Esta moradia independente está localizada em Churriana, um distrito estabelecido de Málaga, oferecendo uma combinação de conforto urbano e proximidade à natureza. Com 3 quartos e 2 casas de banho num lote de 1000 m², esta propriedade oferece espaço e privacidade. A localização no distrito 8, que também abriga o Aeroporto de Málaga, garante excelente conectividade e acesso a inúmeros serviços. A moradia faz parte de uma área residencial tranquila, atraente tanto para famílias quanto para quem busca paz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área residencial tranquila de Churriana, um distrito de Málaga caracterizado pela sua boa infraestrutura e proximidade ao aeroporto. O ambiente oferece um cenário urbano com comodidades acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário. A localização é estrategicamente escolhida para viajantes e pendulares.
Para compradores que valorizam espaço, privacidade e boa conectividade, esta moradia é uma escolha adequada. Os 300 m² de área útil e o lote de 1000 m² oferecem espaço suficiente para famílias. A proximidade a lojas, escolas e ao aeroporto atrai pessoas que procuram um local de vida prático, mas tranquilo.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente. A moradia está bem conservada e apresenta uma construção sólida com materiais de alta qualidade. Não se trata de uma nova construção, mas de uma residência estabelecida que oferece potencial para modernização ou adaptação pessoal. O foco está na estrutura existente e na sua qualidade.
O projeto não oferece garantias de nova construção, pois trata-se de uma propriedade existente. A descrição da vista para pistas de esqui não é pertinente, pois a moradia está localizada numa região costeira. Nenhuma certificação de eficiência energética é indicada para o ano de construção. A propriedade é vendida sem mobília, o equipamento é conforme descrito.
Esta moradia independente é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente, tanto na casa como no terreno, com a proximidade de escolas e instalações urbanas. Viajantes frequentes e profissionais que se deslocam beneficiarão da curta distância ao Aeroporto de Málaga (1.9 km). Aqueles que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e o lazer apreciarão a proximidade de praias e campos de golfe (3.0 km, 3.2 km). Esta propriedade é também uma opção para quem deseja um bairro tranquilo com boa ligação ao centro de Málaga (aprox. 15 minutos de carro) e às localidades costeiras. A construção sólida e o terreno espaçoso também oferecem potencial para adaptações individuais.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e pelo uso de materiais de alta qualidade, típicos de propriedades estabelecidas na região. Inclui uma ampla sala de estar-jantar de aproximadamente 50 m² com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. A cozinha separada e totalmente equipada tem acesso direto a um pátio com área de churrasco, ideal para convívios. Quartos adicionais para lavandaria e uma cozinha exterior ampliam a funcionalidade. Vários terraços e uma varanda privada permitem desfrutar do ambiente. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, e as duas casas de banho completas situam-se em cada piso. A luz natural e a ventilação cruzada são bem concebidas. Uma garagem privada de 50 m² tem capacidade para 3-4 veículos.
Esta moradia independente é oferecida a partir de 565.000 €. Com 3 quartos e 2 casas de banho num lote generoso de 1000 m², a propriedade oferece um espaço de vida considerável. A área útil é de 300 m². Dada a sua localização num ambiente urbano com boa infraestrutura e proximidade ao aeroporto de Málaga, este preço representa uma avaliação de mercado para uma propriedade estabelecida na região. A disponibilidade exata e os detalhes específicos do equipamento podem variar consoante a unidade.
Churriana, também conhecido como Distrito 8 de Málaga, é um distrito multifacetado que combina a vida urbana com a proximidade da costa. Aqui, vive-se num ambiente urbano onde serviços essenciais como supermercados (109 m), farmácias (289 m) e centros de saúde (2.4 km) são facilmente acessíveis. A presença do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol nas imediações (1.9 km) realça a boa conectividade para viajantes internacionais. Simultaneamente, a proximidade de praias como a Playa de los Álamos (3.4 km) e a Playa Campo de Golf (3.3 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, serviços e lazer, o que permite uma vida diária animada, mas descontraída. Com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano.
Viver em Churriana, Málaga, oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a serviços como supermercados (109 m), farmácias (289 m) e um hospital (2.4 km) facilita o dia a dia. A ligação aos transportes públicos, com 35 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade, embora um carro seja prático para algumas tarefas. A proximidade da costa, com praias como a Playa de los Álamos (3.4 km), e de vários campos de golfe (a partir de 3.0 km) abre diversas oportunidades de lazer. Simultaneamente, o centro histórico de Málaga (aprox. 15 minutos de carro) e outras localidades costeiras como Torremolinos (aprox. 10 minutos de carro) são rapidamente acessíveis. A temperatura média anual de 18,5°C e o elevado número de horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Churriana, um distrito vibrante de Málaga que beneficia de uma boa infraestrutura e proximidade a importantes nós de transporte. O mapa mostra a localização estratégica entre a cidade, o aeroporto e a costa, o que permite uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
Churriana é o distrito 8 da cidade de Málaga e goza de uma localização estratégica na Costa del Sol. Esta posição oferece as vantagens da proximidade a uma importante metrópole urbana com centros culturais e económicos, garantindo ao mesmo tempo a acessibilidade às localidades costeiras e ao aeroporto. Em comparação com localidades costeiras mais distantes, como Estepona ou Marbella, Churriana oferece uma vida urbana mais integrada com acesso mais direto a serviços e infraestruturas urbanas. A própria região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, servindo Churriana como uma base bem conectada para explorar estes atrativos.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 1.9 km (em linha reta), o que simplifica enormemente as viagens internacionais. Praias como a Playa de los Álamos estão a cerca de 3.4 km e são de fácil acesso. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 3 a 4.6 km. Supermercados (109 m), farmácias (289 m) e um hospital (2.4 km) são acessíveis a pé, o que aumenta a segurança de abastecimento. A boa ligação à autoestrada A-7 permite também viagens rápidas para outras localidades costeiras e cidades.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de sol e favorece a vida ao ar livre. A temporada de banho estende-se por quatro meses, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1.6%) contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Churriana permite fácil acesso a várias praias. A Playa de los Álamos fica a cerca de 3.4 km, a Playa Campo de Golf a cerca de 3.3 km e 3.5 km, e a Playa Guadalmar a cerca de 4.4 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Os amantes de golfe encontrarão campos de renome nas proximidades: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Centros desportivos como Vals Sport Churriana (0.3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) complementam a oferta de lazer. A proximidade a pontos de vista paisagísticos como o Mirador de Churriana (0.8 km) convida à exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana é o distrito 8 da cidade de Málaga e goza de uma localização estratégica na Costa del Sol. Esta posição oferece as vantagens da proximidade a uma importante metrópole urbana com centros culturais e económicos, garantindo ao mesmo tempo a acessibilidade às localidades costeiras e ao aeroporto. Em comparação com localidades costeiras mais distantes, como Estepona ou Marbella, Churriana oferece uma vida urbana mais integrada com acesso mais direto a serviços e infraestruturas urbanas. A própria região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, servindo Churriana como uma base bem conectada para explorar estes atrativos.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL129171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia independente em Churriana posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus resorts de luxo e Benalmádena pelas suas praias familiares, Churriana oferece uma integração mais forte no tecido urbano de Málaga. A moradia aqui oferecida destaca-se pelo seu grande terreno e proximidade ao aeroporto, o que a torna atraente para compradores que desejam tanto uma residência espaçosa como uma excelente acessibilidade. O preço de 565.000 € reflete a construção sólida, a garagem privada e a piscina, características menos comuns em áreas urbanas densas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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