スペインのマラガ、チュリアナ地区にあるこの独立したヴィラは、広々とした生活空間と優れたロケーションを提供しています。ヴィラには6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、建築面積は590平方メートル、広大な1460平方メートルの土地に位置しています。このプロジェクトは海岸に近い戦略的な立地にあり、同時に都市の利便性も提供しており、静けさと活気の両方を求める人々にとって理想的な場所となっています。周辺には快適な生活に必要なすべての設備が整っており、家族での居住や休暇用物件として適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはチュリアナの都市部、海岸近くに位置し、生活施設は徒歩圏内にあります。周辺には、レクリエーションやエンターテイメントのニーズを満たすいくつかのゴルフコースやスポーツセンターがあります。マラガ空港までわずか1.9kmなので、移動が容易で、地域の主要都市へのアクセスも良好です。このエリアは、都市生活の利便性と郊外の静けさを兼ね備えています。
広々とした内部空間と機能的な配置を持つこのヴィラは、多様な住宅ニーズに応えます。6つのベッドルームと5つのバスルームは、家族全員に十分なプライベートスペースを提供し、独立したアパートメントは、ゲストや親戚に追加のプライバシーを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、バーベキュースペースとプールのある庭は、家族の集まりやアウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出します。
このプロジェクトは新築ではありません。物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。プライベートガーデン、プライベートプール、広々としたテラスがあります。ヴィラにはすでにエアコンと独立した暖房システムが完備されており、一部のバスルームにはジャグジーがあり、快適な生活体験を提供します。物件は使用されており、建設完了を待つ必要はありません。
この物件は既存の建物であり、新しいプロジェクトではありません。そのため、新しい建物に典型的な最新の建築基準やデザインには準拠していません。ヴィラは南西向きで、良好な採光を提供しますが、一部のエリアの採光は隣接する建物に影響される可能性があります。プロジェクトは都市環境に位置しており、より高い建物密度や潜在的な騒音の可能性があります。物件情報には特定のエネルギー効率クラスは記載されていません。
Ref: VL502257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
チュリアナにあるこのヴィラは、スペイン南部の日当たりの良い場所に広々とした機能的な家族用住宅を求める国際的な購入者に最適です。6つのベッドルームと独立したアパートメントにより、大家族に適しており、複数世代の同居や多数のゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩圏内という生活の利便性、そして空港への迅速なアクセスを重視する方にとって理想的な場所です。ビーチや複数のゴルフコースへの近さも、アウトドアアクティビティ愛好家を惹きつけます。永住の住まいとしても、多様なアクティビティを提供する別荘としても、このヴィラはあなたのニーズを満たすでしょう。
このヴィラの建築および仕上げの品質は、快適さと機能性を兼ね備えています。室内には、年間を通じて快適さを確保するためのエアコンと独立した暖房システムがあります。一部のバスルームにはジャグジーが設置されており、高級感を加えています。広々としたリビングルームはベランダに接続されており、屋外スペースにはバーベキュースペースとプライベートプールのある庭があり、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。さらに、ヴィラにはランドリールーム、収納室、独立したアパートメントがあり、実用性と柔軟性を高めています。南西向きにより、日中の大部分で十分な自然光を確保できます。全体として、この物件は細部と快適さに焦点を当てた高品質な生活体験を提供します。
この独立したヴィラの価格は879,000ユーロです。物件には6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、建築面積は590平方メートル、敷地面積は1460平方メートルです。価格は、広々とした居住空間、優れたロケーション、プライベートプール、庭、独立したアパートメントを含む完全な設備を反映しています。これは既存の物件であり、即時購入が可能です。価格は固定であり、税金や取引費用は含まれていません。この価格設定は、この地域で同様の広さと設備を持つ物件にとって競争力があります。
このヴィラは、マラガ市のチュリアナ地区に位置しています。この地区は、都市生活の利便性と美しい海岸の風景を融合させています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなど、必要なすべての施設が近くにあり、日常生活は非常に快適です。マラガ空港までわずか1.9kmで、国際旅行に非常に便利です。ビーチやいくつかのゴルフコースも数キロメートル先にあり、海岸でのリラクゼーションやゴルフを気軽に楽しむことができます。また、この地域には多数のスポーツセンター、展望台、その他のレクリエーション施設があり、多様なライフスタイルのニーズを満たします。さらに、質の高い教育機関や医療機関の存在は、家族にとって強力な基盤となります。
チュリアナでの生活は、都会的な生活の利便性と海岸でのリラクゼーションへの容易なアクセスという完璧な組み合わせを意味します。この物件はマラガ空港からわずか1.9kmの距離にあり、国際的な旅行やビジネスの連絡を大幅に容易にします。スーパーマーケット（109m）、薬局（289m）、レストランは徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。2.4km先の病院は、住民に信頼できる医療サポートを提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）やClub de Golf Málaga Parador（3.2km）などのいくつかの有名なゴルフコースがあります。3.4km先のプラヤ・デ・ロス・アラーモス（Playa de los Álamos）のビーチは、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。さらに、この地域には発達した公共交通網（35路線、50停留所）があり、移動をより柔軟にします。
