וילה נפרדת זו, הממוקמת ברובע צ'וריאנה של העיר מלגה, מציעה חלל מגורים נוח של 144 מ"ר על מגרש של 784 מ"ר. הנכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסביבת מגורים שלווה. הווילה פונה לדרום-מערב ומשקיפה לנוף של הגן, העיר והרחוב, והיא מצוידת בבריכה פרטית ומערכת מיזוג אוויר. מיקומה המעולה הופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצ'וריאנה, אזור תוסס בעיר מלגה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף, כמו גם הקרבה לשדה התעופה של מלגה, מבטיחים קישוריות מצוינת. הסביבה משלבת את קצב החיים העירוני עם אווירת מגורים שלווה.
וילה זו עונה על הצרכים של אלה המחפשים חלל מגורים נוח ופונקציונלי. הסביבה המרוהטת במלואה והמטבח המצויד, יחד עם הגן הפרטי והבריכה, יוצרים תנאים אידיאליים לחיי משפחה ולאירוח. הכיוון לדרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי ומרחבי חוץ נעימים.
הנכס במצב טוב ומוכן למגורים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הוא מתוחזק היטב ומצויד בנוחיות מודרניות כמו מיזוג אוויר ובריכה פרטית, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים מיידיים.
נכס זה אינו מציע נוף לים, הנופים העיקריים הם לגן, לעיר ולרחוב. למרות שיש תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תקל על חקר האזור שמסביב. דירוג יעילות האנרגיה של הבית אינו מצוין.
Ref: VL587336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות שילוב של נוחות עירונית וחיים נוחים. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (1.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי. היא תמשוך גם את אלה שנהנים מחיי חוץ ורוצים שיהיה להם גן פרטי ובריכה. עבור משפחות, זמינותם של בתי ספר ומוסדות רפואיים באזור תספק את הצרכים של כל הגילאים. יתר על כן, קטגוריית ההשקעות שלה מרמזת שהיא אטרקטיבית גם עבור קונים המחפשים פוטנציאל עליית ערך או הכנסות משכר דירה. ההקשר הכפרי והעירוני של הווילה מציע אורח חיים מגוון, המשלב את הקלות של חיים עירוניים עם שקט יחסי.
וילה נפרדת זו מתהדרת באיכות בנייה טובה וגימורים מעולים. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר להבטחת נוחות לאורך כל השנה וכוללת מטבח מאובזר במלואו, מושלם לבישול משפחתי. המרפסת הפרטית המקורה מספקת שטח מחיה חיצוני נוסף, אידיאלי לארוחות או למנוחה. הגן בשטח 784 מ"ר מספק שטח חיצוני נאות, עם בריכה פרטית. הווילה פונה לדרום-מערב, ומבטיחה שפע של אור טבעי. היא מרוהטת במלואה, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. בסך הכל, מאפייני הנכס מצביעים על התמקדות בנוחות ובפונקציונליות.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 675,000 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 144 מ"ר ושטח מגרש של 784 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המועדף, מתקנים פרטיים כמו בריכה וגן, וקרבתו לאטרקציות המרכזיות של מלגה, כמו שדה התעופה והחופים. הווילה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים, מה שעשוי להשפיע על ערכה בשוק. בהשוואה לנכסים דומים, התמחור שלה תחרותי, במיוחד באזור התוסס של מלגה.
צ'וריאנה, כאזור 8 של העיר מלגה, מציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם שקט יחסי. האזור ידוע בקרבתו לשדה התעופה של מלגה, המספק לתושבים נוחות נסיעה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. הבריכה הפרטית והגן של הווילה מספקים לתושבים מרחב אישי להירגעות ובילוי. באזור יש גם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המספקים צרכי פנאי. למרות הקרבה לשדה התעופה, הווילה עצמה מתוכננת לספק סביבת מגורים נוחה עם נוף לגן ולרחוב, ומציעה לתושבים מפלט שליו.
