Desenvolvimento residencial localizado em Ciudad Quesada, Alicante, composto por 84 bungalows modernos com 2 quartos e 2 casas de banho. Situados na área de Lo Marabú, a apenas 10 minutos das melhores praias da Costa Blanca, estes imóveis oferecem uma combinação de conforto e praticidade. Os bungalows estão disponíveis em dois modelos: térreo com jardim privado ou andar superior com solário exclusivo. Com uma área útil de 78m², os imóveis estão equipados com acabamentos modernos, incluindo ar condicionado, vestidores embutidos e uma cozinha-sala de estar integrada.
O desenvolvimento em Lo Marabú posiciona-se num patamar de preço superior quando comparado com fases anteriores na mesma área de Ciudad Quesada. Enquanto os projetos anteriores como LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 partiam de €322.000 e as fases mais recentes (3 e 4) do AREA BEACH V LO MARABÚ começavam em €351.000, este novo desenvolvimento apresenta preços a partir de €369.000. Esta diferença pode ser atribuída a diversos fatores, incluindo possível inflação do mercado de construção, melhorias nos acabamentos ou evolução dos custos de materiais. Em comparação com outras áreas da Costa Blanca, os preços em Ciudad Quesada apresentam um equilíbrio interessante. Embora não atinjam os valores premium de localizações fronteiriças ao mar em áreas como Torrevieja ou Santa Pola, oferecem uma relação custo-benefício vantajosa, especialmente quando se considera a proximidade a serviços e a excelente rede de transportes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está situado em meio urbano de Ciudad Quesada, com acesso pedestre a diversos serviços comerciais. A localização oferece proximidade a praias da Costa Blanca, a cerca de 5,6 km, enquanto as principais cidades como Elche, Murcia e Alicante encontram-se entre 22-38 km de distância, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas urbanas.
Os bungalows de dois quartos e 78m² respondem às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma residência de baixa manutenção com espaços exteriores privativos. A distribuição eficiente num distinto piso, a existência de áreas de armazenamento e a divisão entre cozinha e sala de estar permitem uma organização prática do quotidiano, adequada tanto para residência permanente como para segunda habitação.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão para o terceiro trimestre de 2026. Este desenvolvimento de 84 unidades representa uma expansão da área de Lo Marabú, seguindo o padrão estabelecido por fases anteriores. A construção nova garante cumprimento das mais recentes regulamentações de eficiência energética e padrões de construção contemporâneos, minimizando necessidades de remodelação inicial.
O projeto não disponibiliza opções habitacionais com mais de dois quartos, limitando a sua adequabilidade para famílias maiores. A ausência de garagens privativas no projeto base pode representar uma limitação para residentes com múltiplos veículos. A localização não oferece vista direta para o mar, estando os imóveis orientados a sul para maximizar a exposição solar, mas sem panoramas marítimos.
Este desenvolvimento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência de baixa manutenção numa localização bem servida. Para quem planeia uma reforma ou transição para um clima mais ameno, os bungalows oferecem dimensões manejáveis e acabamentos modernos que eliminam necessidades imediatas de renovação. A presença de 35 restaurantes e 17 cafés nas proximidades torna a área atraente para quem valoriza vida social e gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. O projeto também atende às necessidades de compradores que procuram uma segunda habitação para uso sazonal, com a entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026 permitindo planeamento antecipado. A existência de 32 feriados locais anuais sugere uma comunidade com tradições culturais ativas, oferecendo integração social para quem opte por residência permanente.
Os acabamentos deste desenvolvimento focam na funcionalidade e durabilidade, típicos da construção moderna na região de Alicante. A presença de vidros duplos em todas as juntas melhora o isolamento térmico e acústico, reduzindo tanto os custos de climatização como a entrada de ruído exterior, fator relevante num ambiente urbano como Ciudad Quesada. As casas de banho estão equipadas com aquecimento por piso radiante, uma solução de conforto particularmente apreciada durante os meses mais frescos do inverno, quando as temperaturas médias descem para 12°C. A cozinha apresenta bancadas de mármore conforme evidenciado nas imagens disponíveis, material escolhido pela sua durabilidade e resistência a manchas. A configuração 'cozinha-sala' maximiza o espaço de 78m², criando uma área de convívio contínua que se integra naturalmente com a varanda privativa.
Os preços para estes bungalows iniciam em €369.000, apresentando um valor consistente sem variação significativa na gama atual. Este valor situa-se acima dos projetos anteriores na mesma área de Lo Marabú, onde os preços partiam de €322.000 (Fase 2) a €351.000 (Fases 3 e 4), refletindo possivelmente melhorias nos acabamentos ou especulação de mercado mais recente. Cada unidade oferece 78m² de área construída com dois quartos e duas casas de banho, incluindo espaços exteriores privativos.
