立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、チュリアーナ（Churriana）のコルティホ・マサ（Cortijo Maza）に位置する、交通の便が良く、地域に充実した設備を備えた都市化された住宅地区にあります。ビーチ、ゴルフコース、マラガ国際空港は近くにあり、主要な交通網へのアクセスも容易です。
このヴィラは、都市の利便施設の近くでプライバシーと空間を求める家族に最適です。広々としたメインのリビングエリアと独立したキッチンは、日常生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。組み込みのクローゼットとプライベートテラスを備えた3つの上の階の寝室、そして広い敷地と独立したガレージは、この家を機能的にしています。
このヴィラは既存の建物であり、安定した確立された生活環境を提供しています。新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造と高品質な素材は長期的な耐久性を保証します。物件は良好な状態で、すぐに移住可能であり、居住者に即時の快適さを提供します。
このヴィラは新築のモダンな設備を提供するのではなく、確立された生活環境と堅牢な構造に焦点を当てています。空港に近いにもかかわらず、特定の地域では騒音が要因となる可能性があります。家の向き（南西）は、特定の季節の日照量に影響を与える可能性があります。
チュリアーナ（Churriana）にあるこの独立したヴィラは、快適なライフスタイルを求める家族やプロフェッショナルに適しています。頻繁に旅行する場合、空港への近さ（1.9km）は大きな利点です。家族環境を大切にし、学校（147の小学校、101の中学校）や医療施設（26のセンター）への近さが必要な方にとって理想的な場所です。都会の利便性を諦めることなく、静かな居住環境を楽しむことができるこの地域は、よく表されています。ヴィラの広々とした敷地とプライベートプールは、屋外アクティビティに十分なスペースを提供し、子供連れの家族やゲストをもてなすのが好きな方に最適です。さらに、ゴルフコース（例：Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.0km）やビーチ（例：Playa de los Álamos、3.4km）への近さは、アウトドアやスポーツ愛好家を惹きつけます。
このヴィラは、頑丈な構造と高品質な素材を特徴とし、構造的な耐久性と長期的な居住快適性を保証しています。家は2つの階に分かれており、広々とした部屋が日常のニーズを満たしています。メインのリビング・ダイニングエリアは広々（約50㎡）としており、暖炉が備え付けられており、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。独立した設備の整ったキッチンからは、バーベキューテラスへ直接アクセスできます。独立したランドリールームと屋外キッチンエリアは、一年中屋外でのエンターテイメントを容易にします。組み込みのクローゼットとオープンビューのプライベートテラスを備えた3つの上の階の寝室があります。家は十分な自然光と良好なクロス換気があり、快適な室内環境を作り出しています。広々としたプライベートガレージは3〜4台の車を収容でき、利便性を高めています。特定のブランドやモデルは記載されていませんが、全体的な建築品質と素材の選択は、快適で耐久性のある家を提供することを目的としています。
この独立したヴィラの価格は€565,000から始まります。この物件は3つの寝室と2つのバスルームを提供し、1000㎡の敷地に300㎡の建築面積を誇ります。広い敷地とプライベートガレージ（3〜4台収容可能）はこの地域では比較的珍しく、価格設定に影響を与える可能性があります。戦略的な立地、空港、学校、ビーチへの近さにより、この物件は高い賃貸および再販の可能性を秘めており、価格設定戦略に反映されています。価格はその大きさとしょくを反映していますが、スペースと快適さを求める購入者には、価格帯で魅力的な選択肢を提供します。
チュリアーナ（Churriana）は、都市の利便性と比較的静かな住宅環境を組み合わせた地域です。マラガ（Málaga）の8区として、良好なインフラを備えています。この物件は、比較的落ち着いた生活リズムを持つ、確立された住宅地であるコルティホ・マサ（Cortijo Maza）に位置しています。スーパーマーケット（109m）、薬局（289m）、レストランなどの様々な施設は徒歩圏内にあります。同時に、主要な交通網にも十分近く、マラガ市内中心部、ビーチ、空港へのアクセスが容易です。ここでのライフスタイルは、都市生活の利便性と住宅地の静けさの融合であり、住民に便利で快適な生活空間を提供します。この地域は教育・医療施設が充実しており、家族にとって魅力的な選択肢となっています。
チュリアーナ（Churriana）は都市部として、便利な生活体験を提供します。スーパーマーケット（109m）や薬局（289m）はすぐに利用でき、日常のニーズを満たします。レストランも豊富で、2km圏内に9軒のレストランがあります。この地域は、147の小学校、101の中学校、および26の医療センターを含む包括的な教育および医療インフラを備えており、住民に包括的なサポートを提供しています。家族にとって、それは良い生活環境を作り出します。海辺のリゾートではありませんが、ビーチ（3.4km）やゴルフコース（3.0km）への近さは、レクリエーション活動にアクセス可能にします。
