关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于丘里亚纳，这是马拉加市的一个活跃区域，拥有便利的城市设施。距离海滩和高尔夫球场仅有几公里，同时靠近马拉加机场，提供了极佳的连接性。周围环境融合了城市的生活节奏与宁静的居住氛围。
此别墅满足寻求舒适且功能性居住空间的需求。带家具的配置和设备齐全的厨房，以及私人花园和泳池，为家庭生活和接待客人提供了理想的环境。朝西南的朝向确保了充足的自然光线和宜人的户外空间。
该房产状况良好，已准备就绪，可供入住。虽然不是新建项目，但其保养良好，并配有现代化的便利设施，如空调和私人泳池，使其成为一个具有吸引力的选择，可立即享受。
该物业不提供海景，主要景观是花园、城市和街道。公共交通虽然存在，但拥有私家车可以更方便地探索周边地区。酒店未明确说明能源效率等级。
Ref: VL587336
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求将城市便利与舒适居住结合的个人或家庭。对于经常出差的商务人士来说，其靠近马拉加机场（1.9公里）是一个显著优势。它也适合那些享受户外生活并希望拥有私人花园和泳池的人。对于家庭来说，该地区拥有充足的学校和医疗设施，可以满足不同年龄段的需求。此外，其投资类别表明它对寻求潜在资本增值或租赁收入的购房者也具有吸引力。别墅的乡村和城市化背景提供了多样化的生活方式，既能享受便利的城市生活，又能获得相对的宁静。
该独立别墅拥有良好的建筑质量和精美的装修。它配备了空调系统以确保全年的舒适度，并设有一个设备齐全的厨房，非常适合家庭烹饪。带顶棚的私人露台提供了额外的户外生活空间，非常适合用餐或放松。花园面积为784平方米，提供了充足的户外空间，并拥有私人泳池。别墅朝西南方向，确保了充足的自然光线。家具齐全，这意味着买家可以立即搬入，无需额外的家具采购。总的来说，房产的特点表明了对舒适和功能的重视。
该独立别墅的起价为675,000欧元。该房产拥有3间卧室和2间浴室，建筑面积为144平方米，地块面积为784平方米。其价格反映了其优越的地理位置、私人设施（如泳池和花园）以及靠近马拉加主要景点（如机场和海滩）的便利性。房产已备有家具，可立即入住，这可能影响其市场价值。与其他同类房产相比，其定价具有竞争力，尤其是在需求旺盛的马拉加地区。
丘里亚纳，作为马拉加市的第八区，提供了一种融合城市便利与相对宁静的居住体验。该区域以其靠近马拉加机场而闻名，为居民提供了出行的便捷。步行即可到达多家超市、药店和各种餐饮场所，日常生活所需触手可及。别墅的私人花园和泳池为居民提供了一个放松和娱乐的私人空间。该地区也拥有多个运动中心和观景点，满足休闲娱乐的需求。虽然靠近机场，但别墅本身设计注重提供舒适的居住环境，享有花园和街道景观，为居民提供一个宁静的港湾。
丘里亚纳提供了一种融入马拉加城市生活的独特体验，同时保留了其自身的特色。该区域拥有大量的餐厅、药店、银行和咖啡馆，满足日常需求。147所小学和101所中学为家庭提供了教育选择。26个健康中心确保了医疗服务的便利性。历史上的7,240笔房地产交易表明这是一个活跃的市场。该地区拥有体育中心、观景点和靠近海岸的优势，居民可以享受各种休闲活动。虽然靠近机场，但该地区也提供相对宁静的居住环境，尤其是在别墅的私人空间内。
该地图标示了丘里亚纳的位置，这是马拉加市的一个区域。重点显示了房产与马拉加机场、海滩、高尔夫球场以及各种城市设施（如超市和药店）的相对位置。地图有助于理解该地区的生活便利性和交通连接性。
丘里亚纳是马拉加市的一个区，位于安达卢西亚地区。它在科斯塔德尔索尔沿海地带占据了战略性位置，靠近马拉加市中心和国际机场。该地区以其城市环境、便利的交通和靠近海滩及高尔夫球场的优势而闻名。它提供了比纯粹的海滨度假胜地更具混合性的体验，融合了城市生活、居民便利和休闲机会。该地区邻近其他城镇，如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索更多区域选择的机会。
该房产的地理位置非常便利。距离海滩（如Playa de los Álamos）约3.3至3.5公里，距离高尔夫球场（如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）约3.0公里。马拉加机场仅有1.9公里的直线距离，方便航空出行。步行即可到达超市（109米）和药店（289米）。公共交通系统发达，拥有35条公交线路和50个站点。对于依赖公共交通的居民来说，这是一个优势。然而，拥有汽车将使探索周边地区和更远的地方更加便捷。区域内有多个EV充电站，也方便了电动汽车用户。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丘里亚纳地区享有地中海气候，年平均气温在12°C至27°C之间，平均年温为18.5°C。每年有约3,888小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节约为4个月，期间海水温度可达20°C或更高。该地区海拔58米，地势相对平缓，尤其是前往海滩的坡度仅为1.6%，非常适合散步和骑行。这些气候条件和地形特点为居民提供了享受户外生活和欣赏自然风光的有利环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离几个受欢迎的海滩仅有很短的距离，包括Playa Campo de Golf（3.3公里）和Playa de los Álamos（3.4公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，并且部分海滩可能获得蓝旗认证。高尔夫爱好者可以在附近找到多个高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）和Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）。该地区还拥有体育中心，如Vals Sport Churriana（0.3公里），提供各种运动和休闲机会。观景点，如Mirador de Churriana（0.8公里），也为居民提供了欣赏风景的场所。
来源: OpenStreetMap
丘里亚纳是马拉加市的一个区，位于安达卢西亚地区。它在科斯塔德尔索尔沿海地带占据了战略性位置，靠近马拉加市中心和国际机场。该地区以其城市环境、便利的交通和靠近海滩及高尔夫球场的优势而闻名。它提供了比纯粹的海滨度假胜地更具混合性的体验，融合了城市生活、居民便利和休闲机会。该地区邻近其他城镇，如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳，为居民提供了探索更多区域选择的机会。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此独立别墅的定价（675,000欧元）反映了其在马拉加市的独特位置及其提供的空间（784平方米地块）。埃斯特波纳的项目可能提供不同的生活方式，通常更侧重于海滨或高尔夫度假村体验，价格也可能更具吸引力，但可能缺乏丘里亚纳所提供的城市连接性。相比之下，贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）在价格上与本房产更为接近，可能提供类似的设施或位置优势，但丘里亚纳的房产在靠近机场方面具有明显优势。该房产的综合特征——包括其城市位置、大型地块、私人设施和靠近主要交通枢纽——使其在科斯塔德尔索尔区域的同类房产中具有其独特的价值定位。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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