تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سكنية هادئة في كورتيخو مازا (Cortijo Maza)، وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في تشوريانا (Churriana)، مالاغا. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. تمتد الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، وتوفر مساحة خارجية وفيرة وخصوصية. تبلغ مساحة البناء 300 متر مربع موزعة على طابقين، مما يوفر مساحات معيشة واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كورتيخو مازا (Cortijo Maza) في تشوريانا (Churriana)، وهي منطقة سكنية حضرية تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا الدولي على مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن خصوصية ومساحة بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. توفر منطقة المعيشة الرئيسية والمطبخ المنفصل مساحة كافية للحياة اليومية والترفيه. توفر غرف النوم الثلاث في الطابق العلوي مع خزائن مدمجة وتراسات خاصة، بالإضافة إلى قطعة الأرض الكبيرة مع مرآب خاص، منزلًا عمليًا.
تعتبر الفيلا عقارًا قائمًا، حيث توفر بيئة سكنية مستقرة وراسخة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن بنيتها القوية والمواد عالية الجودة تضمن المتانة على المدى الطويل. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر للمقيمين الراحة الفورية.
لا تقدم الفيلا وسائل الراحة الحديثة الجديدة، بل تركز على بيئة سكنية راسخة وبناء قوي. على الرغم من قربها من المطار، قد يكون الضوضاء عاملاً في مناطق معينة. قد يؤثر اتجاه العقار (جنوب غرب) على ضوء الشمس في مواسم معينة.
هذه الفيلا المستقلة في تشوريانا (Churriana) مناسبة للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إذا كنت تسافر كثيرًا، فإن قرب المطار (1.9 كم) يمثل ميزة كبيرة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون البيئة العائلية ويحتاجون إلى القرب من المدارس (147 ابتدائية، 101 ثانوية) والمرافق الطبية (26 مركزًا). إن القدرة على الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية ممثلة جيدًا في هذه المنطقة. توفر قطعة الأرض الفسيحة في الفيلا وحوض السباحة الخاص مساحة كافية للأنشطة الخارجية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 3.0 كم) والشواطئ (مثل Playa de los Álamos، 3.4 كم) يجذب عشاق الهواء الطلق والرياضة.
تتميز الفيلا ببناء قوي ومواد عالية الجودة، مما يضمن متانة الهيكل وراحة العيش على المدى الطويل. يتكون المنزل من طابقين مع غرف واسعة تلبي احتياجات الحياة اليومية. منطقة المعيشة وتناول الطعام الرئيسية واسعة (حوالي 50 مترًا مربعًا) ومزودة بمدفأة لخلق جو مريح. المطبخ المنفصل المجهز بالكامل يفتح مباشرة على تراس الشواء. غرفة منفصلة للمرافق ومنطقة مطبخ خارجية تسهل الترفيه في الهواء الطلق على مدار العام. تتميز غرف النوم الثلاث في الطابق العلوي بخزائن مدمجة وتراسات خاصة مع إطلالات مفتوحة. يتمتع المنزل بالكثير من الضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة، مما يخلق بيئة داخلية لطيفة. يوفر المرآب الخاص الواسع مساحة لـ 3-4 سيارات، مما يضيف إلى الراحة. في حين لم يتم ذكر علامات تجارية أو نماذج محددة، إلا أن جودة البناء واختيار المواد بشكل عام يهدفان إلى توفير منزل مريح ودائم.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 565,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، ويمتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ 300 متر مربع. تعتبر قطعة الأرض الكبيرة والمرآب الخاص (يتسع لـ 3-4 سيارات) نادرة نسبيًا في هذه المنطقة، مما قد يؤثر على تحديد قيمتها. نظرًا لموقعها الاستراتيجي، وقربها من المطار والمدارس والشواطئ، يتمتع العقار بإمكانات تأجير وإعادة بيع عالية، وهو ما ينعكس في استراتيجية التسعير. في حين أن السعر يعكس حجمه وقطعة أرضه، إلا أنه يقدم خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة في نطاق سعره.
