关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于丘里亚纳（Churriana）的科尔蒂霍·马萨（Cortijo Maza），这是一个城市化的住宅区，拥有便利的交通和广泛的当地设施。距离海滩、高尔夫球场和马贝拉国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅有很短的距离，可方便前往主要交通网络。
这栋别墅适合寻求靠近城市便利设施的家庭，同时又希望拥有私密和宽敞的居住环境。主起居区和独立厨房为日常生活和娱乐提供了充足的空间。带内置衣柜和私人露台的三间楼上卧室，以及带独立车库的大型地块，使其成为一个功能齐全的住宅。
该别墅为已建成物业，提供稳定和成熟的居住环境。虽然不是新开发的，但其坚实的建筑和优质材料确保了长期耐用性。房产状况良好，可立即入住，为居民提供即时的便利和舒适。
该房产不提供新建的现代设施，而是注重成熟的住宅环境和坚实的建筑。虽然靠近机场，但某些区域的噪音可能是一个考虑因素。房产的朝向（西南）可能影响特定季节的日照。
这栋位于丘里亚纳（Churriana）的独立别墅适合寻求便利生活方式的家庭或专业人士。如果您经常出差，1.9公里外的机场是一个显著优势。对于那些重视家庭环境并需要靠近学校（147所小学，101所中学）和医疗保健（26个健康中心）的人来说，这里是一个理想的选择。享受宁静的居住环境，但又不愿远离城市的喧嚣，这一点在此区域得到了很好的体现。房产的宽敞地块和私人泳池为户外活动提供了充足的空间，非常适合有孩子的家庭或喜欢款待朋友的个人。此外，靠近高尔夫球场（如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，3.0公里）和海滩（如Playa de los Álamos，3.4公里）吸引了那些热爱户外活动和体育运动的人。
该别墅以坚实的建筑和优质的材料为特色，确保了结构的耐久性和长期的居住舒适度。房屋分为两层，拥有宽敞的房间，满足日常生活的需求。主起居-用餐区宽敞（约50平方米），并配有壁炉，营造温馨氛围。独立厨房设备齐全，并可直接通往烧烤露台。一个独立的洗衣房和户外厨房区域方便全年户外娱乐。三间楼上卧室配有内置衣柜和私人露台，可欣赏开阔的景色。房屋内部采光良好，通风顺畅，营造宜人的室内环境。宽敞的私人车库可容纳3至4辆车，增加了便利性。虽然没有提及具体的品牌或型号，但总体而言，该房产的建造质量和材料选择旨在提供一个舒适且耐用的家。
该独立别墅的起价为565,000欧元。该房产提供三间卧室和两间浴室，占地1000平方米，建筑面积300平方米。其宽敞的占地面积和私人车库（可停放3-4辆车）在该地区相对稀缺，这可能影响其价值定位。由于其优越的地理位置，靠近机场、学校和海滩，该房产具有很高的租赁和转售潜力，这在定价策略中得到了体现。虽然价格反映了其面积和地块，但与周边地区其他同类房产相比，它为寻求空间和便利性的买家提供了一个具有吸引力的选择。
丘里亚纳（Churriana）是一个融合了城市便利与宁静住宅区的区域。作为马贝拉（Málaga）的第八区，它拥有良好的基础设施。该房产位于科尔蒂霍·马萨（Cortijo Maza），一个成熟的住宅区，日常生活节奏相对平缓。步行即可轻松到达各种便利设施，如超市（109米）、药房（289米）和餐厅。同时，它又足够靠近主要交通干线，方便前往马贝拉市中心、海滩和机场。这里的生活方式是将城市生活的便捷与住宅区的宁静相结合，为居民提供了一个既方便又舒适的居住环境。该地区拥有完善的教育和医疗设施，使其成为家庭居住的理想选择。
丘里亚纳（Churriana）作为一个城市区域，提供了方便的生活体验。超市（109米）和药房（289米）近在咫尺，满足日常需求。餐饮选择也很多，2公里半径内有9家餐厅。该地区拥有完善的教育和医疗设施，共有147所小学和101所中学，以及26个健康中心，为居民提供了全面的支持。对于家庭来说，这里提供了良好的生活环境。虽然不是一个海滨度假胜地，但距离海滩（如Playa de los Álamos，3.4公里）和高尔夫球场（如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，3.0公里）的距离适中，方便休闲活动。
该地图展示了丘里亚纳（Churriana）的地理位置，这是马贝拉（Málaga）的一个重要区域。重点标出了房产与机场、主要海滩、高尔夫球场和城市中心等关键地标的相对位置。地图清晰地勾勒出了该区域的城市结构和靠近海岸线的特点，突出了其便利的交通和休闲设施。
丘里亚纳（Churriana）位于马贝拉（Málaga）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。该区域的战略位置使其能够便捷地前往马贝拉国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport），并连接到A-7高速公路，该公路贯穿整个科斯塔德尔索尔。与马贝拉市中心、托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等主要城镇的距离适中，为居民提供了接触不同文化和旅游景点的机会。
该房产在交通和便利设施方面具有战略性位置。距离马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅1.9公里，对于经常旅行的人来说非常方便。最近的火车站是Aeropuerto站（2.2公里），提供前往周边地区的交通连接。该地区有35条公共交通线路和50个公交站点，使得在某些情况下无需汽车即可出行。然而，拥有一辆汽车可以更方便地探索周边地区。海滩距离约3.3至3.5公里，而高尔夫球场也近在咫尺。最近的超市仅109米，药房289米，医院2.4公里，确保了日常生活所需的基本设施触手可及。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为3,888小时，阳光充足。尽管位于沿海地区，但该物业的海拔为58米，提供了略微不同的微气候。到海滩的坡度为1.6%，非常平缓，使得前往海滩更加容易。该地区夏季凉爽，平均气温在12°C至27°C之间，这得益于沿海微风。4个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了享受海岸线活动的充足时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的休闲选择。最近的海滩包括Playa Campo de Golf（3.3公里）和Playa de los Álamos（3.4公里），两者都被认为是主要的海岸目的地。该地区还靠近多个高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）、Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（4.6公里）。对于运动爱好者，附近有多个体育中心，如Vals Sport Churriana（0.3公里）。此外，该地区还有观景点，如Mirador de Churriana（0.8公里），提供了欣赏风景的机会。
来源: OpenStreetMap
丘里亚纳（Churriana）位于马贝拉（Málaga）市的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。该区域的战略位置使其能够便捷地前往马贝拉国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport），并连接到A-7高速公路，该公路贯穿整个科斯塔德尔索尔。与马贝拉市中心、托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等主要城镇的距离适中，为居民提供了接触不同文化和旅游景点的机会。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL129171
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，丘里亚纳的这栋独立别墅（起价565,000欧元）提供了更大的建筑面积和地块，尤其是在私人泳池和车库方面。它在中等价位上提供更多的空间和私密性。另一方面，Benalmádena的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）代表了该地区更高价位的选择，可能提供更现代的设施或更靠近海滨的位置。这栋丘里亚纳的别墅在便利性（靠近机场和城市）和空间之间取得了平衡，为寻求在马贝拉地区拥有独立住宅的家庭提供了具有吸引力的选择，特别是在其价格范围内。与Estepona的房产相比，它提供了更大的独立性，而与Benalmádena的房产相比，它提供了更实惠的进入门槛。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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