この地図は、チュリアナ地域におけるプロジェクトの正確な位置を示しており、マラガ空港、主要なビーチ、ゴルフコースへの近さを強調しています。地図には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの近くの施設や、スポーツセンター、展望台なども表示されており、この地域の生活の快適さとレクリエーションの可能性を視覚的に示しています。
マラガ市の重要な地域であるチュリアナは、アンダルシアの中心部に位置し、海岸と内陸を結ぶ主要な結節点として機能しています。マラガ国際空港への近さは、この地域に独自の地理的利点をもたらしています。地理的には、コスタ・デル・ソルの中央に位置し、マラガ中心部からわずか数キロメートルですが、比較的静かな生活環境を維持しています。このロケーションにより、住民は海岸地域の太陽、ビーチ、ゴルフ施設を簡単に楽しむことができ、マラガ市の文化、歴史、ビジネスイベントも容易に体験できます。近隣のリゾート地であるトレモリーノスやベナルマデナと比較して、チュリアナはより本格的な地元のライフスタイルを提供しつつ、そのアクセシビリティを維持しています。
このヴィラのアクセシビリティは顕著です。マラガ空港（AGP）までは約1.9kmで、国際旅行に便利です。プラヤ・デ・ロス・アלאモス（3.4km）やプラヤ・カポ・デ・ゴルフ（Playa Campo de Golf）（3.5km）などの主要なビーチはすぐ近くにあり、ビーチアクティビティに最適です。ゴルフ愛好家は3km以内の複数の有名なゴルフコースにアクセスできます。敷地内および周辺には、スーパーマーケット（109m）、薬局（289m）、様々なレストランなど、日々の生活に必要な多くの施設が揃っています。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、35のバス路線と50のバス停があり、自家用車がなくても周辺地域への移動が可能です。自動車所有者向けには、近くに電気自動車充電ステーション（562m）もあります。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.5℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間平均3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると海を楽しむことができます。ヴィラは海抜58メートルの比較的平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.6%）で、徒歩や自転車での移動に快適です。この地域の自然の特徴は、豊富な太陽、ビーチ、ゴルフコースであり、住民に快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。最も近いプラヤ・デ・ロス・アラーモス（Playa de los Álamos）まではわずか3.4kmで、その緩やかな傾斜（1.6%）は家族連れに最適です。プラヤ・カポ・デ・ゴルフ（Playa Campo de Golf）（3.3kmおよび3.5km）やプラヤ・デ・グアダールマル（Playa de Guadalmar）（4.4km）などの他のビーチも、さまざまな海岸体験を提供しています。ゴルフ愛好家のために、 campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（4.6km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、地域にはVals Sport Churriana（0.3km）のようなスポーツセンターやMirador de Churriana（0.8km）のような展望台があり、豊富なレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の重要な地域であるチュリアナは、アンダルシアの中心部に位置し、海岸と内陸を結ぶ主要な結節点として機能しています。マラガ国際空港への近さは、この地域に独自の地理的利点をもたらしています。地理的には、コスタ・デル・ソルの中央に位置し、マラガ中心部からわずか数キロメートルですが、比較的静かな生活環境を維持しています。このロケーションにより、住民は海岸地域の太陽、ビーチ、ゴルフ施設を簡単に楽しむことができ、マラガ市の文化、歴史、ビジネスイベントも容易に体験できます。近隣のリゾート地であるトレモリーノスやベナルマデナと比較して、チュリアナはより本格的な地元のライフスタイルを提供しつつ、そのアクセシビリティを維持しています。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトの価格（879,000ユーロ）は大幅に高く、これはより広い建築面積（他のプロジェクトの4～5ベッドルームに対し590㎡）、より多いベッドルーム数（6）、およびより大きな敷地面積（1460㎡）に相当します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は中価格帯に位置しますが、このプロジェクトは規模とプライバシーにおいて優れている可能性があります。空港とマラガに近いチュリアナのロケーションは、しばしばビーチリゾート体験により焦点を当てるエステポナやベナルマデナとは異なる利点を提供します。独立したヴィラの形式、広々とした敷地、プライベートな設備（プール、庭園、バーベキュースペース）は、アパートメントでの休暇を好む人々よりも、広々とした生活空間とプライバシーを求める家族にとって、このプロジェクトをより魅力的にしています。価格差は、アンダルシアの独立したヴィラが、特に土地とプライベートな設備が利用可能な場合、同様のサイズののアパートメントやタウンハウスよりも一般的に価値が高いという事実を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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