关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于丘里亚纳的市中心区域，邻近海滩，生活设施触手可及。周边拥有多个高尔夫球场和体育中心，满足休闲娱乐需求。距离马拉加机场仅1.9公里，出行便捷，同时也方便连接区域内的主要城市。该区域结合了城市生活的便利与近郊的宁静。
这栋别墅以其宽敞的内部空间和完善的功能布局，满足多样化的居住需求。6间卧室和5间浴室为家庭成员提供了充足的私人空间，而独立的公寓单元则为客人或家庭成员提供了额外的私密性。宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及带烧烤区和泳池的花园，为家庭聚会和户外活动提供了理想场所。
本项目并非全新开发项目。房产状态良好，拥有独立的花园、私人泳池和宽敞的露台，可即时入住。别墅已具备空调、独立供暖等设施，部分浴室设有按摩浴缸，提供舒适的居住体验。该房产已投入使用，无需等待建造周期。
该房产为现有建筑，而非新建项目，因此不具备新建项目通常具有的最新建筑标准或设计。别墅朝向西南，虽然采光良好，但部分区域的采光可能受其他建筑影响。项目地处城市环境，周边建筑密度可能较高，部分区域可能存在噪音干扰。房产信息中未提及特定能源效率标签。
Ref: VL502257
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于丘里亚纳的别墅，特别适合那些寻求在阳光充足的西班牙南部拥有一处宽敞、功能齐全的家庭住宅的国际买家。它适合大家庭居住，得益于6间卧室和独立的公寓单元，为几代同堂或接待大量访客提供了充足的空间。对于那些重视生活便利性，希望步行可达超市、药店、餐厅，并能快速前往机场的人来说，这里是理想的选择。同时，靠近海滩和多个高尔夫球场的地理位置，也吸引了热爱户外活动和运动的买家。无论是作为永久居所，还是作为提供多种活动的度假屋，该别墅都能满足需求。
该别墅的建造和装修质量体现了舒适和功能性的结合。室内设有空调和独立供暖系统，确保全年舒适。部分浴室配有按摩浴缸，增添了奢华感。宽敞的客厅与门廊相连，户外空间包含一个带烧烤区的花园和一个私人泳池，非常适合户外生活和娱乐。另外，别墅还设有洗衣房、储藏室和独立的公寓单元，增加了其实用性和灵活性。西南朝向确保了大部分时间能享有充足的自然光照。整体而言，该房产提供了高品质的居住体验，注重细节和舒适度。
该独立别墅的售价为879,000欧元。房产拥有6间卧室和5间浴室，建筑面积590平方米，地块面积1460平方米。其价格反映了其宽敞的居住空间、优越的地理位置以及完善的配套设施，包括私人泳池、花园和独立的公寓单元。该房产为现有物业，可立即购买。价格为固定售价，不包含任何税费或交易成本。此价格定位使其成为该地区提供类似面积和设施的房产中的一个有竞争力的选择。
此别墅坐落于马拉加市的丘里亚纳区，一个集城市便利与自然风光于一体的区域。项目周边生活设施完善，步行即可到达超市、药店、银行和餐厅，日常生活极为便利。1.9公里即可抵达马拉加机场，为国际出行提供了极大的便利。距离海滩和多个高尔夫球场也仅数公里之遥，无论是海滨休闲还是挥杆运动，都能轻松实现。该区域拥有丰富的体育中心、观景点等休闲资源，满足多样化的生活方式需求。同时，该地区拥有良好的教育和医疗资源，为家庭提供了坚实的后盾。
居住在丘里亚纳，意味着将便利的城市生活与轻松的海岸休闲完美结合。项目距离马拉加机场仅1.9公里，极大地便利了国际出行和商务往来。步行即可到达超市（109米）、药房（289米）和餐饮场所，日常生活所需近在咫尺。2.4公里外的医院为居民提供了可靠的医疗保障。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个知名球场，如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）和Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）。3.4公里外的Playa de los Álamos海滩是享受阳光和海浪的理想去处。此外，该地区拥有完善的公共交通网络（35条线路，50个站点），使出行更加灵活。
此地图展示了项目在丘里亚纳区域内的具体位置，突显了其靠近马拉加机场、主要海滩和高尔夫球场的优势。地图也清晰标示了周边的生活设施，如超市、药店和餐厅，以及体育中心和观景点，直观呈现了该区域的生活便利性和休闲潜力。
