Située à Churriana, un quartier établi de Málaga, cette villa individuelle offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la nature. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre espace et intimité. L'emplacement dans le district 8, qui abrite également l'aéroport de Málaga, assure une excellente connectivité et un accès à de nombreux services. La villa fait partie d'un quartier résidentiel calme, attrayant pour les familles comme pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel calme de Churriana, un district de Málaga caractérisé par sa bonne infrastructure et sa proximité avec l'aéroport. L'environnement offre un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui améliore le confort quotidien. L'emplacement est stratégiquement choisi pour les navetteurs et les voyageurs.
Pour les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité et une bonne connectivité, cette villa est un choix approprié. Les 300 m² de surface habitable et le terrain de 1000 m² offrent suffisamment d'espace pour les familles. La proximité des commerces, des écoles et de l'aéroport séduit les personnes à la recherche d'un lieu de vie pratique mais calme.
Ce projet concerne une propriété existante. La villa est bien entretenue et présente une construction solide avec des matériaux de haute qualité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une résidence établie qui offre un potentiel de modernisation ou d'adaptation personnelle. L'accent est mis sur la structure existante et sa qualité.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. La description de la vue sur les pistes de ski n'est pas pertinente, la villa étant située dans une région côtière. Aucune certification d'efficacité énergétique n'est indiquée pour l'année de construction. La propriété est vendue non meublée, l'équipement est tel que décrit.
Cette villa individuelle convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Les familles y trouveront suffisamment d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur sur le terrain, avec la proximité des écoles et des installations urbaines. Les personnes actives et les grands voyageurs bénéficieront de la faible distance de l'aéroport de Málaga (1.9 km). Ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et loisirs apprécieront la proximité des plages et des terrains de golf (3.0 km, 3.2 km). Cette propriété est également une option pour ceux qui souhaitent un quartier calme avec une bonne connexion au centre-ville de Málaga (environ 15 minutes en voiture) et aux villes côtières. La construction solide et le terrain spacieux offrent également un potentiel d'adaptation individuelle.
La villa se distingue par sa construction solide et l'utilisation de matériaux de haute qualité, typiques des propriétés établies de la région. Elle comprend un spacieux salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée, offrant un cadre confortable. La cuisine séparée entièrement équipée donne un accès direct à un patio avec zone barbecue, idéal pour les réceptions. Des pièces supplémentaires pour la buanderie et une cuisine extérieure élargissent la fonctionnalité. Plusieurs terrasses et un balcon privé permettent de profiter de l'environnement. Les chambres sont équipées de placards intégrés, et les deux grandes salles de bains se trouvent de chaque côté de l'étage. La lumière naturelle et la ventilation transversale sont bien pensées. Un garage privé de 50 m² peut accueillir 3 à 4 véhicules.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 565 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain généreux de 1000 m², l'immobilier offre un espace de vie considérable. La surface habitable est de 300 m². Compte tenu de son emplacement dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure et la proximité de l'aéroport de Málaga, ce prix représente une valorisation du marché pour une propriété établie dans la région. La disponibilité exacte et les détails spécifiques de l'équipement peuvent varier selon l'unité.
Churriana, également connu sous le nom de district 8 de Málaga, est un quartier polyvalent qui allie vie urbaine et proximité de la côte. Ici, on vit dans un environnement urbain où les services essentiels tels que les supermarchés (109 m), les pharmacies (289 m) et les centres de santé (2.4 km) sont facilement accessibles. La présence de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à proximité immédiate (1.9 km) souligne la bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Parallèlement, la proximité des plages comme Playa de los Álamos (3.4 km) et Playa Campo de Golf (3.3 km) offre des possibilités de détente au bord de la mer. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de services et de loisirs, ce qui permet une vie quotidienne animée mais détendue. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année.
Vivre à Churriana, Málaga, offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate de services tels que les supermarchés (109 m), les pharmacies (289 m) et un hôpital (2.4 km) simplifie le quotidien. La connexion aux transports en commun avec 35 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité, même si une voiture est pratique pour certaines courses. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de los Álamos (3.4 km), et de plusieurs terrains de golf (à partir de 3.0 km) ouvre des possibilités de loisirs variées. Parallèlement, le centre historique de Málaga (environ 15 minutes en voiture) et d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 10 minutes en voiture) sont rapidement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,5°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située à Churriana, un quartier animé de Málaga bénéficiant d'une bonne infrastructure et de la proximité d'importants nœuds de transport. La carte montre l'emplacement stratégique entre la ville, l'aéroport et la côte, offrant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
Churriana est le district 8 de la ville de Málaga et bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Cette position offre les avantages de la proximité d'une métropole urbaine importante avec ses centres culturels et économiques, tout en assurant l'accessibilité des villes côtières et de l'aéroport. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Estepona ou Marbella, Churriana offre une vie urbaine plus intégrée avec un accès plus direct aux services et infrastructures urbains. La région de la Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, Churriana servant de base bien connectée pour explorer ces atouts.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 1.9 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie grandement les voyages internationaux. Les plages comme Playa de los Álamos sont à environ 3.4 km et facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3 à 4.6 km. Les supermarchés (109 m), les pharmacies (289 m) et un hôpital (2.4 km) sont accessibles à pied, ce qui augmente la sécurité d'approvisionnement. Le réseau de transports en commun avec 35 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet également des trajets rapides vers d'autres villes côtières.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de soleil et favorise la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.6%) contribuent à un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Churriana permet un accès facile à diverses plages. Playa de los Álamos est à environ 3.4 km, Playa Campo de Golf à environ 3.3 km et 3.5 km, et Playa Guadalmar à environ 4.4 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Des centres sportifs comme Vals Sport Churriana (0.3 km) et Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) complètent l'offre de loisirs. La proximité de points de vue comme le Mirador de Churriana (0.8 km) invite à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Churriana est le district 8 de la ville de Málaga et bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Cette position offre les avantages de la proximité d'une métropole urbaine importante avec ses centres culturels et économiques, tout en assurant l'accessibilité des villes côtières et de l'aéroport. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Estepona ou Marbella, Churriana offre une vie urbaine plus intégrée avec un accès plus direct aux services et infrastructures urbains. La région de la Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, Churriana servant de base bien connectée pour explorer ces atouts.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL129171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Churriana se positionne dans le segment de prix moyen. Tandis qu'Estepona est connue pour ses complexes hôteliers haut de gamme et Benalmádena pour ses plages familiales, Churriana offre une intégration plus forte dans le tissu urbain de Málaga. La villa proposée ici se distingue par son grand terrain et sa proximité avec l'aéroport, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant à la fois une résidence spacieuse et une excellente accessibilité. Le prix de 565 000 € reflète la qualité de la construction, le garage privé et la piscine, des caractéristiques plus rares dans les zones urbaines denses.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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