וילה נפרדת זו בצ'וריאנה, מלאגה, ספרד, מציעה שטחי מגורים מרווחים ומיקום מעולה. בוילה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 590 מ"ר, והיא ממוקמת על מגרש רחב ידיים בשטח 1460 מ"ר. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי קרוב לחוף, תוך שהוא מספק נוחות של תשתיות עירוניות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שלווה וחיוניות. האזור מצויד היטב בכל המתקנים הדרושים לחיים נוחים, מתאים למגורי משפחה או כנכס נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בצ'וריאנה, קרוב לחוף, עם מתקנים במרחק הליכה. בקרבת מקום מספר מגרשי גולף ומרכזים ספורטיביים המספקים את צרכי הפנאי והבידור. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח קלות נסיעה וגישה לערים המרכזיות באזור. אזור זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של הפרברים.
וילה זו, עם שטחי הפנים המרווחים שלה ופריסתה הפונקציונלית, עונה על צרכי דיור מגוונים. שש חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מספיק שטח פרטי לבני המשפחה, בעוד שהדירה הנפרדת מציעה פרטיות נוספת לאורחים או לקרובי משפחה. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו, והגן עם פינת מנגל ובריכה יוצרים תנאים אידיאליים למפגשים משפחתיים ופעילויות בחוץ.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. הוא כולל גינה פרטית, בריכה פרטית ומרפסות מרווחות. הוילה כבר מצוידת במזגן ומערכת חימום עצמאית, ובחלק מהחדרים האמבטיה יש ג'קוזי, המציעים חווית מגורים נוחה. הנכס בשימוש ואינו דורש המתנה לסיום הבנייה.
נכס זה הוא בניין קיים, לא פרויקט חדש, ולכן אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה או עיצוב האופייניים לפרויקטים חדשים. הוילה פונה לכיוון דרום-מערב, ומספקת תאורה טובה, אך התאורה באזורים מסוימים עשויה להיות מושפעת מבניינים סמוכים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להעיד על צפיפות בנייה גבוהה יותר ורעשי רקע פוטנציאליים. מידע הנכס אינו מציין דירוג ספציפי של יעילות אנרגטית.
Ref: VL502257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בצ'וריאנה אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית משפחתי מרווח ופונקציונלי בדרום שטוף השמש של ספרד. היא מתאימה למשפחות גדולות הודות ל-6 חדרי השינה ולדירה הנפרדת, המספקים מספיק מקום למספר דורות או לאירוח מספר רב של אורחים. זהו המקום המושלם עבור אלה המעריכים את הנוחות של חיי היומיום, עם גישה נוחה להליכה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות, כמו גם גישה מהירה לשדה התעופה. הקרבה לחופים ולמספר מגרשי גולף מושכת גם חובבי פעילויות חוצות. בין אם כבית קבע ובין אם כבית נופש המציע מגוון פעילויות, וילה זו תענה על הצרכים שלכם.
איכות הבנייה והגימור של וילה זו משלבת נוחות ופונקציונליות. הפנים כולל מיזוג אוויר ומערכת חימום עצמאית לנוחות לאורך כל השנה. חלק מחדרי האמבטיה כוללים ג'קוזי, המוסיף נופך של יוקרה. הסלון המרווח מחובר למרפסת, והשטח החיצוני כולל גינה עם אזור מנגל ובריכה פרטית, אידיאליים לחיים ובילוי בחוץ. בנוסף, הוילה כוללת חדר כביסה, מחסן ודירה נפרדת, מה שמגביר את השימושיות והגמישות שלה. כיוון הדרום-מערב מבטיח אור טבעי בשפע במשך רוב היום. בסך הכל, הנכס מציע חווית מגורים באיכות גבוהה עם דגש על פרטים ונוחות.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 879,000 אירו. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 590 מ"ר ועל שטח של 1460 מ"ר. המחיר משקף את שטחי המגורים המרווחים, המיקום המעולה והמתקנים המלאים, כולל בריכה פרטית, גינה ודירה נפרדת. זהו נכס קיים וזמין לרכישה מיידית. המחיר קבוע ואינו כולל מיסים או עלויות עסקה. תמחור זה הוא תחרותי עבור נכסים בגודל ומתקנים דומים באזור.
וילה זו ממוקמת בשכונת צ'וריאנה בעיר מלאגה, אזור המשלב את נוחות החיים העירוניים עם נופי החוף הציוריים. כל השירותים הנחוצים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מה שמספק הזדמנויות מצוינות לטיולים בינלאומיים. חופים ומספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים, מה שמאפשר ליהנות בקלות מנופש חופי או ממשחק גולף. האזור מציע גם שפע של מרכזי ספורט, נקודות תצפית ומתקני פנאי אחרים, העונים על צרכים מגוונים של אורח חיים. בנוסף, קיומן של מוסדות חינוך ובריאות טובים מספק בסיס חזק למשפחות.
חיים בצ'וריאנה פירושם שילוב מושלם של נוחות החיים העירוניים וגישה קלה למנוחה בחוף הים. הנכס ממוקם רק 1.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל באופן משמעותי על נסיעות בינלאומיות וקשרים עסקיים. סופרמרקטים (109 מ'), בתי מרקחת (289 מ') ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בית החולים במרחק 2.4 ק"מ מספק סיוע רפואי אמין לתושבים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (3.2 ק"מ). חוף פלאיה דה לוס אלאמוס (Playa de los Álamos) במרחק 3.4 ק"מ הוא מקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. בנוסף, האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת (35 קווים, 50 תחנות), מה שהופך את הנסיעה לגמישה יותר.
