Ez a különálló villa Churriana (Málaga) csendes lakónegyedében, a Cortijo Maza területén található, amely Málaga egyik legkeresettebb környéke. A terület kényelmes hozzáférést biztosít a városi létesítményekhez, kényelmes városi életérzést kínálva. A villa egy tágas, 1000 m²-es telken terül el, rengeteg kültéri teret és magánéletet biztosítva. A 300 m²-es épített terület két szintre van elosztva, tágas élettereket kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Churriana (Churriana) Cortijo Maza nevű részén található, egy urbanizált lakóövezetben, jó közlekedési kapcsolatokkal és kiterjedt helyi létesítményekkel. A strandok, golfpályák és a Málaga Nemzetközi Repülőtér a közelben találhatók, könnyű hozzáféréssel a fő közlekedési hálózatokhoz.
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik magánéletet és teret keresnek a városi kényelem közelében. A tágas fő nappali és a külön konyha elegendő helyet biztosít a mindennapi élethez és a szórakozáshoz. A beépített szekrényekkel és privát teraszokkal rendelkező három felső hálószoba, valamint a nagy telek és a külön garázs funkcionális otthonná teszik ezt az ingatlant.
A villa egy meglévő épület, amely stabil és kialakult lakókörnyezetet kínál. Bár nem új építésű projektről van szó, masszív szerkezete és minőségi anyagai hosszú távú tartósságot biztosítanak. Az ingatlan jó állapotban van és azonnal költözhető, azonnali kényelmet biztosítva a lakók számára.
A villa nem kínál újonnan épült modern létesítményeket, hanem egy kialakult lakókörnyezetre és masszív építésre összpontosít. A repülőtér közelsége ellenére bizonyos területeken a zaj tényező lehet. Az ingatlan tájolása (délnyugati) befolyásolhatja a napfény mennyiségét bizonyos évszakokban.
Ez a Churriana-ban (Churriana) található különálló villa alkalmas azoknak a családoknak vagy szakembereknek, akik kényelmes életmódot keresnek. Ha gyakran utazik, a repülőtér közelsége (1,9 km) jelentős előnyt jelent. Ideális hely azok számára, akik értékelik a családi környezetet, és szükségük van az iskolák (147 általános iskola, 101 középiskola) és egészségügyi létesítmények (26 központ) közelségére. A városi kényelemről való lemondás nélküli, nyugodt lakókörnyezet élvezete jól reprezentált ezen a területen. A villa tágas telke és privát medencéje elegendő teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, így ideális gyermekes családoknak vagy azoknak, akik szeretnek vendégeket fogadni. Továbbá, a golfpályák (pl. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) és a strandok (pl. Playa de los Álamos, 3,4 km) közelsége vonzza a szabadtéri és sportkedvelőket.
A villa masszív szerkezetével és minőségi anyagaival tűnik ki, biztosítva a szerkezeti tartósságot és a hosszú távú lakókomfortot. A ház két emeletes, tágas helyiségekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi élet igényeinek. A fő nappali-étkező tágas (kb. 50 m²) és kandallóval felszerelt a meghitt hangulat megteremtése érdekében. A különálló, teljesen felszerelt konyha közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a grillező teraszához. Külön mosókonyha és kültéri konyha terület áll rendelkezésre az egész éves kültéri szórakozáshoz. A három felső hálószoba beépített szekrényekkel és nyitott kilátással rendelkező privát teraszokkal rendelkezik. A házban bőséges természetes fény és jó keresztirányú szellőzés van, ami kellemes belső környezetet teremt. A tágas privát garázs 3-4 járművet képes befogadni, ami növeli a kényelmet. Bár konkrét márkák vagy modellek nincsenek említve, az általános építési minőség és az anyagválasztás egy kényelmes és tartós otthon biztosítását célozza.
Az ingatlan 565 000 eurótól kezdődő áron kínálja ezt a különálló villát. Az ingatlan három hálószobát és két fürdőszobát kínál, egy 1000 m²-es telken helyezkedik el, 300 m²-es épített területtel. A nagy telek és a privát garázs (3-4 autó számára) viszonylag ritka a környéken, ami befolyásolhatja az árazást. Stratégiai elhelyezkedése, a repülőtér, iskolák és strandok közelsége miatt az ingatlan magas bérbeadási és viszonteladási potenciállal rendelkezik, ami az árképzési stratégiában is tükröződik. Bár az ár tükrözi méretét és telkét, vonzó lehetőséget kínál a helyet és a kényelmet kereső vásárlók számára az árfekvésükben.
Churriana (Churriana) egy olyan terület, amely a városi kényelmet egy viszonylag nyugodt lakóövezeti környezettel ötvözi. Málaga (Málaga) 8. kerületeként jó infrastruktúrával rendelkezik. Az ingatlan a Cortijo Maza-ban (Cortijo Maza) található, egy kialakult lakóövezetben, viszonylag nyugodt életritmussal. Különféle létesítmények, mint például egy szupermarket (109 m), egy gyógyszertár (289 m) és éttermek, gyalogos távolságon belül találhatók. Ugyanakkor elég közel van a fő közlekedési útvonalakhoz, megkönnyítve a hozzáférést Málaga városközpontjához, a strandokhoz és a repülőtérhez. Az életstílus itt a városi kényelem és a lakónegyed nyugalmának keveréke, amely kényelmes és kellemes lakóteret kínál a lakosoknak. A terület jól felszerelt oktatási és egészségügyi létesítményekkel, ami vonzóvá teszi a családok számára.
