Samostojeća vila u urbanizaciji Cortijo Maza, Churriana, Málaga, nudi prostran životni prostor na parceli od 1000 m². Sa 300 m² stambenog prostora, nekretnina je projektovana za udobnost i praktičnost, smeštena u mirnom stambenom okruženju sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama i blizinom gradskih sadržaja. Lokacija pruža balans između privatnosti i urbane povezanosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj projekat se nalazi u naseljenom području Churriana, unutar okruga 8 grada Malage. Pozicioniran je u blizini aerodroma i glavnih puteva, što omogućava efikasan pristup obližnjim plažama, golf terenima i gradskim centrima, dok istovremeno nudi mirniji životni ritam.
Nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže prostran dom sa privatnim spoljnim prostorom. Karakteristike poput privatnog bazena, vrta, garaže za više vozila i blizine svih neophodnih sadržaja, kao i mogućnosti za zabavu na otvorenom, zadovoljavaju potrebe za udobnim i funkcionalnim životom.
Ova samostojeća vila je postojeći objekat u dobrom stanju, a ne novi projekat u izgradnji. Opisane karakteristike i materijali ukazuju na kvalitetnu gradnju koja je već završena, te se fokus stavlja na postojeće prednosti nekretnine i njene trenutne uslove.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske garancije tipične za novogradnju. Nema informacija o energetskom sertifikatu ili najnovijim standardima gradnje. Zbog lokacije u etabliranoj urbanizaciji, potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir da se radi o postojećem objektu sa mogućim potrebama za adaptacijom.
Ova nekretnina je pogodan izbor za porodice koje traže prostran dom sa dovoljno prostora za život i rekreaciju, a istovremeno žele da budu blizu gradskih sadržaja i saobraćajne infrastrukture. Idealna je za one koji cene privatnost koju pruža samostojeća vila sa velikom parcelom i bazenom, a ne žele da se odreknu pogodnosti urbane lokacije. Takođe, blizina aerodroma (1.9 km) čini je privlačnom za one koji često putuju ili žele da imaju lak pristup međunarodnim linijama. Kupci koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje ili sa dobrom prodajnom vrednošću zbog lokacije i veličine, takođe bi trebalo da razmotre ovu opciju. Stariji parovi ili pojedinci koji žele mirno okruženje, ali uz lak pristup apoteci, prodavnicama i restoranima, naći će ovde komfor i sigurnost.
Ova samostojeća vila sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ukupne stambene površine 300 m² na parceli od 1000 m², dostupna je po ceni od 565.000 €. Cena odražava lokaciju u traženoj urbanizaciji, veličinu parcele i prostranost same vile. U cenu su verovatno uključeni i troškovi agencijske provizije, što smanjuje potencijalne skrivene troškove za kupca. S obzirom na karakteristike i lokaciju, ovo predstavlja ponudu na tržištu koja cilja na kupce koji traže prostranost i privatnost u urbanom okruženju.
Churriana, smeštena na obroncima Malage, nudi životni stil koji kombinuje blizinu gradskih pogodnosti sa mirom stambenog naselja. Naselje Cortijo Maza, gde se vila nalazi, poznato je po svojoj mirnoj atmosferi i porodičnom karakteru. Dnevni ritam podrazumeva lako dostupne sadržaje poput supermarketa na 109 metara i apoteke na 289 metara, što olakšava svakodnevne obaveze. Blizina obrazovnih institucija, zdravstvenih centara i sportskih objekata dodatno doprinosi komforu. U isto vreme, omogućava brz pristup obali i rekreativnim zonama, kao i aerodromu. Ovo je mesto gde se svakodnevni život odvija uzimajući u obzir praktičnost i dostupnost, ali i sa mogućnošću uživanja u prirodi i slobodnom vremenu.
Život u Churriani, posebno u naselju Cortijo Maza, karakteriše se spojem mirnog porodičnog života i urbane pristupačnosti. Lokacija nudi izuzetnu pogodnost zahvaljujući blizini supermarketa (109 m), apoteka (289 m) i restorana (na primer, 9 u radijusu od 2 km). Škole i zdravstveni centri su takođe lako dostupni, što ovaj kraj čini pogodnim za porodice. Saobraćajna povezanost je odlična, sa brzim pristupom autoputu A-7, što omogućava lako putovanje do Malage, Torremolinosa i drugih obližnjih gradova. Iako je automobil preporučljiv za potpunu slobodu kretanja, prisustvo 50 autobuskih stajališta i 35 linija javnog prevoza obezbeđuje određenu mobilnost bez vozila. Ova kombinacija olakšava svakodnevni život i pruža pristup svim neophodnim uslugama i sadržajima.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u naselju Cortijo Maza, Churriana, kao dela šireg područja Malage. Naglašava se blizina aerodroma, plaža, golf terena i ključnih saobraćajnica, što ilustruje prednosti ove urbane lokacije sa dobrim pristupom obali i gradskim uslugama.
Churriana, kao okrug 8 Malage, strateški je pozicionirana na obali Costa del Sol. Njena neposredna blizina međunarodnom aerodromu Malaga-Costa del Sol (AGP) čini je ključnom tačkom za dolazak i odlazak. Pozicioniranje unutar urbanog tkiva Malage obezbeđuje lak pristup gradskim sadržajima, kulturnim znamenitostima i poslovnim centrima. U isto vreme, nudi relativnu blizinu popularnim turističkim destinacijama poput Torremolinosa (oko 10 minuta vožnje) i Malage, dok su udaljenija mesta kao Marbella i Sotogrande takođe lako dostupna za jednodnevne izlete.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na samo oko 2 km vazdušne udaljenosti, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa Campo de Golf i Playa de los Álamos udaljene su oko 3.3-3.4 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju na moru. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Centri za kupovinu kao što je Plaza Mayor i IKEA su na oko 5 minuta vožnje, dok je istorijski centar Malage dostupan za oko 15 minuta. Javno prevozno sredstvo je takođe dobro organizovano, sa 50 stanica i 35 linija u blizini.
| Udaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C i 27°C tokom godine. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i izdašnih 3.888 sunčanih sati godišnje, regija nudi idealne uslove za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Kratko kupalište sezone od 4 meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C, ukazuje na toplija leta. Blaga nadmorska visina od 58 metara i blag nagib terena prema obali (1.6% prema plaži) doprinose prijatnom klimatskom okruženju. Ovo okruženje podstiče aktivnosti na otvorenom, od šetnji do uživanja u bašti i bazenu, tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina nudi obilje rekreativnih sadržaja. Najbliže plaže, poput Playa de los Álamos i Playa Campo de Golf, udaljene su oko 3.3-3.5 km i poznate su po kvalitetu (npr. Blue Flag oznaka, iako nije eksplicitno navedeno za ove). Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3.2 km), te Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri kao što su Vals Sport Churriana (0.3 km) i Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za fizičku aktivnost. Osim toga, dostupni su vidikovci kao što je Mirador de Churriana (0.8 km) za uživanje u panoramskim pogledima.
Izvor: OpenStreetMap
Churriana, kao okrug 8 Malage, strateški je pozicionirana na obali Costa del Sol. Njena neposredna blizina međunarodnom aerodromu Malaga-Costa del Sol (AGP) čini je ključnom tačkom za dolazak i odlazak. Pozicioniranje unutar urbanog tkiva Malage obezbeđuje lak pristup gradskim sadržajima, kulturnim znamenitostima i poslovnim centrima. U isto vreme, nudi relativnu blizinu popularnim turističkim destinacijama poput Torremolinosa (oko 10 minuta vožnje) i Malage, dok su udaljenija mesta kao Marbella i Sotogrande takođe lako dostupna za jednodnevne izlete.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL129171
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa ponudama poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova vila u Churriani je značajno veća po stambenoj površini (300 m²) i parceli (1000 m²), što opravdava višu cenu od 565.000 €. Alba Benalmadena (od €699.000) je skuplja, ali verovatno nudi novije projekte ili drugačije karakteristike. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove stambene komplekse sa zajedničkim sadržajima, ova vila u Malagi nudi prednost samostojećeg objekta sa privatnim bazenom i garažom, što je ređa pojava u urbanim područjima bliže centru Malage. Churriana nudi specifičnu prednost izuzetne blizine aerodroma i urbane infrastrukture Malage, što je čini drugačijom od lokacija dublje na obali kao što je Estepona. Ova lokacija privlači one koji traže spoj života u mirnom naselju sa odličnom dostupnošću gradskim sadržajima i međunarodnim saobraćajem, za razliku od mirnijih, ali udaljenijih destinacija.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
