פרויקט בקיודד קסדה מציע 84 בונגלו מודרניים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקם באזור לו מראבו, בתים חדשים אלה מספקים 78 מ"ר של שטח מחיה עם יחידות קרקע עם גינה או יחידות קומה עליונה עם סולריום פרטי. הפרויקט כולל בריכות ציבוריות, גינות מנוקות, וממוקם בקרבת נוחות של שירותים מקומיים. עם אספקה צפויה ברבעון השלישי של 2026, הנכסים הפונים דרומה מציעים מרחבי מחיה נוחים בסביבה עירונית מבוססת בקרבת חופי קוסטה בלנקה.
בתוך אזור לו מראבו, פיתוח זה נמצא בקצה העליון של טווח המחירים בהשוואה לפרויקטים דומים. Area Beach V Lo Marabú - שלב 1, 2 מציע נכסים מ-334,000 אירו, בעוד Lo Marabu Bungalows - שלב 2 מתחיל מ-322,000 אירו, ו-Area Beach V Lo Marabú - שלב 3, 4 מתחיל מ-351,000 אירו. הפרש המחירים של כ-5-15% מעל פיתוחים דומים באזור המיידי עשוי לשקף גורמים כגון לוח זמני בנייה (עם רבעון שלישי 2026 הרחוק יותר בעתיד מכמה חלופות), מיקום ספציפי בתוך האזור העירוני, או מפרטים כלולים. כאשר צופים מול שוק קוסטה בלנקה הרחב יותר, המחירים הללו ממקמים את הפיתוח בקטגוריה בינונית - באופן משמעותי מתחת לנכסי חוף פרימיום באזורים כמו טורבייחה או אוריחואלה קוסטה, אך מעל אפשרויות פנימיות בסיסיות יותר. הצעת הערך מתמקדת באיזון בין תקני בנייה חדשים לבין מיקום נוח ולא פרימיום. בניגוד לפיתוחים ישירות על החוף, פרויקט זה נמנע מנקודות המחיר הגבוהות ביותר תוך שמירה על גישה סבירה לחופים ונוחות. לקונים בינלאומיים המשווים בין אזורי החוף של ספרד, מחירים אלה מייצגים נקודת השקעה בינונית בין לינה תקציבית לנכסים יוקרתיים, המתאימה לאלה המחפשים בנייה חדשה ללא עלויות פרימיום של נכסי חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקמים באזור עירוני פנימי של קיודד קסדה, בתוך מחוז אליקנטה. המיקום מספק איזון בין שקט פרברי לנגישות לצרכים יומיומיים. בגובה 22 מטר מעל פני הים, הפרויקט מציע טופוגרפיה שטוחה האופיינית לאזור. ההגדרה משלבת נוחות של שירותים קרובים עם היתרון של היותו רק 5.6 קילומטרים מחופים רבים של קוסטה בלנקה, מה שהופך אותו לא חופי באופן בלעדי אך גם לא כפרי עמוק.
בונגלו אלה מתאימים ליחידים או זוגות המחפשים מרחבי מחיה פרקטיים באקלים ממוזג. פריסת שני חדרי השינה מתאימה לדיירים המעריכים מרחבי שינה ייעודיים תוך שמירה על סידור פתוח של מטבח-סלון. הכללת גינות פרטיות (או סולריום) וגם מתקנים ציבוריים (בריכות) פונה לרצונות לחיי חוץ פרטיים וחברתיים כאחד. השטח של 78 מ"ר מייצג שימוש יעיל במרחב המתאים למגורים כל השנה ולא רק לחופשות.
הפרויקט מייצג שלב בנייה פעיל עם אספקה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. לוח הזמנים הזה מאפשר לרוכשים לתכנן כניסה למגורים עתידית תוך התקדמות הבנייה הנוכחית. הפיתוח כולל 84 יחידות במספר שלבים, המצביע על גישת בנייה שיטתית האופיינית לקהילות מתוכננות. הסטטוס של בנייה חדשה מצביע על תקני בנייה עכשוויים ועמידה בתקנות נוכחיות, במיוחד בנוגע ליעילות אנרגטית שהופכת לחשובה יותר ויותר בפיתוחי מגורים בספרד.