تُعد تشوريانا (Churriana) منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. كونها المنطقة الثامنة في مالاغا (Málaga)، فهي تتمتع ببنية تحتية جيدة. يقع العقار في كورتيخو مازا (Cortijo Maza)، وهي منطقة سكنية راسخة ذات إيقاع حياة هادئ نسبيًا. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (289 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في الوقت نفسه، فهي قريبة بما يكفي من شبكات النقل الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والشواطئ والمطار. نمط الحياة هنا هو مزيج من الراحة الحضرية وهدوء المنطقة السكنية، مما يوفر للمقيمين مكانًا مريحًا ومناسبًا للعيش. المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا بالمرافق التعليمية والطبية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
توفر تشوريانا (Churriana)، باعتبارها منطقة حضرية، تجربة معيشية مريحة. تقع محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (289 مترًا) على مقربة، لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا خيارات تناول الطعام، حيث يوجد 9 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وطبية شاملة، تضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 26 مركزًا صحيًا، مما يوفر دعمًا شاملاً للسكان. بالنسبة للعائلات، فإنها تخلق بيئة معيشية جيدة. في حين أنها ليست وجهة شاطئية، إلا أن قربها من الشواطئ (3.4 كم) وملاعب الجولف (3.0 كم) يجعلها في متناول أنشطة الترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع تشوريانا (Churriana)، وهي منطقة مهمة في مالاغا (Málaga). تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل المطار والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ووسط المدينة. تحدد الخريطة بوضوح الهيكل الحضري للمنطقة وقربها من الساحل، مما يؤكد سهولة الوصول إليها ومرافقها الترفيهية.
تقع تشوريانا (Churriana) غرب مدينة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يمنحها موقع المنطقة الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا الدولي (Málaga-Costa del Sol Airport) واتصالاً بالطريق السريع A-7، الذي يمتد على طول كوستا ديل سول. يوفر القرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا، توريمولينوس (Torremolinos)، وبينالمادينا (Benalmádena) للمقيمين الوصول إلى مناطق جذب ثقافية وسياحية متنوعة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي من حيث وسائل النقل والمرافق. يقع مطار مالاغا الدولي (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 1.9 كم فقط، وهو أمر مريح للغاية للمسافرين المتكررين. أقرب محطة قطار هي Aeropuerto (2.2 كم)، والتي توفر الاتصال بالمناطق المحيطة. يوجد في المنطقة 35 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل ممكنًا بدون سيارة في بعض الحالات. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة والوصول إلى أماكن أبعد. تقع الشواطئ على بعد حوالي 3.3-3.5 كم، وتقع ملاعب الجولف على مقربة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 109 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 289 مترًا، ومستشفى على بعد 2.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا لطيفًا. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. على الرغم من موقعها الساحلي، يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.6%، وهو مسطح للغاية، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أسهل. يتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتساعد نسائم البحر على تلطيف الحرارة. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة Playa Campo de Golf (3.3 كم) و Playa de los Álamos (3.4 كم)، وكلاهما يعتبر وجهات ساحلية رئيسية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم) و Club de Golf Málaga Parador (3.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (4.6 كم). لمحبي الرياضة، توجد بالقرب مراكز رياضية متعددة مثل Vals Sport Churriana (0.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط مشاهدة في المنطقة مثل Mirador de Churriana (0.8 كم)، والتي توفر مناظر بانورامية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشوريانا (Churriana) غرب مدينة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يمنحها موقع المنطقة الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا الدولي (Málaga-Costa del Sol Airport) واتصالاً بالطريق السريع A-7، الذي يمتد على طول كوستا ديل سول. يوفر القرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا، توريمولينوس (Torremolinos)، وبينالمادينا (Benalmádena) للمقيمين الوصول إلى مناطق جذب ثقافية وسياحية متنوعة.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL129171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، توفر هذه الفيلا المستقلة في تشوريانا (Churriana) (ابتداءً من 565,000 يورو) مساحة بناء وقطعة أرض أكبر، خاصة فيما يتعلق بالمسبح الخاص والمرآب. إنها توفر مساحة وخصوصية أكبر في نطاق سعري متوسط. من ناحية أخرى، يمثل Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) خيارًا أعلى سعرًا في المنطقة، قد يقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو موقعًا أقرب إلى الواجهة البحرية. تقدم هذه الفيلا في تشوريانا توازنًا بين الراحة (القرب من المطار والمدينة) والمساحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن منزل مستقل في منطقة مالاغا، خاصة في نطاق سعرها. مقارنة بالعقارات في إستيبونا، فهي توفر استقلالية أكبر، ومقارنة بالعقارات في بينالمادينا، فهي توفر نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