מפה זו מציגה את מיקומו המדויק של הפרויקט באזור צ'וריאנה, תוך הדגשת קרבתו לשדה התעופה של מלאגה, לחופים המרכזיים ולמגרשי הגולף. המפה מציגה גם את השירותים הסמוכים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציגים באופן חזותי את נוחות החיים ואת פוטנציאל הפנאי של האזור.
צ'וריאנה, כאזור חשוב בעיר מלאגה, ממוקמת בלב אנדלוסיה, ומשמשת כנקודת חיבור מרכזית בין החוף לפנים הארץ. הקרבה שלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מעניקה לאזור יתרון גיאוגרפי ייחודי. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מלאגה, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה יחסית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות משמש, חופים ומתקני גולף של האזור החופי, כמו גם לחוות בקלות את האירועים התרבותיים, ההיסטוריים והעסקיים של העיר מלאגה. בהשוואה לאתרי נופש סמוכים כמו טורמולינוס ובנאלמדנה, צ'וריאנה מציעה חווית חיים מקומית אותנטית יותר, תוך שמירה על הנגישות שלה.
הנגישות של וילה זו יוצאת דופן. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ בלבד, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. החופים המרכזיים, כמו פלאיה דה לוס אלאמוס (Playa de los Álamos) (3.4 ק"מ) ופלאיה קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf) (3.5 ק"מ), קרובים מאוד ואידיאליים לפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים תוך 3 ק"מ. מגוון רחב של שירותים יומיומיים זמינים, כגון סופרמרקטים (109 מ'), בתי מרקחת (289 מ') ומסעדות שונות, הן במתחם והן בסביבה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 35 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות תחבורה נוחה גם ללא רכב פרטי. עבור בעלי רכבים, ישנה גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים (562 מ') בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. בממוצע שנתי יש 3,888 שעות שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמאפשר ליהנות מהים. הווילה ממוקמת בגובה 58 מטר מעל פני הים, על שטח יחסית שטוח, מה שמוביל למדרון מתון מאוד (1.6%) לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח להליכה או רכיבה על אופניים. המאפיינים הטבעיים של האזור כוללים שפע שמש, חופים ומגרשי גולף, המספקים סביבת מגורים נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס אלאמוס (Playa de los Álamos), נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד, והשיפוע המתון שלו (1.6%) הופך אותו למתאים מאוד למשפחות. חופים נוספים, כמו פלאיה קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf) (3.3 ק"מ ו-3.5 ק"מ) ופלאיה דה גואדלמאר (Playa de Guadalmar) (4.4 ק"מ), מציעים חוויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (3.0 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (3.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) (4.6 ק"מ). בנוסף, באזור נמצאים מרכזי ספורט כמו ואלס ספורט צ'וריאנה (Vals Sport Churriana) (0.3 ק"מ) ונקודות תצפית כמו מיראדור דה צ'וריאנה (Mirador de Churriana) (0.8 ק"מ), המציעים מגוון עשיר של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה, כאזור חשוב בעיר מלאגה, ממוקמת בלב אנדלוסיה, ומשמשת כנקודת חיבור מרכזית בין החוף לפנים הארץ. הקרבה שלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מעניקה לאזור יתרון גיאוגרפי ייחודי. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מלאגה, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה יחסית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות משמש, חופים ומתקני גולף של האזור החופי, כמו גם לחוות בקלות את האירועים התרבותיים, ההיסטוריים והעסקיים של העיר מלאגה. בהשוואה לאתרי נופש סמוכים כמו טורמולינוס ובנאלמדנה, צ'וריאנה מציעה חווית חיים מקומית אותנטית יותר, תוך שמירה על הנגישות שלה.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר פרויקט זה (879,000 אירו) גבוה משמעותית, התואם את שטח הבנייה הגדול יותר שלו (590 מ"ר לעומת 4-5 חדרי שינה בפרויקטים אחרים), מספר חדרי השינה הגדול יותר (6) וגודל הקרקע הגדול יותר (1460 מ"ר). אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח המחירים הבינוני, אך פרויקט זה כנראה עולה עליה בגודל ובפרטיות. מיקומה של צ'וריאנה, הקרבה לשדה התעופה ולמלאגה, מציעים יתרונות שונים בהשוואה לאסטפונה ובנאלמדנה, המתמקדות לרוב יותר בחווית נופש לאורך החוף. הפורמט של וילה נפרדת, הקרקע המרווחת והמתקנים הפרטיים (בריכה, גינה, אזור ברביקיו) הופכים פרויקט זה לאטרקטיבי יותר עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה גדול ופרטיות, ולא עבור אלו המעדיפים חופשות בדירות. הבדלי המחיר משקפים את העובדה שווילות נפרדות באנדלוסיה הן בדרך כלל בעלות ערך רב יותר מדירות או בתים צמודים בגודל דומה, במיוחד כאשר קרקע ומתקנים פרטיים זמינים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
