnútorné prostredie. Priestranná súkromná garáž pojme 3-4 autá, čo zvyšuje pohodlie. Hoci nie sú uvedené konkrétne značky alebo modely, celková kvalita konštrukcie a výber materiálov sú zamerané na poskytnutie pohodlného a odolného domu.
Ceny tejto samostatne stojacej vily začínajú od 565 000 €. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne a dve kúpeľne, nachádza sa na pozemku s rozlohou 1000 m² a zastavanou plochou 300 m². Veľký pozemok a súkromná garáž (pre 3-4 autá) sú v tejto oblasti pomerne zriedkavé, čo môže ovplyvniť stanovenie cien. Vďaka svojej strategickej polohe, blízkosti letiska, škôl a pláží má nehnuteľnosť vysoký potenciál na prenájom a ďalší predaj, čo sa odráža v cenovej stratégii. Kým cena odráža jej veľkosť a pozemok, ponúka atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor a pohodlie vo svojom cenovom rozpätí.
Churriana (Churriana) je oblasť, ktorá kombinuje mestské vymoženosti s pomerne pokojným rezidenčným prostredím. Ako 8. okres Malagy (Málaga) má dobrú infraštruktúru. Nehnuteľnosť sa nachádza v Cortijo Maza (Cortijo Maza), zabehnutej rezidenčnej štvrti s relatívne pokojným životným rytmom. Rôzne vymoženosti, ako sú supermarket (109 m), lekáreň (289 m) a reštaurácie, sú v pešej vzdialenosti. Zároveň je dostatočne blízko hlavných dopravných tepien, čo umožňuje ľahký prístup do centra Malagy, na pláže a na letisko. Životný štýl tu je zmesou mestského komfortu a pokoja rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka obyvateľom pohodlné a príjemné miesto na život. Oblasť je dobre vybavená vzdelávacími a zdravotníckymi zariadeniami, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre rodiny.
Churriana (Churriana), ako mestská oblasť, ponúka pohodlné životné skúsenosti. Supermarkety (109 m) a lekárne (289 m) sú na dosah ruky, čím uspokojujú každodenné potreby. Reštaurácie sú tiež hojné, s 9 reštauráciami v okruhu 2 km. Oblasť má komplexnú vzdelávaciu a zdravotnú infraštruktúru, vrátane 147 základných a 101 strednej školy, ako aj 26 zdravotných stredísk, ktoré poskytujú komplexnú podporu obyvateľom. Pre rodiny vytvára dobré životné prostredie. Hoci to nie je pobrežné letovisko, blízkosť pláží (3,4 km) a golfových ihrísk (3,0 km) ich robí dostupnými pre rekreačné aktivity.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Churriana (Churriana), dôležitého okresu Malagy (Málaga). Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové body záujmu, ako je letisko, hlavné pláže, golfové ihriská a centrum mesta. Mapa jasne načrtáva mestskú štruktúru oblasti a jej blízkosť k pobrežiu, zdôrazňujúc jej dostupnosť a rekreačné vybavenie.
Churriana (Churriana) sa nachádza západne od mesta Málaga (Málaga) a je súčasťou Costa del Sol. Strategická poloha oblasti umožňuje ľahký prístup na medzinárodné letisko Málaga (Málaga-Costa del Sol Airport) a napojenie na diaľnicu A-7, ktorá sa tiahne po celej Costa del Sol. Blízkosť veľkých miest, ako sú Málaga, Torremolinos (Torremolinos) a Benalmádena (Benalmádena), poskytuje obyvateľom prístup k rôznym kultúrnym a turistickým atrakciám.
Nehnuteľnosť má strategickú polohu z hľadiska dopravy a vybavenia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené iba 1,9 km, čo je veľmi výhodné pre častých cestujúcich. Najbližšia železničná stanica je Aeropuerto (2,2 km), ktorá ponúka spojenie s okolitými oblasťami. V oblasti je 35 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo umožňuje cestovanie bez auta v niektorých prípadoch. Vlastníctvo automobilu však uľahčí objavovanie okolia a dosiahnutie vzdialenejších miest. Pláže sú vzdialené približne 3,3-3,5 km a golfové ihriská sú v blízkosti. Najbližší supermarket je vzdialený len 109 m, lekáreň 289 m a nemocnica 2,4 km, čo zaisťuje prístup k základnému vybaveniu pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, čo zaisťuje mierne zimy a príjemné leta. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 888, čo zaručuje dostatok slnečného svetla. Napriek svojej pobrežnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza 58 metrov nad morom, čo ponúka mierne odlišnú mikroklímu. Sklon k pláži je 1,6%, čo je veľmi mierne, čím sa uľahčuje prístup na pláž. Priemerné letné teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C, pričom pobrežné vánky pomáhajú zmierňovať horúčavu. 4-mesačná kúpacia sezóna (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatok času na vychutnanie si pobrežných aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka širokú škálu rekreačných možností. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa Campo de Golf (3,3 km) a Playa de los Álamos (3,4 km), pričom obe sú považované za hlavné pobrežné destinácie. Oblasť je tiež blízko niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Pre športových nadšencov je v blízkosti niekoľko športových centier, ako napríklad Vals Sport Churriana (0,3 km). Okrem toho sú v oblasti vyhliadkové miesta, ako napríklad Mirador de Churriana (0,8 km), ktoré ponúkajú panoramatické výhľady.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana (Churriana) sa nachádza západne od mesta Málaga (Málaga) a je súčasťou Costa del Sol. Strategická poloha oblasti umožňuje ľahký prístup na medzinárodné letisko Málaga (Málaga-Costa del Sol Airport) a napojenie na diaľnicu A-7, ktorá sa tiahne po celej Costa del Sol. Blízkosť veľkých miest, ako sú Málaga, Torremolinos (Torremolinos) a Benalmádena (Benalmádena), poskytuje obyvateľom prístup k rôznym kultúrnym a turistickým atrakciám.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL129171
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (Estepona) (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ponúka táto samostatne stojaca vila v Churriana (Churriana) (od 565 000 €) väčšiu zastavanú plochu a pozemok, najmä pokiaľ ide o súkromný bazén a garáž. Poskytuje viac priestoru a súkromia v strednom cenovom segmente. Na druhej strane, Alba Benalmádena v Benalmádena (Benalmádena) (od 699 000 €) predstavuje drahšiu možnosť v regióne, ktorá môže ponúkať modernejšie vybavenie alebo polohu bližšie k pobrežiu. Táto vila v Churriana ponúka rovnováhu medzi pohodlím (blízkosť letiska a mesta) a priestorom, čo z nej robí atraktívnu možnosť pre rodiny hľadajúce samostatný dom v oblasti Malagy, najmä v ich cenovom rozpätí. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Estepone ponúka väčšiu nezávislosť a v porovnaní s nehnuteľnosťami v Benalmádena poskytuje dostupnejší vstupný bod.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