צ'וריאנה מציעה חוויה ייחודית של אינטגרציה לתוך חיי העיר של מלגה, תוך שמירה על האופי שלה. האזור כולל שפע של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות. 26 מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים. 7,240 עסקאות נדל"ן היסטוריות מצביעות על שוק פעיל. האזור כולל מרכזי ספורט, נקודות תצפית וקרבה לחוף, המאפשרים לתושבים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות. למרות הקרבה לשדה התעופה, האזור מציע גם סביבת מגורים שלווה יחסית, במיוחד בתוך החללים הפרטיים של הווילה.
המפה מציגה את מיקומו של צ'וריאנה, רובע בעיר מלגה. יודגש המיקום היחסי של הנכס ביחס לשדה התעופה של מלגה, החופים, מגרשי הגולף ומתקנים עירוניים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה עוזרת להבין את נוחות המגורים ואת קשרי התחבורה באזור.
צ'וריאנה הוא רובע של העיר מלגה, הממוקם באזור אנדלוסיה. הוא תופס מיקום אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, קרוב למרכז מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור ידוע בסביבתו העירונית, התחבורה הנוחה וקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. הוא מציע חוויה מעורבת יותר מאשר יעד נופש חופי בלבד, ומשלב חיים עירוניים, נוחות תושבים והזדמנויות פנאי. האזור גובל בערים נוספות כמו טורמולינוס ובנלמדנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחקור אפשרויות נוספות באזור.
מיקום הנכס נוח מאוד. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה לוס אלאמוס, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.5 ק"מ, ומגרשי הגולף, כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצאים במרחק של כ-3.0 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד בקו ישר, מה שמקל על נסיעות אוויריות. סופרמרקטים (109 מ') ובתי מרקחת (289 מ') נמצאים במרחק הליכה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 35 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, יתרון לתושבים התלויים בתחבורה ציבורית. עם זאת, בעלות על רכב תקל על חקר הסביבה ומקומות רחוקים יותר. קיימות מספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים באזור, מה שנוח גם למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור צ'וריאנה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות מספיק זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה יחסית, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.6%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. תנאי אקלים וטופוגרפיים אלה יוצרים סביבה נוחה לתושבים ליהנות מחיים בחוץ ומנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק קצר מכמה חופים פופולריים, כולל פלאיה קמפו דה גולף (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לוס אלאמוס (3.4 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להחזיק בתעודת דגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ) ומועדון גולף מלגה פרדואר (3.2 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט, כמו ואלס ספורט צ'וריאנה (0.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. נקודות תצפית, כמו מיראדור דה צ'וריאנה (0.8 ק"מ), מספקות גם לתושבים מקומות ליהנות מהנופים.
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה הוא רובע של העיר מלגה, הממוקם באזור אנדלוסיה. הוא תופס מיקום אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, קרוב למרכז מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור ידוע בסביבתו העירונית, התחבורה הנוחה וקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. הוא מציע חוויה מעורבת יותר מאשר יעד נופש חופי בלבד, ומשלב חיים עירוניים, נוחות תושבים והזדמנויות פנאי. האזור גובל בערים נוספות כמו טורמולינוס ובנלמדנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחקור אפשרויות נוספות באזור.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר וילה נפרדת זו (675,000 אירו) משקף את מיקומה הייחודי בעיר מלגה ואת השטח המוצע (מגרש של 784 מ"ר). פרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים שונה, לעיתים קרובות עם דגש רב יותר על חוויות נופש על חוף הים או גולף, ועשויים להיות נגישים יותר מבחינת מחיר, אך עשויים להיות חסרים בקישוריות העירונית שצ'וריאנה מציעה. לעומת זאת, Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרובה לנכס זה מבחינת מחיר ועשויה להציע מתקנים דומים או יתרונות מיקום, אך לנכס בצ'וריאנה יש יתרון ברור בשל הקרבה לשדה התעופה. השילוב של מאפייני נכס זה - כולל מיקומו העירוני, המגרש הגדול, המתקנים הפרטיים והקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים - ממקם אותו באופן ייחודי בין הצעות דומות באזור קוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
