Diese freistehende Villa befindet sich in Churriana, einem etablierten Stadtteil von Málaga, und bietet eine Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie Raum und Privatsphäre. Die Lage im Stadtbezirk 8, der auch den Flughafen Málaga umfasst, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen. Die Villa ist Teil einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Churriana, einem Stadtbezirk von Málaga, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zum Flughafen gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine städtische Kulisse mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, was den täglichen Komfort erhöht. Die Lage ist strategisch günstig für Pendler und Reisende.
Für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die 300 m² Wohnfläche und das 1000 m² Grundstück bieten ausreichend Raum für Familien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Flughafen spricht Personen an, die eine praktische und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Dieses Projekt besteht aus einer Bestandsimmobilie. Die Villa ist gut erhalten und bietet solide Bauweise mit hochwertigen Materialien. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Residenz, die Potenzial für Modernisierungen oder persönliche Anpassungen bietet. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Qualität.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Beschreibung des Ausblicks auf die Skipisten ist nicht zutreffend, da die Villa in einer küstennahen Region liegt. Es wird keine Energieeffizienz-Zertifizierung für das Baujahr angegeben. Die Immobilie wird ohne Möblierung verkauft, die Ausstattung ist wie beschrieben.
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Familien finden hier ausreichend Platz, sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück, mit der Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen. Pendler und Vielreisende profitieren von der geringen Distanz zum Flughafen Málaga (1.9 km). Personen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen, werden die Nähe zu Stränden und Golfplätzen (3.0 km, 3.2 km) schätzen. Auch für diejenigen, die eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga (ca. 15 Minuten Fahrt) und die Küstenorte wünschen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die solide Bauweise und das geräumige Grundstück bieten zudem Potenzial für individuelle Anpassungen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, wie sie für etablierte Immobilien in der Region typisch ist. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 50 m² mit Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einem Patio mit Grillmöglichkeit, ideal für gesellige Anlässe. Zusätzliche Räume für Hauswirtschaft und eine Außenküche erweitern die Funktionalität. Mehrere Terrassen und ein privater Balkon ermöglichen das Genießen der Umgebung. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und die beiden großen Badezimmer befinden sich jeweils auf einer Etage. Natürliches Licht und Querlüftung sind gut durchdacht. Ein privater Garagenbereich von 50 m² bietet Platz für 3-4 Fahrzeuge.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 565.000 € angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² bietet die Immobilie ein beträchtliches Wohnraumangebot. Die Wohnfläche beträgt 300 m². Angesichts der Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zum Flughafen Málaga stellt dieser Preis eine Marktbewertung für eine etablierte Immobilie in der Region dar. Die genaue Verfügbarkeit und spezifische Ausstattungsdetails können je nach Einheit variieren.
Churriana, auch als Bezirk 8 von Málaga bekannt, ist ein vielseitiger Stadtteil, der städtisches Leben mit Nähe zur Küste verbindet. Hier lebt man in einer urbanen Umgebung, in der wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte (109 m), Apotheken (289 m) und Gesundheitszentren (2.4 km) bequem erreichbar sind. Die Anwesenheit des Flughafens Málaga-Costa del Sol in unmittelbarer Nähe (1.9 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Stränden wie Playa de los Álamos (3.4 km) und Playa Campo de Golf (3.3 km) Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Alltagsleben ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm.
Das Leben in Churriana, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (109 m), Apotheken (289 m) und einem Krankenhaus (2.4 km) macht den Alltag einfach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 35 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de los Álamos (3.4 km), und zu mehreren Golfplätzen (ab 3.0 km) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind das historische Zentrum von Málaga (ca. 15 Minuten Fahrt) und andere Küstenorte wie Torremolinos (ca. 10 Minuten Fahrt) schnell erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in Churriana, einem lebendigen Stadtteil von Málaga, der von einer guten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitiert. Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen der Stadt, dem Flughafen und der Küste, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Churriana ist als Bezirk 8 Teil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Vorteile der Nähe zu einer bedeutenden urbanen Metropole mit kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während gleichzeitig die Erreichbarkeit der Küstenorte und des Flughafens gewährleistet ist. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Marbella bietet Churriana eine integriertere städtische Lebensweise mit direkterem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Region Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, wobei Churriana eine gut angebundene Basis für die Erkundung dieser Annehmlichkeiten darstellt.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 1.9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen extrem vereinfacht. Strände wie Playa de los Álamos sind ca. 3.4 km entfernt und gut erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 3 bis 4.6 km. Supermärkte (109 m), Apotheken (289 m) und ein Krankenhaus (2.4 km) sind fußläufig erreichbar, was die Versorgungssicherheit erhöht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 35 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht zudem schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten und Städten.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.888 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht und das Leben im Freien begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.6%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Churriana ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de los Álamos ist etwa 3.4 km entfernt, Playa Campo de Golf ca. 3.3 km und 3.5 km, und Playa Guadalmar rund 4.4 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0.3 km) und Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu landschaftlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Churriana (0.8 km) lädt zu Erkundungen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana ist als Bezirk 8 Teil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Vorteile der Nähe zu einer bedeutenden urbanen Metropole mit kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während gleichzeitig die Erreichbarkeit der Küstenorte und des Flughafens gewährleistet ist. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Marbella bietet Churriana eine integriertere städtische Lebensweise mit direkterem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Region Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, wobei Churriana eine gut angebundene Basis für die Erkundung dieser Annehmlichkeiten darstellt.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL129171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Churriana preislich im mittleren Segment. Während Estepona für seine gehobenen Resorts und Benalmádena für seine familienfreundlichen Strände bekannt ist, bietet Churriana eine stärkere Integration in das städtische Gefüge Málagas. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die Nähe zum Flughafen aus, was sie für Käufer attraktiv macht, die sowohl eine geräumige Residenz als auch eine hervorragende Erreichbarkeit wünschen. Der Preis von 565.000 € spiegelt die solide Bausubstanz, die private Garage und den Pool wider, Merkmale, die in dichter bebauten städtischen Gebieten seltener sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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