Churriana (Churriana), mint városi terület, kényelmes életvitelt kínál. Szupermarketek (109 m) és gyógyszertárak (289 m) a közelben találhatók, kielégítve a mindennapi szükségleteket. Az étkezési lehetőségek is bőségesek, 2 km-es sugarú körzetben 9 étterem található. A terület átfogó oktatási és egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 147 általános iskolát és 101 középiskolát, valamint 26 egészségügyi központot, amelyek átfogó támogatást nyújtanak a lakosoknak. A családok számára jó életkörnyezetet teremt. Bár nem tengerparti üdülőhely, a strandok (3,4 km) és a golfpályák (3,0 km) közelsége elérhetővé teszi a rekreációs tevékenységeket.
Ez a térkép Churriana (Churriana) földrajzi elhelyezkedését mutatja, amely Málaga (Málaga) fontos kerülete. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a kulcsfontosságú pontokhoz, mint például a repülőtér, a fő strandok, a golfpályák és a városközpont viszonylatában. A térkép egyértelműen felvázolja a terület városi szerkezetét és a tengerparthoz való közelségét, hangsúlyozva annak megközelíthetőségét és rekreációs létesítményeit.
Churriana (Churriana) Málaga városától nyugatra található, és a Costa del Sol részét képezi. A terület stratégiai elhelyezkedése megkönnyíti a hozzáférést a Málaga Nemzetközi Repülőtérhez (Málaga-Costa del Sol Airport), valamint összeköttetést biztosít az A-7 autópályával, amely végigfut a Costa del Solon. A nagyobb városok, mint Málaga, Torremolinos (Torremolinos) és Benalmádena (Benalmádena) közelsége, hozzáférést biztosít a lakosoknak különféle kulturális és turisztikai látnivalókhoz.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedéssel bír a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 1,9 km-re található, ami nagyon kényelmes a gyakori utazók számára. A legközelebbi vasútállomás az Aeropuerto (2,2 km), amely összeköttetést biztosít a környező területekkel. A területen 35 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami bizonyos esetekben lehetővé teszi autó nélküli utazást. Azonban autóval rendelkezni megkönnyíti a környező területek felfedezését és a távolabbi helyek elérését. A strandok körülbelül 3,3-3,5 km-re, a golfpályák pedig a közelben találhatók. A legközelebbi szupermarket mindössze 109 méterre, egy gyógyszertár 289 méterre, egy kórház pedig 2,4 km-re található, biztosítva a mindennapi élethez szükséges alapvető létesítményekhez való hozzáférést.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,5 °C éves hőmérséklettel, ami enyhe teleket és kellemes nyarakat biztosít. Az átlagos éves napsütéses órák száma 3 888 óra, ami bőséges napfényt garantál. A tengerparti elhelyezkedés ellenére az ingatlan 58 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhén eltérő mikroklimát kínál. A strand felé vezető lejtő 1,6%, ami nagyon enyhe, így könnyebb a strand megközelítése. Az átlagos nyári hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, a tengeri szellő pedig segít enyhíteni a hőséget. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) elegendő időt biztosít a tengerparti tevékenységek élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület számos szabadidős lehetőséget kínál. A közeli strandok közé tartozik a Playa Campo de Golf (3,3 km) és a Playa de los Álamos (3,4 km), amelyeket mindkettőt fő tengerparti úti célként tartanak számon. A terület számos golfpályához is közel van, beleértve a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km) golfpályákat. A sportkedvelők számára a közelben több sportközpont is található, mint például a Vals Sport Churriana (0,3 km). Ezenkívül a területen kilátópontok is találhatók, mint például a Mirador de Churriana (0,8 km), ahonnan panorámás kilátás nyílik.
Forrás: OpenStreetMap
Churriana (Churriana) Málaga városától nyugatra található, és a Costa del Sol részét képezi. A terület stratégiai elhelyezkedése megkönnyíti a hozzáférést a Málaga Nemzetközi Repülőtérhez (Málaga-Costa del Sol Airport), valamint összeköttetést biztosít az A-7 autópályával, amely végigfut a Costa del Solon. A nagyobb városok, mint Málaga, Torremolinos (Torremolinos) és Benalmádena (Benalmádena) közelsége, hozzáférést biztosít a lakosoknak különféle kulturális és turisztikai látnivalókhoz.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL129171
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) ingatlanokhoz képest a Churriana-ban (Churriana) található különálló villa (565.000 €-tól) nagyobb épített területet és telket kínál, különösen a privát medence és garázs tekintetében. Közepes árkategóriában nagyobb teret és magánéletet biztosít. Másrészről, a Benalmádena-ban található Alba Benalmádena (699.000 €-tól) magasabb árkategóriájú lehetőséget képvisel a régióban, amely modernebb létesítményeket vagy a tengerhez közelebbi elhelyezkedést kínálhat. Ez a churriana-i villa egyensúlyt teremt a kényelem (repülőtér és város közelsége) és a tér között, így vonzó lehetőséget kínál a Málaga régiójában különálló házat kereső családok számára, különösen az árfekvésükben. Az Estepona-i ingatlanokhoz képest nagyobb függetlenséget kínál, míg a Benalmádena-i ingatlanokhoz képest megfizethetőbb belépési pontot biztosít.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
