Ова неkretnina се састоји од три пољопривредне парцеле укупне површине 13.918 m², смештене у општини Пизара у долини Гвадалхорце. Парцеле комбинују наводњаване маслињаке и пашњаке. Постојећа инфраструктура обухвата резервоар за воду и електрични трансформатор, што омогућава тренутну пољопривредну употребу. Позиција на 77 метара надморске висине нуди поглед на околно бреговито подручје. Објекат се налази у близини урбане зоне, са приступом локалним путевима и железничкој станици.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у унутрашњости провинције Малага, на стратешком месту између Пизаре и Алоре. Удаљено је око 30 километара од главног града Малаге. Локалитет је добро повезан железничком станицом на удаљености од 400 метара, што омогућује везу с регионалним центрима. Регија припада природном подручју Гвадалхорце и карактеристична је по аграрном пејзажу.
Ово земљиште задовољава потребе за пољопривредном производњом или дугорочним инвестирањем у имовину. Парцеле су опремљене системом за наводњавање и електричном инсталацијом, што је функционално за гајење усева. За становање је неопходно добити релевантне дозволе, али тренутна конфигурација подржава аграрне активности. Приступ је олакшан асфалтираним путем, а основне продавнице су на пешачкој удаљености.
Пројекат се односи на постојеће земљиште с статусом „готово“. Не ради се о новој градњи стамбених јединица, већ о парцелама које су спремне за тренутну употребу и експлоатацију. Инфраструктура на земљишту, укључујући резервоар за воду и електрични трансформатор, је функционална. Све три парцеле су катастрално регистроване и правно су спремне за трансфер власништва.
Овај пројекат не нуди готову стамбену јединицу за усељење. На парцелама тренутно не постоји објекат за становање. Земљиште се не налази на обали мора и не нуди директан поглед на океан. Због руралног карактера, неке дневне активности могу захтевати коришћење возила за долазак до већих градова или туристичких дестинација.
Ref: VL613867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште одговара појединцима који траже инвестициону прилику у пољопривредном сектору. С погодностима за интензивну гајење маслина, погодује узгајивачима који желе проширити своје поседе. Такође је релевантно за оне који размишљају о дугорочном чувању капитала у имовини у Шпанији. Локација је прикладна за особе које воле природу и траже принос од земље. За инвеститоре у обновљиве изворе енергије, присуство електричног трансформатора и велика површина чине овај локалитет испитивим за соларне пројекте.
Квалитет овог земљишта огледа се у његовој опремљености и геолошким карактеристикама. Тло је погодно за гајење маслина, што потврђују постојећи насади. Парцела број 95 има систем за наводњавање, што указује на квалитетнију класу земљишта у поређењу сусних пашњака. Техничка инфраструктура обухвата електрични трансформатор на земљишту, што је значајно за коришћење машина. Постоји и резервоар за воду који олакшава пољопривредне радове. Ограде су видљиве, што доприноси безбедности.
Цена ове некретнине износи 59.680 евра. Ова цена се односи на укупну површину од 13.918 m², подељену на три катастарске целине. У понуди нема варијанти унутар истог пројекта јер се ради о јединственој агрегацији земљишта. Цијена одражава тренутно стање тржишта за пољопривредно земљиште у регији Гвадалхорце. Поред купопродајне цене, купац треба рачунати на трошкове преноса власништва и порезе.
Пизара представља мали град у коме доминира рурални начин живота у Андалузији. Дневни ритам у овој зони одређен је сезонским пољопривредним активностима и миром околине. За власника овог земљишта, дневна рутина би могла укључивати одржавање маслина и пашњака, користећи постојећи систем за наводњавање. Близина железничке станице омогућује путовање до Малаге за послове или куповину без потребе за аутомобилом сваки дан. Клима је умерена с топлим летима, погодна за рад на отвореном. Након рада, околина нуди шетње брежуљкастим тереном и погледе на долину реке Гвадалхорце.
Пизара нуди умерену урбану инфраструктуру. У радијусу од 2 километара налазе се апотеке, банке и ресторани, што покрива основне потребе. Железничка станица у Пизари је на само 400 метара од земљишта, омогућујући брзу везу с Малагом. Главна болница је удаљена 6 километара, док је аеродром на 20 километара ваздушне линије. Путна мрежа омогућује приступ аутопуту А-357. Област није примарно туристички центар, па је гужва у саобраћају мања у поређењу с обалом.
Мапа приказује распоред три парцеле у односу на урбано језгро Пизаре. Уочљив је прилазни пут и близина железничке пруге која пролази кроз насеље. Ознаке показују да је земљиште уграђено између постојећих пољопривредних површина и стамбених зона, с директним приступом главном путу А-357.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пизара је смештена у центру провинције Малага, у долини Гвадалхорце. Чини језгро између обалског појаса и унутрашњости. Положај повезује градове који леже на реци, попут Картаме и Алоре, с главним градом Малагом. Ова локација је почетна тачка за истраживање природних паркова у унутрашњости Андалузије.
Због континенталне позиције, плаже су удаљене око 24 километра (Playa de Torreblanca). ГOLF терени Lauro Golf и Guadalhorce налазе се на 14 до 17 километара. До обале се долази аутомобилом за отприлике 30 минута. Најближи супермаркет је на 375 метара, а апотека чак на 62 метра, што је погодно за свакодневницу. Лука Малага и аеродром су доступни путем А-357 или возом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има 3.846 сунчаних сати годишње, што је изнад просека. Просечна годишња температура износи 18,3 степена Целзијуса, лети се пење до 28, а зими спушта на 11 степени. Надморска висина од 77 метара доприноси мање влажности у односу на приобаље. Сезона купања на обали траје око 4 месеца, али у унутрашњости је клима погоднија за активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако земљиште није у првој линији до мора, обала је доступна за излете. Плажа Торебланка налази се на 24 км, а има статус Плаве заставе. За љубитеље голфа, клуб Lauro Golf је на 14,5 км. У самој Пизари постоји 19 спортских објеката, укључујући терене за фудбал и тенис. Природа позива на шетње, а у близини је и видиковац Mirador del Chorrerón на 1,1 км.
19 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пизара је смештена у центру провинције Малага, у долини Гвадалхорце. Чини језгро између обалског појаса и унутрашњости. Положај повезује градове који леже на реци, попут Картаме и Алоре, с главним градом Малагом. Ова локација је почетна тачка за истраживање природних паркова у унутрашњости Андалузије.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 18.6°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.4°C | 20 mm |
| Октобар | 18.8°C | 57 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.2°C | 63 mm |
У поређењу с пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Михасу, ова понуда се значајно разликује по намени. Приобални пројекти нуде луксузне станове с погледом на море и високим ценама по квадратном метру, фокусирани на туризам. Насупрот томе, ово земљиште у Пизари нуди велику површину по нижу укупну цену, али без стамбеног објекта. Док су приморске локације често гужване, Пизара пружа стабилнији, рурални контекст традиционалан за андалузијску унутрашњост. Цена по квадратном метру овде је нижа у односу на обалу. За разлику од затворених заједница с базенима, власник овде има потпуну слободу у коришћењу земље за пољопривреду, али мора сам да обезбеди удобности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID