تقع هذه الفيلا المستقلة في تشوريانا، مالاغا، إسبانيا، وتوفر مساحات معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء تبلغ 590 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1460 مترًا مربعًا. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والحيوية. المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا بجميع وسائل الراحة الضرورية لحياة مريحة، وهي مناسبة للمعيشة العائلية أو كعقار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في تشوريانا، بالقرب من الساحل، مع مرافق خدمية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة لتلبية احتياجات الترفيه. يبعد المطار مسافة 1.9 كم فقط، مما يسهل التنقل والوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الضواحي.
تلبي هذه الفيلا، بمساحاتها الداخلية الواسعة وتصميمها الوظيفي، احتياجات السكن المتنوعة. توفر غرف النوم الست والحمامات الخمس مساحة خاصة كافية لأفراد الأسرة، بينما توفر الشقة المنفصلة خصوصية إضافية للضيوف أو أفراد الأسرة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والحديقة مع منطقة للشواء ومسبح بيئة مثالية للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
هذا المشروع ليس مشروع بناء جديدًا. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. يضم حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا وتراسات واسعة. الفيلا مجهزة بتكييف وتدفئة مستقلة، وبعض الحمامات تحتوي على جاكوزي، مما يوفر تجربة معيشة مريحة. العقار مستخدم ولا يتطلب فترة انتظار للبناء.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يلتزم بمعايير البناء أو التصميم الحديثة للمشاريع الجديدة. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة جيدة، ومع ذلك، قد يتأثر ضوء بعض المناطق بالمباني المجاورة. يقع العقار في بيئة حضرية، مما قد يعني كثافة بناء أعلى واحتمالية وجود ضوضاء. لم تذكر معلومات العقار تصنيفًا محددًا لكفاءة الطاقة.
Ref: VL502257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في تشوريانا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وعملي في جنوب إسبانيا المشمس. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة بفضل 6 غرف نوم ووحدة سكنية منفصلة، مما يوفر مساحة كافية لعدة أجيال أو لاستضافة عدد كبير من الضيوف. إنها المكان المثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة اليومية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من المطار. موقعها القريب من الشواطئ والعديد من ملاعب الجولف يجذب أيضًا عشاق الأنشطة الخارجية. سواء كانت منزلًا دائمًا أو منزل عطلات يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة، فإن هذه الفيلا تلبي الاحتياجات.
تجمع جودة بناء وتشطيب هذه الفيلا بين الراحة والوظائف العملية. يوجد نظام تكييف وتدفئة مستقلة لضمان الراحة على مدار العام. بعض الحمامات مزودة بجاكوزي، مما يضيف لمسة من الفخامة. غرفة المعيشة الفسيحة متصلة بالشرفة، وتشتمل المنطقة الخارجية على حديقة مع منطقة للشواء ومسبح خاص، وهي مثالية للحياة والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على غرفة غسيل وغرفة تخزين ووحدة سكنية منفصلة، مما يزيد من عمليتها ومرونتها. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي توفير ضوء طبيعي وفير في معظم الأوقات. بشكل عام، يوفر العقار تجربة معيشة عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل والراحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 879,000 يورو. يضم العقار 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء 590 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1460 مترًا مربعًا. يعكس السعر مساحات المعيشة الواسعة والموقع المتميز والمرافق الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة وشقة منفصلة. هذا العقار قائم ومتاح للشراء الفوري. السعر ثابت ولا يشمل أي ضرائب أو تكاليف معاملات. هذا السعر يعتبر تنافسيًا للعقارات ذات المساحة والمرافق المماثلة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في منطقة تشوريانا بمدينة مالاغا، وهي منطقة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وجمال الواجهة البحرية. تتوفر في المنطقة المحيطة بها جميع المرافق الخدمية الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يبعد مطار مالاغا مسافة 1.9 كم فقط، مما يوفر سهولة فائقة للسفر الدولي. تقع الشواطئ والعديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالترفيه الساحلي أو رياضة الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمناظر الطبيعية الخلابة وغيرها من مرافق الترفيه التي تلبي أنماط الحياة المتنوعة. كما أن وجود مؤسسات تعليمية وطبية جيدة يوفر دعمًا قويًا للعائلات.