Ciudad Quesada apresenta-se como uma área residencial bem estabelecida na região de Alicante, oferecendo um ritmo de vida que combina tranquilidade com acessibilidade conveniente a serviços. Os bungalows em Lo Marabú inserem-se nesta dinâmica como propriedades de baixa manutenção, ideais para quem valoriza a simplicidade no quotidiano. A proximidade a 35 restaurantes, 17 cafés e 7 farmácias num raio de 2km demonstra a concentração de serviços essenciais, permitindo que deslocações diárias sejam realizadas a pé ou de forma muito breve. O ritmo na área é marcado por uma comunidade mista, com residentes permanentes e proprietários de segundas habitações. Durante os meses de verão, a atmosfera torna-se mais animada com a chegada de visitantes, mas mantendo um ambiente predominantemente residencial. A existência de 9 linhas de transportes públicos e 5 paragens nas proximidades facilita a mobilidade para quem prefere não depender de veículo próprio para todas as deslocações.
A vida quotidiana nestes bungalows beneficia significativamente da concentração de serviços essenciais nas proximidades. A apenas 860 metros de distância, um supermercado resolve necessidades de compras diárias, enquanto as 7 farmácias num raio de 2km garantem acesso a serviços de saúde básicos sem deslocações complicadas. Os 35 restaurantes e 17 cafés criam um ecossistema gastronómico diversificado, permitindo variar experiências culinárias sem recorrer sempre a cozinhar em casa. A mobilidade na área é facilitada por 9 linhas de transportes públicos e 5 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas ao transporte privado para deslocações locais. No entanto, para explorar a região mais ampla ou visitar praias específicas, o recurso a veículo próprio mostra-se mais prático. A distância de 2,3 km ao hospital mais próximo oferece segurança em situações médicas menos urgentes.
O mapa ilustra a posição privilegiada do desenvolvimento em Lo Marabú, dentro da área urbana de Ciudad Quesada. A representação visual permite apreciar a proximidade das praias da Costa Blanca a leste, bem como a relação estratégica com as principais cidades da região - Elche, Murcia e Alicante. A localização mostra um equilíbrio ótimo entre acesso a serviços urbanos e proximidade a zonas costeiras e recreativas.
O desenvolvimento em Lo Marabú posiciona-se estrategicamente na zona de Ciudad Quesada, oferecendo um ponto intermédio entre as principais cidades da província de Alicante. A 22 km de Elche, 36 km de Murcia e 38 km de Alicante, a localização permite beneficiar de serviços especializados nestes centros urbanos sem os inconvenientes de viver em áreas de maior densidade populacional. Esta posição equidistante cria um equilíbrio entre acesso a infraestruturas urbanas e qualidade de vida em ambiente residencial mais tranquilo.
As praias mais próximas, incluindo Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 5,6-5,8 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro, oferecendo fácil acesso ao litoral da Costa Blanca. O campo de golfe La Finca, a 7,1 km, representa a opção mais próxima para praticantes deste desporto, enquanto outros campos prestigiados como Villamartín e Campoamor encontram-se entre 15-16 km de distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, localiza-se a aproximadamente 27 km, cerca de 25-30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e oscilações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.843 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas de Espanha, permitindo aproveitar espaços exteriores durante grande parte do ano. A orientação a sul das habitações maximiza esta exposição solar, particularmente benéfica durante os meses mais frescos. Situado a 22 metros acima do nível do mar, o desenvolvimento não apresenta elevadas inclinações que dificultem a mobilidade. O período de banho estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa Blanca encontram-se a curta distância do desenvolvimento, com Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta a cerca de 5,6-5,8 km. Estas praias oferecem areais e águas adequadas para banho, sendo facilmente acessíveis para um dia de lazer sem necessidade de planeamento antecipado. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 7,1 km representa a opção mais próxima, com campos adicionais como Villamartín e Campoamor a 15-16 km, proporcionando variedade para praticantes do desporto. As infraestruturas desportivas incluem o Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e o Polideportivo municipal El Molino (3,5 km), oferecendo atividades diversas além do golfe.
Fonte: OpenStreetMap
O desenvolvimento em Lo Marabú posiciona-se estrategicamente na zona de Ciudad Quesada, oferecendo um ponto intermédio entre as principais cidades da província de Alicante. A 22 km de Elche, 36 km de Murcia e 38 km de Alicante, a localização permite beneficiar de serviços especializados nestes centros urbanos sem os inconvenientes de viver em áreas de maior densidade populacional. Esta posição equidistante cria um equilíbrio entre acesso a infraestruturas urbanas e qualidade de vida em ambiente residencial mais tranquilo.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL636394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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