פרויקט זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מכיוון שהוא ממוקם כ-5.6 קילומטרים פנימה. הפיתוח אינו כולל בריכות שחייה פרטיות, ובמקום זאת מסתמך על מתקנים ציבוריים. שטח של 78 מ"ר עלול להיות מגביל עבור אלה הרגילים למרחבי מחיה גדולים יותר. היעדר חניה מקורה במפרט פירושו שהדיירים יצטרכו לספק לעצמם פתרונות חנייה לרכב. המיקום אינו מספק גישה הליכה מיידית למרכזים עירוניים גדולים, דורש תחבורה לשירותים מסוימים מעבר לסביבה המיידית.
פיתוח זה מתאים במיוחד לאלה המתכננים מגורים לטווח בינוני עד ארוך טווח בספרד במקום מטרות השקעה בלבד. לוח הזמנים לאספקה של רבעון שלישי 2026 פונה לאנשים שיכולים לתכנן את מעברם או רכישת בית הנופש שלהם היטב מראש. מפרטי הנכס מתאימים לצרכים של משקי בית קטנים, זוגות או פנסיונרים המחפשים מרחבי מחיה ניהוליים באקלים ממוזג. הקרבה הן לחופים והן לנוחות עירונית הופכת אותו למתאים לאלה המעוניינים בגישה קבועה לפעילויות חוף ללא עלויות פרימיום של נכסי חוף ישירים. הפיתוח גם מתאים לדרישות של אנשים המעדיפים אזורי מגורים מבוססים על פני מיקומים כפריים מבודדים, המעריכים נוחות ושילוב קהילתי. עבור אלו השוקלים העברה חלקית לספרד, גודל הנכס והמיקום תומכים באורח חיים המאזן בין אינטגרציה מקומית לבין קרבה לאזורים מוכרים לתושבים בינלאומיים.
מפרטי הבנייה מצביעים על התמקדות בעמידות פרקטית ונוחות עכשווית במקום עיצוב מפואר. הכללת חלונות כפולים בכל הבית מדגימה תשומת לב ליעילות תרמית והפחתת רעש - שיקולים חשובים באקלים הספרדי. חימום רצפה בחדרי האמבטיה מייצג תכונה משודרגת מעבר לפיתוחים בסיסיים, המשפרת את הנוחות במהלך חודשי הקור הפחותים. ארונות מובנים כלולים כסטנדרט, המספקים פתרונות אחסון ללא צורך בהשקעה נוספת. פריסת המטבח-סלון מציעה עיצוב פתוח האופייני לבתים ים-תיכוניים מודרניים, אם כי איכות הגימור של ארונות המטבח ושיש דורשת בדיקה. כיוון דרומי ממקסם את אור השמש הטבעי והיתרונות הסולאריים הפסיביים, תורם ליעילות אנרגטית. האזורים הציבוריים כוללים מתקני בריכה לילדים, המצביעים על התחשבות מחושבת בתושבים המתמקדים במשפחה. באופן כללי, המפרטים מציעים איכות בינונית המתאימה למגורים במשרה מלאה במקום לאכסון חופשה בלבד, עם תשומת לב לנוחות פונקציונלית ויעילות אנרגטית.
במחיר החל מ-369,000 אירו, פיתוח זה מייצג את השכבה העליונה בטווח המחירים באזור לו מראבו, מכיוון שפרויקטים דומים באותו סביבה מתחילים מכ-322,000 אירו. המחיר כולל בונגלו של 78 מ"ר עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה וגינה או סולריום בהתאם למפלס הקומה. יש לראות במספר זה נקודת התחלה, עם שינויים אפשריים בהתאם למיקום היחידה בתוך הפיתוח. בהשוואה לנכסים דומים באזור אליקנטה הרחב יותר, המחירים האלה משקפים את האיזון בין המפרטים המודרניים של הפיתוח לבין מיקומו הפנימי ולא לחוף. מבנה המחירים מצביע על מיקום בשוק דרג בינוני בתוך מגזר הנדל"ן של קוסטה בלנקה, המיועד לאלה המחפשים בנייה חדשה ללא עלויות פרימיום של נכסי חוף.
