يقع هذا المنزل المنفصل في حي تشوريانا بمدينة ملقا، ويوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 144 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 784 مترًا مربعًا. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي وتوفر إطلالات على الحديقة والمدينة والشارع، وهي مجهزة بمسبح خاص ونظام تكييف. موقعها المتميز يجعلها استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تشوريانا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مدينة ملقا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى قربه من مطار ملقا، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. تجمع البيئة المحيطة بين إيقاع الحياة الحضرية وأجواء السكن الهادئة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة مريحة وعملية. توفر البيئة المفروشة بالكامل والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى الحديقة الخاصة والمسبح، ظروفًا مثالية للحياة الأسرية والترفيه. يضمن التوجيه نحو الجنوب الغربي وفرة الضوء الطبيعي ومساحات خارجية ممتعة.
العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمسبح الخاص، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الفورية.
لا يوفر العقار إطلالة على البحر، والإطلالات الرئيسية هي على الحديقة والمدينة والشارع. على الرغم من وجود وسائل نقل عام، إلا أن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة للمنزل.
Ref: VL587336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والمعيشة المريحة. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال، فإن قربها من مطار ملقا (1.9 كم) يعد ميزة كبيرة. كما أنها ستناسب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ويرغبون في امتلاك حديقة خاصة ومسبح. بالنسبة للعائلات، فإن توفر المدارس والمرافق الطبية في المنطقة يلبي احتياجات جميع الأعمار. علاوة على ذلك، فإن فئتها الاستثمارية تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن زيادة محتملة في رأس المال أو دخل إيجار. يوفر السياق الريفي والحضري للفيلا نمط حياة متنوع، يجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
تتميز هذه الفيلا المستقلة بجودة بناء جيدة وتشطيبات راقية. وهي مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام، وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مثالي للطهي العائلي. توفر الشرفة الخاصة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية لتناول الطعام أو الاسترخاء. توفر الحديقة التي تبلغ مساحتها 784 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة، مع مسبح خاص. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. وهي مفروشة بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. بشكل عام، تشير خصائص العقار إلى التركيز على الراحة والوظائف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 675,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 144 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 784 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز، والمرافق الخاصة مثل المسبح والحديقة، وقربه من مناطق الجذب الرئيسية في ملقا مثل المطار والشواطئ. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما قد يؤثر على قيمتها السوقية. بالمقارنة مع العقارات المماثلة، فإن تسعيرها تنافسي، خاصة في منطقة ملقا النشطة.
توفر تشوريانا، باعتبارها المنطقة الثامنة في مدينة ملقا، تجربة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي. تشتهر المنطقة بقربها من مطار ملقا، مما يوفر للمقيمين سهولة السفر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر المسبح والحديقة الخاصة في الفيلا مساحة شخصية للمقيمين للاسترخاء والترفيه. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية ونقاط المراقبة، لتلبية احتياجات الترفيه. على الرغم من قربها من المطار، تم تصميم الفيلا نفسها لتوفير بيئة معيشية مريحة مع إطلالات على الحديقة والشارع، مما يوفر للمقيمين ملاذًا هادئًا.
تقدم تشوريانا تجربة فريدة تندمج في الحياة الحضرية لملقا مع الحفاظ على طابعها الخاص. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. تضمن 26 مركزًا صحيًا سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تشير 7240 صفقة عقارية تاريخية إلى سوق نشط. تتميز المنطقة بوجود مراكز رياضية ونقاط مشاهدة وقربها من الساحل، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة. على الرغم من قربها من المطار، توفر المنطقة أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا، خاصة داخل المساحات الخاصة للفيلا.
توضح الخريطة موقع تشوريانا، وهي منطقة في مدينة ملقا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لمطار ملقا والشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تساعد الخريطة في فهم سهولة المعيشة والاتصال بالنقل في المنطقة.
تشوريانا هي منطقة في مدينة ملقا، تقع في منطقة الأندلس. تحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ملقا والمطار الدولي. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، ووسائل النقل المريحة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. إنها تقدم تجربة أكثر تنوعًا من مجرد منتجع شاطئي، حيث تجمع بين الحياة الحضرية وراحة المقيمين وفرص الترفيه. تحد المنطقة مدن أخرى مثل توريمولينوس وبنالمادينا، مما يوفر للمقيمين الفرصة لاستكشاف المزيد من الخيارات في المنطقة.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لوس ألاموس، على بعد حوالي 3.3 إلى 3.5 كم، وتقع ملاعب الجولف، مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز، على بعد حوالي 3.0 كم. يقع مطار ملقا على بعد 1.9 كم فقط في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت (109 مترًا) والصيدليات (289 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. نظام النقل العام متطور، مع 35 خط حافلات و 50 محطة، وهو ميزة للسكان الذين يعتمدون على النقل العام. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة والأماكن الأبعد. يوجد في المنطقة العديد من محطات شحن المركبات الكهربائية، مما يجعلها مريحة أيضًا لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تشوريانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، وخلال هذه الفترة يمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 1.6% فقط، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. توفر هذه الظروف المناخية والتضاريسية ظروفًا مواتية للمقيمين للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وتقدير المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا كامبو دي جولف (3.3 كم) وبلايا دي لوس ألاموس (3.4 كم). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا، وقد تحصل بعض الشواطئ على شهادة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم) ونادي جولف مالقة بارادور (3.2 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل فالس سبورت تشوريانا (0.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية والأنشطة الترفيهية. توفر نقاط المشاهدة، مثل ميرادور دي تشوريانا (0.8 كم)، أيضًا أماكن للمقيمين للاستمتاع بالمناظر.
المصدر: OpenStreetMap
تشوريانا هي منطقة في مدينة ملقا، تقع في منطقة الأندلس. تحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ملقا والمطار الدولي. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، ووسائل النقل المريحة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. إنها تقدم تجربة أكثر تنوعًا من مجرد منتجع شاطئي، حيث تجمع بين الحياة الحضرية وراحة المقيمين وفرص الترفيه. تحد المنطقة مدن أخرى مثل توريمولينوس وبنالمادينا، مما يوفر للمقيمين الفرصة لاستكشاف المزيد من الخيارات في المنطقة.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا المستقلة (675,000 يورو) موقعها الفريد في مدينة ملقا والمساحة التي تقدمها (قطعة أرض 784 مترًا مربعًا). قد تقدم المشاريع في إستيبونا نمط حياة مختلفًا، وغالبًا ما تركز بشكل أكبر على تجارب المنتجعات الشاطئية أو ملاعب الجولف، وقد تكون أكثر جاذبية من حيث السعر، ولكنها قد تفتقر إلى الاتصال الحضري الذي توفره تشوريانا. في المقابل، فإن Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) قريبة من هذا العقار من حيث السعر وقد تقدم مرافق أو مزايا موقع مماثلة، ولكن العقار في تشوريانا يتمتع بميزة واضحة بسبب قربه من المطار. إن المزيج من خصائص هذا العقار - بما في ذلك موقعه الحضري، وقطعة الأرض الكبيرة، والمرافق الخاصة، والقرب من محاور النقل الرئيسية - يضعها بشكل فريد ضمن العقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