この地図は、マラガ（Málaga）の重要な地区であるチュリアーナ（Churriana）の地理的位置を示しています。空港、主要なビーチ、ゴルフコース、市内中心部などの主要なランドマークに対する物件の位置を強調しています。地図は、この地域の都市構造と海岸への近さを明確に描き出し、そのアクセシビリティとレクリエーション施設を強調しています。
チュリアーナ（Churriana）は、マラガ（Málaga）市の西部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部に位置しています。この地域の戦略的な立地により、マラガ国際空港（Málaga-Costa del Sol Airport）へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソル全体に広がるA-7高速道路に接続できます。マラガ、トレモリーノス（Torremolinos）、ベナルマデナ（Benalmádena）などの主要都市に近いことは、住民にさまざまな文化的および観光名所へのアクセスを提供します。
この物件は、交通とアメニティの観点から戦略的な場所にあります。マラガ国際空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までわずか1.9kmなので、頻繁に旅行する方には非常に便利です。最寄りの鉄道駅はAeropuerto（2.2km）で、周辺地域への交通接続を提供しています。この地域には35の公共交通機関があり、50のバス停があるため、場合によっては車なしで移動することも可能です。ただし、車を所有していると、周辺地域を探索したり、より遠くの場所に行ったりすることが容易になります。ビーチは約3.3〜3.5km、ゴルフコースは近くにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか109m、薬局は289m、病院は2.4km先にあり、日常生活に必要な基本的なアメニティへのアクセスを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃で、穏やかな冬と快適な夏を提供します。年間平均日照時間は3,888時間で、豊富な日光を保証します。海岸沿いの立地にもかかわらず、物件は海抜58メートルの高さにあり、わずかに異なる微気候を提供しています。ビーチへの傾斜は1.6％と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスを容易にします。平均夏の気温は12℃から27℃の間で、海風が暑さを和らげるのに役立ちます。4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、海岸でのアクティビティを楽しむのに十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。近くのビーチには、Playa Campo de Golf（3.3km）とPlaya de los Álamos（3.4km）があり、どちらも主要な海岸沿いの目的地と見なされています。この地域は、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（4.6km）を含むいくつかのゴルフコースにも近いです。スポーツ愛好家のために、近くにはVals Sport Churriana（0.3km）などのスポーツセンターがいくつかあります。さらに、この地域にはMirador de Churriana（0.8km）のような展望台があり、パノラマの景色を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
チュリアーナ（Churriana）は、マラガ（Málaga）市の西部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部に位置しています。この地域の戦略的な立地により、マラガ国際空港（Málaga-Costa del Sol Airport）へのアクセスが容易になり、コスタ・デル・ソル全体に広がるA-7高速道路に接続できます。マラガ、トレモリーノス（Torremolinos）、ベナルマデナ（Benalmádena）などの主要都市に近いことは、住民にさまざまな文化的および観光名所へのアクセスを提供します。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL129171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800〜）およびアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000〜）と比較して、チュリアーナ（Churriana）のこの独立したヴィラ（€565,000〜）は、特にプライベートプールとガレージに関して、より大きな建築面積と敷地を提供します。中間価格帯で、より多くのスペースとプライバシーを提供します。一方、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000〜）は、よりモダンな設備や海岸線に近い立地を提供する、この地域でより高価な選択肢を表しています。チュリアーナのこのヴィラは、利便性（空港と都市への近さ）とスペースのバランスを提供し、マラガ地域で独立した家を探している家族にとって、特にその価格帯で魅力的な選択肢となっています。エステポナの物件と比較して、より大きな独立性を提供し、ベナルマデナの物件と比較して、より手頃なエントリーポイントを提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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