קיודד קסדה פועלת כמרכז מגורים שבו חיי היומיום מתקדמים בקצב מדוד. עיצוב האזור תומך בשגרה שבה דיירים יכולים לגשת להכרחיות - מכולות, בתי מרקחת ובתי קפה - במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. שגרות בבוקר עשויות לכלול איסוף אספקה טרייה מחנויות קרובות, בעוד אחר הצהריים יכולות להתמקד סביב אזורי הבריכה הציבורית או גינות/סולריום פרטיות. הקרבה הן לחופים והן למרכזים עירוניים פירושה שאפשרויות הפנאי משתנות בין הרגעה חופית לבין פעילויות מבוססות עיר. הערבים בדרך כלל מתפתחים בשקט היחסי של סביבה מגורית, עם אפשרות לאכול באחד מ-35 המסעדות המקומיות ברדיוס של 2 קילומטרים. המיקום תומך באורח חיים מאוזן המשלב בין נוחות ביתית לגישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר.
מגורים בפיתוח זה כרוכים בניווט של סביבת מגורים מבוססת היטב עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הסביבה המיידית מציעה 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, יוצרת קהילה מיקרו-עצמאית שבה משימות יומיות דורשות נסיעה מינימלית. הנוכחות של מתקני בריאות מרובים ברדיוס של 2.3 קילומטרים מספקת ביטחון מעשי לתושבים. תשתית התחבורה כוללת 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות קרובות, התומכת בניידות אפילו עבור אלה ללא כלי רכב פרטי. הפריסה משלבת אזורי מגורים עם אזורים מסחריים באופן אופייני לתכנון עירוני ספרדי, יוצרת אזורים נפרדים למגורים, מסחר ופנאי. הקרבה הן למרכז העיר קיודד קסדה והן למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלצ'ה (22 קילומטר), אליקנטה (38 קילומטר) ומורסיה (36 קילומטר) פירושה שהדיירים יכולים לגשת לשירותים מתמחים והזדמנויות תעסוקה מבלי לגור בסביבות עירוניות צפופות. איזון זה בין נגישות לשקט פרברי מאפיין את חוויית המגורים היומיומית במיקום זה.
המפה ממחישה את מיקום הפיתוח באזור לו מראבו של קיודד קסדה, מדגישה את מיקומה הפנימי ביחס לקו החוף של הים התיכון. ההדמיה מדגימה את המיקום האסטרטגי בערך באמצע בין מרכזים עירוניים מרכזיים (אלצ'ה, אליקנטה, מורסיה) ונקודות גישה לחוף. המרחקים לנוחות קרובה, חופים ונתיבי תחבורה מיוצגים, מספקים הקשר לקשריות הפיתוח בתוך רשת התשתית האזורית הרחבה יותר. המפה משמשת כדי לחזק את העובדה שבעוד הפיתוח אינו חופי ישיר, הוא שומר על גישה נוחה לאטרקציות עיקריות של קוסטה בלנקה באמצעות רשתות כבישים מבוססות היטב.
בתוך מחוז אליקנטה הרחב יותר, קיודד קסדה תופסת מיקום אסטרטגי בין מרכזים עירוניים מרכזיים לבין אטרקציות חוף. הפיתוח ממוקם 22 קילומטר מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 36 קילומטר ממורסיה (אוכלוסייה 462,979) ו-38 קילומטר מאליקנטה (אוכלוסייה 339,322). מיקום זה מציב את התושבים במרחק נסיעה סביר מערים משמעותיות אלה תוך הימנעות מצפיפותם והאתגרים הקשורים להן. המיקום מייצג נקודת ביניים בין פיתוחים חופיים טהורים לבין נכסים כפריים פנימיים, המציע פשרה המשלבת נגישות לנוחות עירונית עם סביבת מגורים פחות עירונית. בהקשר של שוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה, מיקום זה מייצג גישה ממוקדת ערך המספקת גישה לאטרקציות האזור ללא עלויות פרימיום הקשורות למקומות חוף ראשוניים או מרכזי עיר.
