Dit perceel grond van 11.030 m² bevindt zich in Colmenar, een landinwaarts gelegen gemeente in de provincie Málaga. Het project is gepositioneerd als industrieel land, met potentieel voor logistieke ontwikkeling, opslagfaciliteiten of andere grootschalige bedrijfsactiviteiten. De locatie biedt een combinatie van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat resulteert in een praktische omgeving voor zakelijke ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Colmenar, op circa 20 km van de kust en de stedelijke voorzieningen van Málaga. De directe nabijheid van een supermarkt (266 m) en apotheek (129 m) biedt dagelijkse gemakken, terwijl de luchthaven van Málaga op 29 km hemelsbreed bereikbaar is voor internationale verbindingen.
Dit betreft industrieel land, niet bedoeld voor residentiële bebouwing. De focus ligt op grootschalige projectontwikkeling, logistiek, opslag of industriële activiteiten, waarbij de omvang van het perceel van 11.030 m² de belangrijkste factor is voor potentiële kopers.
Dit betreft de verkoop van een stuk grond, momenteel onbebouwd en zonder specifieke bouwplannen. De informatie over nutsverbindingen (water, elektriciteit, telecommunicatie) duidt op de potentie voor toekomstige ontwikkeling, conform de bestemming van het land.
Dit perceel is specifiek bestemd voor industrieel of logistiek gebruik en is niet geschikt voor residentiële doeleinden of recreatieve bebouwing. De locatie is landinwaarts gelegen, wat betekent dat directe toegang tot stranden of kustgebieden niet aanwezig is.
Ref: VL739936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een aanzienlijk stuk grond voor de ontwikkeling van industriële faciliteiten, logistieke centra of opslagruimtes in de provincie Málaga. De locatie, landinwaarts maar met relatief goede verbindingen naar de luchthaven en de kust, maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die opereren in transport en distributie. Het rustige, landelijke karakter van Colmenar, gecombineerd met de hoogte van 674 meter, kan ook voordelen bieden voor specifieke industriële processen die stabiele temperaturen of een rustige omgeving vereisen. De nabijheid van stedelijke centra, zoals Málaga, op circa 20-30 km afstand, zorgt voor toegang tot een grotere arbeidsmarkt en consumentenbasis, wat de operationele efficiëntie kan verhogen.
Aangezien het hier om een stuk land gaat, is er geen sprake van afwerking of bouwkwaliteit in de traditionele zin. De waarde van het perceel ligt in zijn omvang (11.030 m²) en de potentie voor ontwikkeling. De vermelding dat er een 'mogelijkheid is tot aansluiting op alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, telecommunicatie)' impliceert dat de infrastructuur voor toekomstige bouw aanwezig is of kan worden aangelegd. De topografie wordt beschreven als 'gunstig voor constructie', wat duidt op een relatief vlak of gemakkelijk te bewerken terrein, wat de bouwkosten en complexiteit ten goede zou kunnen komen.
Het industriële land in Colmenar, met een oppervlakte van 11.030 m², wordt aangeboden voor €375.000. Dit betreft een eenmalige aankoop van het gehele perceel. Er zijn geen aanwijzingen voor variatie in prijs of beschikbaarheid per unit, daar het een solitair perceel betreft. De prijsstelling dient te worden beoordeeld in relatie tot de bestemming en de locatie, specifiek voor industriële en logistieke ontwikkelingen aan de Costa del Sol. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €34.
Colmenar, gelegen op 674 meter boven zeeniveau, biedt een uitzicht op een glooiend landschap met olijfboomgaarden en droge grasvelden. Het klimaat kenmerkt zich door milde winters (gemiddeld 8°C) en warme zomers (gemiddeld 24°C), met een jaargemiddelde temperatuur van 15.7°C en 3.837 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving die geschikt is voor activiteiten die profiteren van de buitenlucht en het gematigde klimaat. De stedelijke omgeving biedt toegang tot basisvoorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km, terwijl de grotere stad Málaga en de kustlijn op circa 20-30 km afstand liggen. De beschikbaarheid van 12 OV-lijnen en 21 haltes binnen de directe omgeving suggereert een zekere mate van connectiviteit, hoewel een eigen auto hier praktisch is voor de meeste verplaatsingen, vooral voor zakelijke doeleinden.
Het leven in Colmenar bevindt zich primair in een landelijke setting, gekenmerkt door de nabijheid van olijfgaarden en een rustiger tempo dan de kustgebieden. De voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, liggen op loopafstand (respectievelijk 266 m en 129 m), wat het dagelijks leven praktisch maakt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, restaurants en culturele activiteiten is de stad Málaga op circa 20 km afstand een aantrekkelijke optie. De 12 OV-lijnen en 21 haltes bieden een basisconnectiviteit, maar voor veel residentiële of zakelijke verplaatsingen buiten het directe dorp zal een auto noodzakelijk zijn, ondanks de nabijheid van de luchthaven (29 km hemelsbreed). De hoogte van 674 meter draagt bij aan een gematigd klimaat, met milde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit industriële landperceel ligt in Colmenar, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga, op enkele kilometers van de kust. De kaart toont de ligging ten opzichte van omliggende dorpen, de stad Málaga en de belangrijkste transportroutes, wat de logistieke potentie van de locatie onderstreept.
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de stad Málaga en de kustlijn van de Costa del Sol. Deze positie biedt een contrast met de typische kustontwikkelingen, met een focus op agrarische landschappen en een rustiger leefklimaat. De bereikbaarheid van Málaga (circa 20 km) en de internationale luchthaven (29 km hemelsbreed) positioneert Colmenar strategisch voor bedrijven die logistieke verbindingen nodig hebben, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de relatieve rust van het Andalusische platteland.
Dit industriële land ligt landinwaarts, met de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Pedregalejo op circa 20 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is eveneens op 29 km hemelsbreed bereikbaar, wat goede internationale verbindingen garandeert. Voor zakelijke mobiliteit zijn de dichtstbijzijnde golfbanen op 28-33 km afstand gelegen. Hoewel er 12 OV-lijnen en 21 haltes in de buurt zijn, is een auto praktisch essentieel voor efficiënte verplaatsingen naar verder gelegen voorzieningen, zoals de luchthaven, ziekenhuis (17 km) of EV-laadpalen (8.3 km). De supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat dagelijks gemak biedt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar bevindt zich op 674 meter hoogte, wat zorgt voor een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 8°C en 24°C en een jaargemiddelde van 15.7°C. Met 3.837 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat, hoewel het zwemseizoen beperkt is tot 4 maanden wanneer de watertemperatuur de 20°C bereikt. Het landschap wordt gekenmerkt door droge, glooiende terreinen met olijfbomen, wat een typisch mediterraan-agrarisch beeld geeft. De noordoostelijke en noordwestelijke oriëntatie van het perceel kan invloed hebben op de zonexpositie gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit perceel betreft industrieel land, en biedt derhalve geen directe toegang tot stranden of recreatieve faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Pedregalejo, bevinden zich op circa 20 km hemelsbreed. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse golfbanen in de omgeving, met de dichtstbijzijnde op 28 km afstand. Er zijn in de bredere regio Málaga 8 sportfaciliteiten geregistreerd en 32 lokale feestdagen, wat duidt op een levendige culturele omgeving, hoewel deze niet direct verbonden zijn aan de locatie van dit landperceel.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de stad Málaga en de kustlijn van de Costa del Sol. Deze positie biedt een contrast met de typische kustontwikkelingen, met een focus op agrarische landschappen en een rustiger leefklimaat. De bereikbaarheid van Málaga (circa 20 km) en de internationale luchthaven (29 km hemelsbreed) positioneert Colmenar strategisch voor bedrijven die logistieke verbindingen nodig hebben, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de relatieve rust van het Andalusische platteland.
Colmenar may refer to:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), die residentiële appartementen en villa's aanbieden, positioneert dit perceel in Colmenar zich als een puur investeringsobject in industrieel vastgoed. De prijs van €375.000 voor 11.030 m² land is aanzienlijk lager per vierkante meter dan de instapprijzen van de residentiële projecten, maar dient te worden geëvalueerd op basis van het specifieke gebruik en de ontwikkelingsmogelijkheden. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is ook residentieel, wat de niche van dit industriële land in Colmenar verder benadrukt. De locatie in het binnenland, weg van de directe kustlijn waar de meeste residentiële projecten zich bevinden, biedt andere voordelen zoals lagere grondprijzen per m² en mogelijk minder concurrentie voor industriële ontwikkelingen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga is een gedeeld voordeel met veel kustgebieden, maar de focus hier ligt op industriële exploitatie in plaats van residentieel wonen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
