في ضواحي كوين، توفر هذه الفيلا المكونة من ثلاثة طوابق أسلوب حياة قريب من الطبيعة. توفر النوافذ الضخمة الممتدة من الأرض حتى السقف في الطابق الأرضي الكثير من الضوء لدرجة أنه يمكنك أن تنسى بسهولة ما إذا كنت بالداخل أو الخارج، في غرفة المعيشة أو على الشرفة. إنه شعور بالاستمرارية التامة. في كل ركن من أركان المنزل، يمكنك الشعور بالارتباط بالبيئة الطبيعية والحديقة والشرفة والمناظر الطبيعية، مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة. التصميم مستوحى من المياه الشفافة لنهر بلوري ويساعدك على تقدير جمال الطبيعة والارتباط بها في كل زاوية من زوايا المنزل. شكله المكعب والنمطي يوفر مساحات مفتوحة كبيرة تساعدك على عيش حياة مريحة ومسترخية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في كوين، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. على الرغم من أنه يبعد حوالي 23 كم عن المطار، إلا أن العديد من وسائل الراحة في المدينة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
تتميز الفيلا بمساحات مفتوحة واسعة وضوء طبيعي وفير، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومسترخٍ. يوفر التصميم متعدد الطوابق الخصوصية، بينما تشجع الحديقة والشرفات على الحياة في الهواء الطلق، مما يلبي الرغبة في الاتصال بين الأماكن الداخلية والخارجية.
هذا المشروع عبارة عن فيلا قيد الإنشاء حاليًا في مرحلة التخطيط والبناء. يمكن للمشترين اختيار موقعهم من بين الأراضي المتاحة، ويمكن تعديل التصميم والتشطيبات وفقًا لتفضيلات العميل. سيعتمد تاريخ الانتهاء على العقد المحدد.
يقع العقار في الداخل، بعيدًا عن الشواطئ. في حين توجد بعض المرافق في المدينة، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل إلى المناطق الأوسع أو المطار. العقار لا يوفر إطلالات على البحر؛ المناظر الرئيسية هي للجبال والمناطق الريفية والمناطق الحضرية.
ستكون هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مكان هادئ للعيش بالقرب من المرافق. يؤكد تصميمها على اندماج المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الضوء الطبيعي والحياة في الهواء الطلق. يوفر التصميم المكون من ثلاثة طوابق مساحة وخصوصية كافية للعائلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ما يقرب من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعل هذا المكان جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة القصوى من أشعة الشمس. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، فإن القرب من المطاعم والمدارس والصيدليات يجعل الحياة اليومية بسيطة. يوفر هذا العقار فرصة للجمع بين السكن المريح ووسائل الراحة التي توفرها مدينة كوين، مع الاستمتاع أيضًا بالمناظر الطبيعية الريفية والجبلية.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على التصميم الحديث والجودة. تتميز بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف، والتي توفر وفرة من الضوء الطبيعي وتخلق إحساسًا بالاستمرارية بين المساحات الداخلية والخارجية. ترتبط الطوابق ببعضها البعض عن طريق مصعد لسهولة الوصول. جميع غرف النوم مزودة بخزائن ملابس مدمجة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وغرفة ملابس وشرفة مغطاة. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر ثلاث حزم تشطيب قياسية، ولكن يمكن للعملاء أيضًا اختيار خيارات مخصصة لتلبية أذواقهم الشخصية. سيتم تنسيق الحديقة بالنباتات الزخرفية، مما يزيد من جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 850,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 215 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 609 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، قد يختلف السعر الدقيق اعتمادًا على اختيار قطعة الأرض وحزم التشطيبات وأي خيارات مخصصة. يوفر المطور ثلاث حزم تشطيب قياسية، ولكن يمكن أيضًا تخصيصها وفقًا لتفضيلات العميل. يوصى بالاتصال للحصول على تفاصيل التسعير والتوافر.
كوين هي بلدة وبلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر حياة هادئة في بيئة حضرية. تقع البلدة على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 30 كم شمال ماربيا، مما يجعلها موقعًا ملائمًا. تشتهر المنطقة بحوالي 3,866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، ولكن وجود وسائل الراحة مثل 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات يجعل الحياة اليومية سهلة. تضم المنطقة 24 مرفقًا رياضيًا و 12 محطة مواصلات عامة، مما يسهل على السكان ممارسة الأنشطة الرياضية والتنقل. في حين أن متوسط دخل الأسرة أقل من المتوسط في الأندلس، فإن تكلفة المعيشة في المنطقة قد تكون أكثر جاذبية.
توفر مدينة كوين للسكان منطقة معيشة تجمع بين المرافق والبيئة الطبيعية. توجد في المدينة عدة مطاعم ومدارس وصيدليات، مما يضمن الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر 24 مرفقًا رياضيًا للسكان مجموعة واسعة من خيارات الأنشطة الرياضية. يتكون نظام النقل العام من 7 خطوط و 12 محطة، مما يسهل التنقل. في حين أن السيارة خيار مريح، فإن العديد من الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة. يتمتع هذا المجال بما يقرب من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في كوين. وهي تسلط الضوء على موقع العقار داخل بيئة حضرية وتحدد المرافق الهامة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تشير إلى المسافات إلى المطار والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة عامة عن سهولة الوصول إلى الموقع ونمط الحياة.
تقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم من عاصمتها مالقة وحوالي 30 كم من منتجع ماربيا الساحلي. تقع في وادٍ، وتوفر أجواء ريفية أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تعمل المدينة كبوابة تربط المدن الساحلية بالمناطق الداخلية، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
يقع العقار في كوين، على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت (485 م) وصيدلية (161 م) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد حوالي 11 كم. يوجد 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات في المنطقة المجاورة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 7 خطوط و 12 محطة حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لراحة إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. توفر حوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر فقط (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن معظم أوقات السنة مناسبة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية للمنطقة. المنطقة محاطة بالمناظر الريفية، وتوفر للسكان بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يقع كوين نفسه على الساحل، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط ليست بعيدة عن البلدة؛ أقرب الشواطئ (Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches) على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد حوالي 11.5 كم، بينما يبعد Campo Europa و Campo América حوالي 13.3 كم. يوجد في المدينة العديد من حمامات السباحة البلدية، بما في ذلك Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 24 منشأة رياضية في المنطقة، تلبي الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم من عاصمتها مالقة وحوالي 30 كم من منتجع ماربيا الساحلي. تقع في وادٍ، وتوفر أجواء ريفية أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تعمل المدينة كبوابة تربط المدن الساحلية بالمناطق الداخلية، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL948758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن الفيلا في كوين ذات سعر أعلى، مما يعكس مواصفات الفيلا المنفصلة وحجم قطعة الأرض. عادة ما تكون المشاريع في إستيبونا أقرب إلى الشاطئ، بينما توفر المشاريع في كوين الهدوء الداخلي ومساحة معيشة أكبر. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن الفيلا في كوين قابلة للمقارنة من حيث السعر وعدد غرف النوم، ولكن قد يوفر Alba Benalmadena موقعًا أكثر ملاءمة بالقرب من الساحل. يوفر موقع كوين أسلوب حياة مختلف عن المنتجعات الساحلية، مع التركيز بشكل أكبر على المجتمع المحلي والمناظر الطبيعية الريفية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مالقة والساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