丘里亚纳作为马拉加市的一个重要区域，位于安达卢西亚大区的核心地带，是连接海岸线和内陆的重要节点。它紧邻马拉加国际机场，地理位置得天独厚，便于国际交通。该区域在地理上处于 Costa del Sol 的中心地带，距离马拉加市中心仅数公里，同时又保有相对宁静的居住氛围。这一位置使得居民可以轻松享受沿海地区的阳光、海滩和高尔夫等度假设施，也能便捷地体验马拉加市的文化、历史和商业活动。与周边如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等度假胜地相比，丘里亚纳提供了更贴近当地生活的体验，同时又不失便利性。
该别墅的交通便利性显著。距离马拉加机场（AGP）仅1.9公里，方便国际旅行。主要海滩如Playa de los Álamos（3.4公里）和Playa Campo de Golf（3.5公里）近在咫尺，适合海滨活动。高尔夫爱好者可在3公里范围内到达多个著名球场。社区内部及周边提供充足的日常便利设施，如超市（109米）、药房（289米）和各类餐厅。公共交通网络发达，拥有35条公交线路和50个公交站点，使得即使没有私家车，也能方便地前往周边地区。对于驾车人士，别墅附近还设有EV充电桩（562米）。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。每年平均有3,888小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。别墅位于海拔58米处，地势相对平坦，这使得前往海滩（1.6%坡度）的坡度非常缓和，行走或骑行都十分轻松。该区域的自然环境以阳光、海滩和高尔夫球场为特色，为居民提供了宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个美丽的海滩，最近的Playa de los Álamos距离仅3.4公里，其平缓的坡度（1.6%）使其非常适合家庭前往。其他如Playa Campo de Golf（3.3公里和3.5公里）和Playa de Guadalmar（4.4公里）也提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，周边拥有Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）、Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（4.6公里）等多个高尔夫球场。此外，区域内还设有Vals Sport Churriana（0.3公里）等体育中心，以及Mirador de Churriana（0.8公里）等观景点，提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
丘里亚纳作为马拉加市的一个重要区域，位于安达卢西亚大区的核心地带，是连接海岸线和内陆的重要节点。它紧邻马拉加国际机场，地理位置得天独厚，便于国际交通。该区域在地理上处于 Costa del Sol 的中心地带，距离马拉加市中心仅数公里，同时又保有相对宁静的居住氛围。这一位置使得居民可以轻松享受沿海地区的阳光、海滩和高尔夫等度假设施，也能便捷地体验马拉加市的文化、历史和商业活动。与周边如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等度假胜地相比，丘里亚纳提供了更贴近当地生活的体验，同时又不失便利性。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目的价格€879,000明显更高，这与其更大的建筑面积（590平方米对项目数据中的别墅），更多的卧室（6间对通常4-5间）以及更大的地块面积（1460平方米）相匹配。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价€699,000）价格介于两者之间，但本项目在空间规模和私密度上可能更具优势。丘里亚纳的位置，靠近机场和马拉加市，提供了与Estepona和Benalmádena不同的便利性，后者通常更侧重于海滨度假村的体验。本项目的独立别墅形式，以及宽敞的地块和私人设施（泳池、花园、烧烤区），使其更适合寻求较大居住空间和私密性的家庭，而非寻求公寓式度假的买家。价格差异反映了在安达卢西亚地区，独立别墅通常比同等面积的公寓或联排别墅价值更高，尤其是在拥有土地和私人设施的情况下。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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