العيش في تشوريانا يعني الجمع المثالي بين راحة الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. يقع المشروع على بعد 1.9 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل بشكل كبير السفر الدولي ورحلات العمل. تقع محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (289 مترًا) والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر المستشفى على بعد 2.4 كم رعاية طبية موثوقة للسكان. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم) و Club de Golf Málaga Parador (3.2 كم). يمثل شاطئ Playa de los Álamos على بعد 3.4 كم مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة متطورة (35 خطًا، 50 محطة)، مما يجعل التنقل أكثر مرونة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للمشروع في منطقة تشوريانا، مع تسليط الضوء على قربه من مطار مالاغا والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المرافق الخدمية القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الحياة وإمكانيات الترفيه في المنطقة.
تعتبر تشوريانا، كمنطقة مهمة في مدينة مالاغا، قلب الأندلس، وهي بمثابة نقطة اتصال رئيسية تربط الساحل بالمناطق الداخلية. قربها من مطار مالاغا الدولي يمنحها ميزة جغرافية فريدة. تقع المنطقة جغرافيًا في وسط كوستا ديل سول، على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط مالاغا، مع الحفاظ على جو سكني هادئ نسبيًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والشواطئ ومرافق الجولف في المنطقة الساحلية، وكذلك زيارة المراكز الثقافية والتاريخية والتجارية لمدينة مالاغا بسهولة. بالمقارنة مع المنتجعات السياحية المجاورة مثل توريمولينوس وبنالمادينا، تقدم تشوريانا تجربة حياة محلية أكثر أصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول.
يتميز سهولة الوصول إلى هذه الفيلا بشكل ملحوظ. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 1.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de los Álamos (3.4 كم) و Playa Campo de Golf (3.5 كم) على مقربة، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 3 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق اليومية في المنطقة المجاورة والمحيطة، مثل محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (289 مترًا) والمطاعم المختلفة. شبكة النقل العام متطورة، مع 35 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا في المناطق المحيطة حتى بدون سيارة خاصة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (562 مترًا) بالقرب من الفيلا.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية نسبيًا، مما ينتج عنه انحدار طفيف جدًا (1.6٪) نحو الشاطئ، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات مريحًا للغاية. تتميز البيئة الطبيعية للمنطقة بالشمس والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها هو شاطئ Playa de los Álamos على بعد 3.4 كم فقط، مع انحداره اللطيف (1.6٪) الذي يجعله مناسبًا جدًا للعائلات. توفر الشواطئ الأخرى مثل Playa Campo de Golf (3.3 كم و 3.5 كم) و Playa de Guadalmar (4.4 كم) تجارب شاطئية مختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم) و Club de Golf Málaga Parador (3.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Vals Sport Churriana (0.3 كم) ونقاط مشاهدة مثل Mirador de Churriana (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر تشوريانا، كمنطقة مهمة في مدينة مالاغا، قلب الأندلس، وهي بمثابة نقطة اتصال رئيسية تربط الساحل بالمناطق الداخلية. قربها من مطار مالاغا الدولي يمنحها ميزة جغرافية فريدة. تقع المنطقة جغرافيًا في وسط كوستا ديل سول، على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط مالاغا، مع الحفاظ على جو سكني هادئ نسبيًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والشواطئ ومرافق الجولف في المنطقة الساحلية، وكذلك زيارة المراكز الثقافية والتاريخية والتجارية لمدينة مالاغا بسهولة. بالمقارنة مع المنتجعات السياحية المجاورة مثل توريمولينوس وبنالمادينا، تقدم تشوريانا تجربة حياة محلية أكثر أصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 879,000 يورو أعلى بكثير، مما يتناسب مع مساحة البناء الأكبر (590 مترًا مربعًا مقابل 4-5 غرف نوم في المشاريع الأخرى)، وعدد الغرف الأكبر (6 غرف نوم)، ومساحة الأرض الأكبر (1460 مترًا مربعًا). يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط، ولكن من المحتمل أن يكون هذا العقار أفضل من حيث المساحة والخصوصية. يوفر موقع تشوريانا، بالقرب من المطار ومالاغا، مزايا مختلفة عن إستيبونا وبنالمادينا، التي غالبًا ما تركز أكثر على تجربة منتجعات الواجهة البحرية. يجعله شكل الفيلا المستقلة، إلى جانب قطعة الأرض الواسعة والمرافق الخاصة (مسبح وحديقة ومنطقة شواء)، أكثر جاذبية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة كبيرة وخصوصية، بدلاً من أولئك الذين يفضلون إجازة الشقق. يعكس اختلاف السعر حقيقة أن الفلل المستقلة في الأندلس عادة ما تكون ذات قيمة أعلى من الشقق أو المنازل المتجاورة ذات المساحة المماثلة، خاصة عند توفر الأرض والمرافق الخاصة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
