Dit bouwperceel in Colmenar, Málaga, biedt een kans om een woning te realiseren in een landelijk gelegen omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het perceel, met een oppervlakte van 1618 m², is geclassificeerd als stedelijk terrein. Een voorlopig project en de definitieve bouwplannen zijn reeds beschikbaar, wat de start van de bouw kan versnellen. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van de kust en de stad Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de kern van Colmenar, een gemeente in de Montes de Málaga, ligt dit bouwperceel. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met essentiële voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 266 meter en een apotheek op 129 meter. Dit biedt een praktische leefomgeving in een landelijk decor.
Dit perceel is geschikt voor wie een woning op maat wenst te bouwen in een authentieke Spaanse omgeving. De beschikbare bouwplannen bieden een basis voor verdere ontwikkeling, gericht op het creëren van een leefruimte die past bij hedendaagse woonwensen, met behoud van de rust die de locatie biedt.
Het betreft een bouwperceel dat klaar is voor ontwikkeling ('Gereed'). De beschikbaarheid van een voorlopig project en de definitieve bouwplannen, samen met een voltooide geotechnische studie, faciliteren de start van de bouwfase. De realisatie van een nieuwbouwwoning kan hierdoor efficiënt van start gaan.
Het betreft een bouwperceel, wat betekent dat de bebouwing nog gerealiseerd moet worden. Directe instapklare woonruimte is niet aan de orde. De specifieke bouwmogelijkheden worden bepaald door de lokale bestemmingsplannen en de reeds beschikbare bouwplannen.
Ref: VL763084
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkeling is interessant voor individuen of gezinnen die een eigen woning willen ontwerpen en bouwen in Zuid-Spanje, met de wens om deel uit te maken van een lokale gemeenschap. Het perceel is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een leven in een rustige, landelijke omgeving, maar toch nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen. De locatie in de Montes de Málaga is aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars. De beschikbaarheid van bouwplannen maakt het aantrekkelijk voor kopers die het bouwproces willen stroomlijnen en direct van start willen gaan. Het is ook een optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van vastgoed met potentieel, gezien de ligging relatief dicht bij Málaga en de luchthaven. De zonnige omstandigheden, met ruim 3.800 zonuren per jaar en een aangenaam klimaat, ondersteunen een levensstijl gericht op buitenleven en ontspanning.
De informatie over de kwaliteit en afwerking is primair gericht op de ontwikkelingsfase van dit bouwperceel. Er is reeds een geotechnische studie uitgevoerd, wat cruciaal is voor de stabiliteit en fundering van toekomstige constructies. De prijs is inclusief een voorlopig project en definitieve bouwplannen, wat een gestandaardiseerde of op maat gemaakte architecturale basis biedt. De specifieke materialen, technieken en afwerkingsniveaus voor de te bouwen woning zijn afhankelijk van de keuzes van de uiteindelijke bouwheer en de architect, gebaseerd op de verstrekte bouwplannen en lokale bouwvoorschriften. De foto's tonen concepten van moderne woningen met nadruk op leefruimte en integratie met de buitenomgeving.
Dit stedelijke bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €58.500. De oppervlakte van 1618 m² biedt ruimte voor de realisatie van een woning. Inbegrepen in de prijs zijn een voorlopig project en de definitieve bouwplannen, evenals een voltooide geotechnische studie. Deze elementen verlagen de drempel voor potentiële kopers om met de bouw te starten. De prijsstelling reflecteert de status van het perceel als ontwikkelbare grond met reeds aanwezige projectdocumentatie, wat een voordeel kan zijn ten opzichte van kale percelen.
Colmenar is gelegen in het hart van de Montes de Málaga, een landschappelijk aantrekkelijk gebied dat wordt gekenmerkt door heuvels en traditionele architectuur. Hoewel het perceel zelf in een stedelijke omgeving ligt met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (266 m) en apotheek (129 m), biedt de bredere regio volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. De hoogte van 674 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 8°C en 24°C, en 3.837 zonuren per jaar. De nabijheid van zowel de stad Málaga als het binnenland maakt Colmenar een strategische uitvalsbasis. De stedelijke component in de directe omgeving garandeert toegang tot dagelijkse benodigdheden, terwijl de omliggende natuur rust en recreatiemogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de nabijheid suggereert een zekere mate van bereikbaarheid, alhoewel een eigen auto voor volledige flexibiliteit in de regio aanbevolen wordt.
Colmenar, gelegen op 674 meter hoogte, biedt een ander leefklimaat dan de kustgebieden van de Costa del Sol. De omgeving is landelijk, met de Montes de Málaga als directe buren, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en natuurbeleving. De stedelijke kern van Colmenar zelf voorziet in dagelijkse behoeften, met een supermarkt op 266 meter en een apotheek op 129 meter afstand. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden of culturele uitstapjes is de stad Málaga, op circa 29 km hemelsbreed, goed bereikbaar. De nabijheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (29 km) faciliteert internationale reizen. Hoewel een auto de mobiliteit vergroot, maken de nabijheid van voorzieningen en het aanwezige openbaar vervoer (21 OV-haltes) korte verplaatsingen binnen Colmenar mogelijk zonder auto.
Dit bouwperceel is gelegen in Colmenar, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de stad Málaga en de kustlijn, evenals de nabijheid van natuurgebieden zoals de Montes de Málaga. Dit geeft een visueel overzicht van de stedelijke en landelijke context.
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. Het project bevindt zich in de zogenaamde 'Montes de Málaga', een bergachtig natuurgebied dat zich kenmerkt door zijn landelijke charme en traditionele dorpjes. Hoewel het deel uitmaakt van de bredere Costa del Sol regio, biedt de ligging een contrast met de kustgebieden. Het ligt op ongeveer 29 km hemelsbreed van de stad Málaga, de provinciehoofdstad, en dient als een verbinding tussen de kust en het binnenland van Andalusië.
Dit bouwperceel in Colmenar is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 266 meter en een apotheek op 129 meter, wat zorgt voor dagelijks gemak. Stranden zoals Playa de Pedregalejo liggen hemelsbreed op 20 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen circa 29 km hemelsbreed, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 28 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is redelijk ontwikkeld met 21 haltes en 12 lijnen in de omgeving. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, zijn veel basisvoorzieningen te voet bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar kent een mediterraan klimaat, versterkt door de hoogte van 674 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in gemiddelde jaartemperaturen van 15.7°C, met uitschieters tussen 8°C in de winter en 24°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.837, wat wijst op een zeer zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging in de Montes de Málaga biedt directe toegang tot natuurlijke landschappen, heuvelachtig terrein en een landelijk karakter, wat contrast biedt met de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Colmenar zelf landinwaarts is gelegen, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op een redelijke afstand. Playa de Pedregalejo en Playa de las Acacias zijn hemelsbreed ongeveer 20 km verwijderd. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er 8 sportfaciliteiten beschikbaar binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de Montes de Málaga nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen en mountainbiken. De golfbanen in de regio, zoals Club de Golf de Guadalhorce (28 km hemelsbreed), bieden opties voor sportliefhebbers die bereid zijn een korte rit te maken.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. Het project bevindt zich in de zogenaamde 'Montes de Málaga', een bergachtig natuurgebied dat zich kenmerkt door zijn landelijke charme en traditionele dorpjes. Hoewel het deel uitmaakt van de bredere Costa del Sol regio, biedt de ligging een contrast met de kustgebieden. Het ligt op ongeveer 29 km hemelsbreed van de stad Málaga, de provinciehoofdstad, en dient als een verbinding tussen de kust en het binnenland van Andalusië.
Colmenar may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust of in meer toeristische centra zoals Torre del Mar, Mijas of Estepona, biedt dit perceel in Colmenar een significant andere prijsstructuur en leefomgeving. De genoemde projecten zoals Aquamar (vanaf €219.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) betreffen reeds ontwikkelde woningen, wat de prijs aanzienlijk hoger legt dan een bouwperceel. Colmenar positioneert zich als een locatie voor wie de voorkeur geeft aan een authentiek Spaans binnenlands karakter, met de rust van de bergen en een meer lokale gemeenschap, terwijl het toch relatief dicht bij de voorzieningen van de Costa del Sol blijft. De prijs van €58.500 voor een stedelijk perceel met bouwplannen is concurrerend voor kopers die bereid zijn buiten de directe kuststrook te kijken en zelf de bouw willen initiëren. Dit staat in contrast met de afgewerkte woningen die vaak een premium prijs vragen voor de locatie aan zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