חופי קוסטה בלנקה נגישים בתוך 10 דקות נסיעה, עם פלאיה דל מונטקאו, פלאיה דל קאמפ ופלאיה דה לה רוקטה כל אחד במרחק של 5.6-5.8 קילומטרים מהפיתוח. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, ממוקם בערך 27 קילומטרים משם, מה שהופך אותו לנגיש תוך 30-40 דקות נסיעה במכונית תחת תנאי תנועה רגילים. לחובבי גולף, קלאב דה גולף לה פינקה מציע את האופציה הקרובה ביותר ב-7.1 קילומטרים, עם אופציות נוספות כולל קלאב דה גולף וילהמרטין (15 קילומטר) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (16 קילומטר). מרכזים עירוניים מרכזיים ממוקמים במרחקים בינוניים: אלצ'ה ב-22 קילומטרים, אליקנטה ב-38 קילומטרים ומורסיה ב-36 קילומטרים, כולם נגישים באמצעות רשתות כבישים מתוחזקות היטב. המיקום האסטרטגי מציב את התושבים במרחק הגיוני מאטרקציות חוף ונוחות עירונית מבלי להתמודד ישירות עם העומס הקשור לאזורי חוף ראשוניים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בכ-3,843 שעות שמש בשנה, הרבה מעל אזורים רבים באירופה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות, יוצר תנאים המתאימים לחיי חוץ כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20 מעלות, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר. ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, האזור חווה שינויי מזג אוויר מינימליים הקשורים לגובה, שומר על תנאים עקביים עם טופוגרפיה שטוחה המאפשרת תנועה נוחה. האקלים תומך בנופי גינה אופייניים לאזור, עם חום ואור שמש מספיקים לצמחייה ים-תיכונית לשגשג. השילוב של שמש שופעת, טמפרטורות מתונות ולחות יחסית נמוכה יוצר סביבה התומכת באורחי חיים בחוץ ותורמת לערך של נכסים עם מרחבים חיצוניים פרטיים וציבוריים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף הנגיש מפיתוח זה כולל מספר חופי דגל כחול כולל פלאיה דל מונטקאו, פלאיה דל קאמפ ופלאיה דה לה רוקטה, כולם ממוקמים בין 5.6-5.8 קילומטרים. חופים אלה מציעים איכות מים מבוקרת, מתקנים וניהול סביבתי אופייניים לחוף קוסטה בלנקה. לחובבי גולף, קלאב דה גולף לה פינקה מציע את האופציה הקרובה ביותר ב-7.1 קילומטרים, עם מסלולי אליפות נוספים בווילהמרטין וקמפואמור בתוך 15-16 קילומטרים. מתקני נופש בסביבה המיידית כוללים את סנטרו דפורטיבו לה ראקטה ופולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (שניהם כ-3.5 קילומטרים), המציעים מתקנים לפעילויות ספורט שונות. פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס, הממוקם 7.6 קילומטרים משם, מספק גישה לספורט מים ופעילויות ימיות. שילוב זה של חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט יוצר הזדמנויות נופש מגוונות ברדיוס סביר מהפיתוח.
מקור: OpenStreetMap
בתוך מחוז אליקנטה הרחב יותר, קיודד קסדה תופסת מיקום אסטרטגי בין מרכזים עירוניים מרכזיים לבין אטרקציות חוף. הפיתוח ממוקם 22 קילומטר מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 36 קילומטר ממורסיה (אוכלוסייה 462,979) ו-38 קילומטר מאליקנטה (אוכלוסייה 339,322). מיקום זה מציב את התושבים במרחק נסיעה סביר מערים משמעותיות אלה תוך הימנעות מצפיפותם והאתגרים הקשורים להן. המיקום מייצג נקודת ביניים בין פיתוחים חופיים טהורים לבין נכסים כפריים פנימיים, המציע פשרה המשלבת נגישות לנוחות עירונית עם סביבת מגורים פחות עירונית. בהקשר של שוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה, מיקום זה מייצג גישה ממוקדת ערך המספקת גישה לאטרקציות האזור ללא עלויות פרימיום הקשורות למקומות חוף ראשוניים או מרכזי עיר.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL636394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID